MCG: Tình yêu của NDT thích CP tăng trưởng (tập 7)

lúc chưa sốt đất FLC phải tốn 300 tỷ mua 8ha đất Từ Liêm....hiện đất Từ Liêm đang sốt tăng > 3 triệu/m2 => MCG sở hữu 14 ha đất TL => trị giá bao nhiêu vì riêng giá đất tăng đã mang lại LN kỳ vọng > 400 tỷ khi MCG phân lô bán nền + > 150 tỷ LN từ KPH + > 70 tỷ LN từ Thủy Điện + 130 tỷ hoàn nhập + 1000 tỷ tiền tươi khoản vay của MCG giúp chi phí TC giảm mạnh +.....VDL MCG có 570 tỷ => MCG giá 20 vẫn còn quá rẻ

FLC 14, còn MCG 9 => MCG quả vô đối, e ấy bị đè nén một cách thật lộ liễu.
MCG 30 là còn hơi rẻ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở CAO CẤP MECO CITY - TÂY TỰU, TỪ LIÊM

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới MECO CITY tại xã Tây Tựu – huyện Từ Liêm nằm trong quy hoạch phát triển chung của huyện Từ Liêm và của thành phố hà nội với mục tiêu chính là cụ thể hóa đồ án quy hoạch sử dụng đất đai xã Tây Tựu tỉ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt



- Địa điểm xây dựng: xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm – Hà Nội;
- Mục tiêu: xây dựng khu nhà ở liền kế, khu biệt thự nhà vườn, chung cư cao cấp kết hợp hệ thống dịch vụ để bán theo cơ chế kinh doanh;
- Diện tích: 132.400,0 m2;
- Mật độ xây dựng: 50%;
- Quy mô đầu tư: Xây dựng hoàn thiện các tuyến đường giao thông nội thị, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở để bán theo cơ chế kinh doanh.
- Tổng mức đầu tư dự án: khoảng 1.800 tỷ đồng.
Cơ cấu sử dụng đất của Dự án:
STT
Loại đất
Diện tích
(m2)
Tỷ lệ

1
Đất xây dựng công trình công cộng
6.070,0
4,59
Trạm xăng
1.920,0
Trường học
4.150,0
2
Đất xây dựng nhà ở
48.845,0
36,89
Nhà ở hỗn hợp – Chung cư cao tầng
7.050,0
Nhà biệt thự
16.380,0
Nhà liền kề
16.956,0
Nhà chia lô
8.450,0
3
Đất xây dựng nhà ở xã hội
11.575,0
8,74
4
Đất cây xanh – Thể dục thể thao
14.775,0
11,16
5
Đất xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
51.135,0
38,62
Tổng diện tích
132.400,0
100,0


DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở CAO CẤP MECO CITY - TÂY TỰU, TỪ LIÊM
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới MECO CITY tại xã Tây Tựu – huyện Từ Liêm nằm trong quy hoạch phát triển chung của huyện Từ Liêm và của thành phố hà nội với mục tiêu chính là cụ thể hóa đồ án quy hoạch sử dụng đất đai xã Tây Tựu tỉ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt




- Địa điểm xây dựng: xã Tây Tựu - huyện Từ Liêm – Hà Nội;
- Mục tiêu: xây dựng khu nhà ở liền kế, khu biệt thự nhà vườn, chung cư cao cấp kết hợp hệ thống dịch vụ để bán theo cơ chế kinh doanh;
- Diện tích: 132.400,0 m2;
- Mật độ xây dựng: 50%;
- Quy mô đầu tư: Xây dựng hoàn thiện các tuyến đường giao thông nội thị, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở để bán theo cơ chế kinh doanh.
- Tổng mức đầu tư dự án: khoảng 1.800 tỷ đồng.
Cơ cấu sử dụng đất của Dự án:
STT
Loại đất
Diện tích
(m2)
Tỷ lệ

1
Đất xây dựng công trình công cộng
6.070,0
4,59
Trạm xăng
1.920,0
Trường học
4.150,0
2
Đất xây dựng nhà ở
48.845,0
36,89
Nhà ở hỗn hợp – Chung cư cao tầng
7.050,0
Nhà biệt thự
16.380,0
Nhà liền kề
16.956,0
Nhà chia lô
8.450,0
3
Đất xây dựng nhà ở xã hội
11.575,0
8,74
4
Đất cây xanh – Thể dục thể thao
14.775,0
11,16
5
Đất xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
51.135,0
38,62
Tổng diện tích
132.400,0
100,0

Vâng thế nên em Đa đổi MCG sau khi vuot 7

Nhìn mấy cái khu BĐs giờ mình dị ứng thế, nhất là mấy khu nách thành phố, tốt nhất là cứ sang tay cả cụm hoặc túc tắc bán rẻ, lãi mỏng chia lô cho dân vào xây ở, doanh thu đều là ổn, chứ đợi mấy ông phát triển được, rồi bán được thì hụt hơi lắm.

Giờ khác xưa rồi

Sáng làm mớ 8.7 ngon quá Các bác a

trước khi ra QD cho phân lô bán nền với các khu Đô Thị kích câu BDS MCG sẽ phải huy động nguồn vốn lớn để xây để bán....và trên 2 sàn k có nhiều mã có các khu Đô Thị ngon như MCG trong khi các DA BDS khác vẫn phải tốn rất nhiều chi phí xây rũi ro cao như nhiều cty BDS đang xa lầy tồn kho như hiện nay...

=> nhờ QD kích cầu chỉ cho phép các khu Đô Thị được phân lô bán nền MCG sẽ k phải tốn nhiều vốn và thu LN ngay...với 1 triệu m2 đất khu Đô Thị + giá đất sốt tăng + BDS đang ấm dần lên => 2 KDT sẽ giúp MCG với VDL cô đặc trở thành 1 SJS thời 2006 với eps sẽ > 10000

MAI QUÁ HÔM QUA EM VỪA NHẬP THÊM HÀNG

Đc phân lô bán như thời tiền bds, các bố bds cũng làm vậy để tiền chứ ko đâu có vốn sau đó mới đầu tư hạ tầng.thế thì sản phẩm đất từ liêm của MCG dễ bán rồi