MCG và kế hoạch khủng năm 2014

Bác phân tích sóng hay vãi heheee!!!vote Bác phát.

Có 2 quỹ đất lớn 14 ha Tây Tựu Quận Từ Liêm Hà Nội và 100 ha Đông Văn Giang, Hưng Yên.
Nhưng năm nay sau khi bàn giao xong 500 căn hộ cao cấp 102 Trường Chinh, HN trong Q2 MCG tập trung toàn bộ nguồn lực cùng hợp tác với VCB thực hiện xây dựng 20% dự án Dự án đầu tư xây dựng Khu ĐTM Long Hưng - Đông Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Nắm bắt tình hình bđs đang nóng dần lên, Bộ Xây Dựng đang triển khai gói tín dụng 100 ngàn tỉ cho bất động sản và 50 ngàn tỉ cho xây dựng. Đc VCB đồng ý giải ngân 30% cho Dự án Khu ĐTM Long Hưng Đông Văn Giang Hưng Yên cùng nhu cầu bất động sản Văn Giang đang nóng lên từng ngày. VIC cũng chuẩn bị xây dựng đang chờ phê duyệt Khu Đô Thị Sinh Thái Dream City tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, Văn Giang.
Đông Văn Giang, Long Hưng có ý nghĩa như thế nào mà các công ty bất động sản lớn nhất cả nước nhanh chân xây dựng để đón đầu nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng bật nhất cả nước. Giá đất trung bình đc giao dịch 20 tr/ m2

Vị thế đắc địa đã khiến huyện Văn Giang (Hưng Yên) trở thành một địa chỉ đầu tư hấp dẫn về bất động sản.

Lợi thế vị trí

Theo UBND tỉnh Hưng Yên, bản quy hoạch vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã xác định huyện Văn Giang đến năm 2020 sẽ trở thành đô thị loại 4 sau đó sẽ là thị xã. Khi trở thành đô thị loại 4 thì theo UBND tỉnh Hưng Yên, “căn bản người dân Văn Giang được chuyển đổi từ sản xuất nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp và kinh doanh dịch vụ thương mại; từ người dân nông thôn trở thành người dân đô thị”.

Tái lập tháng 9/1999, huyện Văn Giang có 10 xã và 1 thị trấn. Về vị trí địa lý, Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, bên bờ tả ngạn sông Hồng, phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Gia Lâm, phía Tây giáp huyện Thanh Trì và phía Tây Nam giáp huyện Thường Tín của thành phố Hà Nội.

Tính trên bản đồ, có thể thấy thị trấn Văn Giang chỉ cách hồ Gươm khoảng 12 km trong khi điểm gần nhất của huyện này là điểm đầu của khu đô thị Ecopark cũng chỉ cách hồ Gươm khoảng 9 km theo đường chim bay. Với các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy và Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang xây dựng, khoảng cách từ Văn Giang về Hà Nội đã và đang được rút ngắn đáng kể so với trước đây.

Về mặt giao thông, ngoài tuyến đường đê sông Hồng và đường 5 hiện nay, trong tương lai các tuyến đường quan trọng như đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường vành đai 4 của Hà Nội đều chạy qua huyện này.

Vị thế đắc địa đã khiến cho Văn Giang đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản, trong đó đáng kể nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), được thành lập bởi 7 pháp nhân và 2 thể nhân, được giới thiệu là “những tên tuổi quen thuộc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khách sạn, dịch vụ, du lịch, xây dựng”.

Năm 2003, công ty này đã được phép đầu tư dự án khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang (Ecopark) với tổng diện tích 500 ha, trở thành một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại miền Bắc. Đến nay, dự án đã và đang triển khai một số dự án thành phần như khu căn hộ Rừng Cọ, khu nhà phố Phố Trúc và các khu biệt thự Vườn Tùng và Vườn Mai.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, giá căn hộ tại dự án này hiện đang được rao bán với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 và giá bán biệt thự và nhà phố trên dưới 45 triệu đồng/m2, đã bao gồm phần xây thô.

Đánh giá chung của giới đầu tư là dự án này đã và đang được triển khai khá bài bản, tuy nhiên liên tục gặp rắc rối do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, mà đỉnh điểm là việc UBND tỉnh Hưng Yên đã phải tiến hành một đợt cưỡng chế trong ngày 24/4 vừa qua.

Nóng chuyện đầu tư

Tuy nhiên, Văn Giang không chỉ có Ecopark. Trên thực tế hàng loạt công ty khác đã và đang triển khai các dự án bất động sản tại đây.

Đáng kể nhất trong số này phải kể đến Công ty Cổ phần Vincom, nhà đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản lớn trên toàn quốc.

Theo đề xuất của Vincom, đã được UBND tỉnh Hưng Yên tiếp nhận và đang xem xét, công ty này muốn lập quy hoạch xây dựng một dự án khu đô thị sinh thái trên địa bàn xã Nghĩa Trụ và Long Hưng (Văn Giang).

Tháng 8/2011, UBND tỉnh Hưng Yên đã báo cáo Thường vụ Tỉnh ủy Hưng Yên về đề xuất này, theo đó Vincom có trách nhiệm ứng trước kinh phí để thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch của dự án; trường hợp sau này được thực hiện dự án này thì các chi phí này sẽ được tính vào chi phí dự án theo quy định.

Tỉnh cũng cho biết cơ chế để thực hiện dự án là theo hình thức BT, theo đó chủ đầu tư sẽ xây dựng công trình khu liên hợp thể dục thể thao của tỉnh này trên địa bàn thành phố Hưng Yên để “đối ứng”.

Theo danh mục các dự án kêu gọi đầu tư dạng BOT, BT mà tỉnh Hưng Yên công bố cuối năm ngoái, khu liên hợp thể dục thể thao của tỉnh này sẽ “đủ tiêu chuẩn thi đấu các giải trong nước và quốc tế; khán đài sân vận động trung tâm đến 35.000 chỗ ngồi, khán đài nhà thi đấu đa năng đến 3.500 chỗ ngồi” với vốn đầu tư dự kiến là 1.140 tỷ đồng.

Công ty TNHH Xuân Cầu, một nhà đầu tư có trụ sở tại Hà Nội cũng đã được UBND tỉnh Hưng Yên “thống nhất về nguyên tắc” về việc triển khai dự án “Khu đô thị nhà vườn sinh thái” và “Khu nghỉ dưỡng Văn Giang” trên địa bàn thị trấn Văn Giang và xã Liên Nghĩa, với diện tích 243 ha.

Công ty TNHH Xuân Cầu cho biết dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 ngàn tỷ đồng. Trên thực tế, Xuân Cầu là chủ đầu tư lập quy hoạch chung xây dựng cho 980 ha vùng bãi huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, trong đó có các dự án thành phần nói trên; trong đó khu đô thị nhà vườn sinh thái với quy mô 198 ha tại thị trấn Văn Giang nằm trong vùng quy hoạch chung vùng bãi phía ngoài đê sông Hồng là đô thị cao cấp với các khu biệt thự, nhà vườn có mật độ xây dựng thấp.

Techconvina, một công ty nổi tiếng với hoạt động xây dựng công nghiệp hiện cũng đang triển khai một dự án mang tên “Khu đô thị mới đông Văn Giang” tại xã Long Hưng với diện tích 117 ha, dự kiến tổng vốn đầu tư 35 triệu USD. Nhà đầu tư này cho biết dự án sẽ bao gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng.

Ở quy mô khiêm tốn hơn, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Thăng Long có trụ sở tại Hưng Yên cũng đã đề xuất một dự án mang tên “Khu vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng Thăng Long” trên diện tích 5,5 ha trên địa bàn thị trấn Văn Giang.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Hanec, một công ty cũng có trụ sở tại Hưng Yên đã đề xuất dự án “Chợ và nhà ở thương mại huyện Văn Giang” trên diện tích 6 ha tại thị trấn Văn Giang.

Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, vị trí của Văn Giang có nhiều điểm tương đồng với Mê Linh (Vĩnh Phúc) trước đây và phần nào đó là Từ Sơn (Bắc Ninh) hiện nay. Các địa phương này đều ở gần với Hà Nội nhưng về chính sách ưu đãi đầu tư, khung giá đất thì thấp hơn đáng kể so với Hà Nội, do đó chi phí triển khai dự án thấp hơn nhiều so với các quận, huyện nội thành Hà Nội.



Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang - Hưng Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được phê duyệt
Ngày 1 tháng 9 năm 2013, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định số 1788/QĐ - UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
Huyện Văn Giang có diện tích 7.180,8 ha; có vị trí tại phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên. Đây là khu vực có lợi thế về nhiều mặt trong tỉnh Hưng Yên như: giáp thủ đô Hà Nội, quỹ đất có giá trị cao, có cảnh quan môi trường tốt, được xác định là vùng giãn dân của thủ đô Hà Nội về phía Đông. Trên địa bàn huyện đã có khoảng 350ha đất đô thị và khoảng 500 ha các dự án đô thị mới, có các tuyến giao thông đối ngoại của vùng chạy qua như: QL5A, QL5B, đường vành đai 4 Hà Nội, tạo điều kiện cho Văn Giang có khả năng phát triển đột phá về giao thông kết nối khu vực nội thành Hà Nội và toàn tỉnh Hưng Yên.

Đến năm 2030 định hướng phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm phát triển kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực bao gồm: Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, Đô thị và Nông thôn; có hệ thống hạ tầng dịch vụ hiện đại và đồng bộ gắn với vùng thủ đô Hà Nội và tỉnh Hưng Yên; sau năm 2020 trở thành thị xã thuộc tỉnh với tổng quy mô dân số dự báo khoảng 28 vạn người. Đây là vùng giãn dân của thủ đô Hà Nội, phát triển gắn với đô thị lõi trung tâm của thủ đô Hà Nội và các tỉnh khác theo hướng các đường vành đai 3,5 và 4.


Sơ đồ cấu trúc chức không gian kiến trúc cảnh quan
Cấu trúc phát triển không gian huyện (thị xã dự kiến) được kết hợp giữa mạng tam giác kết hợp mạng ô cờ; phát triển theo hướng đa cực, đa trung tâm. Theo đó các khu chức năng chính Công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp, đô thị và nông thôn. Các khu chức năng được thiết kế có mô hình tập trung; có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuận lợi cho phát triến kiến trúc cảnh quan và bảo vệ môi trường; kế thừa các kết quả phát triển huyện đã đạt được. Trong đó các khu đô thị được phát triển tập trung tập tại thị trấn Văn Giang và phụ cận; từng bước xây dựng khu vực nông thôn gắn với phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch và nông nghiệp hàng hoá; Chú trọng phát triển các khu dịch vụ, du lịch tại các khu vực có tiềm năng như ven sông Hồng; vùng các xã Liên Nghĩa, Mễ Sở; hạn chế phát triển khu công nghiệp; phát triển mạnh các khu canh tác nông nghiệp kỹ thuật cao trên toàn bộ lãnh thổ của huyện.

Việc phát triển hệ thống hạ tầng được chú trọng các tuyến giao thông chính kết nối mạng giao thông đối ngoại liên vùng, kết nối với khu vực nội thành của thủ đô Hà Nội. Trong đó các cửa ngõ giao thông chính gồm có: đường TL195, QL5A, 5B từ Gia Lâm - Hà Nội; đường Vành đai 4 từ huyện Thanh Trì. Nhờ vào các dự án quốc gia, đến năm 2030, huỵện Văn Giang sẽ có 2 cầu lớn vượt sông Hồng sang vùng phía Nam Hà Nội. Định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn huyện (thị xã dự kiến) với tiêu chuẩn của đô thị loại III và IV. Hướng đến tính dung nạp cao, trật tự hóa cao và phân cực hóa cao đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh và sinh hoạt xã hội; gia tăng các mối quan hệ và tác động giữa huyện với các trung tâm Kinh tế - Kỹ thuật - Đô thị bên ngoài; Phát triển phù hợp với điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các định hướng phát triển KTXH theo từng giai đoạn.

Sơ đồ khung thíết kế đô thị tổng thể
Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang - Hưng Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt theo quyết định số 1788/QĐ - UBND ngày 1/9/2013.

Dưới đây là hình ảnh định hướng phát triển không gian huyện Văn Giang đến năm 2030 được quy hoạch với 5 cực phát triển (cực trung tâm, cực phía Nam, cực phía Bắc, cực phía Đông, cực phía Tây), các trục phát triển chính gồm QL5B, tuyến đường 3,5 (Hà Nội), tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên và các trục khác gồm sông Hồng, sông Bắc Hưng Hải, sông Tam Bá Hiển, sông Ngưu Giang, kênh Đông, kênh Tây và các trục chính đô thị cũng là các trục cảnh quan tổ chức không gian quan trọng của mỗi khu chuyên dụng.


http://www.dac.vn/vi/quyhoach/2014/03/1E821486/

Đông Văn Giang là trung tâm tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, phát triển tổng hợp thương mại, dịch vụ, công nghiệp và đô thị

Năm ngoái MCG đã đầu tư dự án này 175 tỉ, còn Quí 1 năm nay a Bình cũng đã bỏ thêm vài trăm tỷ cộng thêm VCB đồng ý giải ngân hơn 300 tỷ nữa. Cùng với Thông Tư LT 20 5/1/2014 cho phép có chủ đầu tư dc phân lô bán nền dự mang lại LN rất lớn và còn khủng hơn cả KPH 102 Trường Chinh HN cho MCG


Dự án đầu tư xây dựng Khu ĐTM Long Hưng - huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Địa điểm xây dựng: Huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Mục tiêu: Xây dựng một khu nhà ở đô thị kết hợp hệ thống dịch vụ trong vành đai phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Hưng Yên phục vụ nhu cầu đô thị hóa của khu vực.

- Diện tích: 92,52 ha.
- Quy mô đầu tư: Xây dựng hoàn thiện các tuyến đường giao thông nội thị, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở để bán theo cơ chế kinh doanh.
- Tổng mức đầu tư dự án: khoảng 1.500 tỷ đồng (chỉ tính đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị).
Cơ cấu sử dụng đất của Dự án:
http://www.mecoland.com.vn/project/...u-dtm-long-hung-huyen-van-giang-tinh-hung-yen







A Bình đầu bạc đang lập nên lịch sử

Khu đô thị Long Hưng đốt cháy luôn cả 102 TC nhỏ bé của HN

Anh bình thể hiện đẳng cấp biến hóa MCG chả thua gì bố Quyết còi FLC đâu nhé !



Quy mô dự án khu đô thị Long Hưng - tỉnh Hưng Yên

1. Tổ chức thực hiện dự án:

- Đồng chủ đầu tư:

Công ty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam - MECO

Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Bách Giang - DCI

Ngân hàng thương mại CP ngoại thương Việt Nam - Vietcombank

- Đơn vị Tư vấn lập dự án đầu tư:

Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Nhật Vĩ

2. Địa điểm xây dựng:

Xã Long Hưng - huyện Văn Giang - tỉnh Hưng Yên

3. Tổng mức đầu tư: trên 1.500 tỷ đồng

Trong đó đầu tư cho việc giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng là: 681868.961.596 đồng

4. Tổng diện tích dự kiến thu hồi thực hiện dự án: 92,52 ha

5. Nguồn vốn cho dự án:

- Vốn của chủ đầu tư

- Vốn vay của tài chính tín dụng

- Vốn huy động từ các nguồn khác theo quy định của pháp luật

6. Nội dung quy hoạch dự án

- Đất làm nhà ở gồm: Nhà biệt thự, nhà vườn, nhà cao tầng, nhà cao tầng cho người thụ nhập thấp. (chiếm 38,81% tổng diện tích dự án)

- Đất công cộng: Cơ sở giáo dục, thương mại dịch vụ, công cộng khác, khu xử lý hạ tầng kỹ thuật (chiếm 12,31% tổng diện tích dự án)

- Đất cho công viên xanh, vui chơi công cộng (chiếm 17,01% tổng diện tích dự án)

- Đất cho giao thông (chiếm 30,68% tổng diện tích dự án)

7. Tiến độ dự án

- Dự kiến hoàn thành trong 12 năm (2009 - 2020) và chia làm nhiều giai đoạn hoàn thành.

Dự án khu đô thị Long Hưng đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch dự án. Dự án này có vị trí thuận lợi là nằm trên trục tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nằm cạnh các tuyến đường quốc lộ 5 đi Hải phòng, các quốc lộ vành đai 3, 4 của TP Hà Nội và là cửa ngõ phía bắc của tỉnh Hưng Yên.

Việc đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Long Hưng là một hướng đi có tính chiến lược trong việc phát triển ngành bất động sản và dịch vụ thương mại của MECO.

trụ sở giao dịch Vietcombank đã diễn ra Lễ kí kết hợp đồng hợp tác thực hiện Dự án đầu tư khu đô thị Long Hưng - tỉnh Hưng Yên.

Một số hình ảnh tại buổi ký kết




Tin liên quan

Vẫn chưa có KQKD quy I hả các bác

Khả năng tuần sau là có. Bất ngờ lãi lớn xảy ra Q1, Q2

Hy vọng đạp về 6, e gom nốt cú chót, lình xình đến quý 2 tăng là dx, thị trường đang xấu, q1 lãi nhẹ 2 tỏi dc rùi

Tranh thủ tất tay từng phút từng giờ. Linh tính sắp có game lớn

Vanhoa ơi. Mới cut rồi à? Q1 50 toi đấy . Em gọi MBS đạp mạnh vào đầu tuần cho về 6x để em gom cú chót đi , nhớ phải nói các bác ấy đạp nhanh nhé ko thì hổng kịp đâu.....