McKinsey giải thích nền kinh tế. Rất hay

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi HighwayAssociates, 20/08/2025.

808 người đang online, trong đó có 323 thành viên. 23:43 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 699 lượt đọc và 2 bài trả lời
  1. HighwayAssociates

    HighwayAssociates Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/11/2020
    Đã được thích:
    661
    Tóm tắt bản thiết kế nền kinh tế toàn cầu: Bảng cân đối kế toán

    Tổng giá trị của cải toàn cầu là khoảng 5 triệu tỉ Usd. Năm 2025 giá trị của cải toàn cầu là khoảng 550 nghìn tỉ usd ( hơn 5 lần tổng GDP đang là 111,3 nghìn tỉ ).
    1. Tài sản
    2. Nợ
    3. Tiền rẻ " bơm tiền liên tục gây lạm phát khiến các tài sản tài chính và bđs tăng gấp 3 lần kể từ năm 2020 "
    4. Của cải nằm ở tài sản tài chính và bất động sản chiếm 2/3 GDP toàn cầu là được sở hữu bởi các cá nhân giàu có và các doanh nghiệp
    Trong khi đó " tài sản thực thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra thu nhập lao động: cơ sở hạ tầng, cơ sở công nghiệp,máy móc và thiết bị, trữ lượng khoáng sản,..." lại chỉ chiếm 1/5 GDP.
    McKinsey nhận xét xu hướng dân số già hoá đang gia tăng, tỉ lệ tiết kiệm của nhóm giàu cũng tăng và bắt đầu có xu hướng lựa chọn các tài sản vô hình.
    Mô tả nền kinh tế đang thiếu bền vững với giá tài sản đang chiếm 46% của cải xã hội và mô hình kinh tế dựa trên sự giàu có của giá bđs đang đứng ở điểm xoay chiều.
    1. Tiếp tục thay đổi mô hình kinh tế từ từ bằng các hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng lạm phát sẽ dai dẳng và giá bđs tiếp tục lên cao " rõ ràng đang bị kẹt khiến cho chưa giàu đã già và bẫy thu nhập vẫn khó mua được nhà ". Thống kê hiện nay khoảng 800tr người nghèo đói
    2. Chấp nhận mô hình nền kinh tế bđs lao dốc, thị trường chứng khoán sẽ mất 15% và lợi nhuận doanh nghiệp sụt giảm 20% +30%
    P/S: Để làm sáng tỏ tương lai trong 18-24 tháng tới hoặc 5-10 năm tới. Đó là có thật nhiều dữ liệu thống kê chuẩn để chạy các model kinh tế xác minh sự giàu có " tạo ra lợi nhuận thực / GDP đến từ đâu ! Mà không phải là Bđs chiếm 46% " để xác định thời điểm vào ra các vị thế giao dịch tài sản trên thị trường tài chính
    Last edited: 20/08/2025
  2. HighwayAssociates

    HighwayAssociates Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/11/2020
    Đã được thích:
    661
    Nợ vay nhóm bất động sản niêm yết liên tục lập đỉnh mới, gần chạm mốc 319.000 tỷ
    Tính đến ngày 30/6/2025, tổng dư nợ vay (tín dụng ngân hàng, trái phiếu, đối tác) của 77 doanh nghiệp bất động sản trên sàn ghi nhận mức kỷ lục mới gần 319.000 tỷ đồng, tăng 14% so với cuối năm 2024, tăng 38% so với cuối năm 2023, tăng 44% so với cuối năm 2022 và tăng 63% so với cuối năm 2021. Tỷ trọng nợ vay trên tổng tài sản cũng đang trong xu hướng tăng, dần tiệm cận đến mức 20% (cuối 2024 là 18%; cuối 2023 là 17,6%; cuối 2022 là 18% và cuối 2021 là 19%).
    Khoản vay có tài sản bảo đảm bằng VND chịu lãi suất 7,8 – 16%/năm và khoản vay có tài sản bảo đảm bằng USD chịu lãi suất 12%/năm
  3. HighwayAssociates

    HighwayAssociates Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/11/2020
    Đã được thích:
    661
    Ra mắt các dự án tổng nguồn cung Total Supply 350M ( phần lớn thuộc về IPO và chủ dự án). Ra mắt thành công giá từ bán từ 1đ đã tăng lên gấp 2,3,4,5₫. Khiến chủ dự án giá trị hàng tỉ 350M x 1đ nay đã trở thành 350M x 2,3,4,5₫. Nhiều dự án đã dựa vào đó để làm tài sản thế chấp vay tiền ( hoặc ồ hãy xem chúng ta có bao nhiêu tài sản mặc dù một phần trong số đó thực sự chỉ là các sản phẩm tồn kho có giá trị chủ yếu gắn liền với đầu cơ ( Các dự án có thể sụp đổ hoàn toàn nếu nó không mang lại giá trị dòng tiền lợi nhuận thực )

Chia sẻ trang này