Này thì mai cổ NOXH sẽ thế nào?

Miếng bánh NOXH này quá lớn
VHM đầu tàu cùng các ae HQC SCR
Tiết lộ ba địa phương tiếp theo Vinhomes làm dự án nhà ở xã hội
16:45 | 03/04/2023
Sau khi động thổ hai dự án NOXH đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị trong năm 2022, Vinhomes cho biết sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để bổ sung dự án tại nhiều tỉnh, thành phố ở cả ba miền như Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes. (Ảnh: Vinhomes).

Trong báo cáo thường niên năm 2022 vừa được CTCP Vinhomes công bố, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty đã có thông điệp gửi tới cổ đông, khách hàng và đối tác.

Vị này cho biết, năm 2022 tiếp tục là một năm có nhiều thách thức đối với kinh tế toàn cầu nói chung và Việt Nam nói riêng.



Trong nước, thị trường bất động sản nửa sau năm 2022 chịu tác động bởi tình hình tín dụng thắt chặt, quy định mới về phát hành trái phiếu doanh nghiệp cùng nhiều thông tin thiếu tích cực về một số doanh nghiệp đã ảnh hưởng lớn lên tâm lý chung của thị trường.

Năm 2022, Vinhomes đã lần lượt mở bán hai đại dự án mới là Vinhomes Ocean Park 2 với quy mô 458 ha vào cuối tháng 4/2022, và Vinhomes Ocean Park 3 với quy mô 294 ha vào tháng 10/2022.

"Hoạt động bán hàng hồi phục sau hai năm chịu ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 đã giúp giá trị hợp đồng ký mới trong năm (doanh số) và doanh số chưa bàn giao của công ty đạt mức kỷ lục tương ứng là 128.200 tỷ đồng và 107.600 tỷ đồng. Vinhomes Ocean Park 2 cũng đã ghi nhận tiến độ xây dựng thần tốc và bàn giao hơn 3.500 căn trong năm. Nhờ vậy, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi vượt kế hoạch đề ra, đạt 81.400 tỷ đồng",ông Hoa cho biết.

Chủ tịch Vinhomes cho biết thêm, trong năm 2022, doanh nghiệp lần đầu tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội với thương hiệu Happy Home. Trong tháng 7/2022, Vinhomes đã động thổ hai dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị với quy mô 3.500 căn.

Ở mảng bất động sản công nghiệp, trong năm 2022, Vinhomes IZ – công ty con phụ trách lĩnh vực bất động sản công nghiệp của Vinhomes đã hoàn thành nhận chuyển nhượng Dự án Tổ hợp sản xuất ô tô VinFast tại Khu kinh tế Đình Vũ Cát Hải, Hải Phòng, và nhanh chóng triển khai các hoạt động cho thuê đối với các nhà cung cấp phục vụ công nghiệp sản xuất ô tô, lần đầu ghi nhận doanh thu cho thuê và doanh thu hoạt động tài chính từ việc cho thuê bất động sản công nghiệp.

Tính đến 28/2/ 2023, Vinhomes đã đưa vào vận hành 28 khu đô thị tại tám tỉnh thành trên cả nước, với hơn 117.500 căn hộ, biệt thự và nhà phố, phục vụ hơn 425.000 cư dân. Quỹ đất của doanh nghiệp tính đến cuối năm 2022 khoảng hơn 17.800 ha.
Năm 2023, kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng dự báo vẫn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Trong bối cảnh đó, ông Hoa cho biêt, Vinhomes đã chuẩn bị sẵn sàng nhiều giải pháp linh hoạt và kế hoạch để đương đầu với khó khăn.

Cụ thể, sau đợt ra mắt của hai Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 trong năm 2022, Vinhomes dự định sẽ tiếp tục triển khai hoạt động bán hàng tại các quỹ căn còn lại của hai dự án này. Đồng thời, công ty cũng sẽ nghiên cứu và cho ra mắt các dự án đại đô thị mới trong năm 2023, tùy thuộc vào tình hình thị trường.

Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, vị này cho biết, Happy Home là một trong những trọng tâm phát triển của doanh nghiệp trong thời gian tới. Sau khi động thổ hai dự án đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị trong năm 2022, công ty sẽ tiếp tục mở bán hai dự án này và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để bổ sung dự án tại nhiều tỉnh, thành phố ở cả ba miền như Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Ngoài ra, với những lợi thế sẵn có về quỹ đất và kinh nghiệm triển khai dự án cũng như các yếu tố hỗ trợ vững chắc về tiềm năng tăng trưởng tích cực của ngành bất động sản công nghiệp, năm 2023, đại diện Vinhomes cho biết doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi các dự án khu công nghiệp/cụm công nghiệp đi vào hoạt động.

Tím lịm , ae nhớ là phát hành riêng lẻ giá 10

HQC đặt kế hoạch tham vọng lãi gấp 7 lần, tiếp tục chào bán riêng lẻ 100 triệu cp
Theo FILI | 03/04/2023 11:20

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2023 với nhiều nội dung như kế hoạch kinh...


Ban lãnh đạo HQC nhận định 2023 là năm sẽ hạn chế rất nhiều người, nhiều doanh nghiệp đầu cơ bất động sản (BĐS) nhưng sẽ là cơ hội cho những doanh nghiệp biết cách “khai thác”.

Với những chính sách được Chính phủ ủng hộ, thích hợp với xu thế phát triển của xã hội cùng thế mạnh có sẵn trong lĩnh vực phát triển Nhà ở xã hội (NOXH), Công ty sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển, hoàn thiện các dự án NOXH, nhà ở cho công dân tại các Khu công nghiệp (KCN).

Bên cạnh đó, Công ty cũng sẽ đẩy mạnh hoàn thiện, phát triển các KCN. Theo Nghị định ngày 28/05/2022 của Chính phủ quy định về quản lý KCN và khu kinh tế, Công ty cũng nghiên cứu xây dựng, phát triển theo hướng KCN sinh thái nhằm cùng nỗ lực giảm thiểu chất thải và ô nhiễm, chia sẻ tài nguyên hiệu quả và giúp phát triển bền vững.

Từ cơ sở trên, HQC đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2023 tăng trưởng vượt bậc, gấp lần lượt 5.1 lần và 7.4 lần kết quả năm 2022, dự kiến đạt 1,700 tỷ đồng doanh thu và 140 tỷ đồng lãi sau thuế.

Kết quả kinh doanh qua các năm và kế hoạch 2023 của HQC
(Đvt: Tỷ đồng)

​

Theo kế hoạch, doanh thu BĐS ước đạt 650 tỷ đồng, trong đó dự án KĐT mới Trà Vinh dự kiến đóng góp 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm 50 tỷ đồng.

Mảng hợp tác đầu tư BĐS sẽ giữ vai trò chủ lực, dự kiến đem về 1,050 tỷ đồng doanh thu, gồm 200 tỷ đồng dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết.

Nhìn lại kết quả kinh doanh năm 2022, HQC ghi nhận doanh thu hơn 333 tỷ đồng, giảm 4%. Tuy nhiên, lãi sau thuế gấp tới 4.4 lần năm 2021, lên gần 19 tỷ đồng, do Công ty tăng thu giảm chi trong hoạt động tài chính.

Tuy nhiên, so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng đề ra cho năm 2022, Công ty mới thực hiện được 11% số kỳ vọng.

HQC là doanh nghiệp có truyền thống đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng nhưng không hoàn thành. Năm 2022, HQC chỉ thực hiện 31% kế hoạch doanh thu và 11% mục tiêu lợi nhuận năm. Đây cũng là năm thứ 8 liên tiếp, Công ty không hoàn thành kế hoạch.

Tính tới ngày 31/12/2022, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của HQC hơn 49 tỷ đồng, HĐQT quyết định trình cổ đông thông qua việc trích lập các quỹ hơn 188 triệu đồng và bỏ ngỏ kế hoạch trả cổ tức.

Tiếp tục thực hiện chào bán riêng lẻ 100 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp

Một nội dung đáng chú ý, HQC dự kiến trình cổ đông thông qua việc tiếp tục thực hiện chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp sau khi Dự án chung cư NOXH TP Vàng được gia hạn tiến độ hoàn thành.

Chia sẻ về quá trình, HQC cho biết để thực hiện phương án chào bán đã được thông qua, HĐQT đã nộp hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên UBCKNN. Hiện nay, hồ sơ đang tạm dừng xem xét do cần bổ sung tiến độ triển khai Dự án chung cư NOXH TP Vàng. Dự kiến, Dự án này sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn tiến độ và hoàn thành trong thời gian tới.

Theo đó, HQC dự kiến chào bán 100 triệu cp riêng lẻ với giá 10,000 đồng/cp để huy động 1,000 tỷ đồng

Về phương án sử dụng vốn, Công ty sẽ dùng toàn bộ 1,000 tỷ đồng mua cổ phần của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng, trong đó 650 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu và 350 tỷ đồng còn lại mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để bổ sung vốn cho Dự án chung cư NOXH TP Vàng.

Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm và ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm thích hợp để chào bán cổ phiếu tăng vốn.

Với định hướng phát triển hội nhập quốc tế, đảm bảo sự ổn định, chuyên nghiệp, HQC còn có tờ trình cổ đông thông qua việc thay đổi địa điểm trụ sở chính Công ty từ số 286-288 Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM sang tòa nhà thương mại văn phòng Golden King - số 15 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM.

Tòa nhà mới nằm ngay tại trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Trung tâm thương mại - tài chính mới của TPHCM , có 22 tầng và tổng diện tích đất lên tới 2,775 m2, sẽ đáp ứng nhu cầu của Công ty về đặt trụ sở chính.

Phiên sáng 03/04, giá cổ phiếu HQC tăng trần lên 3,900 đồng/cp, với hơn 28.4 triệu cp được khớp lệnh.

HQC là doanh nghiệp có truyền thống đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng nhưng không hoàn thành. Năm 2022, HQC chỉ thực hiện 31% kế hoạch doanh thu và 11% mục tiêu lợi nhuận năm. Đây cũng là năm thứ 8 liên tiếp, Công ty không hoàn thành kế hoạch.
Tuy nhiên với những chính sách hỗ trợ rất tích cực từ CP và NHNN thì cũng nên hi vọng với KQKD này

Tiếp tục thực hiện chào bán riêng lẻ 100 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp
Một nội dung đáng chú ý, HQC dự kiến trình cổ đông thông qua việc tiếp tục thực hiện chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp sau khi Dự án chung cư NOXH TP Vàng được gia hạn tiến độ hoàn thành.
Chia sẻ về quá trình, HQC cho biết để thực hiện phương án chào bán đã được thông qua, HĐQT đã nộp hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên UBCKNN. Hiện nay, hồ sơ đang tạm dừng xem xét do cần bổ sung tiến độ triển khai Dự án chung cư NOXH TP Vàng. Dự kiến, Dự án này sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn tiến độ và hoàn thành trong thời gian tới.

Lãi suất cứ giảm thế này, cứ Bank Chứng Bất mà múc thôi
Ưu tiên Bất có thêm chính sách

https://24hmoney.vn/news/ngan-hang-...are&utm_medium=article&utm_source=24hmoneyapp

Thứ ba, ngày 04/04/2023 16:42 PM (GMT+7)
Theo dõi
Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục giảm thêm lãi suất trong quý 2/2023?
Sau tuyên bố cắt giảm lãi suất tái cấp vốn ngày 31/3, Ngân hàng UOB dự báo Ngân hàng nhà nước có thể sẽ có thêm đợt cắt giảm lãi suất tái cấp vốn với biên độ tương tự trong khoảng thời gian từ nay tới cuối quý 2/2023…


Ngân hàng Nhà nước có thể cắt giảm thêm lãi suất để hỗ trợ kinh tế trong nước.

Bộ phận Nghiên cứu Kinh tế và các Thị trường Toàn cầu của Ngân hàng UOB (Singapore) vừa công bố báo cáo nhận định về việc cắt giảm các lãi suất chính sách của Việt Nam vừa qua.

Theo UOB, việc công bố giảm lãi suất tái cấp vốn 50 điểm (0.5%) xuống 5,5% vào ngày 31/3 và có hiệu lực từ ngày 3/4 là đợt cắt giảm lãi suất gần nhất nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

“Động thái của Ngân hàng Nhà nước không gây bất ngờ do những thông báo đã đưa ra trước đó cũng như kết quả tăng trưởng GDP quý 1/2023 thấp hơn dự kiến đã được công bố một ngày trước”, UOB nhận định.

GDP trong quý 1/2023 của Việt Nam bất ngờ giảm xuống mức 3,32% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn đáng kể so với mức 5,92% trong quý 4/2022. Hơn nữa, có những dấu hiệu cho thấy sự ổn định quay lại thị trường sau các rối loạn gần đây trong hệ thống ngân hàng của Hoa Kỳ và Châu Âu (sự sụp đổ của Ngân hàng Thung lũng Silicon - SVB và việc UBS mua lại Credit Suisse) đã giảm bớt và Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Fed) sắp kết thúc chu kỳ tăng lãi suất.

Với sự khởi đầu thấp trong quý 1/2023, UOB dự báo nhiều khả năng Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục duy trì chính sách nới lỏng hơn trong giai đoạn sắp tới, với việc tiếp tục cắt giảm lãi suất tái cấp vốn trong quý 2/2023. Điều này có nghĩa là lãi suất tái cấp vốn rất có thể sẽ giảm thêm 50 điểm cơ bản trước thời điểm cuối tháng 6/2023 để hỗ trợ cho các hoạt động kinh tế trong nước.

“Mặc dù Ngân hàng Nhà nước thiên về chính sách nới lỏng hơn, nhưng điều này không có nghĩa là sự bắt đầu một chu kỳ cắt giảm lãi suất mạnh mẽ, ít nhất là tính đến thời điểm này”, UOB nhận định và cho rằng “Ngân hàng Nhà nước có khả năng sẽ thực hiện các đợt cắt giảm lãi suất tiếp theo một cách thận trọng và cân nhắc; trong đó tập trung chủ yếu vào kiểm soát lạm phát”.

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Việt Nam tăng 4,18% so với cùng kỳ trong quý 1/2023 và thấp hơn mục tiêu của Chính phủ là 4,5%. Dẫu vậy, lạm phát cơ bản vẫn chưa có dấu hiệu giảm đáng kể khi chỉ số này trong quý 1/2023 đã tăng lên mức 5,01% so với 4,76% trong quý 4/2022 và 3,17% trong quý 3/2022. Xu hướng này có thể khiến Ngân hàng Nhà nước có thể lo ngại khi lạm phát cơ bản trong tháng 3/2023 tăng 4,88% so với cùng kỳ và là tháng thứ 6 liên tiếp lạm phát dao động trên mức 4,5%.

Ngoài ra, theo UOB, bên cạnh những cân nhắc về giá tiêu dùng và lạm phát, bất kỳ sự cắt giảm lũy kế nào lớn hơn 100 điểm cơ bản sẽ phụ thuộc vào sự ổn định của ngành ngân hàng ở Hoa Kỳ và Châu Âu, đặc biệt là mức độ ảnh hưởng kéo dài từ chiến dịch tăng lãi suất diễn ra hơn một năm của Fed.

Về tỷ giá, UOB nhận định đồng VND vẫn là một trong những đồng tiền ổn định nhất ở châu Á. Bất chấp những thay đổi lớn trong kỳ vọng tăng lãi suất của Fed, lo ngại suy thoái kinh tế toàn cầu và tình trạng rối loạn của hệ thống ngân hàng Mỹ, đồng VND vẫn giao dịch trong biên độ hẹp 0,8% quanh mức 23.600/USD.

Bất chấp việc Ngân hàng Nhà nước đột ngột cắt giảm lãi suất 100 điểm cơ bản vào tháng 3/2023, sự phục hồi mạnh mẽ của xuất khẩu và sản xuất công nghiệp cùng với lạm phát giảm đã giữ ổn định cho đồng VND.

“Nhìn chung, chúng tôi kỳ vọng USD/VND sẽ nối gót các cặp tỷ giá ngoại hối USD/Châu Á khác tiến tới mốc cao hơn là 24.200 trong quý 2/2023 trước khi giảm xuống 24.000 trong quý/2023, 23.800 trong quý 4/2023 và 23.600 trong quý 1/2024”, UOB dự báo.

phiên nay chỉnh là hoàn toàn bình thường sau khi đã tăng trần liên tiếp mấy phiên

Noxh như 1 trò hề an dân thôi...

sóng sánh vẫn còn nhé, chờ tích lũy thêm