NDN - Lửa thử vàng, gian nan thử sức

Hôm nay chắc tốt, cả nhà vui.

Đi ngang lâu quá hơn 10 phiên.

Chờ TA đẹp là bùng nổ khi mọi thứ đều đẹp...

--- Gộp bài viết, 26/03/2021, Bài cũ: 26/03/2021 ---

Cổ vũ cho anh em vui để pic u sầu quá...

HLD, CRE múc từ tháng 2, target HLD 35.x, CRE 3x trong tháng 3, mà thứ 4 rồi mót múc NTL, NDN quá, sút luôn HLD, CRE để cơ cấu. Múc xong HLD phi tiếp 34.x, CRE đạt 3x còn NTL bay hơn 1 giá, NDN nguyễn y vân

Nước nôi đã đầy đủ mà chưa chịu phọt ngâm lâu cho nó phê,...

- Về phân tích của bác chủ phải công nhận rất chuyên nghiệp nhưng còn thiếu 1 điểm mà lãnh đạo NDN đã tạo ra 1 mãnh ghép hoàn hảo hơn hay hơn và chất hơn:
- Với kết quả kinh doanh năm 2020 dù không như phân tích nhưng thật ra là hoàn hảo nhất khi đã tạo dự án gối đầu cho 2021-2022 và phần còn lại hạch toán dần các quý thì còn gì tuyệt hơn.
- Giờ nhìn lại tôi cảm nhận đâu đó 1 đẳng cấp còn rất cao cho tương lai những gì còn lại cùng mai mắn cho người đến sau:

* Nhà Đà Nẵng (NDN) báo lãi quý 4/2020 tăng cao gấp 6,5 lần cùng kỳ do tiếp tục hạch toán doanh thu Dự án Monarchy Block B

Lũy kế cả năm 2020, NDN đạt 862 tỷ đồng doanh thu thuần, LNST đạt 324,8 tỷ đồng lần lượt tăng cao gấp 20,7 lần và 4,7 lần so với năm 2019. So với kế hoạch cả năm khoảng 297 tỷ đồng LNST, Công ty hoàn thành vượt 9,3% chỉ tiêu kế hoạch đề ra.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã CK: NDN) đã công bố BCTC hợp nhất quý 4/2020 và lũy kế cả năm 2020.

Theo đó riêng quý 4/2020 doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng tăng cao gấp 14 lần so với cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng tăng cao nên lợi nhuận gộp đạt hơn 66 tỷ đồng tăng cao gấp 31,5 lần so với quý 4/2019.

Doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng gần gấp rưỡi, ghi nhận hơn 32,4 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính lại giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Trong kỳ NDN cũng ghi nhận thêm khoản lãi 4,6 tỷ đồng từ công ty liên doanh liên kết trong khi cùng kỳ năm trước không phát sinh.

Sau khi trừ các khoản chi phí thuế NDN đạt 70,6 tỷ đồng LNST cao gấp 6,5 lần so với khoản lãi 10,8 tỷ đồng cùng kỳ 2019.

Giải trình phía công ty cho biết lợi nhuận tăng do tiếp tục hạch toán doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B.

Lũy kế cả năm 2020, NDN đạt 862 tỷ đồng doanh thu thuần, LNST đạt 324,8 tỷ đồng lần lượt tăng cao gấp 20,7 lần và 4,7 lần so với năm 2019. So với kế hoạch cả năm khoảng 297 tỷ đồng LNST, Công ty hoàn thành vượt 9,3% chỉ tiêu kế hoạch đề ra.



Tính tới 31/12/2020, tổng tài sản của Công ty tăng nhẹ 1,5% lên 2.220,4 tỷ đồng. Trong đó, tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.370,7 tỷ đồng, chiếm 61,7% tổng tài sản. Tồn kho đạt 575,3 tỷ đồng, giảm 23% so với hồi đầu năm và chiếm 26% tổng tài sản, trong đó tồn kho dự án khu phức hợp Monarchy – Block B ghi nhận 564,4 tỷ đồng.

Đáng chú, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn vẫn còn 967,2 tỷ đồng, chiếm 43,6% tổng nguồn vốn. Trong đó, 966,8 tỷ đồng là khách hàng trả trước mua Chung cư The Monarchy – Đơn nguyên B.

Trên thị trường, cổ phiếu NDN hiện đang giao dịch quanh vùng giá cao nhất kể từ khi niêm yết trên sàn giao dịch, đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/1, cổ phiếu NDN giao dịch tại mức giá 24.400 đồng/cp, tăng 80% so với hồi đầu năm 2020.

*Tồn động cho tương lai còn đẹp: Dự báo doanh thu và lợi nhuận Quý 4 và cả năm 2020

Để dự trù nhiều trường hợp xảy ra, tôi sẽ dự báo doanh thu và lợi nhuận quý 4 và năm 2020 theo 3 kịch bản: số lương căn hộ bán ra tương ứng từng mức 50% (286 căn) , 75% (429 căn) , 100% (572 căn).

Lưu ý:

- Chi phí quản lý doanh nghiệp: lấy bằng quý 3/2020, thực tế sẽ không phát sinh nhiều so với quý 3/2020.

- Chi phí bán hàng (chi phí môi giới 43 tỷ) được tính tỉ lệ theo từng mức của doanh thu.



Đánh giá về tiến độ bàn giao Monarchy Đơn Nguyên B, theo ghi nhận hiện tại từ thông tin rất nhiều môi giới nhà Đà Nẵng thì cơ bản 100% các căn hộ đã được bàn giao. Như vậy khả năng rất cao doanh thu Quý 4 và năm 2020 sẽ đạt mức 1,441 tỷ đồng & 2,138 tỷ đồng tương ứng với mức lợi nhuận sau thuế 425 tỷ đồng & 679 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý 4 tăng gần 1,500% so cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế năm 2020 tăng gần 600% so cùng kỳ.

Trường hợp NDN đã bán số chứng khoán đầu tư ngắn hạn với giá đóng cửa ngày 31/12/2020 thì sẽ ghi nhận thêm khoản lợi nhuận 25 tỷ đồng nữa.

Chi tiết danh mục đầu tư chứng khoán của NDN như sau:

Dự kiến hôm nay trên web công bố kế hoạch ăn chơi 2021 trình ĐH sắp tới

Hôm nay cung giá bèo về không nhiều không biết nó thế nào nước đã đầy rồi,...

--- Gộp bài viết, 26/03/2021, Bài cũ: 26/03/2021 ---

Tính ra là gần 3 tháng từ ngày ra báo cáo tài chính quý 4/2020.

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/da-nang-tro-lai-duong-dua-1359331.html
Đà Nẵng trở lại 'đường đua'
06:16 - 26/03/2021 0 THANH NIÊN
Kỳ vọng lớn nhất của TP.Đà Nẵng là xây dựng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn không chỉ cả nước mà còn của khu vực Đông Nam Á, định vị các dự án ưu tiên, thu hút đầu tư mới.

Tài chính quy mô khu vực. Đồng thời, đại dự án Cảng Liên Chiểu cũng đang được xúc tiến triển khai, cùng với hệ thống cảng biển tạo cửa ngõ quốc tế ở khu vực miền Trung.

Ông Nguyễn Tiến Quang, Giám đốc VCCI Đà Nẵng, nhận định những yếu tố trên đang từng bước đưa Đà Nẵng trở lại vị thế hấp dẫn trong cuộc đua thu hút đầu tư giữa các địa phương.

Thống kê của Sở KH-ĐT TP.Đà Nẵng cho thấy trong quý 1/2021, TP cấp quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án ngoài khu công nghiệp với tổng vốn 320 tỉ đồng; 3 dự án ở khu công nghiệp, khu công nghệ cao với tổng vốn 73,4 tỉ đồng, 9 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được cấp mới với vốn đăng ký 146,4 triệu USD, 5 dự án tăng vốn thêm 9,3 triệu USD. Có 13 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với 1,65 triệu USD; lũy kế đến nay, TP.Đà Nẵng có 895 dự án FDI với tổng vốn đầu tư trên 3,862 tỉ USD.

Ông Nguyễn Tiến Quang cho rằng Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội lớn và TP cần hành động ngay, tháo gỡ những khó khăn, nhất là giải phóng nguồn lực đất đai, những vướng mắc đất đai các dự án cũ nếu vượt thẩm quyền thì đồng hành cùng doanh nghiệp kiến nghị cấp cao hơn để giải quyết. “Được hay không phải nói thẳng để trả lời cụ thể cho nhà đầu tư, không để họ mất cơ hội nơi khác. Còn với dự án mới thì rút ngắn thời gian để nhà đầu tư tiếp cận nguồn lực đất đai, các sở ban ngành có đầu mối thống nhất về các điều kiện, tránh để doanh nghiệp hỏi lòng vòng nhiều nơi”, ông Quang nói.

Ớ có CầmBìuChia tham chiến nữa à, mấy bác cẩn thận mất bìu nhé.