Một công ty BĐS có lợi nhuận 9 tháng vượt 300% kế hoạch đề ra.

Những lúc chán nản, sút xong cho nhẹ nợ thì đó là lúc nó phi.

cứ tà tà cho no tích lũy đi các bác

Thông tư 32 của NHNN tạo đà bứt phá cho gói 30.000 tỷ
Xây Bệnh viện Nhi đồng 4500 tỷ có sân đỗ trực thăng
7 thông tin kinh tế nổi bật tuần 24/11-29/11

Sẽ có thêm đối tượng được vay, thêm sản phẩm bất động sản đủ điều kiện vay, tăng thêm 5 năm thời hạn vay và lãi suất vay chỉ 5%/năm,…
Những thay đổi này được quy định tại Thông tư 32 của NHNN bắt đầu có hiệu lực kể từ 25/11/2014. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy việc giải ngân gói 30.000 tỷ, và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc vay vốn ưu đãi của người mua nhà, tạo cơ hội cho các chủ dự án bán hàng tốt hơn.

Thông tư 32 mới được ban hành là thông tư được điều chỉnh, bổ sung một số điều Thông tư 11 của NHNN hướng dẫn việc vay vốn ưu đãi theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ (vay vốn theo gói 30.000 tỷ).

Cụ thể, về đối tượng áp dụng, ngoài những đối tượng đã được quy định như trước đây, thông tư này còn bổ sung nhà ở thương mại có giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng; Được vay để xây mới hoặc sửa chữa nhà ở của mình; Hộ gia đình, cá nhân xây nhà xã hội cho thuê, thuê mua hoặc bán cũng được vay vốn…

Các ngân hàng cho vay vốn cũng được mở, không hạn chế 5 ngân hàng thương mại nhà nước như trước mà các ngân hàng cổ phần khác do NHNN chỉ định cũng được tham gia. Bên cạnh đó, người mua nhà có nhu cầu vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán với chủ đầu tư phát sinh kể từ 21/8/2014 để mua nhà thương mại có tổng giá trị dưới 1,05 tỷ đồng đều được vay,…

Như vậy, khi Thông tư 32 ra đời, đã cho thấy nhiều ưu điểm. Điều này được thể hiện qua những dự án hiện đang được phân phối trên thị trường.

Sản phẩm bất động sản sẽ không bị khống chế về giá bán và diện tích. Do đó, những dự án với sản phẩm có giá trị khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn sẽ là tâm điểm của thị trường khi được sự hỗ trợ vay vốn từ gói 30.000 tỷ.

Do đó, gần đây nhiều chủ đầu tư đang hướng đến các sản phẩm căn hộ thương mại ở phân khúc trung cao cấp, nhưng ở ven đó có tiện ích, hạ tầng tốt, giá dưới 1 tỷ đồng để tung ra thị trường.

Đơn cử như dự án Gemek Tower của chủ đầu tư Geleximco trước khi thông tư này được ban hành theo tổng hợp số lượng căn hộ được cho vay vốn là 70% trong tổng số căn hộ cả dự án là 1200 căn diện tích 60m2 đến 115m2, nhưng sau khi thông tư có hiện lực thì số lượng căn hộ tại dự án này được vay vốn lên đén 90% trong tổng số căn hộ được vay, với thời gian được vay kéo dài tới 15 năm với lãi suất ổn định và không hạn chế về giá hay diện tích.

Nhiều KĐT như Đặng Xá 2 tại Gia Lâm, dự án Thăng Long Victory thuộc Hoài Đức, chuỗi chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 khu vực Linh Đàm; Dự án chung cư ở KĐT Tân Tây Đô; Hàng nghìn căn hộ Brigh City tại thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức,…

Những loại sản phẩm thuộc phần khúc căn hộ như trên sẽ kích cầu thị trường BĐS trong thời gian tới. Nhiều dự án dù có giá trị dưới 1 tỷ đồng mỗi căn, được đầu tư ở vị trí ngoài trung tâm nhưng có hạ tầng, tiện ích đầy đủ như Gemek Tower là một dự án đang được xây dựng trên khu đất 8.295m2, gồm 2 tòa cao 34 tầng, 2 tầng hầm nằm trong quần thể KĐT Geleximco –Lê Trọng Tấn. Khu vực này có hạ tầng xung quanh hoàn thiện như Thiên đường Bảo Sơn, Splendora; Các tiện ích của tòa nhà cũng đầy đủ như thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/24, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi giải trí, Spa,Gym, dịch vụ y tế, khu ăn uống, khu tâm linh, hệ thống nước nóng,…

Ngoài việc mở rộng của chính sách, nhiều đơn vị chủ đầu tư cũng đang nổ lực thu hút người mua bằng những cách hỗ trợ về thủ tục vay vốn, nhằm giải quyết nhanh chóng, xác minh tình trạng từng đối tượng khách hàng, chứng minh nguồn tài chính và lên bảng lịch trả nợ lãi suất…góp phần tạo sự khởi sắc cho thị trường BĐS.

Bên cạnh Thông tư 32, NHNN cũng đã ban hành Thông tư 36 của NHNN quy định về an toàn trong hệ thống ngân hàng. Trong đó đáng chú ý là hệ số rủi roc ho vay đối với BĐS giảm từ 250% xuống 150%. Điều này sẽ tạo thêm đà phục hồi cho thị trường BĐS khi dòng tiền tín dụng được kích hoạt hơn cho lĩnh vực này.

Nhà Đà Nẵng đang đầu tư vào những dự án nào?

CTCP Đầu Tư Phát Triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) đang đầu tư tiền tỷ vào nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng. Một trong số những dự án này đã tạo ra kết quả kinh doanh đột biến của NDN trong quý 3/2014.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế NDN quý 3 tăng 138% so với cùng kỳ năm trước. Theo NDN, kết quả có được nhờ công ty đẩy mạnh bán các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án Green Lake.

Dự án Khu dân cư Green Lake (KDC Green Lake) tọa lạc tại phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư là 135 tỷ đồng để kinh doanh đất nền.



http://image.*********.vn/2014/11/24/Green-lake.jpg
Phối cảnh dự án Khu dân cư Green Lake.
Dự án có diện tích 11ha, trong đó diện tích giao thông 2ha; diện tích cây xanh, sân vườn và hồ 5ha; diện tích khai khác gồm 4.1 ha đất nền gồm 50 lô biệt thự và 250 lô nhà phố liền kề.

Hiện tại thì dự án Green Lake đã triển khai thi công xong 90% cơ sở hạ tầng và mở bán giai đoạn 1 vào tháng 4/2014. Theo NDN, mức tiêu thụ dự án này đạt 70% và hiện Công ty đang hoàn tất thủ tục để chuyển quyền sở hữu cá nhân và tiếp tục tiêu thụ.

Được biết, đất nền nhà phố được mở bán với giá từ 6.5 -7 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự ven hồ có giá từ 1.4 tỷ đồng/nền.

Dự án Chung cư 18 tầng Lapaz Tower tại 38 Nguyễn Chí Thanh, Quận Hải Châu, Đà Nẵng với diện tích gần 829 m2 được khởi công xây dựng năm 2010 với tổng mức đầu tư 106 tỷ đồng.

Dự án này gồm 17 tầng và 1 tầng hầm, trong đó 15 tầng căn hộ với diện tích sàn căn hộ 8,333m2 (diện tích trung bình mỗi căn 60m2) và 2 tầng thương mại dịch vụ có diện tích sàn 1,210 m2.

Hiện tại dự án này đã hoàn thiện 100% và NDN đang tiêu thụ các sản phẩm còn lại trong cuối năm 2014. Giá căn hộ chung cư tại đây dao động từ 900 đến 1.2 tỷ đồng/căn. Theo đó, tổng doanh thu dự kiến từ dự án này là 159 tỷ đồng.



http://image.*********.vn/2014/11/24/Lapaz%20Tower.jpg
Dự án Lapaz Tower (ảnh từ website của NDN) đã hoàn thiện 100% và đang tiêu thụ các sản phẩm còn lại trong cuối năm.
Dự án Khu Chung cư Đà Nẵng Plaza (DaNang Plaza) tọa lạc tại góc ngã tư Nguyễn Du-Trần Phú, cách Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng 200m về hướng Nam.

Với tổng mức đầu tư 185 tỷ đồng, DaNang Plaza được thực hiện từ năm 2005-2010 trên khu đất 3 mặt tiền đường phố có diện tích 3,269 m2.

DaNang Plaza gồm hai toà tháp 18 tầng, trong đó 15 tầng căn hộ được đặt trên khối đế 3 tầng siêu thị và 1 tầng hầm. Với 158 căn hộ cao cấp có diện tích từ 70-160 m2 và 8 penhouse diện tích mỗi căn 280-300 m2. Hiện tại dự án đã khai thác 95% và chính thức đi vào hoạt động.



http://image.*********.vn/2014/11/24/danang-plaza-1.jpg
Phối cảnh dự án Khu Chung cư Đà Nẵng Plaza (DaNang Plaza).
Khu phức hợp The Monarchy – Phân kỳ I được xây dựng tại Khu Văn hoá Thể thao An Trung 2, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Dự án gồm 2 khối chung cư 27 tầng, dãy nhà liên kế 7 tầng và 1 tầng hầm.

Tổng mức đầu tư cho dự án là 96 tỷ đồng. Trong phân kỳ I, NDN sẽ tiến hành xây dựng tòa tháp 15 tầng.

Tổng diện tích khu đất là 1,842 m2, diện tích khai thác gồm tầng 1, 2, 3 là khu nhà xe và khu dịch vụ kinh doanh có diện tích 2,800m2. Tầng 4-15 gồm 99 căn hộ chung cư có diện tích 50-70m2/căn, các căn hộ penhouse có diện tích khoảng 115 m2/căn.

Hiện tại thì dự án đã triển khai xong phần móng và phần thân tầng 6 tòa nhà khu A. NDN đang tiếp tục hoàn thiện phần thô tại khu A.



http://image.*********.vn/2014/11/24/The%20Monarchy.jpg
Khu phức hợp The Monarchy – Phân kỳ I đã triển khai xong phần móng và phần thân tầng 6 tòa nhà khu A.
Bên cạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, NDN cũng là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong mảng xây dựng dân dụng, hạ tầng giao thông và công nghiệp. Các công trình tiêu biểu của NDN gồm Công trình bệnh viện 600 giường (133 tỷ đồng), Trung tâm phát thanh truyền hình Đà Nẵng (24 tỷ) hay Chung cư thu nhập thấp Khu E2 Nam cầu Cẩm Lệ (185 tỷ đồng)… Giá trị hợp đồng xây dựng được NDN đã ký kết được chuyển sang năm 2014 là 55.9 tỷ đồng.

Sanh Tín

http://touch.*********.vn/2014/12/d...chuyen-dong-ra-sao-sau-9-thang-737-395092.htm

...Sự tích cực trong kinh doanh bất động sản 9 tháng đầu năm 2014 còn thể hiện qua 8 doanh nghiệp đã vượt kế hoạch lãi cả năm. Trong đó, cả IDV và NDN là hai đơn vị vượt gấp 3 lần kế hoạch, với lãi ròng lần lượt là 48 tỷ đồng và 35 tỷ đồng...

NDN quanh ngưỡng 17 ko tăng nổi

Đấy, bọn chúng đểu kinh, dìm chết NDN trong biển máu
Đúng là con hàng lởm
Mai các anh lái lợn đè tiếp đi nhá, cho nó ko ngóc lên được nữa.

Vẫn tèo xấu ơi. Lạ thiệt..

Quan sát hai phiên nay NDN có giao dịch bất thường...cứ ngóc đầu một cái là bị đạp xuống

Dự kiến sắp có biến

Đúng rồi bác, cứ có lệnh múc giá vàng xong là nó lại bán vài trăm cổ giấu nhẹm đi, ra vẻ toàn khớp giá đỏ. Đã thế cho nó đạp về 16 đi.
Mịa, ko cho lên thì đạp xuống cho bà con nhờ