Mại rô - CP này múc là có ăn - 7 lô đất lớn hơn 3.000 tỷ

Chúc mừng các chiến sĩ đã lên tàu PDR

MÚC PDR LÀ CÓ LỜI MÌNH CHUYÊN PR HÀNG GIÁ ĐÁY . AI MÚC THEO LÀ CÓ ĂN 90%

vãi thánh PDR target bao nhiêu đây bác

CHỈ PR ĐIỂM MUA KO PR ĐIỂM BÁN . PTK-MTA-VGC-PDR-TIE -KSS -VTA -KTB. đã ăn vài chục đến 100% 1 e . từ đáy

PDR HÔM NAY NN TRANH MUA . GIÁ CỨ LỪ LỪ ĐI LÊN

Đây, target đây bác . Nhiêu đây được chưa

Những đại dự án bất động sản của địa ốc Phát Đạt giờ ra sao?


0

TIN MỚI

• 
  Bốt điện nổ như bom, người dân chung cư HH Linh Đàm náo loạn
• “Đất vàng” thành đất hoang
• NHNN yêu cầu dừng cho vay mới gói 30.000 tỷ từ ngày 31/3/2016

Công ty Phát Đại dự báo thị trường BĐS sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2016 và các năm tiếp theo, vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực này., nên sẽ gia tăng bán hàng và đầu tư dự án.

• Chủ tịch Phát Đạt: Xoay chuyển tình thế khi có TechcomBank, đến 2018 trả dứt nợ nần Đông Á Bank
• ĐHCĐ Phát Đạt: Sớm trở lại đường đua với 7 lô đất lớn hơn 3.000 tỷ ở Thủ Thiêm
• "Át chủ bài" có khả năng giúp Địa ốc Phát Đạt thoát nợ, giảm tồn kho

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Phát Đạt (PDR), năm 2016 Phát Đạt sẽ làm dự án BT. Tại ĐHCĐ thường niên vừa qua, Phát Đạt cho biết UBND TP.HCM đã phê duyệt chủ trương cho nghiên cứu, đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với khu đô thị Sala (quận 2) với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng và các dự án BT trọng điểm để đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

Cũng theo tiết lộ của ông Đạt, sau khi được các cấp chính quyền phê duyệt dự án, PDR sẽ được nhận 7 lô đất hơn 3.000 tỷ đồng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu đất "vàng" khác tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai các dự án BĐS.

Hiện công ty đang phối hợp với nhiều đối tác trong và ngoài nước để hoàn thiện phương án đầu tư, thiết kế cơ sở. Dự kiến trong quý 3/2016 sẽ trình UBND xem xét phê duyệt và chấp thuận chủ trương đầu tư.



Song song đó, sau khi hoàn thành thi công cầu Mỹ Lợi (nối Long An - Tiền Giang) đảm bảo chất lượng và tiến độ vào tháng 10/2015, Phát Đạt đã được Bộ Giao thông Vận tải cho phép đề xuất xây dựng dự án cầu Châu Đốc (tuyến N1 - An Giang). Trong năm nay, Phát Đạt sẽ tiếp tục triển khai dự án khu liên hợp thể thao Phan Đình Phùng theo hình thức BT.

Dự án cầu Mỹ Lợi đã được khánh thành và đưa vào sử dụng từ tháng 10/2015.

PDR dự báo thị trường BĐS sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2016 và các năm tiếp theo, vốn đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục đổ vào lĩnh vực này. Năm 2016, PDR sẽ tăng đáng kể hoạt động bán hàng.

Theo đó, dự án The EverRich 3, PDR đã triển khai thi công xây dựng Khối nhà A với quy mô 536 căn hộ và văn phòng, dự kiến đầu quý 3/2016 sẽ tiến hành kinh doanh các sản phẩm. Riêng sản phẩm đất nền biệt thự tại dự án đã chuyển nhượng thành công 80%. Quý 1/2016, PDR ước lợi nhuận đạt từ 20-30 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án The EverRich 3.

Dự án The EverRich 3 đang được thi công khối nhà A

Dự án The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, Quận 5, TP.HCM) cũng đã hoàn thành giấy phép xây dựng và đang triển khai các công tác cuối cùng để hoàn tất việc chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho PDR. Dự án có tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 1,400 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm 2016 Công ty sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Dự án The EverRich Infinity tại quận 5 đang thi công phần hầm.

Dự án 132 Bến Vân Đồn – Quận 4, PDR đã hợp tác với Công ty Trường Phát Lộc để nhận chuyển nhượng dự án. Công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý công nhận chủ đầu tư và dự kiến trong quý 2/2016 sẽ đưa sản phẩm ra thị trường. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 3,306 tỷ và 644 tỷ đồng.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3, đã thực hiện nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự kiến đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa sản phẩm ra thị trường. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 1,748 tỷ và 355 tỷ đồng.

Một dự án chung cư cao cấp đang thi công tầng hầm của PDR

Riêng Dự án Westin tại Cam Ranh (Khánh Hòa), ngay từ đầu năm 2015 đã triển khai xây dựng khu biệt thự và cuối năm 2015 đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho đối tác.

Dự án đất nền nằm trong khu tổ hợp The EverRich 3 của PDR.

Cầu Phú Thuận có tổng chiều dài 280m, bề rộng 20m, điểm đầu tuyến là đường Phú Thuận và điểm cuối tuyến là khu A thuộc đô thị Nam Sài Gòn. Ngoài việc tạo sự thông suốt trên tuyến đường, cầu Phú Thuận đi vào hoạt động sẽ giúp nâng tầm giá trị dự án căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại The EverRich II và III trong tương lai. Được biết, tổng vốn đầu tư cầu Phú Thuận là 102 tỷ đồng.

PDR sẽ hợp tác với Công ty BĐS An Gia kinh doanh và tiêu thụ hết khoảng 100,000m2 sàn bán được của Khối nhà A, B, D của dự án The EverRich 2 (tên mới là River City). Nghiên cứu nhu cầu của thị trường để đưa ra nhiều Chương trình bán hàng nhằm đạt mục tiêu phải bán hết trên 150 căn hộ còn lại của Khối nhà C của Dự án.

hôm nay rung lắc có thánh nào rụng hàng ko? cuối phiên PDR đóng cửa xanh bất chấp thị trường

Cận cảnh khu đất trị giá 900 tỷ ngày mai chính thức thuộc về Địa ốc Phát Đạt


1

TIN MỚI

• 
  Treo gương trong nhà nhất định phải biết những nguyên tắc này
• Vì sao đột ngột dừng ký hợp đồng mới gói 30.000 tỷ?
• Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng "đánh cược" với lỗ - lãi

Quận 4 là quận nhỏ nhất của Sài Gòn với diện tích chỉ 4 km2, chưa bằng 1/2 của sân bay Tân Sơn Nhất. Với địa thế là một bán đảo 3 mặt đều giáp sông, kẹp giữa trung tâm tài chính Quận 1 và đô thị mới Nam Sài Gòn Quận 7, đất Quận 4 bắt đầu tỏa sáng từ những thương vụ thâu tóm của các ông chủ địa ốc.

• Những đại dự án bất động sản của địa ốc Phát Đạt giờ ra sao?
• Chủ tịch Phát Đạt: Xoay chuyển tình thế khi có TechcomBank, đến 2018 trả dứt nợ nần Đông Á Bank
• ĐHCĐ Phát Đạt: Sớm trở lại đường đua với 7 lô đất lớn hơn 3.000 tỷ ở Thủ Thiêm

Được biết, Dự án tọa lạc tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, Tp.HCM với tổng diện tích sử dụng 7.619 m2 sẽ có tên là Ceasar Plaza được sở hữu bởi công ty CP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội. Ceasar Plaza có qui mô 728 căn hộ và khoảng 12.700 m2 diện tích sàn xây dựng khu Thương mại – dịch vụ, văn phòng với tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng (20% vốn tự có, 35% vốn vay và 45% huy động khách hàng).

Dự án Ceasar Plaza được TP.HCM giao cho Vĩnh Hội từ năm 2008. Tuy nhiên, tình hình bất động sản có chiều hướng đi xuống khiến Vĩnh Hội vẫn chưa được triển khai được dự án. Ngày 25/11/2013, UBND Quận 4 đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư cam kết khởi công xây dựng vào năm 2015 và hoàn thiện công trình vào năm 2017. UBND sẽ thu hồi, hủy bỏ dự án nếu không thực hiện như tiến độ đã cam kết.

Tính tới cuối tháng 6/2014, dự án này được góp vốn bởi 5 cổ đông lớn, trong đó cổ đông lớn nhất là công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim nắm giữ trên 44% vốn, công ty Xuất nhập khẩu An Giang (mã AGM - HoSE) là cổ đông lớn thứ 2 nắm 25% vốn, Công ty Đầu tư Kim Long, Vinafood 2.

Mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty Địa ốc Phát Đạt (PDR) cho biết đơn vị bán dự án này cho ông Đạt là Công ty Đầu tư thương mại Nguyễn Kim. Ông Đạt cũng tiết lộ thêm là giá trị thương vụ này khoảng 900 tỷ đồng. "Hiện nay khoản tiền này đã nằm trong một tài khoản, chỉ cần các bên hoàn tất mọi thủ tục cần thiết thì sẽ được giải ngân ngay cho phía đối tác", ông Đạt nói.

Theo tìm hiểu, công ty Nguyễn Kim đã mua gom lại cổ phần của phần lớn của các nhà đầu tư khác trước khi khu đất này được bán.

Trao đổi với chúng tôi ngay sáng 30/3, ông Đạt khẳng định: "Trong ngày mai, tức 31/3 Nguyễn Kim sẽ chính thức ban giao khu đất này cho Phát Đạt để chuẩn bị triển khai dự án".


Khu đất vàng nằm tại số 132 Bến Vân Đồn
Khu đất nhìn từ xa, sau khi xuống khỏi cầu Calmette nối quận 1 và quận 4.

Theo quan sát, để chuẩn bị bàn giao khu đất cho nhà đầu tư mới, tổng kho Nguyễn Kim đã đóng cửa cả tuần nay. Một phần vẫn còn đang được tích cực di chuyển.

Bến Vân Đồn đang là một hấp lực rất lớn đối với các doanh nghiệp địa ốc về quận 4.

Mặt tiền khu đất 132 Bến Vân Đồn

Khu đất này rộng hàng nghìn m2 sẽ trở thành một khu phức hợp cao ốc căn phòng - căn hộ vào năm 2018.

Nằm ở góc hai con đường lớn ngay Bến Vân Đồn, đây là một trong những khu đất vàng sắp được đổi chủ

Dọc con sông này, hàng loạt dự án BĐS cao cấp đang gấp rút xây dựn

Nước cờ hay” của ông chủ Phát Đạt từ những thương vụ nghìn tỷ


6

Ông Nguyễn Văn Đạt-Chủ tịch HĐQT Phát Đạt
TIN MỚI

• 
  Chung cư gắn mác “cao cấp”, khách hàng lãnh đủ
• TPHCM công bố danh sách chính thức 31 dự án được "bán nhà trên giấy"
• “Đất vàng” trung tâm đua nhau có chủ mới, cao ốc chọc trời ùn ùn mọc lên

Thị trường địa ốc khởi sắc, có chiều hướng phát triển tốt, dòng tiền đầu tư chảy vào BĐS ngày càng lớn qua những thương vụ mua bán sáp nhập (M&A). Phát Đạt đang là một trong những "ông lớn" nằm trong dòng chảy này.

• Chủ tịch Phát Đạt: Xoay chuyển tình thế khi có TechcomBank, đến 2018 trả dứt nợ nần Đông Á Bank
• ĐHCĐ Phát Đạt: Sớm trở lại đường đua với 7 lô đất lớn hơn 3.000 tỷ ở Thủ Thiêm

Từ chỗ gặp rất nhiều khó khăn về tồn kho, có thời điểm lên tới 5.700 tỷ, nợ vay ngân hàng cả nghìn tỷ, trong đó đáng chú ý khoản vay của ngân hàng Đông Á.

Tuy nhiên, với lợi thế về quỹ đất lớn gần 244ha, chủ yếu ở những nơi BĐS phát triển như Sài Gòn, Phú Quốc, Nha Trang...ông chủ địa ốc Phát Đạt gần đây đã toan tính cho mình những bước đi mà đến nay giới đầu địa ốc cho rằng đó là “nước cờ” hay của đại gia này.

Ông chủ Phát Đạt vừa gây bất ngờ cho giới đầu tư về khu đất vàng trung tâm Sài Gòn mà từ đầu năm đã có tin đồn đại gia này thâu tóm. Dự án “đất vàng” ngay Bến Vân Đồn (Sài Gòn)-nơi được xem là ưa thích của các địa gia phát triển BĐS như Novaland với River Gate và Tresor, TNR Holdings với The Gold View, và một số dự án khác như Residence, Grand Riverside.

Tại ĐHCĐ thường niên của Phát Đạt mới đây, thông tin này đã rõ ràng hơn khi ông chủ Phát Đạt đã thông tin Phát Đạt đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để trở thành chủ nhân mới của dự án này. Đây là một tổ hợp có căn hộ, thương mại và văn phòng nằm tại 132 Bến Vân Đồn, phường 6, Q.4, gồm 728 căn hộ và khoảng 12.700 m2 diện tích sàn xây dựng khu Thương mại – dịch vụ, văn phòng; tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng, có tên là Ceasar Plaza.

Đứng ra mua lại khu đất này là Công ty Trường Lộc Phát, là công ty riêng của gia đình ông Nguyễn Văn Đạt. Trong đó, Phát Đạt tham gia góp vốn 125 tỉ đồng cho dự án này. Cũng theo ông Đạt chia sẻ thì thương vụ này có giá trị giao dịch khoảng 900 tỷ đồng.

Đối tác bán dự án này cho ông Đạt là Nguyễn Kim. Tuy nhiên, theo tìm hiểu thì trước đó Nguyễn Kim chỉ sở hữu 44% dự án trong số 5 cổ đông, ngoài ra còn có công ty Xuất nhập khẩu An Giang nắm 25%, và Công ty Đầu tư Kim Long, Vinafood 2.

Với thông tin này, có khả năng trước đó Nguyễn Kim cũng đã gom hết số cổ phần tại dự án từ những đợt IPO của những cổ đông khác. Hồi cuối 2015, Vinafood 2 đã bán thành công toàn bộ cổ phần mình nắm giữ tại dự án cho 1 tổ chức và 2 cá nhân với giá 30.000 đồng/cp, và Xuất nhập khẩu An Giang cũng đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần nằm giữ ở dự án với giá trị 210 tỷ đồng, điều thú vị là Nguyễn Kim đang sở hữu 50% Xuất nhập khẩu An Giang.

Mới đây, The Everich 2 của Phát Đạt cũng đã được cơ cấu lại. Phát Đạt đã chuyển nhượng cho một công ty con mà đơn vị này mua lại 100% vốn. Từ đó, dự án có pháp nhân mới dễ dàng có thể hợp tác đầu tư với những đơn vị tiềm lực khác.

Chỉ trong vài tháng sau khi chuyển nhượng, The Everich 2 dường như đã “thay ra đổi thịt”. Mới đây, đã có 2 đại gia BĐS khác tham gia tái cơ cấu dự án này, gồm An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật. Các cổ đông đã thống nhất sẽ rót 500 triệu USD và đổi tên thành River City, thiết kế và chia nhỏ diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu thị trường,…để phát triển dự án tiềm năng này. Trong đó, Phát Đạt nắm giữ 51%, phần còn lại là các cổ đông khác. Sự khởi động này đã giúp Phát Đạt có thể tung ra sản phẩm vào giữa năm 2016.



Bên cạnh đó, thì ông chủ Phát Đạt trong năm qua còn tiến hành M&A nhiều dự án khác, cũng như hiện đang mở rộng hoạt động đầu tư, tiếp tục tạo quỹ đất ở những khu đắc địa như Thủ Thiêm.

Đáng chú ý đó là việc mua lại Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3. Năm 2016 sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý và đưa sản phẩm ra thị trường từ 2017. Ngoài ra, “con bài mới” của ông chủ Phát Đạt đang đi còn là các dự án BT.

Cây cầu Thủ Thiêm 4 sẽ do Phát Đạt xây dựng nối đường Nguyễn Văn Linh với dự án Sala Thủ Thiêm, có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng. Đổi lại, Phát Đạt sẽ phát triển dự án ở 7 lô đất có giá trị 3.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm, và nhiều khu đất “vàng” khác ở trung tâm có giá trị hơn 1.000 tỷ. Theo tiết lộ của ông Đạt, những dự án này cũng sẽ có sự tham gia của đối tác nước ngoài, hoàn thiện phương án thiết kế, đầu tư và dự kiến quý 3/2016 xin phê duyệt đầu tư.

PR LIÊN TỤC THẾ NÀY