NBB - Quỹ đất lớn, cổ tức cao, giá chiết khấu sâu, lại có game

A. Quỹ đất lớn, theo báo cáo thường niên quỹ đất của NBB như sau
1. Khu căn hộ cao tầng NBB2
Vị trí: Tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM, tiếp giáp với đường Võ Văn Kiệt nối dài. Tổng vốn đầu tư: 2.433 tỷ đồng Tổng diện tích đất quy hoạch: 8,34 ha Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư - thương mại: 148.045,69 m2 - Căn hộ, thương mại 1.816 căn (1.717 căn hộ và 99 căn shophouse) - Các tiện ích khác: Trường mầm non, trường trung học, các tiện ích khác,…
Tiến độ: Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự kiến 31/3/2023 hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai xây dựng.
2. NBB GARDEN 3
Vị trí: Ngã ba đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, Tp. HCM. Tổng vốn đầu tư: 2.706 tỷ đồng Tổng diện tích đất quy hoạch: 7,75 ha Tổng diện tích sàn xây dựng chung cư - thương mại: 209.433 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng phần khu nhà liên kế: 40.164 m2 - Căn hộ 2.188 căn (Diện tích căn hộ từ 52,1 - 80,3 m2 /căn) - Căn shophouse 34 căn (diện tích từ 165-214 m2 / căn) - TTTM và Sinh hoạt cộng đồng : 1.929 m2 - Các tiện ích khác: Trường mầm non, trường tiểu học, sân tennis, phòng tập gym… Tổng số căn hộ, shophouse: 2.222 căn hộ (03 Block A, B, C chiều cao 33 tầng) và 133 căn liền kề.
Tiến độ: Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, dự kiến nửa cuối năm 2023 hoàn thiện hồ sơ pháp lý và triển khai dự án
3. KHU DÂN CƯ SƠN TỊNH - QUẢNG NGÃI
Thông tin dự án Vị trí: Tại phường Trương Quang Trọng, Thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi. Tổng vốn đầu tư: 1.196 tỷ đồng Tổng diện tích đất quy hoạch: 102,70 ha
Dự án này đã đưa vào kinh doanh, năm nay ghi nhận doanh thu khoảng 1000 tỷ, lợi nhuận sau thuế tầm 200 tỷ.
4. KHU CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP KẾT HỢP KHU DÂN CƯ DE LAGI - BÌNH THUẬN
Thông tin dự án Vị trí: Tại thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận Tổng vốn đầu tư: 2.344 tỷ đồng Tổng diện tích đất quy hoạch: 124,53 ha - Diện tích khu dân cư: 84,59 ha - Diện tích khu du lịch: 39,94 ha - Các tiện ích: Khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, khu resort 5 sao, khu biệt thự cao cấp,
Tiến độ: Đang tiến hành thi công hạ tầng, dự kiến năm 2023 đưa vào kinh doanh.

B. CỔ TỨC CAO, ĐỀU: ví dụ năm 2020 25% tiền mặt, 2021 16% tiền mặt lại thưởng cổ phiếu tỷ lệ 25:7, cuối năm nay chia tiếp 15% tiền mặt

C. CHIẾT KHẤU SÂU: So với đỉnh lịch sử thiết lập đầu năm 2022, giá hiện tại chia 3

D. CÓ GAME HAY
1. Cuối năm 2021 ông Phạm Thanh Vũ người của Bản Việt tham gia Hội đồng quản trị của NBB
2. Công ty mẹ CII liên tục thoái vốn NBB, hiện tại chỉ nắm 37,4% cổ phần của NBB
3. Ngày 15/9 HĐQT công ty ra nghị quyết tổ chức đại hội bất thường để tăng vốn điều lệ
Theo ý kiến cá nhân, ngoài việc tăng vốn để có thêm nguồn vốn triển khai các dự án lớn trên, đặc biệt siêu dự án Delagi thì đằng sau đó còn có nhóm nào đó thâu tóm lượng lớn cổ phần do CII thoái vốn, một game khá hay.
Không chủ định lập pics về NBB vì NBB chiếm tỷ trọng nhỏ trong danh mục cổ mình cầm, hiện tại chủ lực là cổ khác, nhưng tìm mãi trên F không thấy pics nào viết riêng về NBB nên lập pics về NBB cùng các bác chia sẻ thêm, rất mong được sự góp ý thêm từ các bác.
Chúc các bác cuối tuần vui vẻ.