Nam Long có đáng để đầu tư lúc này ?

Sau một thời gian dài em không ra topic thì nay em quay lại với mọi người để đưa ra một vài góc nhìn của nam long thời điểm hiện tại.

• Tổng quan sơ bộ về nam long:

NLG là một trong những chủ đầu tư có uy tín hàng đầu trên thị trường BĐS với 30 năm kinh nghiệm. Với quỹ đất lên đến 681 ha tại các tỉnh và thành phố lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Cần Thơ và Hải Phòng. Quỹ đất lớn đắc địa là điểm tựa vững chắc đảm bảo cho sự tăng trưởng của NLG trong tương lai. Hiện 5 dự án lớn trọng điểm của NLG đang và sắp mở bán trong thời gian tới bao gồm: Mizuki Park (26,4 ha tại huyện Bình Chánh, TPHCM), Akari City (8,4 ha tại quận Bình Tân, TPHCM), Waterpoint (355ha tại Long An), Izumi (170 ha tại Đồng Nai) và Nam Long Cần Thơ (43 ha).

• Tính tới thời điểm ngày 31/3/2022:
  - Cơ cấu nợ vay của Nam Long gồm có 3219 tỷ đồng trong đó:

1. Nợ Ngắn Hạn: 878 tỷ đồng
2. Nợ Dài Hạn: 2341 tỷ đồng ( Nợ vay Trái Phiếu 2026 tỷ đồng )

Tiền và các khoản tương đương tiền: 2884 tỷ đồng
=> Vậy rõ ràng trái phiếu không ảnh hưởng đến Nam Long.

• Tồn Kho: Tăng Từ 15489 tỷ lên thành 15876 tỷ.
  Người mua trả tiền trước tăng từ 2463 tỷ lên 2972 tỷ.
  => Tức doanh nghiệp đang bắt bán hàng và thu tiền từ khách hàng.
  NHƯNG TẠI SAO GIÁ LẠI GIẢM
• Hiện tại đang thanh tra đồng bộ các dự án ở Đồng Nai và đang đợi kết quả thẩm định

KẾT LUẬN: mọi người đang lo ngại việc thanh tra bất động sản sẽ dẫn đến khả năng bán hàng lúc này chậm hơn dự kiến nên giá giảm. còn về trái phiếu hay Nợ không phải là vấn đề đáng quan tâm.