Mật lệnh từ BBs : Nay mã Bđs này tiền vào như nước Sông Đà

........
Cùng góc nhìn, chuyên viên tư vấn đầu tư Nguyễn Chương cho hay, khi lựa chọn cổ phiếu bất động sản, nhà đầu tư cần lưu ý đến những yếu tố như doanh nghiệp phải có quỹ đất lớn và sạch, có các dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao ngay, có dự án gối đầu để tránh tình trạng bị hụt dòng tiền trong những năm tiếp theo, có cơ cấu tài chính lành mạnh.

Trao đổi với phóng viên, giám đốc phân tích một công ty chứng khoán ở Hà Nội cho biết, dư địa tăng giá của cổ phiếu bất động sản còn nhiều, song điều quan trọng để các nhà đầu tư không rơi vào tình trạng “đu đỉnh” và lựa chọn được cổ phiếu tiềm năng là hãy chọn những mã chưa tăng giá quá nhiều.

“Thời gian qua, có nhiều cổ phiếu bất động sản đã tăng giá mạnh như HDC (CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu), HDG (CTCP Tập đoàn Hà Đô), DIG (Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng), NLG (CTCP Đầu tư Nam Long), PDR (CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt)… nên sẽ khó ‘lướt sóng’ ngắn hạn, mà phù hợp để nắm giữ dài hạn. Với những mã như VRE (CTCP Vincom Retail), hiện giá trị thực còn thấp so với triển vọng ngành nên có nhiều triển vọng tăng giá mạnh”, vị này khuyến nghị.

Ngoài ra, còn một điểm nữa giúp nhà đầu tư có thể yên tâm “xuống tiền”, theo vị giám đốc trên, đó là trong giai đoạn 2019-2020, nhiều doanh nghiệp địa ốc niêm yết đã phát hành lượng lớn trái phiếu và chủ yếu dùng cổ phiếu làm tài sản đảm bảo, nên một trong những mục tiêu quan trọng của những doanh nghiệp này là phải giữ thị giá cổ phiếu ở mức cao, điều đó sẽ có lợi cho doanh nghiệp khi nhu cầu phát hành trái phiếu trong tương lai vẫn rất lớn.

“Trường hợp tài sản đảm bảo liên tục giảm giá thì doanh nghiệp phát hành sẽ khó tránh việc phải bổ sung tài sản đảm bảo, nên về cơ bản, các cổ phiếu địa ốc sẽ còn được neo ở mức giá cao”, vị giám đốc này nhấn mạnh.