Luật đất đai 2024 sai ở đâu mà phải sửa chỉ sau 2 năm?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi SonicVN2023, 05/05/2026 lúc 08:57.

2411 người đang online, trong đó có 964 thành viên. 10:33 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 13 người đang xem box này (Thành viên: 12, Khách: 1):
  2. MECHUNG,
  3. Phamtruongphuc,
  4. luxor,
  5. ssidvcidvneidcubaratto,
  6. cophieumoi,
  7. traitimOL,
  8. Canhbactheky,
  9. penychip2000,
  10. Z_investment,
  11. castroruz
Chủ đề này đã có 516 lượt đọc và 19 bài trả lời
  1. SonicVN2023

    SonicVN2023 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/07/2023
    Đã được thích:
    274
    Luật đất đai 2024 là một chủ chương lớn của các quan. Về cơ bản đây là một bộ luật mang tính cách mạng và làm thay đổi mạnh mẽ nền kinh tế cũng như cả thể chế cơ chế vận hành của đất nước. Luật làm cơ sở để đất nước vươn mình và có thể so sánh ngang với khoán 10 khoán 100 năm 1986. Đây là một chủ chương hoàn toàn đúng đắn của các quan để giải phóng nguồn lực và thúc đẩy nhanh sự phát triển của đất nước. Nhưng chỉ sau gần 2 năm ra đời luật đã phải sửa đổi toàn diện. Vậy luật sai ở đâu mà lại phải sửa đổi? Cái sai ở đây chính là 2 chữ "thị trường". Thứ 1 thị trường có phải là thị trường chưa? Cung cầu có cân bằng và công bằng không hay dễ dàng bị bóp méo? Đã gọi là thị trường thì phải có tăng có giảm theo quy luật thị trường chứ không thể chỉ tăng không giảm được. Thứ 2 là lấy gì để xác định đó là thị trường? Đấu giá, thống kê giá thực tế giao dịch, định giá? Thứ 3 là NN theo thị trường rồi thị trường lại theo NN dẫn đến vòng xoáy tăng tiến không bao giờ dừng lại được.
    Tóm lại chỉ cần bỏ 2 chữ "thị trường" hoặc thêm từ phù hợp, gần, thích ứng với ..... là luật sẽ hoàn hảo hơn thôi?
    --- Gộp bài viết, 05/05/2026 lúc 08:59, Bài cũ: 05/05/2026 lúc 08:57 ---
    https://cafef.vn/sap-sua-doi-toan-dien-luat-dat-dai-2024-188260504162256361.chn
    bin1408BI-TRI-DUNG thích bài này.
  2. testgameck

    testgameck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/03/2026
    Đã được thích:
    412
    Ai cũng thấy, ai cũng biết, giai đoạn siết cung bds, ép chết các dn bds nhỏ, 2016-2026, là để cho V bán nhà giá cao. Dám đụng vào cái này ko?
    BI-TRI-DUNG thích bài này.
  3. Phuoc_Loc_Tho

    Phuoc_Loc_Tho Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/08/2010
    Đã được thích:
    695
    sửa xong chưa cụ
  4. cuaca

    cuaca Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2021
    Đã được thích:
    3.671
    sửa luật chắp vá, sửa tiếp là đương nhiên. Sắp tới còn sửa luật Đầu tư công, Luật Đầu tư... nhiều
    SonicVN2023 thích bài này.
  5. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/12/2025
    Đã được thích:
    590
    Năm nay tín dụng cho lĩnh vực bđs bị siết chặt hơn so với các năm trước, lãi suất cho vay bình quân cũng cao hơn nhiều, năm nay cũng hết ân hạn gốc lãi từ các năm trước. Các dự án thì 90% là dân đầu cơ mua. Đặc biệt từ 2026 lượng cung hàng từ các dự án tung ra thị trường rất nhiều, lại thêm nhà ở xã hội

    Giá bđs bên ngoài càng cao thì công ty bđs trên sàn càng phải nộp tiền sử dụng đất lớn cho các dự án mới và giải phóng mặt bằng rất khó khăn, đội chi phí. Không dễ ăn như hồi xưa

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
  6. testgameck

    testgameck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/03/2026
    Đã được thích:
    412
    Siết với dân đen và người yếu thế thôi. V Cần Giờ vẫn rầm rập triển khai 3 ca 4 kíp với sự ủng hộ tuyệt đối của cảng. Giá nhà từ 10 tỷ/căn, đặc biệt có biệt thự đơn lập 90 tỷ/căn. Trung bình ko dưới 100tr/m2
    BI-TRI-DUNG, SonicVN2023nhanmap2004 thích bài này.
  7. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/12/2025
    Đã được thích:
    590
    Vin nó bán buôn cho sân sau của bank để lấy tiền nuôi Vinfast. Chiêu trò cả
    testgameck thích bài này.
  8. testgameck

    testgameck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/03/2026
    Đã được thích:
    412
    Vấn đề trọng yếu là dân đen cần nhìn ra chiêu trò "siết tín dụng người yếu thế nhưng mở cửa cho V". Bản chất câu chuyện không như dân đen đang hiểu. Càng hô hào siết tín dụng bds với các dn nhỏ là càng mắc bẫy, càng tự bóp chết chính mình.
    BI-TRI-DUNGSonicVN2023 thích bài này.
  9. hoangductphcm456

    hoangductphcm456 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/12/2025
    Đã được thích:
    590
    V cổ phiếu tăng 13 lần tính cả chia tách rồi. PE 150
    testgameck thích bài này.
  10. testgameck

    testgameck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/03/2026
    Đã được thích:
    412
    Tôi không muốn nhắc về VHM nữa. Hiện tôi chỉ quan tâm đến những dn bds nhỏ như Đất Xanh. Thứ tôi cần là sự công bằng tín dụng, là lãi suất thực giảm chứ không phải giảm trên tivi.
    SonicVN2023 thích bài này.

Chia sẻ trang này