Mật lệnh cho dòng cổ phiếu bất động sản.

sóng bds thì những mã cp bds sẽ tăng tốt nhất trong con sóng này chắc chắn là như vậy
dư địa tăng giá ở nhóm bds là lớn nhất so với các dòng khác ở trên sàn không thể khác được đâu anh em ạ.

ae chậm chân hãy chờ có những phiên vnindex điều chỉnh hãy chọn những mã bds làm ăn tốt lãi tốt để dành tỷ trọng cao nhất.
TẤT CẢ CÁC NHÓM NGÀNH SẼ ĐỀU TĂNG MẠNH SẼ ĐỀU CÓ PHẦN,DÒNG NÀO CHƯA TĂNG NHIỀU THÌ SẼ TĂNG NHIỀU SẼ ĐẾN LƯỢT AE NHÉ .

2 phiên tăng tốt 2 cây trần với IJC rồi chúc mừng anh em.
IJC được lợi thế phân lô bán nền mà ko phải xây thô mới được bán
ijc lợi thế hơn 30 HA quỹ đất sạch 100% giá vốn rất thấp từ năm 2017-2018 nên bây giờ phân lô bán nền thì lợi nhuận kỳ vọng rất lớn
đương nhiên giá cổ phiếu sẽ tăng mạnh,.GIá CP sẽ tiến về đỉnh ngày xưa nó có hy vọng thế.
mật lệnh dòng bất động sản nếu ngày mai giá cp giảm thì là cơ hội mua tốt lắm anh em nhé.

https://markettimes.vn/lien-tiep-don-tin-vui-thi-truong-bat-dong-san-se-som-khoi-sac-17490.html

đỏ không xúc không mua thì xanh lấy gì mà bán
như hôm qua đã nói có giá đỏ là cơ hội mua tốt ko fomo mua giá xanh .
sóng bds sẽ là con sóng to nhất trong thời gian tới vì giá cp chưa có tăng nhiều như các nhóm ngành khác
nhóm bds được tháo gỡ,lãi suất hạ sẽ là cú hích cho sự tăng giá mạnh của nhóm này.

Hôm nay giá đỏ lại mua thêm IJC DXG thật tuyệt vời
đỏ ko mua xanh lấy gì bán hay là chờ nó trần mới đu trần hả anh em.!?
chúc mừng ae hãy kiên nhẫn tôi nhắc lại ae nhìn nhóm thép,nhóm chứng khoán đã tăng 100% từ đáy rồi
nhóm bds được tháo gỡ chính sách,được bơm tiền,được hạ lãi suất,được gia hạn nghị định 65 hoãn giãn nợ và hoán đổi trái phiếu tất cả những chính sách hỗ trợ sẽ làm cho giá cp tăng mạnh làm cho DN phát triển.
hãy chọn mua cp tốt ít rắc rối nhất ae nhé tránh những dn dính phốt dính rắc rối.

Dự báo VNINDEX .Kết phiên là 1 cây nến búa hay là cây nến doji chuồn đảo chiều cộng thêm các chỉ báo khác ,thì dự báo đồ thị tuần vnindex là rất tích cực nếu phiên mai vnindex tham chiếu hoặc tăng rất ít thôi cũng tốt lắm rồi ,tăng mạnh thì càng tốt.
tiếp tục canh mua nhóm cp bds có tích lũy tốt,có phân kỳ dương và có cơ hội tăng giá mạnh.
mới soi lại chart tuần của VNINDEX chỉ cần đóng cửa phiên ngày mai không giảm so với giá 1053.6 hôm nay chỉ cần tham chiếu thôi thì đồ thị tuần của vnindex đã có phân kỳ dương ở MACD , phân kỳ dương ở RSI và stochastic cũng phân kỳ dương rất tích cực .Như vậy có thể dự báo 80-90% là vnindex tiếp tục tăng chỉ cần cây nến tuần vẫn trên MA 20 .Có nghĩa là chỉ cần vnindex mai tham chiếu.
Nhưng như tôi dự báo có thể vnindex tăng 3-5-10 điểm đó .Chiến thuật phái sinh canh LONG . Cơ sở canh mua những mã có tín hiệu tốt.
Mai dxg chỉ cần tham chiếu đồ thị tuần DXG đã có phân kỳ dương và là điểm mua tốt sẽ tích lũy đi lên đó ae ạ.
tạm thế cho ae yên tâm về VNINDEX nhé .
ưu tiền dn bds ở Bình Dương như trang 1 tôi nói IJC rất tích cực rất tuyệt vời .
hdc cũng vậy rất tích cực

Đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội
Thanh Xuân -
Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay…

Ảnh minh họa.
Theo Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Chính phủ đề xuất Quốc hội dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn giai đoạn 2022-2030) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện tốt trong giai đoạn 2013-2016).

CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC DÀNH 50% GÓI TÍN DỤNG, 50% CÒN LẠI CHO KHÁCH HÀNG
Chủ đầu tư được dành 50% gói này, 50% còn lại dành cho khách hàng cá nhân.

Ngoài ra, Chính phủ còn trình Quốc hội xem xét, ban hành nghị quyết thí điểm một số chính sách khác như: giao đất không thu tiền sử dụng đất; được chuyển nhượng nhà ở xã hội gắn liền với chuyển quyền sử dụng đất; việc quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Đối với việc lựa chọn chủ đầu tư thì theo hướng đấu thầu, hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nếu có quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chính quyền địa phương, Tổng liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng tại khu công nghiệp.

Mặt khác, chủ đầu tư được dành toàn bộ diện tích sàn khối đế của dự án để làm sản dịch vụ-kinh doanh thương mại, dịch vụ-công cộng; phần diện tích khối đế này được kinh doanh, hạch toán riêng và chủ đầu tư dự án hưởng toàn bộ lợi nhuận;

Về xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo hướng xác định đủ chi phí bảo trì nhà ở, các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ, và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá, đảm bảo nguyên tắc nêu trên, trình cơ quan chuyên môn của tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Còn đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đề xuất cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã thuê nhà ở xã hội tại khu công nghiệp để cho người lao động trong đơn vị thuê lại. Đồng thời, cắt giảm điều kiện đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội (chỉ cần là đối tượng thu nhập thấp); trường hợp mua, thuê thì đảm bảo 2 điều kiện khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp.

Song song với đó, Chính phủ sẽ hoàn thiện, ban hành, triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Chính phủ cũng yêu cầu tập trung triển khai Nghị quyết 11, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo chung cư cũ.

Để tháo gỡ nguồn vốn cho thị trường bất động sản nói chung, Chính phủ đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng...); tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Tiếp tục cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, tập trung vào dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ, đúng hạn; ưu tiên xem xét cho vay với dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, có hiệu quả, thanh khoản tốt; có biện pháp giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản.

KIỂM SOÁT HOẠT ĐỘNG HUY ĐỘNG VỐN
Bên cạnh đó, với nguồn vốn trái phiếu, Chính phủ yêu cầu kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán, tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Đồng thời phải tạo điều kiện, không làm cản trở doanh nghiệp có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh... có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển.

Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.

Đặc biệt với vướng mắc lớn nhất của thị trường liên quan đến pháp lý, Chính phủ yêu cầu tập trung nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Thuế, Luật Chứng khoán...; hoàn thiện và trình Chính phủ xem xét, ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Nghị định quy định về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị;

Nghiên cứu hoàn thiện hồ sơ xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 tháng 5/2023, thông qua tại kỳ họp thứ 6 tháng 10/2023.

Gỡ nút thắt trong thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản
GIA MIÊU - Thứ sáu, 24/02/2023 08:55 (GMT+7)

Quy định chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản, nhà ở phải có Giấy chứng nhận đang là rào cản lớn cho chủ đầu tư.


Nhiều ý kiến đề xuất cần tháo gỡ nút thắt về luật đối với hoạt động chuyển nhượng dự án. Ảnh: Anh Dũng
Theo quan điểm của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, Khoản 1 Điều 194 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đều quy định chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản, nhà ở phải có Giấy chứng nhận, mà để có được Giấy chứng nhận thì đã phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước dễ dẫn đến các hệ quả. Đơn cử, các quy định này đã can thiệp vào quyền tự chủ kinh doanh, chủ động điều chỉnh quy mô kinh doanh của doanh nghiệp được quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020, bao gồm quyền tự do chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản, nhà ở theo nhu cầu của doanh nghiệp và mỗi lần chuyển nhượng thì bên chuyển nhượng dự án sẽ nộp thuế cho Nhà nước. Trong trường hợp bên chuyển nhượng dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính này nên không làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, việc quy định điều kiện phải có Giấy chứng nhận (đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước), đang là rào cản đối với các chủ đầu tư chuyển nhượng dự án trong trường hợp đang gặp khó khăn về tài chính, có thể dẫn đến các trường hợp chuyển nhượng dự án “biến tướng” thông qua chuyển nhượng cổ phần làm thay đổi cổ đông (đổi chủ) hoặc mua bán công ty, thực chất là nhằm để chuyển nhượng dự án.


Hiệp hội bất động sản TPHCM đề nghị tháo gỡ những quy định bất cập trong việc chuyển nhượng dự án. Ảnh: Gia Miêu
Để tháo nút thắt này, ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM đề nghị bổ sung quy định trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản, nhà ở đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng thì bên nhận chuyển nhượng dự án chịu trách nhiệm thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước vào Dự thảo Luật Đất đai và Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Đơn cử như việc xác định thời điểm người thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê; chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời chuyển nhượng toàn bộ dự án đối với dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê sau khi có Giấy chứng nhận hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, và có đủ điều kiện theo quy định. Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có). Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án, một phần dự án có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thay cho bên chuyển nhượng

IJC quỹ đất sạch lên tới hơn 30HA toàn nằm cùng các khu công nghiệp của Becamex BCM .Quỹ đất giá rẻ từ năm 2017-2018 mà bây giờ cắt ra bán dần và xây nhà mà bán thì lãi lớn lắm vì giá đất đã tăng gấp đôi rồi mà giá trị sổ sách của DN chưa có điều chỉnh tăng gấp đôi được.
GIá trị sổ sách ijc là 17xxx giá trị thật bây giờ là 33xxx định giá ijc phải 30-40xxx mới đúng
năm nay đẩy mạnh xây nhà xã hội và phân lô bán nền thì ijc sớm trở lại 30xxx chứ ko thể giá rẻ như thế này được.
nói chung đầu tư tỷ trọng lớn dn tốt
đầu cơ mua rất ít cp tỷ trọng nhỏ những DN đầu cơ đánh bạc vì kqkd 10 năm qua nó rất kém nó chỉ bánh vẽ đánh bạc với ndt thì ko nên đầu tư đầu cơ.

--- Gộp bài viết, 24/02/2023, Bài cũ: 24/02/2023 ---

tôi chọn được những DN này mua tốt lắm với giá cp hiện tại ijc tdc bcm dxg dig hdc cii hdg nlg kdh ntl vvv...... anh em bổ xung thêm nha