Mạnh dạng cắt... cắt gì ở giai đoạn này ?

Vốn ngân hàng vào bất động sản đang nới dần
TRANG ANH

05/06/2012 10:05 (GMT+7)
picture Việc thắt chặt tín dụng đối với bất động sản của các ngân hàng trước đây xem ra đang phản tác dụng.
E-mail Bản để in Cỡ chữ Chia sẻ: facebook twitter google rss
Ý kiến (0)
Hệ lụy của câu thành ngữ “già néo đứt dây” trong hoạt động tín dụng bất động sản dường như đang được các ngân hàng ý thức hơn bao hết.

Và như một phản ứng dây chuyền, lần lượt các nhà băng từ lớn đến nhỏ đã và đang nới dần hầu bao với cho vay bất động sản, qua đó phần nào tiếp thêm một lượng ôxy đáng kể cho thị trường đang thoi thóp này.

Thi nhau tiếp sức

Trong vòng một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản và giới đầu tư liên tiếp đón nhận những động thái hỗ trợ đến từ các ngân hàng thương mại - đối tác vốn được xem như là những trụ cột vững chắc đối với phần lớn các dự án bất động sản nhỏ to, trong Nam ngoài Bắc.

Đầu tiên là BIDV, khi vào giữa tháng 5 vừa qua công bố dành 4.000 tỷ đồng cho gói tín dụng hỗ trợ khách hàng mua bất động sản tại một số dự án tại Hà Nội với lãi suất cực mềm, chỉ từ 10%.

Ngay sau đó, Vietcombank và một số ngân hàng khác như VIB, HSBC… cũng tung ra nhiều chương trình, gói tín dụng hàng nghìn tỷ đồng nhằm hỗ trợ chính các chủ đầu tư lẫn khách hàng tại các dự án bất động sản với lãi suất khá ưu đãi, xấp xỉ mức 13 - 14%.

Một số ngân hàng quy mô nhỏ hơn cũng nhanh chóng nhập cuộc, hưởng ứng việc mở hầu bao đối với bất động sản bằng việc nới lỏng các điều khoản vay, thay vì siết chặt gắt gao như một năm về trước.

Tại lễ khởi công giai đoạn 2 dự án Splendora vừa qua, ngân hàng Techcombank cũng đã cử một số cán bộ của mình đến tận dự án để tham gia tư vấn cho khách hàng vay mua sản phẩm của dự án.

“Không chỉ bơm vốn cho chủ dự án này, chúng tôi cũng đang đẩy mạnh cho các khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua bất động sản tại dự án nhằm tháo gỡ khó khăn, tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản trong thời gian tới”, một cán bộ phòng tín dụng khách hàng của Techcombank cho hay.

Không riêng gì các dự án lớn, các ngân hàng lớn có quan hệ mật thiết với nhau, vào thời điểm này, đến sàn giao dịch hay văn phòng bán hàng của bất kỳ dự án nào, ngoài các nhân viên bán hàng, khách hàng đều được các nhân viên của các ngân hàng tiếp cận, tư vấn vay vốn mua nhà, đất với mức lãi suất hấp dẫn và nhiều ưu đãi đi kèm.

Cán bộ một ngân hàng thương mại hạng trung cho hay, thực tế từ hai tháng nay, khá nhiều các nhân viên phòng tín dụng, thay vì phải được giao chỉ tiêu đi huy động vốn như dịp cuối năm 2011, thì nay lại được lãnh đạo ngân hàng giao nhiệm vụ mới - tìm khách vay vốn.

Điều đó cho thấy, dù chưa khẳng định là phổ biến, song thực tế có một tỷ lệ nhất định các ngân hàng thương mại đang có tình trạng dư thừa vốn, trong khi cả khách hàng lẫn chủ đầu tư đang vật vã chống lại căn bệnh kinh niên - thiếu vốn.

Không bơm tiếp, dễ chìm theo?

Theo một số chuyên gia trong ngành, việc ngân hàng đua nhau mở hầu bao gần đây không chỉ đơn thuần là các nhà băng này đang rủng rỉnh vốn.

Nguyên nhân quan trọng của việc thay đổi đột ngột thái độ đối với tín dụng bất động sản cũng chính là vì họ đã quá "già néo" đối với lĩnh vực này trong suốt hơn một năm qua. Hơn nữa, các ngân hàng đã rót vào bất động sản một lượng vốn không nhỏ. Nay thị trường quá èo uột đã khiến những đồng vốn đó đang có xu hướng chuyển thành những khoản nợ khó đòi.

Do vậy, không cách nào tốt hơn là phải “hô hấp”, tiếp “oxy” cho chủ đầu tư hồi tỉnh lại, thông qua việc tiếp tục bơm thêm vốn đề hoàn tất dự án hoặc kích cầu bằng cách hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đăng ký mua dự án.

Một lãnh đạo Vietinbank thừa nhận, “với một số dự án bất động sản đang dở dang, nếu không tiếp tục cho vay thì các ngân hàng cũng coi như mất luôn khoản cho vay trước đó”. Chính vì vậy, vị này cho biết, không riêng gì Vietinbank mà nhiều ngân hàng khác đang có dư nợ bất động sản, ban lãnh đạo phải ngồi lại, cùng phân loại, xem xét hồ sơ các dự án bất động sản để chọn lọc dự án tiếp tục cho vay. Dĩ nhiên, ngân hàng cũng không thể vì áp lực dư thừa vốn, tăng trưởng tín dụng âm hay vì các khoản nợ cũ khó đòi mà dễ dãi trong việc cho vay mới.

Sóng bất động sản rồi

đúng là dỡ hơi

Cắt chứng thì quá muộn rùi, cắt ngân hàng cho vào chứng thì quá sớm. Túm lại cắt mạng đóng bảng điện tử chờ họp xong quốc hội xong có định hướng rõ ràng rồi tính tiếp

Chỉ cần anh Hòa im miệng là tt tăng. Hứa đấy.
Đang tính đánh lên mà cứ bô bô hoài. ghét.

Sẽ có chính sách mới tiếp sức DN bất động sản
Văn phòng Chính phủ vừa có công văn thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh tại buổi làm việc về tình hình sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trên địa bàn TPHCM.

Trong đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc giãn nộp thuế quyền sử dụng đất, theo hướng doanh nghiệp được giãn nộp thuế cho đến khi hoàn thiện móng, khi ký hợp đồng nộp 30% giá trị, còn tiếp theo làm đến đâu nộp đến đó. Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo chính sách giãn nợ, khoanh nợ, cơ cấu nợ và tiếp tục cho vay đối với các dự án bất động sản sắp hoàn thành, có phương án kinh doanh hiệu quả.

Hiện nay, các doanh nghiệp phải nộp toàn bộ tiền sử dụng đất trước khi động thổ xây móng, nộp một lần, khiến chi phí đầu tư dự án bất động sản ở mức rất cao.

Phó Thủ tướng cũng cho biết, trong điều kiện hiện nay, Chính phủ chưa nới lỏng chính sách tài chính, tín dụng, mà sẽ điều hành linh hoạt, với cơ cấu hợp lý.

P.Lan

đầu tư chứng khoán

Ông chủ thớt là THIÊN HẠ ĐỆ NHẤT HÃM.

Toàn ngược sóng

Tốt cái gì chổ này anh Hòa?????
Một cái cây mà người ta kềm chế chặt ngọn bẻ nhánh mà vẫn phát triển um sùm và một cái cây mà người ta chống đỡ, hổ trợ, bón phân kích thích đủ thứ mà nó vẫn cứ èo uột thì anh chọn cây nào?
Cứ để nó tự nhiên, nó yếu nó chết cây khác mọc lên tốt hơn là cứ kích thích, cứu, giúp.
Nghe hãi.
Nói chung là đừng có nghe cứu cứu giúp giúp mà ham hố. Con bệnh mới cần cứu giúp.
Cứ chờ đó. Khi nào thấy chính phủ siết, ép, tăng thuế này nọ tức là tình hình tốt rồi. Khi đó xúc mới đúng nha anh Hòa.
Nói chung là BDS đi viện thêm 3 năm nữa

http://f319.com/home/1535927

Ngày xưa nghe lạm phát lạm phát ghê lắm. Kềm chế nó. Kềm sao nó giảm phát mịa nó mất........................ còn thảm hơn.
Ngày xưa nghe lãi suất cao lắm cao lắm. Giảm lãi suất. Giảm sao ngân hàng nó éo thèm cho vay luôn. ........ còn thảm hơn.
Ngày xưa nghe bảo đội lái đánh lên ghê lắm, mất niềm tin của nhà đầu tư hết. Bắt phạt nó. Phạt sao nó éo oánh lên nó oánh xuống.......... Còn thảm hơn.

Nói chung là mọi việc cứ để nó tự nhiên, càng làm càng bậy. Giống như anh Nguyễn Văn Hòa. Cang hô hào VNi càng xuống. .... Còn thảm hơn.

Em là em van các bố. Đống phưn nó thối từ từ nó khô nó hết mùi. Các bố càng quậy nó càng bốc mùi.

Em là em lạy anh Hòa. Anh câm cái mỏm thối của anh cho VNi nó tăng với