Nặng mông quá.. cần tìm sì-ke và zục-zịc để hội ý gấp... Phải có 1 nhóm CP nào nữa chung tay với BĐS

báo cáo anh là TW vừa họp ... sau 1 chầu thảo luận đã đời thì đi đến kết luận là hiện nay chưa tìm ra nhóm nào đủ khả năng đối chọi với bão ngoài nhóm BĐS ... tất nhiên là TW cũng hy vọng nhóm đầu V sẽ góp một phần sức kéo trong thời gian tới

Không cần biết các anh dùng biện pháp nào nhưng.. đê mà vỡ thì toàn dân ngập lụt.. Các anh nghiêm túc phê bình đi

Nhóm V, nhóm D hay nhóm X gì thì tuỳ, nhất thiết là phải chống được dòng lũ do bọn phản loạn tài chính, chứng khoán, ngân hàng gây ra....

Nói nhỏ với các anh là bầu Đức đã sốt ruột đòi bay thẳng ra HN và vào SG roài đấy. Còn chị Diệp định làm tour xuyên Việt bằng ô tô để xem các anh còn tư lợi được nữa không

Làm ngay đi

sozi anh Lòt, anh Ke.....em chà? hiĂ?u 02 anh lòi gì? . Theo tiĂu 'Ă? cù?a anh Lòt thì? sozi anh, khĂng thĂ? tì?m thĂm 'ược nưfa...à? mà? hì?nh như anh bà?o tuĂ?n nà?y cò chù nà?o lĂn sà?n cò vè? ngon lf́m ? <=== pm em plz

Em cũng đang chờ 1 giải pháp từ các bác đây:

http://www.atpvietnam.com/vn/thongtinnganh/22113/index.aspx[/url]

Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia: Nợ xấu BĐS chờ một giải pháp
Thứ hai, 10/11/2008, 10:36 GMT+7

Theo ông Lê Đức Thúy, Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, cần có một chính sách điều hành tiền tệ kịp thời để giải quyết các khoản nợ xấu bất động sản.

Sau hơn nửa ngày lắng nghe thông tin từ cả giới đầu tư kinh doanh bất động sản lẫn đại diện một số ngân hàng tại một cuộc tọa đàm diễn ra hồi tuần trước ở TPHCM, ông Lê Đức Thúy, Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, đưa ra nhận định thị trường bất động sản chưa đến nỗi ?osụp đổ đến nơi? như nhiều người nghĩ, tuy nhiên ?othị trường đang đóng băng và có nguy cơ làm cho dư nợ tín dụng càng tăng, nếu không có chính sách điều chỉnh công tác điều hành tiền tệ một cách kịp thời?.

Nợ ngân hàng không mất, chỉ là... khó đòi!

Có vẻ như hiện nay các ngân hàng mới là phía chịu áp lực nặng nề hơn so với giới kinh doanh địa ốc, bởi nguy cơ không trả được nợ của một số doanh nghiệp bất động sản đã lộ dần. Các ngân hàng phải tìm ra lời giải cho bài toán cho vay bất động sản vào thời điểm cân đối nợ cuối năm, khi mà việc giải chấp tài sản không phải là biện pháp hay.

Chính ông Thúy cũng đã thừa nhận việc giải chấp tài sản không chỉ là ?ovấn đề khó? mà còn là ?ovấn đề lớn?, bởi thanh lý thế nào đây trong thời buổi thị trường mất tính thanh khoản để có thể thu hồi hàng trăm ngàn tỉ đồng đang còn nằm trong bất động sản (bao gồm cả giá trị các bất động sản cầm cố cho các khoản vay khác)?

Thực ra, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng đã khẳng định nợ xấu vẫn trong tầm kiểm soát, tuy nhiên, lãnh đạo một số ngân hàng đang lo lắng nếu không kích hoạt thị trường mà cứ trích lập dự phòng rủi ro theo đà tăng dần của khoản nợ xấu này và cứ để mặc thị trường đóng băng thì cũng không phải là cách để thu hồi được nợ. Như vậy, câu hỏi lớn mà các ngân hàng cần trả lời trong lúc này là xử lý nợ xấu như thế nào để không bước tiếp vào ngõ cụt!

Theo ông Trương Văn Phước, Tổng giám đốc Eximbank, hiện ngân hàng không mất vốn tín dụng đối với bất động sản, chưa kể một số bất động sản có giá tăng cao sau mấy lần sốt giá nhà đất. Nhà đầu tư bất động sản cũng không mất vốn đã vay mà vấn đề hiện nay là cần có ?oliều thuốc? làm ?otan băng? thị trường bất động sản. Thực tế hiện nay, nhu cầu ở thật cũng đang bị triệt tiêu do khách hàng vừa không đủ tiền mua nhà nếu không có hỗ trợ tín dụng, vừa mang tâm lý chờ giá nhà đất và lãi suất giảm thêm.

Liều thuốc cần thiết lúc này, theo ông Phước, là NHNN cần có một chính sách tín dụng bất động sản linh hoạt hơn. Giải thích luận điểm này, ông Phước cho rằng với mức trích lập dự phòng rủi ro của hệ thống ngân hàng đã đạt 80% tổng mức nợ xấu và tổng vốn khả dụng đang cho phép, NHNN nên cho phép các ngân hàng giãn nợ đối với khách vay, tăng cho vay thúc đẩy khôi phục thị trường và kích cầu mua bất động sản. ?oTuy nhiên, điều này phải được đưa vào chính sách điều hành vĩ mô, vì nếu không có lệnh sẽ không ngân hàng nào dám xé rào!?.

Vòng lẩn quẩn?

Nhiều doanh nghiệp địa ốc lại đang khấp khởi kỳ vọng về một lực đẩy từ luồng vốn ngân hàng, nhất là khi lãi suất đang trong chiều hướng giảm. Nhưng cũng có ý kiến lo ngại nếu ngân hàng lại mở cửa cho vay thì chẳng khác gì một lần nữa tạo điều kiện cho giới đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng giá bán, ?ođầu cơ? lại nở rộ vì thực tế giá nhà đất vẫn chưa giảm sâu, so với sức mua của phần lớn khách hàng vẫn còn cao.

Tuy nhiên, có thể hiểu giải pháp mà ông Phước đưa ra giống như một liều thuốc cấp cứu mà ông ví là ?obình oxy đưa bệnh nhân vào phòng mổ? để nhằm giải quyết tình trạng bế tắc hiện nay.

Tại nhiều hội thảo diễn ra gần đây bàn về tác động của việc thắt chặt tín dụng trong bối cảnh nền kinh tế khát vốn, lãnh đạo nhiều ngân hàng đã liên tục cảnh báo rằng bản chất ngân hàng là định chế tài chính trung gian dựa trên nguyên tắc huy động vốn ngắn hạn nên ngân hàng không có nhiều vốn cho vay đầu tư bất động sản trung và dài hạn, nhất là các ngân hàng thương mại. Do đó, nếu có cho vay phát triển dự án thì cũng sẽ thẩm định kỹ lưỡng, chọn lọc những dự án thực sự khả thi, hiệu quả cao hoặc sắp sửa hoàn thành. Bên cạnh đó, nguồn tín dụng cho vay mua bất động sản cũng đang có khuynh hướng đòi hỏi những điều kiện vay vốn khắt khe hơn trước nhiều.

Mặt khác, nhiều người cũng tin rằng những tháng khó khăn vừa qua đã giúp các chủ thể tham gia thị trường bất động sản có được bài học đắt giá về sự tham lam, để từ đó, điều chỉnh hoạt động đầu tư, kinh doanh của mình sao cho tập trung và thực chất hơn. Nhìn từ vai trò quản lý nhà nước, ông Trương Văn Phước cho rằng Chính phủ cần xây dựng cơ chế vận hành của thị trường bất động sản sao cho vai trò quản lý của Chính phủ phát huy được tác dụng điều tiết thị trường.

Như vậy xét dưới nhiều góc độ, các chuyên gia tin rằng sự tăng trưởng tín dụng bất động sản quá nóng như năm 2007 đã là ?ovết xe đổ? đang và sẽ được lưu ý né tránh, nhất là ở góc độ điều hành vĩ mô. Nhưng để giải quyết cấp bách các khoản nợ quá hạn, nợ xấu của hệ thống ngân hàng hiện nay, giải pháp bơm vốn qua ngân hàng để khởi động lại thị trường vẫn lại được kỳ vọng nhiều nhất.

Ông Lê Đức Thúy cũng đồng tình với nhận định đã đến lúc cần phải có một khoản tài chính đáng kể để giúp ngân hàng giải quyết nợ xấu và hỗ trợ cho vay. ?oMột chính sách điều hành khôn ngoan trong lúc này?, như cách mà ông Thúy nói, đang được nhiều người kỳ vọng sẽ là nới lỏng tiền tệ và hạ lãi suất.(Nguồn: TBKTSG, 10/11)

để chống lại bão thì không gì bằng bơm PVF lên cao ... đề nghị toàn dân tập trung nỗ lực đưa PVF lên 4 chấm ngay trước khi Gia Nai lên sàn ... thằng Gia Nai mà lên sàn là nó đòi tăng trần ngay đấy, lúc đó chả nhẽ lại phải hy sinh anh em khác để cho nó tăng ... lúc đó chỉ cần PVF giảm sàn là cân bằng với nó ... kịch bản rất đẹp và thơ mộng

Anh đang nghiêng về giải pháp đó, tuy nhiên trong TW có mấy anh vẫn còn thừa nhiều tiền mặt do các cháu làm mấy dự án thoát nước Hà Nội nó mừng tuổi Tết vừa rồi chưa giải ngân hết nên các anh ấy còn để mấy quỹ đệ tử phám đám

Mấy đồng chí này suốt ngày họp hành lung tung. Công việc chính thì không chịu lo. Có mấy cái hướng dẫn triển khai cũng làm không nên thân, để cấp dưới hiểu nhầm hết cả.
Đề nghị các đồng chí kiểm điểm nghiêm túc, phải phát huy cao độ tinh thần phê và tự phê.
Về chuẩn bị lại nội dung để trình Lãnh đạo gấp.

lúc nãy em cắn 4 viên thuốc ... giờ đang phê quá ... tự phê nên quá phê .... giải pháp PVF thực sự là một lối thoát duy nhất cho những khủng long sắp lên sàn ... đề nghị ủng hộ

Lụt rồi, đê vỡ roài... giải pháp PVF chả thấy khả thi gì, đúng là giấc mơ có thật giờ thành ác mộng đêm đông

2 anh cần nghiêm túc kiểm điểm khi hôm nay loạn đảng tạo phản ngay trên nền BĐS nhà các anh rồi đó


Mà nhà sì-ke cho hỏi, chàng cao bồi nhà cậu bán hết bò rồi hay sao mà ngồi ủ rũ vậy..