Mai nhìn thị trường đi xuống hay khởi nghĩa dành thị trường! cao thủ cho ý kiến!

Mai em múc IMP và VID với kaka

em múc chưa hôm nay nhìn thị trường đi xuống mà đau cả lòng

đau lòng gì hả bác Kaka, hướng tới VNI 1010 rồi bật lên 1500 cho coi. Chả có cái j ko thể, năm ngoái bao nhiêu ng nghĩ VNI lên hơn 1000 hả?

OTC đang có sức sống mới thấy ở SSI nhìu người đang tụ tập mua bán >> bắt đầu có dấu hiệu sống lại

Dậy đi sông ơi dậy đi sông ơi

CII, IFS thế nào bác kaka?

Thứ Sáu, 22/06/2007 - 12:00 PM


Cổ phiếu bất động sản có xu hướng tăng


Mô hình cao ốc Intresco
Trong xu thế đa dạng hóa danh mục đầu tư, sự khởi sắc của thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2007 đang cung cấp thêm sự chọn lựa cho các nhà đầu tư cổ phiếu. Nếu tính trong vài tháng qua, cổ phiếu của một số doanh nghiệp Intresco, Licogi 16, Vincom, Toàn Thịnh Phát... có xu hướng tăng.


Kênh đầu tư tiềm năng



Ở trên sàn, cổ phiếu TDH của Công ty Phát triển nhà Thủ Đức cũng có chiều hướng đi lên sau hàng loạt thông tin công ty này tăng cường liên kết đầu tư với nước ngoài để khai thác quỹ đất khá lớn đang có trong tay. Giá cổ phiếu của Công ty Hòa Bình cũng tăng mạnh (từ 75.000 đồng lên 130.000 đồng/cổ phiếu hôm 19-6) sau khi công ty này loan tin khởi động dự án cao ốc văn phòng hạng A Hòa Bình Towers tại khu trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng.



Dưới mắt nhiều nhà đầu tư, các dự án bất động sản là sự bảo hiểm cho cổ phiếu của họ. Một nhà đầu tư giải thích lý do đầu tư vào cổ phiếu bất động sản như sau: Thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung ở mọi loại sản phẩm, từ nhà xây để bán hoặc cho thuê đến việc khai thác đầu tư hạ tầng dịch vụ văn phòng, thương mại, du lịch, y tế, giáo dục. Vì thế, lợi nhuận từ các dự án mang lại được dự báo là khá hấp dẫn. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn tính đến giá trị tài sản bất động sản mà doanh nghiệp đang sở hữu trong thực tế và sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, nhất là các dự án có vị trí đắc địa.



Mặt khác, hiện nay quy mô vốn hóa của các công ty bất động sản còn nhỏ, từ vài chục đến vài trăm tỉ đồng. Nếu so với các ngân hàng có vốn điều lệ hàng ngàn tỉ đồng, đầu tư vào công ty bất động sản chỉ cần bỏ một lượng vốn nhỏ hơn nhiều lần để giữ một tỷ lệ cổ phần tương đương, trong khi tiềm năng phát triển được cho là chênh lệch không nhiều. Có ý kiến cho rằng nếu đầu tư sớm vào các công ty này thì khi các công ty buộc phải thực hiện lộ trình tăng vốn để triển khai các dự án hàng ngàn tỉ đồng, lợi ích từ khả năng chia tách cổ phiếu cho nhà đầu tư là khá rõ.



Xây dựng theo sau



Sự tăng giá của cổ phiếu bất động sản kéo theo sự tăng giá cổ phiếu của các công ty xây dựng, bởi hầu hết các công ty xây dựng hiện nay có xu hướng mở rộng sang đầu tư bất động sản. Các công ty như Hòa Bình, Coteccons, Descon, Toàn Thịnh Phát, 584, Cofico, Cotec Group... đều có vài dự án chuẩn bị triển khai vào cuối năm nay và đầu năm tới. Nhà đầu tư cổ phiếu cũng nhìn thấy ở các công ty này nhiều lợi thế trong đầu tư bất động sản như kinh nghiệm thi công, cung cấp sản phẩm, dịch vụ đồng bộ cho những công trình quy mô lớn có yêu cầu cao về kỹ thuật, mỹ thuật. Ngoài ra, các công ty xây dựng còn có mối quan hệ và quá trình làm việc nhiều năm với các đối tác để có thể cùng triển khai trọn gói quy trình phát triển một dự án từ khâu tư vấn đầu tư, thiết kế, thẩm định đến quản lý, vận hành khai thác dự án. Nhờ đó, họ có khả năng làm tổng thầu cho chính dự án đầu tư của mình với việc xác định khá chính xác kinh phí phải bỏ ra.



Trong thực tế, đang có một làn sóng ngầm đua nhau vượt lên giữa các công ty xây dựng, bao gồm cả những công ty nhà nước lâu năm đã và đang cổ phần hóa. Nhiều công ty đang thực hiện lộ trình tăng vốn cùng với kế hoạch niêm yết trên thị trường chứng khoán kể từ cuối năm nay. Trong quá trình đó, việc công bố các dự án đầu tư vào bất động sản được các công ty này xem là một trong những phương án huy động vốn hiệu quả nhất. Và không loại trừ việc nhiều quỹ đầu tư, công ty nước ngoài tìm cách nắm cổ phần ở những công ty đã có sẵn thương hiệu. Việc Dragon Capital mới mua 98% cổ phần Coteccons đưa ra đấu giá với giá mua cao gấp 22 lần mệnh giá là một ví dụ. Sự kiện này đang thổi một luồng sinh khí mới cho các công ty xây dựng.


>>>>> kaka đang bị kẹp chym 2 con đó 2 con đó do vợ kaka mua

Voi cai do thi nay, bac chi giao cho em vai duong voi.
Em chang hieu tai sao lai mua ban thang cu dau VID vao thoi diem nay a.
Cam on bac nhieu!

- Xem đến đấy thấy hài quá, cười đau cả bụng phải chạy vào toilet, he he. Chết cười với Pác kaka ( phát âm bằng tiếng Pháp chắc mọi người chạy hết), đúng là thiếu Pác ngày nào, TTVN mất vui ngày đấy.

Bỏ ngay cái Chỉ thị 03 đi

18-22/6: TTCK diễn biến khó lường


Một điều lạ là mặc dầu có khá nhiều thông tin tốt trong tuần đến với TTCK của Việt Nam, các nhà đầu tư trong nước vẫn liên tục bán ra khiến lượng cung nằm trong tình trạng luôn cao hơn cầu.


Nhiều tín hiệu tốt

Liên tục trong mấy ngày qua, báo chí nước ngoài cũng như các chuyên gia trong khu vực đồng loạt có những nhận định rất lạc quan về nền kinh tế Việt Nam nói chung và TTCK Việt Nam nói riêng. Hầu hết đều xếp Việt Nam vào danh mục ưu tiên nhất trong các địa điểm sẽ đến đầu tư.

Báo Sankei (Nhật Bản) ngày 19/6 nhận định TTCK Việt Nam được các nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm nhất trong số các thị trường đang nổi như Indonesia, Nam Phi, Thổ Nhĩ Kỳ và Aghentina, bởi sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tính an toàn của TTCK Việt Nam.

Đài truyền hình CNN mỗi ngày phát lại nhiều lần, mỗi lần 30 giây video clip với đầu đề ?oVN: Một chân trời mới" (Vietnam: a new horizon), trong đó nêu bật những thành tựu của công cuộc đổi mới ở VN trong hơn 20 năm qua trên tất cả lĩnh vực.

Các báo trong khu vực thì đều có chung một nhận xét là TTCK Trung Quốc đang tăng nóng trở lại, kinh tế một số nước khác có dấu hiệu suy thoái. Các nhà đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào Việt Nam - một nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức cao (trên 8%) và ổn định.

Các đoàn doanh nghiệp hoặc đại diện doanh nghiệp các nước đều bày tỏ nguyện vọng muốn đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt trong các lĩnh vực như xây dựng cơ sở hạ tầng, các lĩnh vực sản xuất đồ điện tử, may mặc, chứng khoán và dịch vụ tại Việt Nam.

Còn đối với các chuyên gia (cả trong và ngoài nước), TTCK Việt Nam được cho là có rất nhiều tiềm năng để phát triển. Quá trình cổ phần hoá tại Việt Nam đang ở giai đoạn nước rút, giá nhiều loại chứng khoán được cho là ở mức hợp lý. Và họ cho rằng, đây là thời điểm mà các tổ chức đầu tư nước ngoài lớn thông thường bắt đầu tính đến chuyện vào một thị trường.

Giá cổ phiếu vẫn giảm tuần thứ 4 liên tiếp

Trái ngược với những thông tin tốt lành đến với TTCK trong tuần, chỉ số chứng khoán của cả 2 sàn chứng khoán TP.HCM và Hà Nội đều giảm đáng kể.

Chỉ số VN-Index của sàn chứng khoán TP.HCM tuần qua mất thêm 14,5 điểm, đánh dấu tuần giảm thứ 4 liên tiếp. Chỉ số HASTC-Index của sàn chứng khoán Hà Nội cũng giảm 13,7 điểm.

Với 4 phiên giảm và chỉ 1 phiên tăng, chỉ số VN-Index rớt xuống 1.033,69 điểm, tương đương việc các cổ phiếu giảm bình quân 1,4% trong tuần.

Chỉ số HASTC-Index cũng nằm trong tình cảnh tương tự với chỉ 1 phiên đầu tuần tăng điểm, còn lại 4 phiên sau đó liên tục đi xuống, với mức giảm chung cuộc là 4,37%, lần đầu tiên sau hơn 5 tháng xuống dưới ngưỡng 300 điểm.

Số cổ phiếu trên sàn TP.HCM giảm giá trong tuần là 65 mã, gấp đôi số cổ phiếu giảm giá là 33 mã, còn 9 mã khác đứng giá, 2 chứng chỉ quỹ tiếp tục giảm.

Lượng đặt bán tăng vọt

Một điều đáng chú ý là trong khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục duy trì lượng cổ phiếu mua vào ở mức cao (khoảng 1,3-1,4 triệu đơn vị/phiên) thì các nhà đầu tư trong nước lại đang tăng cường bán ra.

Cụ thể, tuần qua các nhà đầu tư nước ngoài đã mua vào tổng cộng hơn 6,3 triệu cổ phiếu và chứng chỉ quỹ thông qua khớp lệnh, trị giá hơn 905,4 tỷ đồng. Họ chỉ bán ra gần 4,6 triệu đơn vị, trị giá 682,6 tỷ đồng.

Trong khi đó, lượng đặt bán cổ phiếu trong tuần (hầu hết là của các nhà đầu tư trong nước) lại luôn trong tình trạng cao hơn lượng đặt mua vào rất nhiều. Tính chung trong tuần, các nhà đầu tư đã đặt bán tới 55,54 triệu cổ phiếu và chứng chỉ quỹ thông qua khớp lệnh. Lượng đặt mua vào chỉ có gần 47,2 triệu đơn vị.

Điều này cho thấy, có thể đang có một xu hướng nhiều nhà đầu tư phải đặt bán cổ phiếu với giá ngày càng thấp hơn.

Cung - cầu trong 5 phiên giao dịch gần nhất

Ngày
Tổng khối lượng đặt mua
Tổng khối lượng đặt bán

18/6/2007
9.958.310
11.111.200

19/6/2007
10.399.970
10.949.680

20/6/2007
9.451.320
11.960.700

21/6/2007
8.436.700
11.633.770

22/6/2007
8.925.650
9.887.890

Tổng
47.171.950
55.543.240


Giao dịch khớp lệnh của nhà đầu tư nước ngoài trong 5 phiên giao dịch gần nhất

Ngày
Khối lượng mua (Khớp lệnh)
Khối lượng bán (Khớp lệnh)
Giá trị mua khớp lệnh (VND 1.000)
Giá trị bán khớp lệnh (VND 1.000)

18/6/2007
1.346.880
1.390.820
205.478.570
212.035.993

19/6/2007
1.439.700
788.680
196.748.420
120.857.482

20/6/2007
1.368.120
947.000
191.558.960
127.986.775

21/6/2007
838.160
776.940
108.496.440
104.953.175

22/6/2007
1.345.850
657.120
203.131.275
116.756.640


6.338.710
4.560.560
905.413.665
682.590.065


Lo ngại dòng vốn vào TTCK giảm?

Đang có ý kiến cho rằng, mặc dầu TTCK thu hút được sự quan tâm đặt biệt của các nhà đầu tư nước ngoài, từ Nhật, Trung Quốc tới Mỹ, nhưng dòng vốn vào chứng khoán Việt Nam có thể không thể tăng được trong khi lượng cung hàng hoá cho TTCK từ giờ tới cuối năm là rất lớn.

Theo đó, trước tiên là quy định thắt chặt cho vay của Ngân hàng Nhà nước (cầm cố chứng khoán phải dưới 3% dư nợ). Tiếp đó là Quy chế quản lý các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó không cho phép các các văn phòng đại diện trực tiếp kinh doanh chứng khoán, khi có hiệu lực có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường.

Hơn nữa, từ giờ tới cuối năm, số lượng doanh nghiệp (lớn và hấp dẫn) đưa cổ phiếu ra đấu giá cũng như niêm yết trên 2 sàn chứng khoán là rất lớn. Quy mô cung do đó sẽ tăng mạnh. Trong khi cầu còn đang còn ?ochưa biết thế nào?.

Một điều có thể dễ dàng thấy là, nếu cầu không tăng kịp cung thì sự mất cân đối này có thể ảnh hưởng rất lớn tới giá cổ phiếu đang có sẵn trên thị trường (bao gồm cả 2 sàn chứng khoán TP.HCM, Hà Nội và trên cả thị trường phi tập trung).

Được biết, gần đây có khả nhiều nhà đầu tư đã phải bán ra một lượng lớn cổ phiếu mình đang nắm giữ để lấy tiền thanh toán đợt đấu giá Tập đoàn Bảo Việt vừa qua, cũng như chuẩn bị tiền cho các đợt phát hành cổ phiếu lần đầu quy mô lớn sắp tới.