Mật lệnh cho dòng cổ phiếu bất động sản.

Dòng bất động sản đã và đang là dòng cp sẽ tăng mạnh nhất thị trường
vì sao nó lại giảm mạnh nhất thị trường thì chúng ta biết rồi
vậy vì sao nó lại tăng mạnh nhất vì nó được tháo gỡ ,được hỗ trợ và nó sẽ là nhóm ngành tăng mạnh nhất thị trường như tiêu đề tôi đã nói
khi mà lãi suất giảm giá cp bds sẽ tăng mạnh nhất
để an toàn hãy chọn mã cp mà làm ăn có lãi đều đặn chọn những dn khoẻ và có kqkd tốt nhất nhóm ngành để mua trước .
nghỉ lễ ace hãy xem lại quá khứ,xem lại lịch sử và dự báo tương lai cho mình
chớ đua cp đầu cơ khi được kéo tăng mạnh mà đu đỉnh ngắn hạn
mua cp đang tích luỹ tốt và có các chỉ số tốt,có đồ thị ptkt đẹp .

--- Gộp bài viết, Apr 29, 2023, Bài cũ: Apr 29, 2023 ---

hãy xem lại những cp tôi khuyến nghị từ 3 trang đầu tiên của topic này nó sẽ là những mã tăng mạnh nhất trong nhóm cp bds đó.

dig

tăng manh nhất là IDJ - DIG cặp đôi hoàn hảo hút tiền dữ dội nhất

Cụ chuyên dòng bds hay sao mà cổ vũ bds ghê thế ?
Ngày lễ nhưng nhiều thế lực không muốn nghỉ ngơi mà tận dụng thời gian muốn dìm bds và VNI tiếp lắm :


Lại đến thời điểm cần tái cơ cấu nợ

52 phút trước

• VIS Rating ước tính tỷ lệ nợ xấu TPDN đã tăng lên gần 10% tính đến tháng 3-2023, từ mức 1,2% vào cuối tháng 9-2022. Hãng này cũng ước tính khoảng 113.000 tỉ đồng TPDN đáo hạn trong quí 2 tới quí 4-2023 có nguy cơ không đáp ứng được các nghĩa vụ thanh toán. Còn theo số liệu của Bộ Tài chính trước đó, trong quí 1-2023, có 69 doanh nghiệp phát hành chậm thanh toán gốc, lãi TPDN với tổng giá trị chậm thanh toán khoảng 19.200 tỉ đồng; có 23 tổ chức phát hành có phương án đàm phán với nhà đầu tư với khối lượng khoảng 9.600 tỉ đồng, chiếm 50% khối lượng chậm thanh toán.
  
  Có thể thấy với những khách hàng vừa vay vốn tại ngân hàng vừa có TPDN phát hành cho chính TCTD đó hoặc chỉ chào bán cho các nhà đầu tư khác, một khi doanh nghiệp không thể thanh toán nợ gốc, lãi TPDN đến hạn cho thấy dòng tiền, khả năng thanh toán của doanh nghiệp có vấn đề, rõ ràng khi đó khoản nợ vay tại ngân hàng cũng đứng trước nguy cơ trở thành nợ xấu và buộc các TCTD phải chuyển nhóm khi đánh giá theo phương pháp định lượng/định tính.
  
  Chính vì vậy, việc sớm quy định cho phép ngân hàng tái cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ với khách hàng gặp khó khăn, cũng như cho phép ngân hàng được mua lại ngay TPDN mà TCTD này đã bán ra, sẽ giúp hạn chế nợ xấu của các ngân hàng tăng mạnh trong giai đoạn tới vì bị ảnh hưởng tiêu cực bởi thị trường TPDN. Ngoài ra, việc mua lại cũng giúp các ngân hàng có được vị thế và gây sức ép tốt hơn các nhà đầu tư cá nhân khi đàm phán tái cơ cấu nợ, phương án thanh toán nợ trái phiếu bằng các tài sản khác với tổ chức phát hành TPDN.
  
  Thông tư 02/2023/TT-NHNN quy định về việc TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và khách hàng gặp khó khăn trả nợ khoản vay phục vụ đời sống, tiêu dùng. Thời gian triển khai từ ngày thông tư có hiệu lực cho đến hết ngày 30-6-2024. Các khoản nợ được cơ cấu thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ là các khoản cho vay và cho thuê tài chính. Thời gian cơ cấu lại thời hạn trả nợ do TCTD quyết định nhưng không vượt quá 12 tháng kể từ ngày đến hạn của số dư nợ được cơ cấu lại thời hạn trả nợ. Sau khi cơ cấu, các ngân hàng sẽ phải trích lập dự phòng rủi ro theo lộ trình. Trong đó, dự phòng phải trích bổ sung với các khoản nợ cơ cấu lại thời hạn được thực hiện theo hai giai đoạn: tối thiểu 50% vào ngày 31-12-2023 và trích dự phòng thêm cho đủ 100% vào cuối năm 2024.
  
  Thông tư 03/2023/TT-NHNN dừng hiệu lực thi hành khoản 11, điều 4 Thông tư 16/2021 quy định việc mua, bán TPDN của TCTD, có hiệu lực đến hết năm 2023. Trước đó, theo quy định áp dụng từ năm 2021, ngân hàng chỉ được mua TPDN chưa niêm yết sau 12 tháng từ khi trái phiếu này được bán và chỉ được mua lại chính loại mà TCTD đã bán trước đó. Nay NHNN dừng điều khoản này, đồng nghĩa việc cho phép TCTD mua lại ngay trái phiếu chưa niêm yết hoặc chưa đăng ký giao dịch trên sàn UpCom mà tổ chức này đã bán ra. Điều kiện là bên mua trái phiếu trước đó đã thanh toán đủ tiền cho TCTD tại thời điểm ký hợp đồng. Đồng thời, doanh nghiệp phát hành trái phiếu phải được xếp hạng ở mức cao nhất theo quy định xếp hạng tín dụng nội bộ của các ngân hàng.
  
  Thụy Lê
  
  TBKTSG
  

có rất nhiều hàng hoá và vật dụng thiết yếu sau nhiều năm nó không tăng giá vì trình độ sản xuất nâng cao ,giá thành hạ và dễ có sự cạnh tranh.
các cty bán lẻ bị các sàn thương mại điện tử cạnh tranh như tiki lazada shopee nó cạnh tranh nên doanh thu lợi nhuận giảm và đến 1 thời điểm nào đó ko thể tăng trưởng hoặc sẽ giảm phát .
ví dụ như ô tô ,xe máy, điện thoại ,hàng gia dụng sau hàng chục năm nó ko tăng giá được
nhưng bds nó tăng giá 200-500% sau hàng chục năm và nó vẫn tiếp tục tăng giá như trên thế giới cũng vậy và Việt Nam mình cũng ko ngoại lệ
vậy tại sao giá của cp bds lại xuống giá?????
và tại sao nó sẽ lại tăng giá ?????
nếu trả lời được câu hỏi này và hiểu được thì hãy đầu tư cổ phiếu bds ngay từ bây giờ (bây giờ đang là vùng đáy của giá bds sau nhiều năm nữa nó ko thể có giá rẻ như bây giờ được đâu. )vì nó sẽ ăn bằng lần cho bạn nếu chọn được cty tốt,vay nợ ít,quỹ đất sạch và tài chính tốt .
ko chọn dn giảm giá nhiều vì giá cp bị làm giá và dn khó khăn thì có thể vực dậy có thể dn sẽ chết nếu đầu tư mua những dn như thế thì quá khứ chúng ta đã nhìn thấy nhiều dn rời sàn rồi đó.
phải chọn DN có kqkd trung bình 3 năm qua vẫn tốt eps cao >2000 đồng cho trung bình 3 năm qua và năm nay eps cũng phải tương đương >2000 đồng vì nó nói lên tính bền vững ổn định và phát triển của DN .
ko chọn dn năm book lợi nhuận năm không book lợi nhuận làm thủ thuật trên báo cáo tài chính để lái giá cp.
ko chọn chủ dn thất tín,thất hứa báo cáo láo,báo cáo ảo kế hoạch cao nhưng ko đạt và hàng năm luôn có lý do để ko bao giờ có thể đạt được kế hoạch vì bản chất nó lừa ndt lừa nhỏ lẻ nó cho mình ăn bánh vẽ .
phải chọn dn hàng năm trả cổ tức đều đặn cho cổ đông vì họ vì cổ đông và họ làm ăn có lãi họ chia phần cho mình như vậy mới đáng tin cậy để bỏ vốn vào những dn như thế.
nhiều dn có lãi lớn nó éo chia cổ tức cho mình nó bảo nó để lại để làm vốn,để đầu tư ,hở ra là nó pht nó in thêm giấy nó bắt mình mua cp rồi lấy tiền đó đi gửi tiết kiệm bọn dn như vậy chỉ đánh bạc chứ ko có đầu tư được.
phải chọn dn có tài chính lành mạnh,vay nợ thấp so với quy mô và có quỹ đất sạch đã được đền bù giải phóng mặt bằng sẵn sàng đi vào kinh doanh ngay chứ ko phải dn có hàng ngàn ha quỹ đất ảo vì chưa đền bù giải phóng mặt bằng thì 3 hay 5 năm nữa chưa làm được,chưa có lợi nhuận và giá đền bù cao thì dn sẽ khó mà lãi lớn được.
phải chọn dn có tài chính vững mạnh,có quỹ đất sạch đã đền bù giải phóng mặt bằng,chi phí giá vốn thấp ví dụ như ijc có 60HA quỹ đất sạch mua lại từ bcm mẹ từ năm 2016-2017 bây giờ sau 8 năm giá đất tăng gấp 200-400% rồi đó, nhưng trong bctc ko thể hiện việc giá vốn tăng,ko thể hiện điều chỉnh giá vốn mà giá đất nó tăng thì đương nhiên giá trị sổ sách thực tế nó phải là 30xxxx chứ ko phải giá trị sổ sách của ijc là 17xxx như bây giờ đâu vì đất để đó gần 10 năm rồi đất sạch bây giờ mới mang ra cắt bán dần đó .. Mỏ vàng mà rất ít ndt nghiên cứu kỹ báo cáo thường niên,báo cáo tài chính chưa chắc đã hiểu hết đã có sẵn trong đó mà chỉ có ndt nào chịu khó nghiên cứu kỹ từng DN mới có thể nhìn thấy được để mà đầu tư mà thôi.
tóm lại phải tự tìm hiểu DN và chịu trách nhiệm với quyết định của mình vì đám đông 80-90% ndt luôn sai và đầu tư bị thua lỗ vậy phải tự tìm con đường đi cho riêng mình.

cụ thật tâm huyết, cảm ơn cụ .

Dòng tiền luôn có cách vận động riêng
lãi suất cho vay và lãi suất huy động tiếp tục giảm cp dòng BDS và CK sẽ hút dòng tiền.
tuy nhiên phải định giá đúng cp nào là rẻ ,cp nào là đắt,cp nào tăng trưởng ,cp nào là hàng đầu cơ.
như các comment trước ace hãy nhớ theo sát diễn biến giá cp để tránh đu đỉnh ngắn hạn.
phải định giá được eps hiện tại ,eps tương lai của dn để định giá đúng giá trị của cp để tránh thua thiệt trong ngắn hạn .

https://vneconomy.vn/thanh-khoan-tang-vot-40-co-phieu-chung-khoan-bat-dong-san-hut-dong-tien.htm

Thanh khoản tăng vọt 40%, cổ phiếu chứng khoán, bất động sản hút dòng tiền
Kim Phong -
Giao dịch khởi sắc đáng kể trong phiên sáng đầu tuần mới, với độ rộng áp đảo hoàn toàn ở phía tăng giá. Tuy nhóm blue-chips không thật sự mạnh để đẩy điểm số tốt hơn, nhưng tới 140 cổ phiếu trong VN-Index đang tăng trên 1% và số này chiếm 56% tổng thanh khoản sàn, dòng tiền cho thấy tín hiệu chủ động tích cực...

Xếp theo giá trị khớp lệnh, cổ phiếu thanh khoản cao tăng giá chiếm ưu thế.
Giao dịch khởi sắc đáng kể trong phiên sáng đầu tuần mới, với độ rộng áp đảo hoàn toàn ở phía tăng giá. Tuy nhóm blue-chips không thật sự mạnh để đẩy điểm số tốt hơn, nhưng tới 140 cổ phiếu trong VN-Index đang tăng trên 1% và số này chiếm 56% tổng thanh khoản sàn, dòng tiền cho thấy tín hiệu chủ động tích cực.

Thanh khoản kém là mối lo của thị trường hiện tại, vì dù một mặt thể hiện lực bán giảm, nhưng mặt khác thể hiện sự giảm kỳ vọng của người cầm tiền. Mức giao dịch khớp lệnh của 7 phiên gần nhất (tuần trước chỉ giao dịch 2 phiên) trên HoSE chỉ khoảng 8 ngàn tỷ đồng/ngày, thậm chí phiên thứ Sáu vừa rồi còn chưa tới 7 ngàn tỷ đồng.

Do vậy thanh khoản sáng nay phục hồi mạnh mẽ tới 40% trên hai sàn là một thay đổi đáng chú ý. Tổng giá trị khớp HoSE và HNX đạt xấp xỉ 4.850 tỷ đồng. Trong đó HoSE tăng giao dịch 38%, đạt gần 4.094 tỷ đồng.

Dòng tiền chảy mạnh vào nhóm cổ phiếu chứng khoán và bất động sản. Nhóm chứng khoán rất ấn tượng với SSI dẫn đầu thị trường, đạt 200 tỷ đồng và giá tăng 2,8%. VIX đứng thứ 6 với 113,4 tỷ đồng, giá tăng 2,16%, VND đứng thứ 7 với 104,8 tỷ đồng giá tăng 2,37%. Ngoài ra VCI tăng 2,51%, HCM tăng 1,8% cũng đứng trong top 20 cổ phiếu thanh khoản lớn nhất. Toàn bộ nhóm chứng khoán trên các sàn, trừ PHS không có giao dịch, còn lại đều tăng giá, với BVS kịch trần, 20 mã khác tăng từ 3% trở lên.

Nhóm bất động sản có sự phân hóa khá mạnh: DIG tham chiếu với thanh khoản lớn nhất nhóm, đạt 200 tỷ đồng. NVL giảm 1,85%, giao dịch 188,5 tỷ đồng. Tuy nhiên DXG lại tăng 3,41%, KBC tăng 1,16% và thanh khoản đều lọt trong top 10 thị trường. Dường như các cổ phiếu nhỏ trong nhóm bất động sản dễ tăng giá hơn, dù thanh khoản hạn chế. ITC, DRH, KHG, HAR, CRE, ITA, SCR, LHG… đều tăng trên 3% giá trị. Ngược lại VIC giảm 0,2%, VHM tăng yếu 0,51%, PDR tăng 0,37%...

Thống kê trên mặt bằng chung, HoSE đang có 247 mã tăng/105 mã giảm, độ rộng rất tốt, đồng thời 140 mã tăng với biên độ hơn 1%. Thanh khoản ở nhóm tăng mạnh này đạt 2.276 tỷ đồng, tương đương 56% tổng giá trị khớp của cả sàn HoSE.

Nhìn từ biên độ giá, các cổ phiếu vừa và nhỏ vẫn đang có lợi thế nhất. 10 mã đang kịch trần tại HoSE đều có thị giá thấp, vốn hóa nhỏ và thanh khoản cao nhất loanh quanh 30 tỷ đồng trở xuống. Nhóm tăng trên 3% toàn các mã thanh khoản thấp trừ DXG và PVD.


Vn-Index được đẩy dần lên khá ổn định.
VN-Index kết phiên sáng tăng 9.53 điểm tương đương +0,92%. VN30-Index tăng 0,8% với 26 mã tăng/3 mã giảm. Nhóm này không quá mạnh nhưng vẫn đang là nòng cốt về điểm số. VCB tăng 2,23%, BID tăng 1,5%, VNM tăng 1,89%, MSN tăng 2,05% là các cổ phiếu khỏe nhất, tạo 4,4 điểm cho VN-Index, tức là gần một nửa tổng mức tăng ở chỉ số này.

Thanh khoản tăng tốt sáng nay cũng chủ đạo đến từ nhà đầu tư trong nước. Khối ngoại chỉ giải ngân 262,5 tỷ đồng trên HoSE, tương đương 5,4% tổng giao dịch. Mức bán ra đạt 356,4 tỷ đồng, tương ứng bán ròng 93,9 tỷ. Khối này xả lớn nhát CTG -32,8 tỷ và mua tốt nhất HPG +25,5 tỷ đồng.

Dòng vốn nước ngoài gần đây bán ròng nhiều và vốn ETF mới cũng thấp, thậm chí có nhiều phiên rút ròng. Do đó để thanh khoản tăng, cần dòng vốn trong nước mạnh lên. Sáng nay khối nội giải ngân khá quyết liệt ở nhiều cổ phiếu và trong Top 20 mã thanh khoản cao nhất, duy chỉ có NVL là giảm giá, 12 mã khác tăng trên 1%. Nói đơn giản thì dòng tiền vẫn đẩy được giá tăng khá mạnh, thể hiện lực cầu mua chủ động và quyết liệt.

Ngắn hạn tt tốt đấy

.Khi các chính sách vĩ mô thẩm thấu vào nền kinh tế. Nhóm bank , bđs, ck, đtc ...được hưởng lợi . Thòi kỳ này tích lũy cp cho đến cuối năm

Thìn dxg ,và A Tuấn dig đã xong nhiệm vụ như đã nói từ trước
lái Hạ đã khởi động được mấy hôm nay và chuẩn bị thoái trào
sắp đến lượt ,idi asm và cii