Mới ra tù chỉ khuyến nghị 1 con anh em múc ăn 100%

Bên này không biết có tham gia dự án lớn nhất SG k vậy dự án " Thành Phố Ma " đó .................................ha ha

“APEC Investment đã đầu tư vào nhiều công ty lớn”Dưới đây là nội dung cuộc trò chuyện của chúng tôi với ông Đinh Văn Hùng, Giám đốc đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư châu Á - Thái Bình Dương (APEC Investment).

Thưa ông, lý do nào khiến APEC Investment chọn Hòa Phát làm đối tượng đầu tư với số vốn lớn như vậy?

Hòa Phát vốn là một thương hiệu lớn ở thị trường Việt Nam, kinh doanh đa lĩnh vực như nội thất, ống thép, máy xây dựng, máy khai thác đá... Dưới khía cạnh đầu tư, Hoà Phát đang duy trì tốc độ tăng trưởng cao trong các ngành sản xuất thép xây dựng, điện dân dụng, bất động sản, xi măng... Đặc biệt là mặt hàng nội thất văn phòng và thép xây dựng, điện lạnh.

Hiện nay, Tập đoàn Hòa Phát đang triển khai mở rộng đầu tư sang một số lĩnh vực mới như: đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng, khu đô thị mới, khu công nghiệp, sản xuất xi măng ở Hà Nam... Với những tiềm năng đó, việc APEC Investment trở thành cổ đông chiến lược của Hòa Phát sẽ đem đến những cơ hội lớn cho cả hai bên, nâng cao hiệu quả việc khai thác tiềm năng sẵn có của hai bên để hỗ trợ nhau trong việc phát triển mỗi doanh nghiệp và mở rộng hoạt động kinh doanh của mình trong tương lai.

Theo đánh giá của ông, việc hợp tác này sẽ đem đến cho bản thân APEC Investment cũng như Hòa Phát những cơ hội gì?

Theo như thoả thuận hợp tác chiến lược giữa hai bên, APEC Investment sẽ được Hoà Phát ưu tiên mời tham gia góp vốn vào các dự án mới của mình trong tương lai với mức góp vốn tối đa 30% vốn điều lệ của từng dự án. Đầu tư vào Hòa Phát, chúng tôi mong chờ những lợi nhuận có được từ chính hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả và những dự án đầu tư tiềm năng mà công ty đang triển khai.

Về phía Hòa Phát, việc hợp tác với một công ty đầu tư tài chính như APEC Investment sẽ đem lại nhiều thuận lợi. Thứ nhất, APECI có nhiều kiến thức và kinh nghiệm về lĩnh vực đầu tư và quản trị tài chính, do đó, có thể hỗ trợ Hòa Phát trong việc tư vấn những dự án đầu tư trong tương lai.

Thứ hai, APEC Investment có quan hệ đối tác chiến lược với nhiều quỹ đầu tư của nước ngoài, các ngân hàng trong và ngoài nước. Với những mối quan hệ sẵn có này, chắc chắn sẽ giúp ích cho Hòa Phát dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm những nguồn vốn đầu tư mới trong tương lai.

Thứ ba, bên cạnh APEC Investment là Công ty Cổ phần Chứng khoán APEC, do đó có thể cung cấp, hỗ trợ cho Hòa Phát những dịch vụ liên quan đến chứng khoán một cách thuận lợi và chuyên nghiệp.

Được biết, hiện APEC Investment cũng đang tham gia đầu tư sâu vào một loạt dự án khác. Sự tham gia của những nhà đầu tư tài chính tập trung vào đâu, thưa ông?

Hiện nay, chúng tôi đã là cổ đông chiến lược của nhiều công ty có tiềm năng, đang hoạt động rất hiệu quả và chuẩn bị niêm yết cổ phiếu như Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội số 25 (Handico25), Công ty Cổ phần Bách hoá, Công ty Cổ phần Thương mại Bắc Ninh, Công ty INLACO Sài Gòn...

Đồng thời, công ty cũng đang trong quá trình chuẩn bị đề án thành lập Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kinh Bắc, Công ty Cổ phần Tích hợp hệ thống VNPT, Công ty Cổ phần thuỷ điện Nậm Lừm, Dự án Xây dựng khu công nghiệp 300 ha tại Hưng Yên và Hải Phòng, Dự án Xây dựng khu đô thị tại trung tâm thành phố Huế...

Trong tương lai, APEC Investment có những định hướng đầu tư như thế nào?

APEC Investment hiện đã nhanh chóng tiếp cận và đầu tư thành công vào nhiều công ty lớn, có triển vọng trong các ngành nghề mũi nhọn, hứa hẹn mang lại giá trị lợi nhuận cao như ngân hàng - tài chính, dược phẩm, bất động sản, công nghệ - thông tin... Trong đó, bất động sản sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục đầu tư của APEC.

Song song với việc đẩy mạnh việc tìm kiếm cơ hội đầu tư, APEC Investment cũng đang tìm kiếm, liên kết với những công ty đầu tư tài chính và quản lý quỹ trong và ngoài nước để cùng hợp tác trong những dự án dài hạn với quy mô lớn hơn.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ lớn nhất tỉnh Thái Nguyên

Quy hoạch dọc tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên

​

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho biết các đơn vị chức năng của Bộ này đang khẩn trương triển khai để cuối năm 2010 sẽ hoàn thành quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên đến năm 2030.
Quy hoạch này nhằm định hướng phát triển, tổ chức, kết nối không gian đô thị và các khu chức năng theo định hướng quy hoạch Thủ đô và quy hoạch các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Thái Nguyên.
Tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất dọc tuyến để phát triển kinh tế xã hội của các địa phương nơi tuyến đường đi qua; làm cơ sở để triển khai các quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên dài khoảng 62km, với điểm đầu xuất phát từ Quốc lộ 1A mới và điểm cuối nối vào điểm đầu tuyến đường tránh thành phố Thái Nguyên thuộc phường Thịnh Đán. Phạm vi lập quy hoạch xây dựng dọc tuyến cao tốc có chiều rộng trung bình 4km.
Đây không chỉ là hành lang giao thông quan trọng mà còn là hành lang phát triển kinh tế, trục đô thị hóa kết nối Thủ đô Hà Nội với 3 tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên và khu vực Đông Bắc.
Do đó, phát triển đô thị dọc hai bên tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên phải đảm bảo phát triển bền vững, mang bản sắc riêng của từng đô thị; lấy phát triển kinh tế làm nhiệm vụ trọng tâm, song song với việc giữ gìn, bảo vệ môi trường sinh thái và đảm bảo an ninh lương thực.
Đặc biệt, trong quá trình thực hiện sẽ hạn chế tối đa việc sử dụng đất canh tác sản lượng cao, đất lâm nghiệp để khai thác xây dựng các khu chức năng.

Phú Bình - Vùng đất giàu tiềm năng

​

Vị trí địa lý thuận lợi, đường giao thông ngày càng được nâng cấp, mở rộng, trong khi suất đất đầu tư không cao, nguồn lao động lại dồi dào, cùng các cơ chế chính sách cởi mở, thông thoáng… Tất cả đã và đang tạo cho Phú Bình trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư.

Phú Bình là huyện trung du miền núi, nằm ở phía Nam của tỉnh. Phía Bắc giáp huyện Đồng Hỷ và T.P Thái Nguyên; phía Tây giáp huyện Phổ Yên và T.X Sông Công; phía Đông và phía Nam giáp các huyện thuộc tỉnh Bắc Giang. Trung tâm huyện cách T.P Thái Nguyên 28km, cách T.X Bắc Ninh 30km, cách Thủ đô Hà Nội 50km. Với vị trí địa lý này, Phú Bình được xem là cửa ngõ giao lưu kinh tế, văn hoá giữa vùng Trung du và miền núi phía Bắc với đồng bằng Bắc Bộ.

Trên địa bàn huyện hiện có 21 đơn vị hành chính (gồm 1 thị trấn và 20 xã), với tổng diện tích tự nhiên 249km2, trong đó, diện tích đất nông nghiệp chiếm 81%, diện tích đất phi nông nghiệp là 18,5%, còn lại là đất chưa sử dụng. Địa hình Phú Bình tương đối bằng phẳng, đồi núi thấp, đất đai lại kém màu mỡ, không có ruộng "bờ xôi ruộng mật" nên để khai thác hiệu quả kinh tế trên một đơn vị diện tích, huyện đã và đang đẩy nhanh quá trình chuyển đổi từ đất sản xuất nông nghiệp sang xây dựng các khu, cụm công nghiệp. Chủ trương này cũng hoàn toàn phù hợp với sự chỉ đạo của Chính phủ trong việc hạn chế chuyển đất trồng 2 vụ lúa sang sản xuất công nghiệp và dịch vụ. Vì thế, suất đất đầu tư trên địa bàn huyện Phú Bình thấp hơn nhiều so với các địa phương khác và công tác giải phóng mặt bằng vì thế cũng diễn ra khá thuận lợi.

Phú Bình hiện có 133 nghìn người, trong đó có trên 80 nghìn người trong độ tuổi lao động. Nhiều năm trở lại đây, mỗi năm, toàn huyện có khoảng 500 học sinh thi đỗ vào các trường đại học, cao đẳng. Số sinh viên này sau khi tốt nghiệp hầu hết đều phải đến tìm việc tại các địa phương khác. Bởi thế, các doanh nghiệp khi đầu tư vào huyện có thể dễ dàng có được nguồn lao động phổ thông và lao động chất lượng cao ngay tại huyện và trong tỉnh.

Đến với Phú Bình hôm nay, điều dễ nhận thấy đó là sự thay đổi nhanh chóng của những tuyến đường. Quốc lộ 37 giờ đã được trải nhựa phẳng phiu, với bề rộng mặt đường 15m; con đường nối Quốc lộ 37 (từ xã Điềm Thuỵ) đến Quốc lộ 3 và Khu Công nghiệp (KCN) Sông Công vừa hình thành và đang tiếp tục được nâng cấp mở rộng lên 42m thay vì 9m như hiện nay; hàng chục dự án đường giao thông liên xã cũng đã và đang được triển khai, giúp việc giao thương của người dân trở nên dễ dàng, thuận tiện. Đặc biệt, Dự án đường nối Quốc lộ 37 với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên dài 10,2km, mặt cắt 120m đi qua Tổ hợp Công nghệ và Dịch vụ Yên Bình đang được phê duyệt và xúc tiến đầu tư được xem là điểm nhấn quan trọng, góp phần tạo ra sự đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của huyện với các địa phương lân cận.

Hiện nay, Phú Bình đã được cấp có thẩm quyền quy hoạch 1 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp, với tổng diện tích 420ha. Trong đó, KCN Điềm Thuỵ rộng 350ha, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào danh mục các khu công nghiệp Việt Nam. KCN này được UBND tỉnh giao cho Công ty cổ phần Châu Á Thái Bình Dương làm chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự án này đang được triển khai các bước để giải phóng mặt bằng và khởi công xây dựng; 2 cụm công nghiệp: Kha Sơn và Điềm Thuỵ bước đầu được hình thành và đã thu hút được 2 nhà đầu tư: Công ty liên doanh Kim loại mầu Việt Bắc và Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG. Để các lĩnh vực của đời sống xã hội phát triển theo định hướng đã đề ra, cùng với việc mời các chuyên gia trong lĩnh vực có liên quan lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của huyện đến năm 2020, Phú Bình cũng đã đưa ra danh mục 21 dự án kêu gọi đầu tư trong giai đoạn 2010-2020. Đến nay, nhiều dự án trong danh mục này đã được các nhà đầu tư đăng ký tham gia.

Để Phú Bình thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư, trong thời gian qua, huyện luôn áp dụng triệt để các chính sách của Nhà nước, của tỉnh về lĩnh vực thu hút đầu tư, chính sách thuế, chính sách giải phóng mặt bằng và chú trọng làm tốt công tác cải cách thủ tục hành chính để tạo thuận lợi tối đa cho các nhà đầu tư. Luôn coi công việc của nhà đầu tư cũng chính là công việc của Huyện để cùng nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, sớm đưa doanh nghiệp đi vào hoạt động. Cũng từ suy nghĩ đó mà UBND huyện Phú Bình đã thành lập Ban Bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giúp các nhà đầu tư triển khai và thực hiện nhanh các nội dung có liên quan đến việc giải phóng mặt bằng.

Trong tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá ngày hôm nay, Phú Bình mong muốn làm hết sức mình để ngày càng nhận được sự quan tâm, của các nhà đầu tư để mục tiêu trở thành huyện công nghiệp sẽ sớm được thực hiện.

Theo Hạ Liên (baothainguyen.org.vn

/8/2010 Apeci khởi công dự án Tổ hợp trung tâm thương mại tại Thái Nguyên
Ðây là một trong những dự án lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, với mức đầu tư lên tới 1000 tỷ đồng, trên diện tích 5,2hec-ta. Dự án có thiết kế kiến trúc độc đáo, hiện đại, tính thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường và được xây dựng theo mô hình một tổ hợp nhà biện thự, nhà liền kề, khu văn phòng cho thuê, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, khách sạn 4 sao đáp ứng nhu cầu về phát triển thương mại dịch vụ của tỉnh.
Theo quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt, dự án có tòa tháp văn phòng cao 9 tầng, với tổng diện tích sử dụng hơn 9.100m2; tòa trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 18 tầng với diện tích sử dụng 31,600 m2; khách sạn 4 sao cao 21 tầng với gần 300 phòng nghỉ và các dịch vụ khác; Biệt thự để bán có 100 căn gồm đơn lập và song lập, liền kề với diện tích ừ 150 đến 500 m2/căn.
Dự kiến đến quý II/2012 dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê khách sạn cao cấp, biệt thự liền kề hòan thiện, tạo nên một tổng quan đô thị hòan chỉnh và đồng bộ, góp phần không nhỏ vào việc xây dựng Thái Nguyên lên thành phố loại I trong thời gian tới.

Api=Au

Api5.3. Mức điều kiện tiến độ đầu tư kinh doanh tốt.fficeffice" /> <FONT class=imageattach face=[/IMG]Nếu như việc GPMB của dự án BT hợp tác với C’Land được thực hiện xong trong năm 2010 thì cũng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả doanh thu và lợi nhuận của công ty. Giá quặng Mangan cũng đang có xu hướng tăng lên song hành cùng với giá thép. Khi đó chúng tôi dự kiến các chỉ tiêu có thể đạt được ở mức cao như sau:
Đơn vị tính: tỷ đồng

TT




​

Chỉ tiêu




​

Năm 2010




​

1​

Doanh thu thuần

490​

2​

Lợi nhuận trước thuế

116​

3​

Lỗ năm trước chuyển sang

- 93​

4​

Lợi nhuận luỹ kế

23​

5​

Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp

5.75​

6​

Lợi nhuận sau thuế

110.25​

7​

Tỷ lệ LNST/DTT

22.5%​

8​

Tỷ lệ LNST/Vốn chủ sở hữu

41.76%​

9​

Tỷ lệ cổ tức dự kiến

15-20%​

Phần 2: PHƯƠNG HƯỚNG NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH KINH DOANH NĂM 2010 ​

5.3. Mức điều kiện tiến độ đầu tư kinh doanh tốt.fficeffice" />



[FONT=border=]Nếu như việc GPMB của dự án BT hợp tác với C’Land được thực hiện xong trong năm 2010 thì cũng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả doanh thu và lợi nhuận của công ty. Giá quặng Mangan cũng đang có xu hướng tăng lên song hành cùng với giá thép. Khi đó chúng tôi dự kiến các chỉ tiêu có thể đạt được ở mức cao như sau: [/FONT]
Đơn vị tính: tỷ đồng

TT




​

Chỉ tiêu




​

Năm 2010




​

1​

Doanh thu thuần

490​

2​

Lợi nhuận trước thuế

116​

3​

Lỗ năm trước chuyển sang

- 93​

4​

Lợi nhuận luỹ kế

23​

5​

Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp

5.75​

6​

Lợi nhuận sau thuế

110.25​

7​

Tỷ lệ LNST/DTT

22.5%​

8​

Tỷ lệ LNST/Vốn chủ sở hữu

41.76%​

9​

Tỷ lệ cổ tức dự kiến

15-20%​

Phần 2: PHƯƠNG HƯỚNG NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH KINH DOANH NĂM 2010 ​

I. Định hướng chiến lược :
Với hơn 3000 ha đất công nghiệp, đô thị, trung tâm thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc các địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận đã được cấp phép, APEC investment định hướng phấn đấu trở thành một trong những tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam trong những năm tới. Năm 2010 sẽ là năm đánh dấu bước ngoặt quan trọng để APEC Investment vươn lên phát triển mạnh mẽ cả về doanh thu và lợi nhuận. Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ, tập trung vào khai thác các dự án mang lại hiệu quả cao, trong thời gian ngắn như: Dự án khu công nghiệp Đa hội, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và chăm sóc sức khỏe quốc tế APEC tại thành phố Thái Nguyên, khu Trung tâm giao dịch tài chính, tiền tệ APEC Bắc Ninh..v.v… Định hướng chiến lược của công ty là:

+ Định hướng trọng tâm là nhà đầu tư trực tiếp trong các lĩnh vực bất động sản và khai khoáng...vv….

+ Hướng tới phát triển chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp và dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, xây dựng hệ thống các dịch vụ sau:
+ Tư vấn tiếp thị bất động sản.
+ Quản lý bất động sản.
+ Cho thuê BĐS.
+ Quảng cáo và dịch vụ phát triển dự án bất động sản.

II. Tình hình, tiến độ thực hiện, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận:
1. Về đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp, trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và khu đô thị.

2.1 Cụm công nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh
Dự kiến năm 2010 công ty sẽ hoàn thiện thủ tục thành lập công ty cổ phần đầu tư, khai thác và lấp đầy cụm công nghiệp và nhận được thanh toán của khách hàng. Doanh thu chuyển nhượng khoảng 70 tỷ VNĐlợi nhuận sau thuế từ dự án là khoảng 25 tỷ VNĐ.

2.2 Cụm công nghiệp Đa Hội, Từ Sơn, Bắc Ninh.
Hiện nay nhu cầu về mặt bằng sản xuất thép tại Đa Hội là rất lớn. Trong năm 2010, công ty sẽ cố gắng vận động nhân dân, sát cánh cùng với chính quyền tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng ngay khi tỉnh ban hành khung giá đất để tạo doanh thu và lợi nhuận cho công ty vào năm 2010 và 2011. Dự kiến doanh thu từ dự án là 100 tỷ, lợi nhuận từ việc khai thác dự án trong năm 2010 là 30 tỷ VNĐ.

2.3 Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm chăm sóc sức khỏe Quốc tế tại thành phố Thái Nguyên.
Dự kiến quý III năm 2010, công ty sẽ khởi công xây dựng khu biệt thự và nhà liền kề để bán. Dự kiến giá bán biệt thự, nhà liên kề 8-10 triệu đồng/m2. Doanh thu tạm tính năm 2010 khoảng 45 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện được trong năm 2010 là 15 tỷ VNĐ.

2.4 Dự án Trung tâm thương mại & giao dịch chứng khoán tài chính APEC tại Bắc Ninh
Đây là khu đất vàng, nằm giữa trung tâm hành chính và văn hóa của tỉnh Bắc Ninh, rất phù hợp cho việc kinh doanh trung tâm thương mại, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, tài chính ngân hàng. Năm 2009, công ty đã hoàn thành các thủ tục quy hoạch, cấp chứng chỉ xây dựng, đo đạc, quy chủ để tiến hành đền bù. Trong năm 2010, công ty sẽ đẩy mạnh việc giải phóng mặt bằng ngay sau khi UBND tỉnh ban hành khung giá đất bình quân khu vực để tiến hành khởi công xây dựng công trình vào quý IV. Doanh thu tạm tính của dự án là 15 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được từ dự án trong năm 2010 là 5 tỷ VNĐ.

2.5 Dự án BT đối ứng đất đô thị bằng việc đầu tư xây dựng tuyến đường từ QL32 đến đường 23 (Đê Sông Hồng), huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Trong năm 2010, công ty sẽ tiếp tục phối hợp với công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội (C’Land) – Tổng công ty Handico để hoàn thành quy hoạch và giải phóng mặt bằng khu đất khoảng 33 ha được nhà nước giao làm đối ứng tiền làm đường tại Minh Khai, Phú Diễn, Tây Tựu, huyện Từ Liêm. Doanh thu tạm tính của dự án này là 80 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được trong năm 2010 từ dự án là khoảng 26 tỷ VNĐ.
2.6 Dự án khai thác mỏ Mangan Khau Lôi, xã Đồng Tâm, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang
Hiện nay, công ty đã được cấp phép khai thác. Năm 2010, công ty sẽ tiến hành đền bù GPMB, giải phóng mặt bằng và đưa máy móc vào khai thác. Mỗi năm, công ty dự kiến khai thác được khoảng 10.000 tấn, mang lại doanh thu khoảng 20 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho Apec khoảng 5 tỷ VNĐ.

2.7 Dự án khu đô thị An Vân Dương – Thành Phố Huế:
Năm 2009, công ty đã thực hiện xong công tác lập quy hoạch 1/500 của dự án và đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Đầu năm 2010, giá bất động sản đô thị ở Huế tăng đột biến (100%-200%). Công ty cũng đang nỗ lực đẩy nhanh các bước tiếp theo để phấn đấu sẽ tiến hành GPMB vào cuối năm 2010. Dự án chưa có sản phẩm để bán trong năm 2010.

2.8 Dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy – huyện Phú Bình - Tỉnh Thái Nguyên.
Năm 2009, công ty đã tiến hành xong công tác kiểm đếm và hoàn thành thủ tục đền bù GPMB. Dự kiến, đầu quý III/2010, công ty sẽ hoàn thành công tác GPMB của 30 ha và tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Với việc khởi công dự án đường cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên và nguồn nhân công dồi dào, dự án đang thu hút sự chú ý của một số công ty may mặc của Hàn Quốc, luyện kim và sản xuất vật liệu xây dựng. Doanh thu từ dự án này là 85tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện trong năm 2010 là khoảng 10 tỷ VNĐ.

2.9. Dự án Thành phố công nghệ và giao lưu Quốc Tế:
Đây là dự án lớn, thời gian thực hiện dài. Trong năm 2010 công ty đã ký kết hợp đồng quy hoạch và sẽ tiếp tục đệ trình chính phủ phê duyệt, hoàn tất các thủ tục pháp lý đồng thời kêu gọi các đối tác nước ngoài có tiềm lực kinh tế, có kinh nghiệm đầu tư các dự án có quy mô tương tự để mời gọi hợp tác đầu tư vào các dự án Khu du lịch sinh thái Safari, khu đô thị giao lưu quốc tế, khu công nghiệp....

2.10. Dự án khu đô thị Hà Nam– tỉnh Hà Nam.
Hiện nay, dự án đang trong quá trình xin phê duyệt quy hoạch 1/500 và triển khai các thủ tục đầu tư, dự kiến năm 2011 sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận ổn định trong các năm tiếp theo.





5. Niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HASTC)
Năm 2009 công ty đã chuyển niêm yết lên sàn Upcom và dự tính quý 2 này cổ phiếu của APEC Investment, sẽ được niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội HASTC, tạo tính thanh khoản, làm cơ sở cho việc huy động vốn cho các dự án và tạo dựng được lòng tin của các cổ đông.

5.3. Mức điều kiện tiến độ đầu tư kinh doanh tốt.fficeffice" />



[FONT=border=]Nếu như việc GPMB của dự án BT hợp tác với C’Land được thực hiện xong trong năm 2010 thì cũng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả doanh thu và lợi nhuận của công ty. Giá quặng Mangan cũng đang có xu hướng tăng lên song hành cùng với giá thép. Khi đó chúng tôi dự kiến các chỉ tiêu có thể đạt được ở mức cao như sau: [/FONT]
Đơn vị tính: tỷ đồng

TT




​

Chỉ tiêu




​

Năm 2010




​

1​

Doanh thu thuần

490​

2​

Lợi nhuận trước thuế

116​

3​

Lỗ năm trước chuyển sang

- 93​

4​

Lợi nhuận luỹ kế

23​

5​

Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp

5.75​

6​

Lợi nhuận sau thuế

110.25​

7​

Tỷ lệ LNST/DTT

22.5%​

8​

Tỷ lệ LNST/Vốn chủ sở hữu

41.76%​

9​

Tỷ lệ cổ tức dự kiến

15-20%​

Phần 2: PHƯƠNG HƯỚNG NHIỆM VỤ KẾ HOẠCH KINH DOANH NĂM 2010 ​

I. Định hướng chiến lược :
Với hơn 3000 ha đất công nghiệp, đô thị, trung tâm thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc các địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận đã được cấp phép, APEC investment định hướng phấn đấu trở thành một trong những tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam trong những năm tới. Năm 2010 sẽ là năm đánh dấu bước ngoặt quan trọng để APEC Investment vươn lên phát triển mạnh mẽ cả về doanh thu và lợi nhuận. Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ, tập trung vào khai thác các dự án mang lại hiệu quả cao, trong thời gian ngắn như: Dự án khu công nghiệp Đa hội, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và chăm sóc sức khỏe quốc tế APEC tại thành phố Thái Nguyên, khu Trung tâm giao dịch tài chính, tiền tệ APEC Bắc Ninh..v.v… Định hướng chiến lược của công ty là:

+ Định hướng trọng tâm là nhà đầu tư trực tiếp trong các lĩnh vực bất động sản và khai khoáng...vv….

+ Hướng tới phát triển chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư trực tiếp và dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp, xây dựng hệ thống các dịch vụ sau:
+ Tư vấn tiếp thị bất động sản.
+ Quản lý bất động sản.
+ Cho thuê BĐS.
+ Quảng cáo và dịch vụ phát triển dự án bất động sản.

II. Tình hình, tiến độ thực hiện, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận:
1. Về đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp, trung tâm thương mại văn phòng cho thuê và khu đô thị.

2.1 Cụm công nghiệp Nhân Hòa – Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh
Dự kiến năm 2010 công ty sẽ hoàn thiện thủ tục thành lập công ty cổ phần đầu tư, khai thác và lấp đầy cụm công nghiệp và nhận được thanh toán của khách hàng. Doanh thu chuyển nhượng khoảng 70 tỷ VNĐlợi nhuận sau thuế từ dự án là khoảng 25 tỷ VNĐ.

2.2 Cụm công nghiệp Đa Hội, Từ Sơn, Bắc Ninh.
Hiện nay nhu cầu về mặt bằng sản xuất thép tại Đa Hội là rất lớn. Trong năm 2010, công ty sẽ cố gắng vận động nhân dân, sát cánh cùng với chính quyền tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng ngay khi tỉnh ban hành khung giá đất để tạo doanh thu và lợi nhuận cho công ty vào năm 2010 và 2011. Dự kiến doanh thu từ dự án là 100 tỷ, lợi nhuận từ việc khai thác dự án trong năm 2010 là 30 tỷ VNĐ.

2.3 Dự án Trung tâm thương mại và siêu thị kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm chăm sóc sức khỏe Quốc tế tại thành phố Thái Nguyên.
Dự kiến quý III năm 2010, công ty sẽ khởi công xây dựng khu biệt thự và nhà liền kề để bán. Dự kiến giá bán biệt thự, nhà liên kề 8-10 triệu đồng/m2. Doanh thu tạm tính năm 2010 khoảng 45 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện được trong năm 2010 là 15 tỷ VNĐ.

2.4 Dự án Trung tâm thương mại & giao dịch chứng khoán tài chính APEC tại Bắc Ninh
Đây là khu đất vàng, nằm giữa trung tâm hành chính và văn hóa của tỉnh Bắc Ninh, rất phù hợp cho việc kinh doanh trung tâm thương mại, dịch vụ nhà hàng, khách sạn, tài chính ngân hàng. Năm 2009, công ty đã hoàn thành các thủ tục quy hoạch, cấp chứng chỉ xây dựng, đo đạc, quy chủ để tiến hành đền bù. Trong năm 2010, công ty sẽ đẩy mạnh việc giải phóng mặt bằng ngay sau khi UBND tỉnh ban hành khung giá đất bình quân khu vực để tiến hành khởi công xây dựng công trình vào quý IV. Doanh thu tạm tính của dự án là 15 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được từ dự án trong năm 2010 là 5 tỷ VNĐ.

2.5 Dự án BT đối ứng đất đô thị bằng việc đầu tư xây dựng tuyến đường từ QL32 đến đường 23 (Đê Sông Hồng), huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Trong năm 2010, công ty sẽ tiếp tục phối hợp với công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội (C’Land) – Tổng công ty Handico để hoàn thành quy hoạch và giải phóng mặt bằng khu đất khoảng 33 ha được nhà nước giao làm đối ứng tiền làm đường tại Minh Khai, Phú Diễn, Tây Tựu, huyện Từ Liêm. Doanh thu tạm tính của dự án này là 80 tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thu được trong năm 2010 từ dự án là khoảng 26 tỷ VNĐ.
2.6 Dự án khai thác mỏ Mangan Khau Lôi, xã Đồng Tâm, huyện Bắc Quang, tỉnh Hà Giang
Hiện nay, công ty đã được cấp phép khai thác. Năm 2010, công ty sẽ tiến hành đền bù GPMB, giải phóng mặt bằng và đưa máy móc vào khai thác. Mỗi năm, công ty dự kiến khai thác được khoảng 10.000 tấn, mang lại doanh thu khoảng 20 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho Apec khoảng 5 tỷ VNĐ.

2.7 Dự án khu đô thị An Vân Dương – Thành Phố Huế:
Năm 2009, công ty đã thực hiện xong công tác lập quy hoạch 1/500 của dự án và đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Đầu năm 2010, giá bất động sản đô thị ở Huế tăng đột biến (100%-200%). Công ty cũng đang nỗ lực đẩy nhanh các bước tiếp theo để phấn đấu sẽ tiến hành GPMB vào cuối năm 2010. Dự án chưa có sản phẩm để bán trong năm 2010.

2.8 Dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy – huyện Phú Bình - Tỉnh Thái Nguyên.
Năm 2009, công ty đã tiến hành xong công tác kiểm đếm và hoàn thành thủ tục đền bù GPMB. Dự kiến, đầu quý III/2010, công ty sẽ hoàn thành công tác GPMB của 30 ha và tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Với việc khởi công dự án đường cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên và nguồn nhân công dồi dào, dự án đang thu hút sự chú ý của một số công ty may mặc của Hàn Quốc, luyện kim và sản xuất vật liệu xây dựng. Doanh thu từ dự án này là 85tỷ VNĐ lợi nhuận dự kiến thực hiện trong năm 2010 là khoảng 10 tỷ VNĐ.

2.9. Dự án Thành phố công nghệ và giao lưu Quốc Tế:
Đây là dự án lớn, thời gian thực hiện dài. Trong năm 2010 công ty đã ký kết hợp đồng quy hoạch và sẽ tiếp tục đệ trình chính phủ phê duyệt, hoàn tất các thủ tục pháp lý đồng thời kêu gọi các đối tác nước ngoài có tiềm lực kinh tế, có kinh nghiệm đầu tư các dự án có quy mô tương tự để mời gọi hợp tác đầu tư vào các dự án Khu du lịch sinh thái Safari, khu đô thị giao lưu quốc tế, khu công nghiệp....

2.10. Dự án khu đô thị Hà Nam– tỉnh Hà Nam.
Hiện nay, dự án đang trong quá trình xin phê duyệt quy hoạch 1/500 và triển khai các thủ tục đầu tư, dự kiến năm 2011 sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng. Dự án hứa hẹn sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận ổn định trong các năm tiếp theo.





5. Niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HASTC)
Năm 2009 công ty đã chuyển niêm yết lên sàn Upcom và dự tính quý 2 này cổ phiếu của APEC Investment, sẽ được niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội HASTC, tạo tính thanh khoản, làm cơ sở cho việc huy động vốn cho các dự án và tạo dựng được lòng tin của các cổ đông.

-Api [Nếu không trừ 93 tỷ đồng lổ lủy kế]
-Lợi nhuận API trong năm 2010 khổng lồ hơn 210 tỷ/VDL 264 tỷ.
-3000 ha đất của API 2-3 lần tương lai 5-7 lần.
-10 dự án trọng điểm đả có 7 dự án đi vào khai thác thu lợi nhuận.
-Dự án khai thác mỏ Mn sẻ mở rộng.Hiệu quả tăng cao.
-Thành phố Thái Nguyên thủ phủ CN và DV Diện tích đất của API hơn 2.258 ha Đả và đ ang tăng mạnh về giá trị.
-Đặc bệt Dự án Thành phố công nghệ và giao lưu Quốc tế 2.000 ha Khổng lồ đả và đang mời gọi Đối tác Nước Ngoài hợp tác khai thác [Có thể đả hợp tác...Nhưng chưa công bố thông tin]
-18 Đối tác hùng mạnh trong nước.
-API..Có thể thay đổi phương án phát hành tăng vốn Để đảm bảo vốn cho các dự án lớn Đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư
CHÀO SÀN-XEM QUA
- Quốc Cường Gia Lai
-VDL hơn 610 tỷ..Chào sàn giá 45.500
Sau chia 1/1 giá 3x.QCG Không phụ lòng cổ đông hiện hữu.Kể cả cổ đông khó tính nhất.
-API-CHÂU Á THÁI BÌNH DƯƠNG
-VDL 264 tỷ..Chào sàn giá..........?
-13/9 Ngày Định mệnh API& Cổ đông API.
-8 Giờ30 phút 68 giây.Giờ Định mệnh API
-Hảy tin tưởng-Chúc thành công

TP. Thái Nguyên được công nhận là đô thị loại I


Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 1645/QĐ-TTg ngày 1/9/2010 công nhận thành phố (TP) Thái Nguyên là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Thái Nguyên.



@font-face { font-family: ;}




Khai thác tiềm năng thế mạnh để phát triển


Hiện nay, TP có 28 đơn vị hành chính gồm 18 phường, 10 xã với tổng diện tích 18.970 ha, dân số toàn đô thị hơn 330 nghìn người. TP đã được xây dựng và phát triển thành một trung tâm công nghiệp luyện kim và cơ khí chế tạo, có KCN Gang thép Thái Nguyên là con chim đầu đàn của ngành luyện kim Việt Nam.


TP. Thái Nguyên còn là trung tâm giáo dục đào tạo lớn thứ 3 toàn quốc. TP còn là trung tâm y tế với 9 bệnh viện đa khoa, chuyên khoa của trung ương và địa phương, có trên 3.000 giường bệnh với hệ thống máy móc, thiết bị kỹ thuật y tế chuyên sâu, hiện đại.


TP còn nổi tiếng với “Đệ nhất danh trà”. Chè Tân Cương từ lâu đã trở thành niềm tự hào của người dân Thái Nguyên, đã trở thành thương hiệu với người tiêu dùng.



Xứng tầm đô thị loại I


Trong thời gian qua, được sự quan tâm của Đảng, Nhà nước, các cơ quan trung ương và trực tiếp từ các cấp lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên; Đảng bộ, chính quyền và nhân dân TP. Thái Nguyên đã tập trung mọi nguồn lực, đoàn kết, quyết tâm xây dựng và phát triển TP theo định hướng và quy hoạch, đạt đô thị loại I, nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị.


TP đã tập trung phát triển kinh tế và ưu tiên đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Những năm qua, tỷ trọng của khối phi nông nghiệp tăng lên và khối nông nghiệp giảm dần, cụ thể, tỷ trọng công nghiệp - xây dựng chiếm 47,78%, dịch vụ chiếm 46,88% và nông nghiệp giảm còn 5,34%.


Năm 2009 tổng sản phẩm trên địa bàn TP (GDP) đạt 3.109 tỷ đồng, tăng 12,37% so với năm 2008; trong đó nông, lâm, ngư nghiệp đạt 128,5 tỷ đồng, tăng 5,07%; công nghiệp - xây dựng đạt 1.676,6 tỷ đồng, tăng 11,22%; dịch vụ đạt 1.304,7 tỷ đồng, tăng 14,68%. Tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 803 tỷ đồng. Thu chi ngân sách TP đảm bảo cân đối và có kết dư. GDP bình quân đầu người 2009 đạt 25,09 triệu đồng; tỷ lệ hộ nghèo giảm xuống còn 2,9%.




TP đã tập trung các nguồn lực để hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển mạng lưới đô thị và điểm dân cư tập trung theo hướng hiện đại. Đặc biệt là các khu đô thị mới 2 bên bờ sông Cầu, sẽ là điểm nhấn để phát triển TP bên bờ sông.


Hiện nay, TP cũng đang chuẩn bị xây dựng các khu đô thị mới; trong đó dự án Khu đô thị Xương Rồng với tổng diện tích trên 45ha được quy hoạch và xây dựng theo kiến trúc hiện đại, độc đáo, với 9,5ha diện tích lòng hồ được thiết kế nằm giữa khu đô thị vừa có chức năng điều hòa sinh thái, vừa tạo cảnh quan cho khu đô thị và khu vực phía bắc TP sẽ là điểm nhấn quan trọng, làm thay đổi diện mạo TP.


Hệ thống các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị cũng được chú ý đầu tư, nâng cấp cải tạo thêm điều kiện sống cho nhân dân. Tất cả các tuyến đường nội thành đã được nhựa hóa, xây dựng đồng bộ với cống thoát nước và chiếu sáng. Hệ thống hạ tầng đô thị đã và đang được hoàn thiện nhanh chóng, với trên 100km điện chiếu sáng, đảm bảo 100% các đường phố chính được chiếu sáng và trên 30km điện chiếu sáng ở đường các khu dân cư, cùng với hệ thống điện trang trí nhiều sắc màu, làm cho TP rực rỡ hơn về đêm. Lưới điện được cải tạo và nâng cấp; hệ thống cấp nước sạch đã phục vụ cho đời sống nhân dân trong vùng. Diện tích cây xanh, thảm cỏ ngày càng được mở rộng và đang phát huy hiệu quả.

Theo Minh Hùng
Chinhphu.v​

TP Thái Nguyên được công nhận là đô thị loại I thì API sẽ hưởng lợi rất lớn. NN sẽ rót 1 lượng tiền lớn cho TP Thái Nguyên xây cơ sở hạ tầng

API-Xem ra Các Bác chưa nhận ra Giá trị đích thực của API.
Chúng ta cổ đông nhỏ lẻ đang trên bệ phóng.Xuống không được mà ai muốn lên đâu có dễ.Thời gian qua Đội lái đã biết -Giá trị-Tiềm năng Nên giá trung bình đã 16.5 Ôm đã muốn hết.Giá quá bèo cho 3000 ha BDS Tầm cở chỉ đứng sau KBC.Tôi củng như Các Bác nhìn Người múa mình theo...Mong 45.5 Như Quốc Cường Gia lai thôi...500k ra hết ngay thì tính sao nhỉ.Lại lên 55.000 À....???
Tối rồi mời Các Bác uống mấy ly[r2)][r2)] Mai tính tiếp...

[r2)][r2)][r2)][r2)]