Một phút nói thật: BĐS Việt Nam cầm cự được đến bao giờ?

Chuẩn bác
Chứ chung cư ở Linh Đàm, Gia Lâm, Hà Đông, hoặc xa xa hơn 1 chút nhưng giá tầm 3 4 tỷ trở xuống mở bán là hết.
Nhu cầu mua thực ở rất lớn, Sinh viên ra học, đi làm, gia đình ở tỉnh tầm giá đó mua dc nhiều

Nhiều cụ vào đọc mỗi tiêu đề có chữ BĐS là nhảy dựng lên. Ngay đầu pic đã nói rõ là những ông nợ TP nhiều. Còn DN nó kinh doanh bằng nội lực sẵn có thì khó khăn quá thì làm chậm lại bớt chi phí đi chờ thị trường ấm lên. Đến PDR họ vẫn thoát khó khăn nhờ có cổ đông mới mua phát hành thêm. Mấy ông như NVL Hưng Thịnh Sunshine có chịu bán cắt lỗ đâu chỉ cào mặt ăn vạ Cứ ủng hộ DN làm NOXH hoặc phân khúc trung cấp. Cái đó mới cần. BĐS nghỉ dưỡng ko có thì chết ai đâu

VPH và Lotte có 283 căn nhà ở xã hội nhé

Mặt bằng sạch đẹp rồi nhé

Mặt bằng xong 99% nhé
San gạt nốt thôi


--- Gộp bài viết, 28/09/2023 ---

--- Gộp bài viết, 28/09/2023 ---
https://i.imgur.com/tJEZsfg.jpg

--- Gộp bài viết, 28/09/2023 ---​

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Mặt bằng, pháp lý... đều ok cả rồi
Chờ ngày khởi công

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Cú bắt tay Lịch sử
Để lại Tiếng tăm mãi mãi cho VPH

2021.06. ký kết Thỏa thuận cổ đông với đối tác Vạn Phát Hưng cho dự án Nhơn Đức (2-2) tại TPHCM, Việt Nam


Ở Việt Nam … mấy Cty là dc điều này đâu

--- Gộp bài viết, 08/10/2023 ---

Web của Lotte land đưa tin rõ ràng

https://www.lotteland.net/vi

GDP bình quân khoảng 3500usd năm-> thu nhập 84 triệu năm. 3 tỉ cần 35 năm mới trả được…nhưng không sống được vì không ăn không chi tiêu.

Thực tế đi bác
HÀ nội căn 3 - 4 tỷ mở hàng là hết

HD6.
Và có cả Dự án NOXH đã và đang mở bán
Chạy như Tôm tươi
Dân Hạ Long giàu ko kém HN, SG...

http://www.handico6.com.vn/detail/du-an-nha-o-xa-hoi-tai-doi-ngan-hang-tp-ha-long.html



Cùng các đại biểu tham dự lễ động thổ khởi công xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng

THÔNG TIN DỰ ÁN

Dự án được xây dựng trên diện tích là 25.900m2, trong đó: Diện tích đất xây dựng công trình hơn 7.400m2; đất cây xanh 5.185m2; đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2.

Với các hạng mục: Đầu tư xây dựng 3 tòa nhà chung cư. Trong đó: 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa cao 17 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật , 1 tầng bán hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3m2. Vốn đầu tư khoảng 1.361 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Thời gian thi công dự án dự kiến từ quý 1.2023 đến quý 4.2025, hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng quý 1.2026

Phối cảnh dự án từ trên cao (nguồn internet)

Theo kinh nghiệm chuyên gia xử lý nợ thì càng gồng càng ngấm vào xương tủy, hậu quả càng nặng nề!

HD6 đi bác

https://cafeland.vn/tin-tuc/quang-n...global-invest-de-xay-nha-o-xa-hoi-113732.html

BẤT ĐỘNG SẢN
Quảng Ninh - Trong khi từ nhiều tháng qua, trên mạng xã hội liên tục rao mua bán nhà tại Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, TP Hạ Long với các mức giá cụ thể thì đến thời điểm này, chủ đầu tư mới công bố giá dự kiến, đồng thời bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký và ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc thuê.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng (tên thương mại GHomes Ha Long), thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công vào ngày 30.10.2022. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.

Hiện, dự án này đã được thi công xong phần móng, đang thi công phần thân trên, dự kiến cuối năm 2023 sẽ hoàn thành xây dựng phần thô công trình.

Dù vậy, trên mạng xã hội đã rao bán, nhận tiền đặt cọc từ nhiều tháng qua.

Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, đến thời điểm này, chủ đầu tư mới công bố giá nhà dự kiến và giá cho thuê.


Tiến độ Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, TP Hạ Long được đánh giá là khá nhanh. Ảnh: Nguyễn Hùng
Cụ thể, giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 16.835.673 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là: 88.393 đồng/m2/tháng. Giá bán, giá cho thuê chính thức khi ký hợp đồng là giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư cũng thông báo thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 1 từ ngày 8.8.2023 đến hết ngày 25.9.2023. Thời gian ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc thuê đợt 1: sau khi có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh về việc đủ điều kiện bán hàng tại dự án, đảm bảo phù hợp các quy định của pháp luật liên quan.

Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký duy nhất là tại số 98 phố Bến Tàu, phường Bạch Đằng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Trước đó, vào thời điểm trên mạng xã hội nhiễu loạn thông tin về việc mua bán nhà tại dự án này, chủ đầu tư đã có công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, thông báo giá bán tạm tính cho mỗi m2 nhà ở xã hội ở đây là 15.805.916 đồng/m2 (đã hoàn thiện cơ bản nội thất). Giá này chưa bao gồm V.A.T, kinh phí bảo trì.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2.

Trong đó, 2 tòa CT-01 và CT-02, cao 19 tầng, với tổng cộng 790 căn hộ nhà ở xã hội bán và cho thuê. Trong đó có 630 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 160 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội bán đợt 1 là 600 căn, trong khi số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đợt 1 là 100 căn.

Trong khi đó, tòa CT-03 cao 17 tầng nổi, có khoảng 196 căn hộ thương mại. Giá bán căn hộ ở tòa nhà này chưa được công bố bởi các căn hộ ở đây sẽ được bán theo giá thị trường.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý 1.2026.