MAKE DIG GREAT AGAIN – Những thương vụ M&A và cái kết

Trốn mịe nó rồi. DIG giờ không gì có thể cản nổi. 3x trong T12 là điều tất yếu!

Nick minhvubeonhul*n là nó đi xin của người khác thôi bác. Từ ngày DIG còn 20x đã chim heo đòi xuống 18x giờ thì nó len lén lên tàu rồi cũng ko chừng

Trần Phong
Thứ hai, ngày 14/12/2020 15:10 PM (GMT+7)
Sự đổi ngôi thần tốc và thực lực tài chính của DIC Corp
Chuyên mục: Chứng khoán

Công ty cổ phần Chứng khoán Bản Việt không còn là cổ đông của DIC Corp nữa, thay vào đó, Him Lam trở thành cổ đông lớn nắm giữ 21,49% vốn tại DIC Corp.

Sau khi các cổ đông cũ rút vốn, DIC Corp vẫn duy trì nguồn lực, thuận lợi hơn trong việc hợp tác thực hiện dự án tại Vũng Tàu, nhưng sức mạnh tài chính không phải quá hùng hậu.

Sự đổi ngôi thần tốc
Công ty cổ phần Chứng khoán Bản Việt vừa bán ra 29,42 triệu cổ phiếu DIG, thu về gần 700 tỷ đồng và không còn là cổ đông của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) nữa. Đây chỉ là một trong những nhà đầu tư tham gia đợt sang tay “khủng” 134 triệu cổ phiếu DIG đầu tháng 12/2020, với tổng giá trị lên tới gần 2.900 tỷ đồng.
Một cổ đông mới xuất hiện sau các giao dịch lớn nêu trên là Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, với khối lượng mua vào lên tới 68 triệu cổ phiếu DIG, giá trị ước tính 1.455 tỷ đồng. Sau đợt mua vào này, Him Lam trở thành cổ đông lớn nắm giữ 21,49% vốn tại DIC Corp.

Him Lam không phải là cổ đông duy nhất muốn mua thêm cổ phiếu DIG. Ở phía lãnh đạo DIC Corp, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Hùng Cường, Phó chủ tịch HĐQT cũng đang trong giai đoạn đăng ký mua thêm lần lượt 10 triệu và 18 triệu cổ phiếu DIG…

Trước khi thực hiện đợt mua vào nêu trên, Him Lam từng có kế hoạch liên doanh cùng DIC Corp thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Tuy nhiên, phương án thành lập liên doanh do DIC Corp nắm giữ 65% vốn và Him Lam góp 35% vốn không được cổ đông của DIC Corp thông qua. Với việc trở thành cổ đông lớn của DIC Corp, trong khi nhiều cổ đông có ảnh hưởng khác đã rút lui, mục tiêu của Him Lam trong đại dự án này đã có vẻ “xuôi chèo mát mái” hơn.

Thuận lợi là vậy, nhưng thách thức về tài chính đối với DIC Corp và Him Lam trong giai đoạn phía trước cũng không hề nhẹ nhàng. Trong trường hợp Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu thực hiện theo hình thức liên doanh và nếu không phải chi số tiền lên tới gần 1.500 tỷ đồng để mua cổ phiếu của DIC Corp, thì Him Lam vẫn còn nguyên nguồn lực tài chính để góp vào liên doanh. Trong khi đó, hiện nay, sau khi các cổ đông cũ rút vốn, DIC Corp vẫn duy trì nguồn lực, nhưng sức mạnh tài chính không phải thực sự quá hùng hậu.
Thực lực của DIC Corp

Để chuẩn bị nguồn tiền cho các kế hoạch tài chính, Đại hội đồng cổ đông năm 2020 của DIC Corp đã không đưa ra kế hoạch trả cổ tức bằng tiền, mà thực hiện chi trả bằng cổ phiếu. Ông Nguyễn Thiện Tuấn cho biết, việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức giúp doanh nghiệp giảm chi phí lãi vay, tăng hiệu quả kinh doanh. Việc này cũng nhằm đảm bảo cơ cấu tài chính đạt mức an toàn, đảm bảo nguồn vốn chủ sở hữu tham gia đối ứng thực hiện các dự án bất động sản quy mô lớn.
Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có quy mô 90 ha, thời gian thực hiện từ năm 2015 đến 2026. Tổng vốn đầu tư hiện tại của Dự án khoảng 10.500 tỷ đồng. Dự án đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, đã bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 7 ha.

Nhìn vào nguồn lực tài chính cụ thể, theo số liệu tại báo cáo tài chính quý III/2020, các tài sản có tính thanh khoản cao nhất của DIC Corp tại thời điểm 30/9/2020 đều đã giảm so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền là 183,6 tỷ đồng, giảm 69% so với đầu năm; các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 151 tỷ đồng, giảm 32,9% so với đầu năm.
DIC Corp hiện có thể bổ sung nguồn lực tài chính từ việc thu nợ và bán sản phẩm tồn kho, với các khoản phải thu ngắn hạn là 2.190 tỷ đồng và hàng tồn kho là 3.810 tỷ đồng. Hai loại tài sản này tuy có quy mô khá lớn, nhưng với nhu cầu vốn góp cho Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (phía DIC Corp phải góp hơn 6.800 tỷ đồng, chiếm 65%), thì Công ty dù bán được hết hàng tồn kho và thu hết các khoản phải thu ngắn hạn, cũng chưa thể đủ tiền góp, nên sẽ cần thêm sự hỗ trợ của vốn vay.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho của DIC Corp phần lớn vẫn nằm ở dạng chi phí sản xuất - kinh doanh dở dang, chưa được ghi nhận thành thành phẩm. Theo đó, để có thể có dòng tiền góp vốn vào liên doanh, DIC Corp có thể thực thi giải pháp thúc đẩy thu nợ và đẩy mạnh bán hàng.

Trong đó, việc thúc đẩy bán các sản phẩm hàng tồn kho chưa hình thành thành sản phẩm hoàn chỉnh, nếu được thực thi thành công, có thể vẫn tạo ra dòng tiền, nhưng doanh nghiệp chưa thể ghi nhận doanh thu. Việc đẩy mạnh bán hàng trong giai đoạn này sẽ khiến nợ phải trả tăng lên (càng bán nhiều hàng, nợ phải trả càng tăng). Cùng với việc phải tăng vốn vay tài chính để bổ sung phần vốn còn thiếu, điều này sẽ khiến quy mô nợ phải trả của DIC Corp được dự báo tăng mạnh.

Tuy nhiên, ngoài sức mạnh nội tại và cổ đông mới Him Lam, DIC Corp còn có thể được sự hỗ trợ thêm từ một cổ đông lớn mới xuất hiện nữa là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thiên Tân. Thiên Tân trước đây chỉ là cổ đông nhỏ, nhưng vừa thực hiện giao dịch rất đáng nể với khối lượng mua thêm lên tới gần 47,2 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ nắm giữ tại DIC Corp đạt 18,09%.

Có ai thấy nhóm thằng Vũ mập tụi nó nói short sell dig tu 24x đâu ko

Respect chủ topic đã luôn đồng hành cùng anh em.

Bớ ba hồn chín vía thằng @minhvumap chim lợn thiếu đạo đức đâu rồi, vào đây và mở to con mắt ra xem DIG nó lên 3x nè

Quá trình thay máu bắt đầu!
https://www.dic.vn/uploads/files/2020/12/14/CBTT-51.14.12.2020..pdf

Thứ hai, 14/12/2020, 10:30 (GMT+7)

Tiềm năng phát triển của bất động sản Vũng Tàu
Hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế du lịch phát triển mạnh mẽ... là những lợi thế để thành phố Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu) thu hút các dự án bất động sản.

Xét về vị trí, Vũng Tàu nằm ngay cửa ngõ ra biển Đông, trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, chỉ cách TP HCM hơn một giờ di chuyển qua cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.

Bên cạnh đó, khi các tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành; Vũng Tàu - Biên Hòa, đường quốc lộ 56 mở rộng... hoàn thiện và đi vào hoạt động, toàn bộ khu vực miền Tây sẽ được liên kết thuận tiện đến Đồng Nai, Tân Thành và Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhờ đó, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ các tỉnh thành lân cận vào Vũng Tàu.


Khung cảnh thành phố Vũng Tàu nhìn từ trên cao. Ảnh: Nguyễn Ngọc Lan

Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công, tỉnh chủ trương đầu tư sân bay Hồ Tràm phục vụ du lịch, sân bay Côn Đảo vẫn luôn hoạt động đón số lượng lớn du khách đến tham quan, du lịch... được xem là động lực thúc đẩy kinh tế Vũng Tàu phát triển thời gian tới.Vũng Tàu hiện có 2 khu công nghiệp lớn là Đông Xuyên rộng 160ha, Dầu khí Long Sơn rộng 1.250ha cùng hơn 10 cảng biển và cảng sông phục vụ ngành dầu khí, quốc phòng, đóng tàu và xuất nhập khẩu. Thành phố đang triển khai Dự án Cảng trung chuyển container quốc tế Vũng Tàu tại khu vực Sao Mai – Bến Đình.

Trong các dự án đang hiện diện tại địa phương có dự án CSJ Tower Vũng Tàu. Đây là một trong những dự án căn hộ du lịch cao cấp của Tập đoàn DIC, nằm trong Khu phức hợp Cap Saint Jacques, tọa lạc tại 169 Thùy Vân, phường Thắng Tam, Vũng Tàu. Thừa hưởng lợi thế vị trí cạnh bờ biển, dự án được kỳ vọng sẽ mang đến không gian sống hiện đại và tinh tế cho các cư dân tương lai.


Phối cảnh dự án CSJ Tower Vũng Tàu

Với một block, gồm 27 tầng căn hộ, 4 tầng tiện ích thương mại và 2 tầng hầm để xe, CSJ Tower cấp ra thị trường 372 sản phẩm căn hộ gồm 297 căn 1 phòng ngủ và 75 căn 2 phòng ngủ, diện tích đa dạng.

Ngoài ra dự án còn sở hữu hàng loạt tiện ích khác như: nhà hàng buffet 5 sao, hồ bơi chân mây, spa, gym,

Từ căn hộ tại CSJ Tower, cư dân có thể ngắm nhìn bãi Thùy Vân vào buổi sáng, với biển xanh cát trắng nắng vàng và thành phố Vũng Tàu lên đèn rực rỡ về đêm. Từ căn hộ, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các tiện ích ngoại khu như tượng chúa Kito, khu du lịch Hồ Mây, sân Golf Paradise...

Phạm An

CSJ Tower Vũng Tàu - Hội tụ tinh hoa trời và biển

• Địa chỉ: 169 Thuỳ Vân, thành phố Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Tập đoàn DIC
• Nhà thầu chính: DIC No.2
• Phân phối: DIC Resco
• Website: csjtowervungtau.vn

ơ, Close có 26.05 thui à, nãy mình nhìn sao ra 26.5 ta! hix bị ảo giác rồi

Set up nến kiểu này thì lên 30 là chắc rồi cụ

HAG à bác ?