MCG và kế hoạch khủng năm 2014

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by phanvuong2013, Apr 22, 2014.

Có 1328 người đang online, trong đó có 531 thành viên. 18:23 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 15 of 55

thread_has_x_view_and_y_reply

doccocauhoa Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 16, 2013

Likes Received:

1,337

#141

27/04/2014, 11:21

HOACAIDO said: ↑

Vanhoa ơi. Mới cut rồi à? Q1 50 toi đấy . Em gọi MBS đạp mạnh vào đầu tuần cho về 6x để em gom cú chót đi , nhớ phải nói các bác ấy đạp nhanh nhé ko thì hổng kịp đâu.....
Click to expand...

bạn nói cứ như thật vậy , nếu đúng vậy tui chấp nhận mua mắc hơn 3 ce đó

chungkhoan308 and phanvuong2013 like this.

Loan tin | Like |Report
phanvuong2013 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 18, 2013

Likes Received:

1,825

#142

27/04/2014, 11:26

Q1 lãi bằng kế hoạch cả năm thì lấy phi thuyền đua cũng chả kịp

Loan tin | Like |Report
janevitu Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Dec 4, 2013

Likes Received:

86

#143

27/04/2014, 11:33

16h ngày 29/04 sẽ có kqkd quý 1 mà, còn có 2 ngày nữa thôi suy đoán làm gì cho mệt

Loan tin | Like |Report
Dammechung Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Mar 13, 2014

Likes Received:

648

#144

27/04/2014, 11:38

MCG lãi Q1 bao nhiêu thế các Bác ?

Loan tin | Like |Report
HOACAIDO Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Apr 2, 2014

Likes Received:

80

#145

27/04/2014, 12:27

Q1 ... biết rồi, khổ lắm, nói mãi.... chờ ra rồi thì làm gì đc nữa.... mỗi ca em nó chỉ khợp 1k thôi.

Loan tin | Like |Report
phanvuong2013 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 18, 2013

Likes Received:

1,825

#146

27/04/2014, 12:47

Quý 1/2014 thị trường bds đã chính thức tan băng.
Sau 3 tháng đầu năm, thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu có sự thay đổi tại các phân khúc. PV Infonet đã ghi lại ý kiến đánh giá, nhận định của “những người trong cuộc” tại Tọa đàm thị trường BĐS 2014 vừa diễn ra.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CEN Group: Rất nhiều chủ đầu tư, nhà thầu “bắt tay” với nhau để giảm giá BĐS

Thị trường BĐS Việt Nam đã hoàn thành tái cấu trúc, chính thức thiết lập trật tự mới. Quý 1/2014 thị trường đã chính thức tan băng.

Liên quan tới vấn đề giá BĐS, ở đây tôi nói về cách nhìn nhận giá thị trường đối với BĐS thương mại thì có những khái niệm như là giá thực, giá ảo, giá thành.

Nhiều báo cáo phân tích cho rằng giá thị trường BĐS quá cao so với thu nhập. Theo tôi, giá thành BĐS của Việt Nam không quá cao và còn thấp hơn so với nhiều nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Hồng Kông, thậm chí là Myanmar.

Loan tin | Like |Report
phanvuong2013 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 18, 2013

Likes Received:

1,825

#147

27/04/2014, 12:55

Thời điểm vàng nhanh tay là chiến thắng

BĐS thúc đẩy DN nhỏ phát triển mạnh
(NDH) Khi nhu cầu của các chủ cửa hàng tăng cũng giúp các cư dân quan tâm đến tòa nhà đó hơn, thậm chí họ đổ tiền vào đặt mua ngay cả khi công trình chưa được xây dựng

* Các DN trả tiền thuê nhà cao hơn so với các hộ gia đình. Đây là điểm mà các nhà phát triển BĐS quan tâm. Khi nhu cầu của các chủ cửa hàng tăng cũng giúp các cư dân quan tâm đến tòa nhà đó hơn, thậm chí họ đổ tiền vào đặt mua ngay cả khi công trình chưa được xây dựng.

* Nhà đầu tư dài hạn, dân lướt sóng đang tất bật hối nhau gom tiền. Nếu chiếu theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ chu kì 7-8 năm lại có một đợt sốt về giá bất động sản thì rất có thể trong giai đoạn 2014-2015 sẽ có thêm một đợt giá mới.

phanvuong2013 said: ↑

Có 2 quỹ đất lớn 14 ha Tây Tựu Quận Từ Liêm Hà Nội và 100 ha Đông Văn Giang, Hưng Yên.
Nhưng năm nay sau khi bàn giao xong 500 căn hộ cao cấp 102 Trường Chinh, HN trong Q2 MCG tập trung toàn bộ nguồn lực cùng hợp tác với VCB thực hiện xây dựng 20% dự án Dự án đầu tư xây dựng Khu ĐTM Long Hưng - Đông Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Nắm bắt tình hình bđs đang nóng dần lên, Bộ Xây Dựng đang triển khai gói tín dụng 100 ngàn tỉ cho bất động sản và 50 ngàn tỉ cho xây dựng. Đc VCB đồng ý giải ngân 30% cho Dự án Khu ĐTM Long Hưng Đông Văn Giang Hưng Yên cùng nhu cầu bất động sản Văn Giang đang nóng lên từng ngày. VIC cũng chuẩn bị xây dựng đang chờ phê duyệt Khu Đô Thị Sinh Thái Dream City tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, Văn Giang.
Đông Văn Giang, Long Hưng có ý nghĩa như thế nào mà các công ty bất động sản lớn nhất cả nước nhanh chân xây dựng để đón đầu nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng bật nhất cả nước. Giá đất trung bình đc giao dịch 20 tr/ m2

Vị thế đắc địa đã khiến huyện Văn Giang (Hưng Yên) trở thành một địa chỉ đầu tư hấp dẫn về bất động sản.

Lợi thế vị trí

Theo UBND tỉnh Hưng Yên, bản quy hoạch vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã xác định huyện Văn Giang đến năm 2020 sẽ trở thành đô thị loại 4 sau đó sẽ là thị xã. Khi trở thành đô thị loại 4 thì theo UBND tỉnh Hưng Yên, “căn bản người dân Văn Giang được chuyển đổi từ sản xuất nông nghiệp sang sản xuất công nghiệp và kinh doanh dịch vụ thương mại; từ người dân nông thôn trở thành người dân đô thị”.

Tái lập tháng 9/1999, huyện Văn Giang có 10 xã và 1 thị trấn. Về vị trí địa lý, Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, bên bờ tả ngạn sông Hồng, phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Gia Lâm, phía Tây giáp huyện Thanh Trì và phía Tây Nam giáp huyện Thường Tín của thành phố Hà Nội.

Tính trên bản đồ, có thể thấy thị trấn Văn Giang chỉ cách hồ Gươm khoảng 12 km trong khi điểm gần nhất của huyện này là điểm đầu của khu đô thị Ecopark cũng chỉ cách hồ Gươm khoảng 9 km theo đường chim bay. Với các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy và Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang xây dựng, khoảng cách từ Văn Giang về Hà Nội đã và đang được rút ngắn đáng kể so với trước đây.

Về mặt giao thông, ngoài tuyến đường đê sông Hồng và đường 5 hiện nay, trong tương lai các tuyến đường quan trọng như đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường vành đai 4 của Hà Nội đều chạy qua huyện này.

Vị thế đắc địa đã khiến cho Văn Giang đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản, trong đó đáng kể nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), được thành lập bởi 7 pháp nhân và 2 thể nhân, được giới thiệu là “những tên tuổi quen thuộc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khách sạn, dịch vụ, du lịch, xây dựng”.

Năm 2003, công ty này đã được phép đầu tư dự án khu đô thị thương mại du lịch Văn Giang (Ecopark) với tổng diện tích 500 ha, trở thành một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại miền Bắc. Đến nay, dự án đã và đang triển khai một số dự án thành phần như khu căn hộ Rừng Cọ, khu nhà phố Phố Trúc và các khu biệt thự Vườn Tùng và Vườn Mai.

Theo tìm hiểu của VnEconomy, giá căn hộ tại dự án này hiện đang được rao bán với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 và giá bán biệt thự và nhà phố trên dưới 45 triệu đồng/m2, đã bao gồm phần xây thô.

Đánh giá chung của giới đầu tư là dự án này đã và đang được triển khai khá bài bản, tuy nhiên liên tục gặp rắc rối do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, mà đỉnh điểm là việc UBND tỉnh Hưng Yên đã phải tiến hành một đợt cưỡng chế trong ngày 24/4 vừa qua.

Nóng chuyện đầu tư

Tuy nhiên, Văn Giang không chỉ có Ecopark. Trên thực tế hàng loạt công ty khác đã và đang triển khai các dự án bất động sản tại đây.

Đáng kể nhất trong số này phải kể đến Công ty Cổ phần Vincom, nhà đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản lớn trên toàn quốc.

Theo đề xuất của Vincom, đã được UBND tỉnh Hưng Yên tiếp nhận và đang xem xét, công ty này muốn lập quy hoạch xây dựng một dự án khu đô thị sinh thái trên địa bàn xã Nghĩa Trụ và Long Hưng (Văn Giang).

Tháng 8/2011, UBND tỉnh Hưng Yên đã báo cáo Thường vụ Tỉnh ủy Hưng Yên về đề xuất này, theo đó Vincom có trách nhiệm ứng trước kinh phí để thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch của dự án; trường hợp sau này được thực hiện dự án này thì các chi phí này sẽ được tính vào chi phí dự án theo quy định.

Tỉnh cũng cho biết cơ chế để thực hiện dự án là theo hình thức BT, theo đó chủ đầu tư sẽ xây dựng công trình khu liên hợp thể dục thể thao của tỉnh này trên địa bàn thành phố Hưng Yên để “đối ứng”.

Theo danh mục các dự án kêu gọi đầu tư dạng BOT, BT mà tỉnh Hưng Yên công bố cuối năm ngoái, khu liên hợp thể dục thể thao của tỉnh này sẽ “đủ tiêu chuẩn thi đấu các giải trong nước và quốc tế; khán đài sân vận động trung tâm đến 35.000 chỗ ngồi, khán đài nhà thi đấu đa năng đến 3.500 chỗ ngồi” với vốn đầu tư dự kiến là 1.140 tỷ đồng.

Công ty TNHH Xuân Cầu, một nhà đầu tư có trụ sở tại Hà Nội cũng đã được UBND tỉnh Hưng Yên “thống nhất về nguyên tắc” về việc triển khai dự án “Khu đô thị nhà vườn sinh thái” và “Khu nghỉ dưỡng Văn Giang” trên địa bàn thị trấn Văn Giang và xã Liên Nghĩa, với diện tích 243 ha.

Công ty TNHH Xuân Cầu cho biết dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 ngàn tỷ đồng. Trên thực tế, Xuân Cầu là chủ đầu tư lập quy hoạch chung xây dựng cho 980 ha vùng bãi huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, trong đó có các dự án thành phần nói trên; trong đó khu đô thị nhà vườn sinh thái với quy mô 198 ha tại thị trấn Văn Giang nằm trong vùng quy hoạch chung vùng bãi phía ngoài đê sông Hồng là đô thị cao cấp với các khu biệt thự, nhà vườn có mật độ xây dựng thấp.

Techconvina, một công ty nổi tiếng với hoạt động xây dựng công nghiệp hiện cũng đang triển khai một dự án mang tên “Khu đô thị mới đông Văn Giang” tại xã Long Hưng với diện tích 117 ha, dự kiến tổng vốn đầu tư 35 triệu USD. Nhà đầu tư này cho biết dự án sẽ bao gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng.

Ở quy mô khiêm tốn hơn, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Thăng Long có trụ sở tại Hưng Yên cũng đã đề xuất một dự án mang tên “Khu vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng Thăng Long” trên diện tích 5,5 ha trên địa bàn thị trấn Văn Giang.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Hanec, một công ty cũng có trụ sở tại Hưng Yên đã đề xuất dự án “Chợ và nhà ở thương mại huyện Văn Giang” trên diện tích 6 ha tại thị trấn Văn Giang.

Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, vị trí của Văn Giang có nhiều điểm tương đồng với Mê Linh (Vĩnh Phúc) trước đây và phần nào đó là Từ Sơn (Bắc Ninh) hiện nay. Các địa phương này đều ở gần với Hà Nội nhưng về chính sách ưu đãi đầu tư, khung giá đất thì thấp hơn đáng kể so với Hà Nội, do đó chi phí triển khai dự án thấp hơn nhiều so với các quận, huyện nội thành Hà Nội.

Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang - Hưng Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được phê duyệt
Ngày 1 tháng 9 năm 2013, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định số 1788/QĐ - UBND về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
Huyện Văn Giang có diện tích 7.180,8 ha; có vị trí tại phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên. Đây là khu vực có lợi thế về nhiều mặt trong tỉnh Hưng Yên như: giáp thủ đô Hà Nội, quỹ đất có giá trị cao, có cảnh quan môi trường tốt, được xác định là vùng giãn dân của thủ đô Hà Nội về phía Đông. Trên địa bàn huyện đã có khoảng 350ha đất đô thị và khoảng 500 ha các dự án đô thị mới, có các tuyến giao thông đối ngoại của vùng chạy qua như: QL5A, QL5B, đường vành đai 4 Hà Nội, tạo điều kiện cho Văn Giang có khả năng phát triển đột phá về giao thông kết nối khu vực nội thành Hà Nội và toàn tỉnh Hưng Yên.

Đến năm 2030 định hướng phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm phát triển kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực bao gồm: Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, Đô thị và Nông thôn; có hệ thống hạ tầng dịch vụ hiện đại và đồng bộ gắn với vùng thủ đô Hà Nội và tỉnh Hưng Yên; sau năm 2020 trở thành thị xã thuộc tỉnh với tổng quy mô dân số dự báo khoảng 28 vạn người. Đây là vùng giãn dân của thủ đô Hà Nội, phát triển gắn với đô thị lõi trung tâm của thủ đô Hà Nội và các tỉnh khác theo hướng các đường vành đai 3,5 và 4.

Sơ đồ cấu trúc chức không gian kiến trúc cảnh quan
Cấu trúc phát triển không gian huyện (thị xã dự kiến) được kết hợp giữa mạng tam giác kết hợp mạng ô cờ; phát triển theo hướng đa cực, đa trung tâm. Theo đó các khu chức năng chính Công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp, đô thị và nông thôn. Các khu chức năng được thiết kế có mô hình tập trung; có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuận lợi cho phát triến kiến trúc cảnh quan và bảo vệ môi trường; kế thừa các kết quả phát triển huyện đã đạt được. Trong đó các khu đô thị được phát triển tập trung tập tại thị trấn Văn Giang và phụ cận; từng bước xây dựng khu vực nông thôn gắn với phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch và nông nghiệp hàng hoá; Chú trọng phát triển các khu dịch vụ, du lịch tại các khu vực có tiềm năng như ven sông Hồng; vùng các xã Liên Nghĩa, Mễ Sở; hạn chế phát triển khu công nghiệp; phát triển mạnh các khu canh tác nông nghiệp kỹ thuật cao trên toàn bộ lãnh thổ của huyện.

Việc phát triển hệ thống hạ tầng được chú trọng các tuyến giao thông chính kết nối mạng giao thông đối ngoại liên vùng, kết nối với khu vực nội thành của thủ đô Hà Nội. Trong đó các cửa ngõ giao thông chính gồm có: đường TL195, QL5A, 5B từ Gia Lâm - Hà Nội; đường Vành đai 4 từ huyện Thanh Trì. Nhờ vào các dự án quốc gia, đến năm 2030, huỵện Văn Giang sẽ có 2 cầu lớn vượt sông Hồng sang vùng phía Nam Hà Nội. Định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn huyện (thị xã dự kiến) với tiêu chuẩn của đô thị loại III và IV. Hướng đến tính dung nạp cao, trật tự hóa cao và phân cực hóa cao đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh và sinh hoạt xã hội; gia tăng các mối quan hệ và tác động giữa huyện với các trung tâm Kinh tế - Kỹ thuật - Đô thị bên ngoài; Phát triển phù hợp với điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các định hướng phát triển KTXH theo từng giai đoạn.

Sơ đồ khung thíết kế đô thị tổng thể
Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang - Hưng Yên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt theo quyết định số 1788/QĐ - UBND ngày 1/9/2013.

Dưới đây là hình ảnh định hướng phát triển không gian huyện Văn Giang đến năm 2030 được quy hoạch với 5 cực phát triển (cực trung tâm, cực phía Nam, cực phía Bắc, cực phía Đông, cực phía Tây), các trục phát triển chính gồm QL5B, tuyến đường 3,5 (Hà Nội), tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên và các trục khác gồm sông Hồng, sông Bắc Hưng Hải, sông Tam Bá Hiển, sông Ngưu Giang, kênh Đông, kênh Tây và các trục chính đô thị cũng là các trục cảnh quan tổ chức không gian quan trọng của mỗi khu chuyên dụng.

http://www.dac.vn/vi/quyhoach/2014/03/1E821486/

Đông Văn Giang là trung tâm tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, phát triển tổng hợp thương mại, dịch vụ, công nghiệp và đô thị

Click to expand...

Loan tin | Like |Report
phanvuong2013 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 18, 2013

Likes Received:

1,825

#148

27/04/2014, 13:07

Chứng khoán còn tăng mạnh vài năm nữa
http://cafef.vn/kinh-te-vi-mo-dau-tu/nen-kinh-te-thoat-day-201404271135113371ca33.chn

Loan tin | Like |Report
huyenao Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Dec 4, 2013

Likes Received:

119

#149

27/04/2014, 17:21

Em đang full MCG nhưng chưa dùng đến margin. Đợi đạp thêm ít nữa là em full margin luôn

DCS - Big game 2016

phanvuong2013 likes this.

Loan tin | Like |Report
tuanhaiduong Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Nov 11, 2013

Likes Received:

500

#150

27/04/2014, 17:24

pr ít thôi mới tăng dc, chú ý DLG

phanvuong2013 likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 15 of 55

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page