Một công ty BĐS có lợi nhuận 9 tháng vượt 300% kế hoạch đề ra.

Thử so sánh chút nhé.. HDG đang có EPS = 1.6 mà giá hiện tại đang là 28.9
NDN EPS = 3.33 mà giá có 17.4...
Nó gấp đôi EPS của HDG ... Nếu tính qua loa thì NDN giá phải 58...

Em cũng nghiên cứu và phân tích cổ phiếu BDS trong thời gian qua. Đúng là NDN đáng để đầu tư nhất trong dòng BDS

--- Gộp bài viết, 27/11/2014 ---

Đúng là tiềm năng quá lơn bác ạ

KQKD ấn tượng mà ko có lái cung bằng ko.

NBB nhé, vốn điều lệ gấp 5 lần NDN, 9 tháng cũng chỉ lãi bằng NDN là 35 tỷ, giá đang 20.6 trong khi NDN giá 17.4

--- Gộp bài viết, 27/11/2014, Bài cũ: 27/11/2014 ---

Con nào cũng có lái hết, thanh khoản mỗi ngày vài trăm k thế kia nhỏ lẻ như chúng ta cầm cự đc bao lâu? Có chăng họ sẽ ủn lên lúc nào hay tiếp tục tạo lình xình để mua thêm thôi.

--- Gộp bài viết, 27/11/2014 ---

Vãi NDN

--- Gộp bài viết, 27/11/2014 ---

Đó bác tìm ra mã bđs nào có các chỉ số tương đương mà giá bèo như NDN đấy?

Sớm hay muộn lái cũng vào thôi

Chuẩn.

Dòng tiền đang hướng vào thị trường BĐS

Đó là thông tin đáng chú ý được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đưa ra tại hội thảo kinh doanh BĐS trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu hồi phục do Trường Đại học Kinh tế quốc dân tổ chức ngày 27-11.

“Giao dịch tăng trên thị trường, nhưng giá nhà đất vẫn cơ bản ổn định. Tuy nhiên, vẫn có khu vực còn tiếp tục giảm, cá biệt ở những dự án giao thông hạ tầng tốt giá có nhich lên một chút. Đòng tiền đang được hướng vào thị trường BĐS.” Ông Nam cho biết.

http://image.*********.vn/2014/11/27/bat-dong-san-2711.jpg

Mặt khác, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở Việt Nam không phải quá cao. Giá nhà ở của Việt Nam chưa lọt vào top 20 nước có giá nhà ở cao nhất thế giới. Chỉ có điều lương, thu nhập ở nước ta là thấp.

Đánh giá về thị trường, theo ông Trần Kim Chung – Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, mặt bằng giá nhà ở hiện tương đối ổn định, không tiếp tục giảm. Nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 đã giảm trên 30%, thì trong thời gian gần đây giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ từ 1-2% so với năm 2013.

“Tại phân khúc căn hộ cao cấp, hoạt động chào bán tại các dự án diễn ra khá sôi động với các chương trình khuyến mãi lớn như: tặng gói nội thất, tặng xe hơi… Đặc biệt, mức giá tại nhiều dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp đồng loạt giảm xuống dưới 30 triệu đồng/m2. Ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư hiện nay là giải quyết lượng căn hộ tồn kho lớn của mình.” Ông Chung thông tin.

Theo ông Chung, một số chủ đầu tư đã chuyển hướng xây dựng các dự án có diện tích vừa phải từ 45-60m2 hoặc đã chia nhỏ những căn hộ diện tích lớn thành các căn nhỏ hơn. Kết quả là các dự án này hầu hết đều có thanh khoản tốt khi đưa sản phẩm ra thị trường. Trên thực tế, nhu cầu đối với loại hình căn hộ này rất lớn. Hằng năm, các cặp gia đình mới thành lập, những người độc thân tìm kiến cơ hội làm việc tại các thành phố lớn rất mong muốn có loại hình sản phẩm này.

Đánh giá vào đầu tư của người dân vào thị trường này, TS Hoàng Kim Huyền Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết, cùng với sự ấm lại của thị trường BĐS, xu hướng đầu tư hộ gia đình vào thị trường BĐS cũng đang tăng trở lại. Theo khảo sát của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia vào tháng 8 năm nay, 24% người được hỏi cho biết có đầu tư vào BĐS, tăng 11 điểm so với khảo sát 6 tháng trước đó. Điều này cho thấy, niềm tin vào thị trường BĐS đã hồi phục. Thị trường BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với hộ gia đình.

Về thị trường vốn, theo bà Huyền, nhiều doanh nghiệp BĐS huy động từ các nhà đầu tư thứ cấp thông qua hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, sự đuối sức về vốn đã khiến nhiều dự án đình trệ, doanh nghiệp khó khăn. Việc kinh doanh thiếu chuyên nghiệp và lạm dụng quá mức đòn bẩy tài chính đã khiến doanh nghiệp kinh doanh BĐS bị sốc mạnh khi thị trường thay đổi quá nhanh.

Hoàng Vân

http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/d...m-nut-cua-quoc-hoi-201411271128176036ca43.chn

Dòng tiền “khủng” có đổ vào BĐS sau cái “bấm nút” của Quốc hội?

Quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài chính thức được thông qua tại phiên họp Quốc hội vào ngày 25/11 vừa qua. Chính sách này được xem là có tác động lớn đến loại bất động sản cao cấp.

Vấn đề mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài không phải là mới mẻ gì ở nước ta. Từ năm 2008, Chính phủ đã có Nghị quyết số 19 quy định về chính sách này. Tuy nhiên, với việc thực hiện thí điểm thì những điều kiện để người nước ngoài sở hữu BĐS Việt Nam là rất khó khăn.

Sau hơn 6 năm thực hiện thí điểm cho người nước ngoài, kể cả Việt kiều thì cũng chỉ mới có 200 trường hợp được giải quyết. Trong khi đó, ước tính có khoảng 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại VN. Và phần lớn họ đều đang đi thuê nhà ở là chính, bên cạnh đó, các DN có vốn FDI đang đẩy mạnh mở rộng kinh doanh tại VN sẽ là một nguồn cầu lớn cho thị trường BĐS.

Với sự kiến “bấm nút” thông qua việc đưa vào Luật Nhà ở sửa đổilần này vừa được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/7/2015 được đánh sẽ mở rộng hơn rất nhiều cho nhóm đối tượng này mua và sở hữu bất động sản tại VN. Điều này sẽ góp phần tăng nhiệt cho thị trường địa ốc, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Cụ thể, người nước ngoài có quyền thuê và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc tối đa 250 biệt thự/nhà liền kề. Việc sửa đổi cũng cho phép cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu có thời hạn đăng ký là 50 năm.

Luật sửa đổi mới nhất cho phép nới lỏng các điều kiện đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, giúp đối tượng này có đầy đủ quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam.

Theo Savills đánh giá, trong năm 2013, lượng kiều hối đã tăng 10% với tổng lượng kiều hối đạt đến 11 tỉ đô la Mỹ, lượng lớn kiều hối này giờ đây có thể yên tâm rót vào thị trường bất động sản.

Hiện tại, người nước ngoài tại Việt Nam sẽ được cấp quyền sở hữu hợp pháp, đồng thời mở ra một số lượng người mua nhà mới. Điều này sẽ tạo thêm tính thanh khoản cho thị trường nhà ở hiện đang có dấu phục hồi tương đối trên cả nước.

Trong buổi họp báo mới đây của Công ty Hòa Bình, chủ dự án căn hộ cao cấp Hòa Bình Green City về việc triển khai bán sản phẩm dự án này. Ông Nguyễn Hữu Đường, chủ tịch Hòa Bình cũng rất quan tâm đến quyết định của Quốc hội về cho người nước ngoài sở hữu BĐS Việt Nam.

Ông Đường cho rằng, chỉ cần có visa là người nước ngoài có thể mua được nhà ở tại VN. Điều này sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là ở khu trung tâm ở Thủ đô. Chia sẻ về kế hoạch bán hàng của mình, ông Đường cho biết: “Sau khi biết Quốc hội bấm nút thông qua, tôi đã thức gần suốt đêm và băn khoăn đưa ra giá bán căn hộ dự án của mình. Nhưng sau đó tôi quyết định giữ nguyên giá bán mà công ty đã dự kiến đưa ra hơn 1 tháng trước đó là từ 38 triệu đồng/m2, nhưng đợt 1 mở bán tòa B dự án Hòa Bình Green City tôi chỉ bán 250 căn. Đợt 2 dự kiến tôi sẽ tăng giá 10% cho 250 căn tiếp theo và đợt 3 dự kiến sẽ bán đúng thời điểm áp dụng chính sách cho người nước ngoài mua nhà vào tháng 7 năm 2015 và dự kiến khi đó giá sẽ tăng khoảng 50%”.

Lý do mà ông Đường cho rằng chắc chắn giá căn hộ cao cấp sẽ lên là bởi thứ nhất người nước ngoài rất thích khu vực nội đô, gần trung tâm Thủ đô, họ chỉ quan tâm đến những dự án trong nội thành còn phía ven đô sẽ khó bán. Thứ hai, so với những thành phố khác trong khu vực, giá nhà ở tại Hà Nội còn thấp.

Còn theo Savills, điều quan trọng là việc sửa đổi luật này sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực. Nó cũng sẽ cho phép các nhà đầu tư đủ điều kiện nhập cảnh vào Việt Nam có cơ hội tiếp cận với phân khúc tài sản hấp dẫn này trong một thị trường mới nổi với những đặc điểm cấu trúc hấp dẫn và những tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, quy định mới cho phép người nước ngoài “mua bất động sản thông qua tổ chức tài chính hoạt động tại Việt Nam”. Khu vực ngân hàng bán lẻ đang cạnh tranh mạnh mẽ, điều này sẽ giúp thúc đẩy việc cho vay thế chấp dành cho người nước ngoài.

nhớ ai bổi hồi bồi hồi
như đứng đống lửa như ngồi đống than

Chúc ngày mới may mắn.><
Mừ 2 mã mới này chạy khỏe lứm. Vẫn giữ lại 1 it NDN để đồng hành cùng anh @xauzai77