MAKE DIG GREAT AGAIN – Những thương vụ M&A và cái kết

mai len 3x

Mai vuot 3x nhe nhang roi, có ve anh em xuong tàu DIG roi nhi, CE ma ko thay xóm tu, vay là tàu nhe roi, Chac 4x trong thang 1 nay luon qua

4x kịp ko bác

Chac là kip, chuan bi đen giai đoan tang tóc roi

Pic đìu hiu quá. Chắc nhỏ lẻ rụng hết rồi. Gd nay 8tr cổ vs 900k thoả thận nữa. Vô tăng vọt, nhỏ lẻ chốt lời hết luôn. Mai đi ngang hoặc đỏ nhẹ cho ai thoát nốt rồi tàu chạy tiếp.

Thứ hai, ngày 04/01/2021 18:23 PM (GMT+7)
Bất động sản: Dòng cổ phiếu cho 2021 cùng với Dầu khí
Chuyên mục: Chứng khoán


Trước khi tìm hiểu lý do dòng CP BĐS sẽ là dòng cổ phiếu đáng đầu tư cho năm 2021. Chúng ta cùng nhìn lại những cơn sốt BĐS trong quá khứ.

Thống kê lịch sử có 3 cơn sốt BĐS chính (năm 1996, năm 2006 và năm 2016).
Lần 1: Năm 1996 - 1998
Đây là đợt Sóng BĐS đầu tiên 1996-1998.
Việt Nam chính thức mở cửa với thế giới năm 1995, bình thường hoá với Mỹ, gia nhập Asian sau nhiều năm chỉ quan hệ với khối CNXH.

Bắt đầu từ đây Việt Nam tiếp xúc với thế giới Tư bản và hình thành lớp doanh nhân thế hệ đầu tiên. Nhà đất lần đầu tiên gấp đôi, gấp 3 giá trị, khi bắt đầu mở cửa. Các h.ãng như IBM, Motorola, Nokia v.v, các tập đoàn xây dựng Sumitomo, Deawoo v.v bắt đầu vào Việt Nam.

Những đại gia đầu tiên BĐS nổi lên là Tăng Minh Phụng và anh em đại gia Đặng Thành Tâm, Đặng Hoàng Yến, …
Lần 2: Năm 2006 – 2010
Việt Nam gia nhập WTO, luật doanh nghiệp chính thức được Quốc hội phê duyệt. Đây cũng là năm luật Chứng khoán (CK) được ban hành đã tạo ra không khí hồ hởi làn sóng đầu tư lớn thứ hai từ sau hội nhập, tạo đà đợt sốt đất lần thứ 2.
Dòng t.iền từ cơn sốt chứng khoán đổ sang thị trường BĐS đã tạo nên cơn sốt 2007-2009 tại TP HCM và HN.

Tiếp tục sau đó là việc bơm 8 tỷ đô của NHNN ra thị trường một cách ồ ạt và không đúng đối tượng đã tạo nên cơn sốt BĐS thứ 2 trong quãng thời gian này.

Hậu quả gói kích thích kinh tế này là gây lạm phát cao, tăng nhanh nợ xấu, và đẩy lãi suất lên đỉnh 17%, cá biệt 20% (2012), tê liệt thị trường tài chính, làm đóng băng thị trường BĐS từ 2010-2015.

Hậu khủng hoảng nhà nước đã phải xử lý nhiều khoản nợ xấu thông qua VAMC và sát nhập một số ngân hàng giá trị 0 đồng.

Những đại gia nổi lên trong giai đoạn này là bà Trương Mỹ Lan - Vạn Thịnh Phát, tập đoàn Him Lam – doanh nhân Dương Công Minh, anh Vượng – Vingroup, Tập đoàn Sungroup - anh Lê Viết Lam,…

Lần 3: Năm 2016 – 2017
Năm 2016 GDP và nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ sau cuộc khủng hoảng 2008, dòng vốn FDI vào Việt Nam đạt mức kỷ lục.

Ở phía Bắc các trục cao tốc được mở rộng xây mới liên tục như Hà Nội – Hải Phòng, HN -Lào Cai, HN – Thái Nguyên, HN – Lạng Sơn, HN – Quảng Ninh, Vân Đồn v.v..

Ở Phía Nam hoàn thành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nối liền trục Mai Chí Thọ, khởi công Metro Bến Thành – Suối Tiên 2016 đặt tiền đề hạ tầng cho sốt đỉnh ở Q2, Q9. Tạo nên cơn sốt đất nền tại các tỉnh thành.

Ngoài ra còn có cơn sốt ở những vùng ngoại thành Hà Nội, TP HCM và các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, Phú Quốc, Vân Đồn,…

Từ năm 2018 – 2019 có thể nói là quãng thời gian mà dòng BĐS khá trầm lắng khi hàng loạt các thông tin siết dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực BĐS, tạm thời ngừng phát triển các đặc khu, ngưng ký và cấp mới các dự án đã làm cho các DN BĐS gặp nhiều khó khăn.

Nhưng sau dịch Covid MỌI THỨ ĐÃ KHÁC !
Không ai ngờ được rằng mặt bằng giá của các BĐS thương mại, đất nền đã tăng từ 25% - 30%. Trừ những BĐS du lịch nghỉ dưỡng, cao cấp và cho thuê hầu như những phân khúc khác đều sôi động trở lại.

Nguyên nhân chính đến từ việc lãi suất thấp như hiện nay khiến dòng tiền trong dân không chỉ chuyển sang thị trường chứng khoán mà còn chuyển sang một thị trường được đa phần bộ phận dung chúng ưa thích và quy mô lớn hơn rất nhiều.

Đó là thị trường BĐS.
Hoàn cảnh của chúng ta hiện tại cũng gần giống với giai đoạn năm 2009 – 2010 khi mà NHNN bơm tiền ra nền kinh tế. Nhưng ở giai đoạn này đó là lượng tiền gửi Ngân hàng được rút ra để tìm những kênh đầu tư sinh lời tốt hơn.

Và nó không thể không chảy vào thị trường có quy mô lớn nhất hiện nay là thị trường BĐS.

Những doanh nghiệp trụ vững được trong giai đoạn vừa qua sẽ là những ngôi sao sáng trong giai đoạn tới.

Có 4 tiêu chí mà tôi đặt ra để lựa chọn cổ phiếu BĐS để đầu tư trong giai đoạn này:
1. Những DN BĐS có tài chính lành mạnh, vay nợ ít. Vì những DN BĐS có tài chính vững trong giai đoạn này sẽ rất lợi thế trong việc thâu tóm DN BĐS khác hoặc mua lại quỹ đất sạch mà những DN BĐS có tài chính yếu kém hơn không thể triển khai.

2. Nên chọn những DN BĐS có phân khúc từ trung cấp đến bình dân. Vì nhu cầu đối với phân khúc này vẫn đang rất cao. Trong khi những dự án cấp mới vẫn đang bị tạm dừng tạo nên khan hiếm nguồn cung.

3. Nên chọn những DN BĐS đang có nhiều dự án mở bán. Tức là chuẩn bị đơm hoa kết trái chứ không phải là bây giờ mới bắt đầu triển khai.

4. Về mặt đầu cơ có thể chọn những cổ phiếu được hưởng lợi từ chính sách. VD như Phú Quốc và Thủ Đức được phê duyệt lên thành phố hay về sau việc phê duyệt đặc khu tái khởi động trở lại.

Rất nhiều cổ phiếu BĐS đã tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua như NDN, NLG, NTL, KDH, DXG, NVL … Tuy nhiên tôi nghĩ dòng cổ phiếu BĐS thương mại sẽ không chỉ dừng lại ở đây.

Đây là một số góc nhìn và chia sẻ của tôi về một dòng cổ phiếu mà bản thân rất yêu thích trong giai đoạn này cũng như 2021.
(Trích 24hmoney)

Thị trường bất động sản Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư
THỨ 3, 05/01/2021, 08:00


Thị trường đầy tính hấp dẫn

Dân số ở TP.HCM tăng nhanh chóng, lượng dân nhập cư đổ về đây làm ăn, sinh sống ngày một đông, quỹ đất của thành phố trở nên khan hiếm, cung không đủ cầu, kéo theo giá đất tăng cao đến mức chóng mặt. Xu hướng ly tâm, rời trung tâm, đang ngày càng phổ biến. Người dân chọn các khu vực ven TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,… làm điểm đến. Tuy nhiên, các khu vực này cũng đang dần đi vào tình trạng khan hiếm và tăng giá một cách tất yếu, tạo động lực thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm môi trường đầu tư lý tưởng hơn.

Cách TP.HCM 100km về phía Đông là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía nam với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế với các lĩnh vực như dầu khí, công nghiệp, cảng biển và đặc biệt là du lịch.

Bà Rịa – Vũng Tàu với tiềm năng du lịch chưa hề hạ nhiệt, dịch vụ giải trí và nghỉ dưỡng phát triển, giá thành tương đối thấp so với TP.HCM, đang trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân thuộc mọi tầng lớp.

Khi nói về những lý do tạo nên sức hút khó chối từ của thị trường nhà đất Vũng Tàu, không thể không nhắc đến sự phát triển đáng kinh ngạc của cơ sở hạ tầng, khi hàng loạt dự án giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và cả đường hàng không đang được tỉnh và Trung ương chú trọng đầu tư: tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 mở rộng, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành… Đây chính là yếu tố lớn nhất để Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển vượt bậc, tương xứng với tiềm năng của tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nếu như những năm trước, thị trường Vũng Tàu chỉ nổi tiếng với các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng như resort, khách sạn, biệt thự, đất nền thì hiện tại, phân khúc căn hộ du lịch đã không kém phần sôi động. Vũng Tàu là nơi đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển các dự án căn hộ cao cấp phục vụ cho nhu cầu tăng nhanh của dân địa phương lẫn ngoài tỉnh đổ về, đặc biệt là từ TP.HCM.

5 lý do để không bỏ qua dự án căn hộ du lịch cao cấp CSJ Tower
Là một dự án căn hộ du lịch cao cấp thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jacques do Tập đoàn DIC làm chủ đầu tư, CSJ Tower Vũng Tàu tọa lạc tại mặt tiền đường Thi Sách, sát bên biển Thùy Vân xinh đẹp thuần khiết, mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho mọi cư dân và du khách chọn nơi này làm điểm dừng chân.


CSJ Tower Vũng Tàu

Vậy đâu là lý do CSJ Tower thật sự là điểm đến đáng mong đợi để an cư lạc nghiệp?

Vị trí thuận lợi, tăng trưởng nhanh chóng

Lợi thế vị trí cạnh biển, giữa lòng thành phố và là giao điểm của các tuyến đường huyết mạch chính là yếu tố then chốt gia tăng sức cạnh tranh của CSJ Tower trên thị trường.

Ngay tại căn hộ của mình, cư dân có thể nhìn ngắm cảnh biển buổi sáng thanh bình và nên thơ, cũng có thể tận hưởng nhịp sống náo nhiệt và đẹp đẽ của Vũng Tàu khi phố đã lên đèn.

Đa dạng kết nối, tiện ích muôn màu

Cũng nhờ vị trí đẹp, CSJ Tower có khả năng kết nối hoàn hảo đến các tiện ích ngoại khu giá trị thông qua các tuyến đường lớn: Tượng chúa Kito, KDL Hồ Mây, sân golf Paradise, Lottemart, Co.opmart…

Chủ đầu tư cũng chú trọng đến trải nghiệm của cư dân khi mang đến mô hình tiện ích nội khu all-in-one phong phú và đa dạng như hồ bơi chân mây, hồ bơi trẻ em, sảnh đón tiếp sang trọng, nhà hàng buffet chuẩn 5 sao, phòng gym, dịch vụ spa đẳng cấp…

Thanh toán linh hoạt, sở hữu lâu dài

Có chính sách quà tặng hấp dẫn, phương thức thanh toán tiện lợi, dễ tiếp cận đến đa dạng khách hàng với đa dạng nhu cầu và mang đến quyền sở hữu lâu dài, CSJ Tower là chốn an cư lý tưởng cho mọi cư dân.

Thiết kế hiện đại, đẳng cấp hàng đầu

Sự chăm chút, tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế của CSJ Tower chứng minh đẳng cấp thượng lưu sang trọng và tinh tế.

Dự án có kiến trúc hiện đại, độc đáo với các mặt căn hộ hướng ra mặt biển. Cảnh đẹp của núi non, biển cả mang lại nguồn năng lượng tích cực cho cuộc sống thăng hoa của cư dân sở hữu căn hộ CSJ Tower.

Không gian xanh mát, hạnh phúc ngập tràn

Không gian xanh được chú trọng đầu tư tạo thế cạnh tranh mới cho CSJ Tower trên thị trường, mang đến cuộc sống an lành, tự tại.

Ngoài ra, mỗi ngày, cư dân đều có thể tận hưởng trọn vẹn làn gió mát của biển, lắng nghe tiếng sóng vỗ rì rào, hay chiêm ngưỡng ánh bình minh thơ mộng đang dần nhô lên cao trên mặt biển bao la.

CSJ Tower Vũng Tàu - Hội Tụ Tinh Hoa Trời & Biển

Vị trí dự án: 169 Thuỳ Vân, TP Vũng Tàu

Chủ đầu tư: Tập Đoàn DIC

Nhà thầu chính: DIC No.2

Phân phối: DIC Resco

Đơn vị thiết kế: Forg Architects

Website: csjtowervungtau.vn

Ánh Dương

https://ndh.vn/thoi-su/hom-nay-khoi-cong-san-bay-quoc-te-long-thanh-1283358.html
Hôm nay khởi công sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ đầu tư một đường băng và một nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Chậm nhất đến năm 2025 sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác.

Giai đoạn 2, tiếp tục đầu tư xây dựng thêm một đường băng cấu hình mở và một nhà ga hành khách để đạt công suất 50 triệu hành khách/năm và 1,5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Giai đoạn 3, sẽ hoàn thành các hạng mục của dự án để đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Khi hoàn thiện, sân bay sẽ có 4 nhà ga và 4 đường băng, dự kiến năm 2040 sẽ hoàn thành.

how about DIG, bro ???

Hôm nay vượt 30 luôn chứ hả bác chủ @KeyStockInvestment ?!

Tuân cả tằng