Lý do Bất động sản sẽ không còn rẻ nữa

Thị trường Bất động sản lúc tăng, lúc giảm nhưng cơ bản xét dài hạn là xu hướng tăng. Với người dân Việt Nam thứ được so sánh với Bất động sản là Vàng khi giá nhà đất luôn luôn song hành cùng Vàng. Ngoài yếu tố lịch sử những yếu tố sau sẽ khiến Bất động sản khó có thể giảm sâu mặc dù tình hình kinh tế, cuộc sống người dân đang ở trong giai đoạn khó khăn mà còn có thể có những con sóng ngầm mới sắp diễn ra.

1. Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực và sắp tới sẽ chỉnh sửa tiếp

Từ ngày 1/8/2024, Việt kiều sẽ được mua bất động sản tại Việt Nam. Theo thống kê, có tới 4 triệu Việt kiều có nhu cầu sở hữu Bất động sản – tạo ra làn sóng đầu tư lớn. Sắp tới đây Luật sẽ tiếp tục được hoàn thiện cho phù hợp với thực tiễn.

2. Giá nhà đất sẽ áp theo giá thị trường

Giá đất sẽ không còn dựa trên khung giá cũ mà sẽ sát với giá thị trường từ 2026, giá vốn để làm phân lô và dự án sẽ cao hơn rất nhiều. Điều này đồng nghĩa những nhà đầu tư có quỹ đất sạch sẽ có lợi thế giá thấp hơn rất nhiều so với những dự án hình thành trong tương lai nhất là đã chuyển đổi thành công sang đất ở.

3. Nguồn cung đất ngày càng khan hiếm

Chính sách siết chặt phân lô bán nền tại 105 thị xã, thành phố trên cả nước khiến nguồn cung đất ngày càng hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân luôn ở mức cao trong khi tiền chuyển đổi từ đất khác sang đất ở quá cao làm giá đất khó có thể giảm sâu.

4. Cung tiền ra thị trường lớn, lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp

Lãi suất giá rẻ vẫn đang được Chính Phủ duy trì trong khi cung tiền ngày càng nhiều khiến cho lạm phát cao chính vì vậy dòng tiền sẽ tìm tới bất động sản tiềm năng, giá trị sử dụng cao do đó giá Bất động sản của chu kỳ sau luôn cao hơn chu kỳ tăng trước.

Nhìn lại lịch sử mỗi lần Luật Đất đai chuẩn bị sửa đổi, thị trường Bất động sản đều phục hồi mạnh mẽ và tạo nên những đợt tăng giá lớn.

Từ những lý do trên có thể thấy Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả và được nhiều người dân Việt Nam quan tâm bất kể thời điểm nào. Trong giai đoạn kinh tế khó khăn hiên nay các ngành nghề đều có những lực cản không chỉ từ sức cầu trong nước mà còn đến từ những ngoại phạm vi địa chính trị Thế Giới thị trường Bất động sản vẫn có lối đi riêng khi xác định đúng phân khúc, thị hiếu, giá tiền... vẫn là những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận tốt hiện nay.