Lúc khuyến nghị HAG 4.9, FLC 4.9, SHB 4.9 ai cũng chê...Hãy sửa sai bằng cách mua HQC 2.3x

Hope so

Một vài thông tin AE tham khảo thêm .
21/04/2017 09:15

Bất động sản TP.HCM: Thời của dự án căn hộ tầm trung, giá rẻ
Thực tế thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay cho thấy, các chủ đầu tư bắt đầu dịch chuyển trong phát triển dự án, với việc giảm dự án cao cấp, phát triển những dự án giá rẻ và tầm trung. Nhiều doanh nghiệp cho biết, trong quý II sẽ đưa thêm những dự án giá rẻ ra thị trường.


Đáp ứng nhu cầu thực

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường, nhìn tổng thể, thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu có sự chuyển dịch về phát triển phân khúc, trong đó, trước năm 2014, thị trường chủ yếu là căn hộ cao cấp, nhưng từ năm 2015 trở lại đây, thị trường này xuất hiện nhiều hơn dự án trung cấp và giá rẻ.

“Số liệu từ Cục Quản lý nhà của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2014, tổng cung căn hộ tại TP.HCM đạt mức 14.522 căn, năm 2015 đạt 25.560 căn và năm 2016 đạt gần 24.000 căn. Số liệu cũng cho thấy, năm 2014, căn hộ giá cao chiếm 45%, giá trung bình chiếm 28% và giá thấp chiếm 27%. Năm 2015, căn hộ giá cao chiếm 40%, giá trung bình chiếm 35% và giá thấp chiếm 25%. Sang năm 2016, căn hộ giá cao chỉ còn chiếm 31%, giá trung bình chiếm 49% và giá thấp chiếm 20%”, ông Võ nói.


Trong quý II/2016, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ đón nhận nhiều dự án giá rẻ "ra hàng"

Bước sang năm 2017, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Online , các doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM tiếp tục đưa ra chính sách phát triển các dự án giá rẻ và tầm trung.

Giá của các dự án này được cho là phù hợp với thị trường, từ 10 - 20 triệu đồng/m2. Nhìn tổng quan thị trường, các dự án giá rẻ được phát triển chủ yếu tại các khu vực có lượng người thu nhập thấp sinh sống nhiều như các Bình Tân, Tân Phú, quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh ( có hqc)…



chúc các NĐT Có lộc $$.

Bổ xung thêm về
cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất cho vay NƠXH

Đối với cho vay để mua, thuê, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, mức chênh lệch lãi suất cấp bù được tính bằng mức lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực do Ngân hàng Nhà nước công bố trừ đi mức lãi suất quy định tại điểm b khoản 5 Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Khi lãi suất cho ngắn hạn tối đa bằng đồng Việt Nam của tổ chức tín dụng đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực có thay đổi, Ngân hàng Nhà nước thông báo cho Bộ Tài chính về mức lãi suất cho vay để làm căn cứ xác định mức cấp bù lãi suất.

Cũng liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có ý kiến trả lời Bộ Tài chính về việc tham gia ý kiến đóng góp cho dự thảo. Theo đó, Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với các nội dung quy định tại Điều 3, Điều 5 và Điều 6 của dự thảo Quyết định về điều kiện, trình tự, thủ tục… thực hiện việc cấp bù chênh lệch lãi suất. Bộ Xây dựng cho rằng cần quy định cụ thể, chi tiết để triển khai các nội dung tại những quy định này. Vì vậy cần nghiên cứu tổng hợp thêm ý kiến đóng góp của các tổ chức tín dụng là các đơn vị thực hiện.

Bộ Xây dựng đề nghị sửa lại quy định tại Điều 4 về mức chênh lệch lãi suất cấp bù trong dự thảo Quyết định theo hướng tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước chủ động lập kế hoạch cân đối nguồn vốn mà không bị động với biến động lãi suất thị trường, đồng thời bảo đảm sự hài hòa lợi ích các bên. Biên độ cấp bù lãi suất nên ấn định là 3%/năm, như vậy tại thời điểm hiện tại mức lãi suất các tổ chức tín dụng được hưởng sau khi cấp bù dự kiến là (4,5% đến 5%) + 3% = (7,5% đến 8%) vẫn thấp hơn mức lãi suất cho vay trung dài hạn đối với lĩnh vực ưu tiên (hiện là 9-10,5%) theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước tại văn bản số 184/TTr-NHNN ngày 21/12/2016 gửi Thủ tướng Chính phủ.

Bác cũng nhầm nữa rồi. Một trong những nguyên tắc kế toán là doanh thu phù hợp chi phí. Nếu đã trả tiền chi phí thuế đất mà chưa bán ( chưa ghi nhận doanh thu) thì chi phí đó được tính vào giá trị hàng tồn kho nhé. Khi nào bán sẽ kết chuyển hàng tồn kho sang giá vốn để tính lãi lỗ. Hiện nay, chỉ có chi phí lãi vay mới được tính vào chi phí để tính lãi lỗ trong kỳ mặc dù hàng hóa chưa bán được.
Khi đã phân tích tài chính phải đúng nguyên tắc kế toán thì mới thuyết phục người khác tin mình nhé! Đừng phân tích sai để người khác tưởng thiệt mà mua theo.

Bác nói chuẩn với phần thuế sử dụng đất rồi. Và đ.y với bác là các khoản hqc nó ghi nhận vào hàng tồn kho, chi phí để xác định giá vốn nhưng phải tương ứng với doanh thu bán hàng. Và phần thuế khi đc NN hỗ trợ hoàn lại thì sẽ xử lý ntn, đưa vào doanh thu khác trong kỳ ghi nhận để xác định ln. Tui thấy bác nói một vòng vẫn là phần đã chi của hqc ghi vào chi phí rồi, chứ có khác gì đâu. Cái chính là phần NN hỗ trợ khi nhận đc bác sẽ phải ghi nhận là doanh thu khác, để tính lãi lỗ trong kỳ. Chứ nếu ko, chắc chẳng DN nào làm NOXH đâu.

Số liệu thằng này nó ma đạo lắm, ko chinh xác đâu, nó làm được hết mà

Trong chiến lược cả thôi, ai đọc bctc tự lập, kiểm toán và giải trình rồi xâu chuỗi các sự kiện mới thấy được quả lao lượn cho nôn hàng rồi ôm gom ntn. Tất nhiên là quan điểm cá nhân, khuyến khích các bác tin vào quyết định củ mình thôi

2.x múc mạnh, rủi ro = 0

Tin này hot quá các bác biết chưa vậy
http://ndh.vn/bat-nguyen-pho-tong-giam-doc-donga-bank-20170423093036687p4c149.news

Nợ thuế 80 tỷ đó, CHẠY

--- Gộp bài viết, 23/04/2017, Bài cũ: 23/04/2017 ---

Múc thêm 1 tr nếu dưới 2,5

--- Gộp bài viết, 23/04/2017 ---

ĐHCĐ lại dời ngày?