Mua - mua dần cho dài hạn

Xin bác PX tí đánh giá về DQC được không,thấy nó thuộc dạng SX cơ bản ít ỏi còn lại giá hấp dẫn,tính làm tí đầu tư dài coi sao,thằng này cũng có yếu tố SCIC và CĐ lớn liên tục mua vào lượng lớn....

Theo tính toán cá nhân em thì DT-LN Q2 sẽ rất tốt.

Thanks!

Điện tăng dần như thế là ổn , các doanh nghiệp giờ tự đứng đc trên đôi chân của mình khắc sẽ tự hỗ trợ mạnh nền kt dĩ nhiên sẽ có một số ngành ảnh hưởng như dệt may , thép ...nhưng lợi vẫn lớn hơn hại , ngoài ga , điện đc hưởng lợi thì ngành than cũng sẽ có lợi
Việc thứ 2 là lương cơ bản đã tăng 100K bắt đầu từ tháng 7 nên họ thừa đóng phí và khoản này

Chỉ số hàng hóa thế giới

Theo kế hoạch GDP của VN sẽ tăng trưởng tầm 5% do vậy nếu giá nhà đất tăng vào các tháng cuối năm thì sẽ hợp lí hơn , quả thật nếu kích dòng tiền vào hàng hóa cơ bản , nghĩa là làm tăng lượng tiền nhưng hiệu quả ko có sẽ dẫn đến rủi ro cao đây cũng là hậu quả mà TQ đang phải gánh chịu và CP buộc phải thắt chặt tín dụng và buộc cắt giảm sản lượng hàng hóa công nghiệp là vì vậy

Rõ ràng nếu NHNN cam kết giữ tỷ giá ổn định thì các NHTM lại đua nhau mua trái phiếu XD thôi vì đây là cửa an toàn nhất nếu như room dành cho nhà đất chưa đc giải phóng hoàn toàn theo định mức của NHNN và tất nhiên như vậy thì trong xu hướng tới Ls cho vay và huy động đều có thể giảm tiếp và đây chính là cơ hội ko gì tuyệt hơn cho doanh nghiệp cũng như việc tạo VAMC sẽ dễ thành công hơn
Nhưng đây chỉ là giả thiết tối ưu thôi còn nếu như các vị ấy cứ quyết tâm đổ tiền vào cái lỗ thủng ko đáy vì chuyện mây gió hay để tư lợi riêng ....thì nó lại khác

Tồn kho bất động sản giảm xuống còn 108 nghìn tỷ đồng

31-07-2013
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến tháng 6/2013, giá trị hàng tồn kho bất động sản đã giảm xuống còn 108 nghìn tỷ đồng, con số này tương ứng 15%.
Tồn kho bất động sản giảm 108 nghìn tỷ đồng.

Theo Thứ trưởng Nam, nguyên nhân việc hàng tồn kho bất động sản giảm là do một phần căn hộ đã được giải phóng trong đó tập trung ở phân khúc dự án có giá bình dân, quy mô diện tích nhỏ. Điều này, chứng tỏ các chính sách của Chính phủ đã bắt đầu ngấm tới thị trường bất động sản.
Trước đó, theo thống kê của Bộ Xây dựng tính đến hết tháng 3/2013, số lượng hàng tồn kho bất động sản trên 125 nghìn tỷ đồng trong đó tồn kho căn hộ chung cư khoảng 65 nghìn tỷ, đất nền khoảng 6 nghìn tỷ…
Để giảm lượng hàng tồn kho này, Bộ Xây dựng vẫn đang quyết liệt chỉ đạo UBND tỉnh, Thành phố và các Sở ban ngành liên quan cùng phối hợp để tháo gỡ khó khăn tạo điều kiện giúp doanh nghiệp chuyển đổi mục đích dự án; cho phép chia nhỏ căn hộ để tăng tính thanh khoản….
Riêng tại Hà Nội, Bộ Xây dựng và UBND thành phố đã cho phép 18 dự án đề nghị điều chỉnh, chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội, trong đó thành phố đã phê duyệt một dự án là khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú, Hà Đông và chấp thuận chuyển đổi cho hai dự án khác là khu nhà ở Trung Văn, Từ Liêm và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long. UBND thành phố cũng đang xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 15 dự án khác.
Đồng thời, Hà Nội cũng đã rà soát, phân loại dự án bất động sản để ra quyết định cho tiếp tục thực hiện, tạm dừng, điều chỉnh… Rà soát quỹ nhà 30%, 50% của các dự án nhà ở trên địa bàn có khả năng hoàn thành trong năm 2013 và hai năm tới để mua lại làm quỹ nhà tái định cư.

Lãi suất sẽ tiếp tục giảm trong vài tháng tới Cập nhật lúc 14h54" , ngày 01/08/2013 Hầu hết các tổ chức tín dụng (TCTD) cho rằng lãi suất huy động và cho vay sẽ giảm trong vòng 3-6 tháng, đồng thời, xu hướng giảm lãi suất cho vay sẽ diễn ra mạnh hơn giảm lãi suất huy động.
Ngày 31/7, Vụ Dự báo Thống kê tiền tệ (NHNN) công bố kết quả điều tra về triển vọng kinh doanh của các tổ chức tín dụng tháng 6/2013.

Cho vay giảm nhanh hơn huy động
Với kỳ vọng lạm phát thấp, phần lớn các TCTD nhận định lãi suất cho vay ngắn hạn sẽ tiếp tục giảm trong quý III/2013, có 23% TCTD được hỏi cho rằng lãi suất bình quân năm 2013 có thể giảm 3-4% so với năm 2012.
Trước đó, trong cuộc điều tra tháng 3/2013, chỉ có 1% các TCTD kỳ vọng lãi suất giảm trên 3% so với năm 2012 và có tới 61% TCTD cho rằng lãi suất có thể giảm nhưng mức giảm không quá 2%.
Về huy động vốn từ tổ chức kinh tế và dân cư đến cuối năm 2013, có 87% các TCTD kỳ vọng tăng so với cuối năm 2012, trong đó 55,1% TCTD cho rằng mức tăng có thể trên 10%.
Có 89,8% TCTD được hỏi kỳ vọng tổng dư nợ tín dụng tại thời điểm cuối năm 2013 sẽ tăng so với cuối năm 2012, trong đó dư nợ tín dụng bằng VND có thể tăng từ 10-20%; dư nợ tín dụng bằng ngoại tệ được kỳ vọng tăng dưới 10%. Bên cạnh đó, cũng có 35,4% TCTD dự báo dư nợ tín dụng chung (tổng cộng cả VND và ngoại tệ) chỉ tăng từ 5% đến dưới 10% trong năm 2013.
Thận trọng về lợi nhuận
Mặc dù có tới 63,3% TCTD đánh giá triển vọng kinh doanh trong 6 tháng cuối năm 2013 sẽ diễn biến thuận lợi hơn 6 tháng đầu năm nhưng dự báo về lợi nhuận lại thận trọng hơn khi 71,4% TCTD cho rằng mức tăng lợi nhuận cả năm 2013 chỉ dưới 10%.
Hơn 1/3 số TCTD cho rằng môi trường kinh doanh nội tại bao gồm: năng lực tài chính, nguồn nhân lực… trong 6 tháng đầu năm 2013 thuận lợi hơn so với nửa cuối năm 2012; 57,7% TCTD đánh giá không thay đổi và chỉ có 3,9% TCTD nhận định tiêu cực.
Đối với môi trường kinh doanh bên ngoài (điều kiện phát triển kinh tế, chính sách tín dụng, lãi suất, tỷ giá của NHNN và các quy định khác của nhà nước và pháp luật…), có đến 32,9% TCTD đánh giá môi trường kinh doanh bên ngoài đã tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của họ.
Có 50,6% cho là không thay đổi so với nửa cuối năm 2012; chỉ có 16,5% TCTD đánh giá là thuận lợi hơn. Tuy nhiên, nhận định về môi trường kinh doanh 6 tháng tới, cũng như so sánh cả năm 2013 với năm 2012, có trên 50% TCTD cho rằng, môi trường kinh doanh bên ngoài sẽ thuận lợi hơn.
Các TCTD cho rằng điều kiện kinh doanh và tài chính của khách hàng là nhân tố quan trọng nhất tác động đến hoạt động kinh doanh của họ, sau đó mới đến chính sách tín dụng, lãi suất và tỷ giá, cơ chế quản lý và quy định an toàn hoạt động ngân hàng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.
Về tỷ giá, tính chung cả năm 2013, các TCTD kỳ vọng tỷ giá bình quân liên ngân hàng chỉ tăng dưới 3%, kết quả trên tương tự như kết quả thu được từ cuộc điều tra tháng 3/2013. Điều này cho thấy những nỗ lực điều hành chính sách tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước trong thời gian qua đã tạo niềm tin cho hệ thống các TCTD.

(theo chinhphu.vn)​

Hiên tại nó nhiều bác nói BDS còn giảm ...? thì cũng đúng vì đây là việc tất nhiên thôi khi xi măng , sắt thép , giá đất đều rơi mạnh thì việc giảm giá nhà cũng là tất nhiên thôi ...tuy nhiên nhờ VAMC mà khối u BDS ko còn thì việc đầu tư cp XD hay BDS cũng ko phải là ý tồi khi cơ hội đang rất lớn khi VN hội nhập vào cánh cửa TPP ngay cuối năm nay

Rất nhiều bài viết đã nói về câu chuyện "vàng đấu thầu đi đâu" ngay sau các NHTM tất toán xong trạng thái ....? việc này thật ra chẳng có gì khó hiểu cả nhiều bài viết quả tốn quá nhiều giấy bút ....nhưng câu trả lời chỉ vòng vo ko tâm phục khẩu phục đc ai cả ....
http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/vang-dau-thau-di-dau-2013080317022980318ca34.chn
Thực chất nhu cầu vàng cao hiện nay là tất nhiên khi sản xuất đang thu hẹp PMI tháng 6 xuống dưới 46,5 tuy rằng tháng 7 bật lại 48,5 nhưng vẫn dưới trung bình ...thì việc mua vàng trong dân cho thấy tình trạng đáo nợ vàng trong dân cũng đang diễn ra ko khác các NHTM là bao , lâu nay dân ta vẫn coi vàng như kênh bảo quản tài sản an toàn nên có nhu cầu thì họ vay mượn bán ra SX ko có nhu cầu thì họ lại mua vào mà thôi ...trước đây nhu cầu cao họ đã bán ra hơn 100 tấn thì mua vào lại cũng là chuyện bình thường thôi


Việt Nam xuất khoảng 100 tấn vàng sang Thụy Sỹ trong 2 năm



Theo Financial Times, giới kinh doanh vàng Việt Nam đã xuất vàng trang sức cao cấp để tránh lệnh hạn chế xuất khẩu vàng thỏi của chính phủ.

Trước năm 2008, Việt Nam xuất khẩu rất hạn chế vàng trang sức sang Thụy Sỹ, nơi thống trị ngành công nghiệp luyện kim vàng toàn thế giới, biến các loại trang sức, từ nhẫn tới cột nến thành vàng thỏi tiêu chuẩn quốc tế.

Nhưng điều đó đã thay đổi trong 2 năm qua, khi Việt Nam trở thành nguồn nhập khẩu vàng lớn nhất của Thụy Sỹ, phần lớn trong số đó được chuyển tới nung chảy tại các nhà máy tinh chế hàng đầu.

Các doanh nghiệp trong nước không được phép xuất khẩu vàng thỏi tự do, vì vậy họ đã sản xuất vàng trang sức để xuất khẩu. "Đó là một lỗ hổng và những người cần USD đã lợi dụng nó", ông Alexander nóiCameron Alexander.

Năm 2009, theo cơ quan Hải quan Thụy Sỹ, Việt Nam xuất khẩu 54 tấn, thu về khoảng 2 tỷ USD, từ mức 3,2 tấn trong năm 2008. Số liệu này không bao gồm vàng thỏi, loại thường được coi như "vàng tiền tệ".

Năm 2010, Việt Nam đã xuất khẩu gần 61 tấn kim loại quý - chủ yếu là vàng sản phẩm - tới Thụy Sỹ, thu về 2,8 tỷ USD,

Mức giá vàng cao như hiện nay, cùng với việc phá giá VND đã khuyến khích các chủ sở hữu vàng tại Việt Nam bán vàng cho các doanh nghiệp Thụy Sỹ.

Theo bà Nguyễn Ngọc Quế Chi, giám đốc điều hành của Công ty trang sức Sacombank, việc bán vàng trang sức cho Thụy Sỹ đã tăng mạnh trong dịp giá vàng trong nước thấp hơn giá quốc tế.

Số liệu chính thức của Việt Nam cho thấy, khoảng 2-3 tỷ USD vàng/năm đã rời khỏi Việt Nam trong 2 năm qua, chủ yếu là tới Thụy Sỹ. Nhưng theo số liệu thống kê của Hội Đồng Vàng thế giới, khoảng 2-3 tỷ USD chảy vào Việt Nam mỗi năm.

Do đó, Financial Times cho rằng, Việt Nam có hiện tượng nhập lậu vàng. Một lượng lớn vàng đổ vào Việt Nam thông qua các đường không chính thức từ Thái Lan, Lào và Campuchia, cũng như khá mạnh từ Trung Quốc.


(Báo Doanh nhân Việt Nam Toàn cầu)
http://www.thitruongvang.net/thong-...-sang-thuy-sy-trong-2-nam.nd5-dt.712.008.html

Báo Hong Kong: Đã tới lúc Việt Nam tỏa sáng

• Việt Nam là điểm đến đầu tư hàng đầu của Singapore
• Ưu đãi thuế để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

Nguồn vốn dồi dào sẽ tiếp tục chảy vào thị trường sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tuyên bố sẽ tiếp tục bơm tiền vào hệ thống bằng cách mua trái phiếu. Điều đó có nghĩa các nhà đầu tư sẽ phải tìm điểm đến để đầu tư và họ cần cân nhắc tới Việt Nam.

​

Khu villa cao cấp Saigon Pearl, TP.HCM. Ảnh: Kim Phương - TTXVN
​

Tờ “The Standard” của Hong Kong cho biết Việt Nam đang từng bước mở cửa thị trường bất động sản với việc đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại thủ đô Hà Nội cho Việt kiều và người nước ngoài. Nhưng thống kê của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường Việt Nam tính đến ngày cuối tháng 6/2013 cho thấy, chỉ có hơn 400 Việt kiều và người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Việt Nam. Điều đó có nghĩa tới nay, người nước ngoài không được hoàn toàn tự do mua nhà ở Việt Nam.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều khách hàng châu Á đặt bất động sản Việt Nam vào tầm ngắm với hi vọng sẽ thu được lợi nhuận tốt. Người Hong Kong, người Trung Quốc Đại lục và người Singapore đã đi đầu trong cuộc đua mới này. Nguyên nhân nằm ở việc giá bất động sản tại Việt Nam đã trở nên hấp dẫn hơn so với các nước khác trong khu vực như Thái Lan.

Theo tờ “The Standard”, giá bất động sản cao cấp ở miền Trung Việt Nam đang ở mức thấp lịch sử. Căn hộ một phòng nhìn ra biển rộng chừng 450 feet vuông (hơn 41 m2) ở khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang Resort and Spa tại Đà Nẵng chỉ khoảng 200.000 USD (tương đương 1,56 triệu HKD). Mức giá này, trên thực tế, chưa bằng một nửa so với giá một căn hộ cũ có diện tích tương đương ở Hong Kong.

Với chính sách mới nêu trên, tờ “The Standard” cho rằng các nhà đầu tư bất động sản đủ lý do để tin vào cơ hội đang mở ra trước. Vietnam Sotheby's International Realty là một ví dụ. Họ đã chớp lấy thời cơ và khai trương dịch vụ kết nối đưa khách hàng nước ngoài đến rót tiền vào thị trường này.

Tổng Giám đốc Vietnam Sotheby's International Realty, ông Michael Piro cho biết khách hàng nước ngoài đang bắt đầu có một sự hiện diện mạnh mẽ (trên thị trường bất động sản Việt Nam). Trong số các dự án mà Vietnam Sotheby's International Realty làm đại diện bán hàng độc quyền, Hyatt Regency có 20% là khách hàng nước ngoài và tỉ lệ này đối với The Nam Hai lên tới 80%.

Ông Piro cho rằng “đã đến lúc Việt Nam tỏa sáng”. Tại sao vậy? Đó là vì đất nước này có nền chính trị ổn định, cải cách tiến bộ, cơ sở hạ tầng ngày một tiến bộ và có tới 62% dân số ở độ tuổi lao động. Vì thế, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như cho công ty của ông Piro. Thực tế cũng cho thấy Vietnam Sotheby's International Realty đang mở rộng kinh doanh ra nhiều dự án có vị trí đắc địa với giá cả hấp dẫn như The Montgomerie Links.


Hà Ngọc (P/v TTXVN tại Hong Kong)

http://baotintuc.vn/kinh-te/bao-hong-kong-da-toi-luc-viet-nam-toa-sang-20130809161824686.htm