MAKE DIG GREAT AGAIN – Những thương vụ M&A và cái kết

Vợ chồng loằng ngoằng vãi lúa

Bác tin mấy thèng mg cty ck mua vào tiếp đi. Lúc Dig nó về 18 đừng khóc.

Mai múc.tiếp bác, cứ có tiền là múc

Giá đất Đồng Nai tăng mạnh sau một năm
https://v ietstock.vn/2020/12/gia-dat-dong-nai-tang-manh-sau-mot-nam-4222-809503.htm

--- Gộp bài viết, 02/12/2020, Bài cũ: 02/12/2020 ---

Ngân hàng khơi dòng vốn tín dụng bất động sản
01/12/2020 22:02
https://vneconomy.vn/ngan-hang-khoi-dong-von-tin-dung-bat-dong-san-20201201181948803.htm

Giá đất Đồng Nai tăng mạnh sau một năm

Ngày 26-27/11/2020, tỉnh Đồng Nai tổ chức đấu giá thành công 2 lô đất tại huyện Long Thành và thành phố Long Khánh với giá trị lần lượt là 1.626 tỉ đồng và 1.229 tỉ đồng.
Đồng Nai tiếp tục đấu giá thành công các khu đất trên địa bàn

Ngày 26/11/2020, Công ty Cổ phần Bất động sản (BĐS) STC Goldenland đã vượt qua 5 doanh nghiệp khác và trúng đấu giá khu đất 23,4 ha tại xã Bình Sơn huyện Long Thành. Tiếp đó, tại phiên đấu giá ngày 27/11/2020, khu đất 21,3 ha tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh, cũng được đưa đấu giá với giá khởi điểm là 659 tỉ đồng. Qua 3 vòng trả giá, Công ty Cổ phần BĐS Mỹ (Hà Nội) đã trúng đấu giá với số tiền 1.229 tỉ đồng. Theo quy định, các đơn vị trúng đấu giá trong 4 năm phải thực hiện dự án nếu không sẽ bị thu hồi và nhà nước sẽ không bồi thường.


Hơn một năm qua, Đồng Nai liên tục đấu giá thành công các khu “đất vàng”, thu về ngân sách hàng ngàn tỷ đồng.

Hơn 1 năm qua, Đồng Nai liên tục đấu giá thành công nhiều khu đất vàng thu về hàng ngàn tỷ đồng. Trong năm 2019, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công tổng cộng 9 khu đất và thu về 6.350 tỉ đồng. Trong đó nổi bật nhất là khu đất 92.2 ha tại xã Long Đức vốn thuộc về Công ty TNHH MTV Cao su Đồng Nai được Công ty Hà An trúng đấu giá với số tiền 3.060 tỉ đồng. Khu đất này hiện đã được chủ đầu tư Hà An cùng Tập đoàn Đất Xanh triển khai Khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World với hàng loạt những tiện ích như khu công viên Gem Sky Park rộng 3 ha, khu trò chơi mạo hiểm Adventure Forest... Bên cạnh đó có thể kể đến khu đất có diện tích 49,8ha tại Bình Sơn, Long Thành cũng được đấu giá thành công cho một doanh nghiệp khác với giá 1.270 tỷ đồng.



Thị trường BĐS Long Thành được dự đoán thiết lập mặt bằng giá mới trong năm 2021

Để so sánh, nếu như tại thời điểm năm ngoái, các doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra 25 - 33,2 tỉ đồng/ha thì năm nay chi phí đầu vào đã lên tới tới 69,5 tỉ đồng/ha cho một khu đất trên cùng địa bàn Long Thành. Có thể thấy sau một năm, giá đất tại Long Thành đã tăng gấp đôi, thậm chí hơn nếu so với những khu vực khác trên địa bàn tỉnh. Theo đó, thị trường BĐS Long Thành được dự đoán sẽ được thiết lập một mặt bằng giá mới có thể lên tới 30-40 triệu/m2 trong năm 2021.

Giá trị từ những khu đất thắng đấu giá

Việc chi phí đầu tư ban đầu tăng mạnh cũng sẽ ảnh hưởng tới giá bán sản phẩm khi tới tay khách hàng cuối. Tuy nhiên việc khai thác dự án từ quỹ đất đấu giá cũng mang đến những lợi thế không nhỏ.

Quan trọng nhất phải kể đến tính pháp lý, khi nói về các dự án này pháp lý dự án luôn là thứ đầu tiên được đảm bảo. Việc thắng đấu giá từ những khu đất sở hữu nhà nước, khiến cho việc xảy ra tranh chấp sở hữu gần như không bao giờ xảy ra. Hơn nữa, do các chủ đầu tư bị giới hạn bởi thời gian triển khai dự án và mong muốn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ trên địa bàn, chính quyền luôn hỗ trợ đẩy nhanh tiến trình hoàn thiện các bước pháp lý để dự án triển khai thuận lợi.

Đơn cử như dự án Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh, bắt đầu được giới thiệu ra thị trường vào tháng 7/2020, hiện đã hoàn tất những thủ tục pháp lý quan trọng như: Giấy chấp thuận đầu tư, Duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng… Việc được chính quyền tạo nhiều điều kiện cũng giúp chủ đầu tư cũng như đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh tập trung vào đảm bảo đúng tiến độ như cam kết với khách hàng. Vừa qua, nhà điều hành dự án Gem Sky World với diện tích lên đến 2.000m2 tại công viên trung tâm Gem Sky Park cũng đã được khánh thành. Sắp tới, chủ đầu tư cũng dự kiến hoàn tất và ra mắt khu công viên trung tâm rộng 3 ha trong năm nay với nhiều trò chơi theo tiêu chuẩn quốc tế. Điển hình là tổ hợp trò chơi mạo hiểm Adventure Forest, hệ thống 26 trò chơi vận động liên hoàn được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn tại Singapore và Úc. Cùng với đó là những tiện ích khác như đường chạy bộ, hồ bơi, đài quan sát, khu vui chơi trẻ em…



Nhà điều hành Gem Sky World vừa được khánh thành ngày 8/11/2020 vừa qua

Hiện tại, sau 2 phân khu Pearl Town và Garnet Town, Gem Sky World đang giới thiệu ra thị trường phân khu thứ 3, Topaz Town với giá tham chiếu từ 22 triệu đồng/m2. Tọa lạc tại gần cổng vào phía Nam dự án, liền kề cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Topaz Town được thiết kế với đầy đủ tiện ích như khu y tế chất lượng cao, trường mầm non nội khu của dự án cũng như công viên phân khu lên tới 2.000m2. Được biết, với số lượng hạn chế, hơn 300 sản phẩm nhà phố tự xây, Topaz Town sẽ là phân khu cuối cùng của dự án có nhóm sản phẩm nhà phố tự xây, những phân khu còn lại sẽ chỉ bao gồm các sản phẩm xây sẵn. Chính điều này tạo nên sức hút cho đợt giới thiệu sản phẩm mới của Gem Sky World trong bối cảnh mặt bằng giá BĐS tại Long Thành đang có xu hướng tăng trong tương lai

Bất động sản Đồng Nai thăng hạng nhờ cú hích hạ tầng

Hiện trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã và đang triển khai hàng loạt dự án giao thông trọng điểm và cả những dự án có tầm quan trọng cấp quốc gia. Mạng lưới hạ tầng mang tính kết nối chiến lược này là cơ sở để bất động sản khu vực có những đột phá mạnh mẽ trong thời gian tới.
Cửa ngõ kết nối vùng Đông Nam bộ

Trong các công trình giao thông tại Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành là dự án có quy mô lớn nhất và là dự án có tính chất quan trọng cấp quốc gia. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có quy mô 5.000 ha, hoạt động với công suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.Hiện sân bay quốc tế Long Thành ngày càng được đình hình rõ nét. Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng được xem là dự án trọng điểm của tỉnh, góp phần giải tỏa thế “độc đạo” cho quốc lộ 51.

Tỉnh còn chuẩn bị cho sự phát triển toàn phần của đại lộ Bắc Sơn - Long Thành với quy mô rộng 60m, 4 làn xe thông thoáng. Đây là trục phát triển thương mại - dịch vụ xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh đó, Đồng Nai còn chủ trương nâng cấp và triển khai hàng loạt công trình giao thông có tính kết nối toàn diện như: quốc lộ 1, quốc lộ 20, quốc lộ 51, Vành đai 3, Vành đai 4, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 10 làn xe, thi công 2 gói thầu dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, đầu tư 18.000 tỷ đồng xây cao tốc từ Đồng Nai đến Bảo Lộc, nâng cấp dự án đường ven sông Cái, metro sân bay Tân Sơn Nhất - sân bay Long Thành, các tuyến đường sắt…

Giá nhà đất tăng mạnh

Trong những năm qua, Long Thành đã trở thành mảnh đất giàu tiềm năng được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, thời điểm gần cuối năm 2020, khi thông tin sân bay quốc tế Long Thành cận ngày khởi công cùng nhiều công trình giao thông đã và đang được triển khai, thị trường bất động sản mới thực sự bùng nổ.





Thị trường bất động sản Long Thành đang tăng nhiệt mạnh mẽ với nhiều dự án mới

Theo khảo sát tại các sàn giao dịch cho thấy, từ đầu năm đến nay, giá đất tại các xã Lộc An, Long Đức... gần trung tâm huyện Long Thành đã tăng dao động từ 10 - 22% so với cuối năm 2019. Hiện, đất gần các khu vực trung tâm chợ mới Long Thành giá dao động từ 55 - 85 triệu đồng/m2. Đối với dự án đất nền quy mô nhỏ tại các xã gần thị trấn Long Thành giá dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Những dự án mới quy mô lớn tập trung ở các xã Bình Sơn và Long Đức, giá thấp nhất là 18 triệu đồng/m2…

Các nhà môi giới bất động sản dự báo, sắp tới bất động sản khu vực sẽ tiếp tục tăng phi mã, khả năng tiệm cận các quận, huyện thuộc khu Đông thành phố rất có thể xảy ra.

Nhân lúc địa phương còn quỹ đất lớn, nhiều doanh nghiệp đã xem Long Thành - Đồng Nai là thị trường trọng tâm cho những kế hoạch dài hạn và dồn lực phát triển dự án mới. Đơn cử như Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã phát triển dự án Century City trên hai mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2 km.

Theo nhận định chung của các chuyên gia, dù Long Thành đang trong giai đoạn sốt đất, nhưng chỉ những dự án có quy mô, được đầu tư đồng bộ, nhất là vị trí kết nối tốt với khoảng cách không quá xa sân bay quốc tế Long Thành mới mang lại giá trị lợi nhuận tốt nhất.



Phối cảnh tổng thể dự án Century City

Đó là lời giải cho sức hút của dự án Century City, khi được giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 6, dự án đã trở thành tâm điểm và được đông đảo khách hàng quan tâm. Dự án liên tục được thúc đẩy tiến độ hạ tầng, sau vài tháng thi công, đến nay Century City đã hoàn thiện nhiều hạng mục, từ đường nội bộ, cảnh quan cây xanh, hệ thống cấp thoát nước đến hệ thống viễn thông - đèn điện

Bác cứ ở đó mà đợi về 18 nha. Bạn càng hô về 18 thì mọi người càng thấy bạn không có kiến thức cơ bản nào về DIG cả.
@minhvumap Hãy luôn suy nghĩ thật kĩ trước khi bình luận nha bác!!

Mất hàng giá 18 à

Bác buồn cười vậy đó là giá tôi chấp nhận bỏ tiền mua Dig. Nếu nó ko xuống giá đó thì tôi ko mua thôi.

Mình có miếng đất gần sân bay giá tăng vọt năm nay
Bất động sản Long Thành nhộn nhịp theo tiến độ sân bay
Khởi công sân bay Long Thành trong tháng 12
https://ndh.vn/ha-tang/khoi-cong-san-bay-long-thanh-trong-thang-12-1280884.html
https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh...h-nhon-nhip-theo-tien-do-san-bay-1250531.html