NDN - Lửa thử vàng, gian nan thử sức

book hết cái monachyB cũng nhẹ nhàng 500 tỷ rồi.

https://m.cafef.vn/sot-dat-quang-nam-da-nang-qua-con-bi-cuc-den-hoi-thai-lai-20210330145505056.chn

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: Qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai?
THỨ 3, 30/03/2021, 14:55
Giá đất rục rịch tăng sau đợt lao dốc, nhà đầu tư “cá mập” bắt đầu quay trở lại Đà Nẵng?

• Vì sao giới đầu tư quay trở lại Đà Nẵng săn bất động sản?

• Sốt đất khắp nơi, nhà đầu tư bất động sản bất ngờ quay về Đà Nẵng gom hàng

Liên tục chốt trên các trang giao dịch online, hội nhóm bất động sản, các sàn giao dịch… đang là thực trạng diễn ra tại thị trường bất động sản Nam Quảng Nam và TP Đà Nẵng.

Đất nền đô thị sân bay Long Thành giá từ 2,7 tỷ
dongtayland.vn Tài trợ

Ngay khi nhận được thông tin loạt dự án tại TP Đà Nẵng đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương triển khai đầu tư, ngay lấp tức, thị trường bất động sản Quảng Nam – Đà Nẵng có nhiều biến động.



Nhiều xe ôtô biển số ngoại tỉnh như Quảng Trị, Quảng Bình, Hà Nội… xem đất từ sáng sớm tại khu vực Đầm Sen, Hòa Xuân (TP Đà Nẵng)


Qua cơn bĩ cực

Ghi nhận tại thị trường bất động sản khu vực Hòa Xuân (Tp Đà Nẵng) những ngày gần đây, khoảng 7h30 sáng đã chứng kiến cảnh tấp nập đi xem đất của nhiều nhà đầu tư.

Đáng nói, nhiều xe ô tô biển số ngoại tỉnh như Quảng Trị, Quảng Bình, Hà Nội… liên tục đảo quanh thị trường, đông đúc nhất có lẽ khu vực Đầm Sen (Nam Hòa Xuân) với giá cả giao dịch trên dưới 3 tỷ đồng/lô. Mức giá trên đã nhích lên 200-300 triệu/lô so với thời điểm tuần trước.



Các sàn giao dịch chứng kiến lượng khách đi xem đất khá đông tại nhiều dự án Khu đô thị mới.

Điểm quanh thị trường bất động sản khu đô thị FPT (quận Ngũ Hành Sơn) cũng ghi nhận thực trạng như vậy. Theo một nhà đầu tư khu FPT, so với thời điểm năm 2018 giá một lô 90m2 đạt khoảng 3,6 tỷ đồng, tuy nhiên, sau 2 năm thị trường đóng băng đã rớt xuống 2,2 tỷ/lô. Nhưng chỉ trong vòng 2 tuần nay giá đã lên 2,9 tỷ/lô với cùng vị trí tương tự.

Tại khu vực Hòa Liên (trục Tây Bắc TP Đà Nẵng) giá đường 7,5m tuần trước là 1,85 tỷ nhưng nay giá đã lên khoảng 2,3 tỷ/lô.

Tương tự, tại khu vực Golden Hills chứng kiến cảnh buôn bán tấp nập tại khu vực A4, A5 với mức giá giao động khoảng 2,6-2,7 tỷ/lô, mức giá trên đã lên khoảng 300-400 triệu/lô so với thời điểm tuần trước.



Sau khi hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư dự án phía Tây Bắc TP Đà Nẵng cho công nhân dọn vệ sinh, tạo cảnh quang thoáng đãng cho không gian đô thị mới.


Sau khi hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư dự án phía Tây Bắc TP Đà Nẵng cho công nhân dọn vệ sinh, tạo cảnh quang thoáng đãng cho không gian đô thị mới.

Thị trường bất động sản Quảng Nam cũng chứng kiến cảnh buôn bán nhộn nhịp tương tự. Tại khu vực Bắc Quảng Nam (tiếp giáp TP Đà Nẵng), những dự án hoàn thiện hạ tầng tại khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc mức giá giao động khoảng 15 triệu đồng/m2 ghi nhận mức giao dịch tốt khi trong vòng một tuần trở lại chứng kiến giao dịch thành công 30-40 lô/tuần.

Đáng nói, phân khúc đất biệt thự chứng kiến lượng khách chuộng từ khu vực phía Bắc là do những khu đất biệt thự có vị trí tiếp giáp gần sông Cổ Cò, gần biển Hà My, An Bàng… bởi tiềm năng du lịch nơi đây luôn là cơ hội dồi dào đang chờ đón nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bứt phá trong thời gian tới.

Đến hồi thái lai?

Theo một chuyên gia bất động sản (đề nghị giấu tên): Thị trường bất động sản khu vực Đà Nẵng và Quảng Nam hiện nay ghi nhận diễn biến có phần sôi động bởi nhiều thông tin liên quan đến đầu tư nhằm vực dậy nền kinh tế - xã hội của địa phương thời kỳ hậu covid-19.

"Đơn cử, bảng giá đất giảm tại 109 vị trí trên địa bàn TP Đà Nẵng đã được chính quyền nơi đây lưu tâm nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư sản xuất, gắn bó đồng hành lâu dài với sự phát triển của thành phố đã được nhiều nhà đầu tư ghi nhận" - vị chuyên gia trên đánh giá.

Cũng theo vị này, cùng với nhiều động thái tích cực của chính quyền và sự góp sức của nhà đầu tư, giá bất động sản hai tuần trở lại đây bắt đầu "nóng" tại thị trường Quảng Nam và Đà Nẵng chưa thể nói lên tất cả.

Minh chứng cho lập luận trên ông cho rằng, trải qua nhiều cơn "bĩ cực" và chứng kiến sự thăng trầm của thị trường trong suốt thời gian dài, thị trường bất động sản Quảng Nam, Đà Nẵng luôn có sức hút riêng và sẽ hết sức ấn tượng. Tuy nhiên, thị trường cần sự bền bỉ, dẻo dai và tăng trưởng bền vững chứ không cần "đốt cháy giai đoạn" như những hệ quả lịch sử để lại.

Nhận định về những nhà đầu tư "tay to" sẵn sàng xuống tiền nhằm chớp thời cơ "ăn sổi", vị chuyên gia trên khuyến cáo người dân và nhà đầu tư cần bình tĩnh để kiểm nghiệm và đo "sức khỏe" của thị trường. Lúc thị trường đã dần đi vào quỹ đạo ổn định thì cơ hội "xuống tiền" vẫn không muộn.

Vua hàng hiệu" Hạnh Nguyễn xây trung tâm tài chính 2 tỷ USD tại Đà Nẵng: Dành 5 năm để chuẩn bị, đã kết giao với 3 “đại bàng chúa” trên thế giới
29/03/2021 05:01 PM | KINH DOANH
Đà Nẵng Gateway - khu phức hợp trung tâm thương mại, tài chính, casino, dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp quốc tế, chung cư cao tầng,.. đang là một trong các dự án trọng điểm về phát triển Tp. Đà Nẵng.

• 29-03-2021 Mới đi làm, tiết kiệm được 50 triệu đồng thì nên đầu tư vào đâu?
• 29-03-2021 HoSE: Môi giới tuyên truyền sai tình trạng quá tải, yêu cầu sếp CTCK giám...
• 29-03-2021 Đội cứu hộ đã làm gì để Ever Given tách khỏi bờ cát kênh đào Suez?

Hôm nay, ngày 29/3, UBND TP.Đà Nẵng đã tổ chức Lễ công bố Nghị định, Quyết định của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về phát triển TP. Đà Nẵng.

Theo báo Dân Việt, tại buổi lễ, đại diện lãnh đạo thành phố đã cung cấp thông tin Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị của TP.Đà Nẵng; Quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố; Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu; Chủ trương cho phép nghiên cứu và lập Đề án Xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành Trung tâm tài chính quy mô khu vực.

Có mặt tại sự kiện này, ông Johnathan Hạnh Nguyễn Chủ tịch tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP) cho biết, Tập đoàn đã ấp ủ bao năm nay về một trung tâm tài chính ở Việt Nam nhưng do nhiều vướng mắc chưa làm được. Đến thời điểm này, công ty đã có cơ hội để thực hiện ý tưởng.

Báo Dân Việt dẫn lời Chủ tịch IPP Group: "Hơn 5 năm nay, chúng tôi đã chuẩn bị kỹ lưỡng cả về tài chính và bộ máy nhân lực. Chúng tôi đã đi học hỏi khắp thế giới để thực hiện được ý tưởng trên với việc trong 10 năm qua cá nhân tôi đã kết giao với rất nhiều người bạn trên thể giới, trong đó 3 người bạn Mỹ là 3 con "đại bàng chúa" về lĩnh vực tài chính, casino, luật tài chính.

Các bạn đã đặt hết niềm tin vào tôi và Việt Nam. Về TP. Đà Nẵng, có thể nói, đây không những là thành phố đáng sống mà là thành phố có tầm nhìn rộng mở như việc hướng đến xây dựng trung tâm tài chính, thành phố sân bay, khu phi thuế quan".



Trước đó không lâu, IPP Group là một trong 3 doanh nghiệp cùng xin nghiên cứu khả thi xây dựng Trung tâm tài chính (Dự án Đà Nẵng Gateways). Hai công ty còn lại là Liên doanh Công ty Sakae Holding và Công ty TNHH Đầu tư SSF.

Trong đó, Sakae Holdings là doanh nghiệp có trụ sở tại Singapore. Doanh nghiệp này cũng đã có nhiều hoạt động tích cực tại Đà Nẵng khi tham gia quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Còn Công ty TNHH Đầu tư SSF mới được thành lập tháng 4/2020, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng, đầu tư bất động sản. SSF cũng được cho là có nhiều liên quan đến Sunshine Homes (Thuộc Tập đoàn Sunshine Group).

Được biết, dự án Đà Nẵng Gateway tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa của TP. Đà Nẵng, gồm khu đất 3,42ha (ký hiệu Lô A12, A13, A14, A15) trên đường Võ Văn Kiệt và khu đất 2,7ha phía Tây Bắc nút giao thông Võ Văn Kiệt – Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà).

Theo quy hoạch, dự án Đà Nẵng Gateway sẽ là khu phức hợp trung tâm thương mại, tài chính, casino, dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp quốc tế, chung cư cao tầng… với số vốn đầu tư dự kiến hơn 2 tỷ USD.

Thứ ba, 30/3/2021, 20:10 (GMT+7)
Chính phủ hướng dẫn thí điểm chính quyền đô thị tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM

Chính phủ vừa ban hành 3 Nghị định về tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng.


Điểm chung của 3 mô hình chính quyền đô thị là tinh gọn bộ máy, không tổ chức HĐND ở một số cấp để phù hợp với đặc điểm của đô thị. Ảnh: Báo Chính phủ.

Chính quyền đô thị ở Hà Nội

Nghị định số 32/2021 quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 97/2019 của Quốc hội về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại thành phố Hà Nội. Trong đó, biên chế công chức làm việc tại UBND phường thuộc biên chế công chức của UBND quận, thị xã và do UBND quận, thị xã quản lý, sử dụng.

Căn cứ quy định về thẩm quyền và phân cấp, UBND thành phố Hà Nội và Chủ tịch UBND quận, thị xã tuyển dụng, sử dụng và quản lý công chức làm việc tại UBND phường.

Chủ tịch UBND quận, thị xã quyết định bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, biệt phái, khen thưởng, kỷ luật và tạm đình chỉ công tác đối với chủ tịch và phó chủ tịch UBND phường; Khen thưởng, kỷ luật công chức làm việc tại UBND phường; Giao quyền Chủ tịch phường theo quy định.

Sở Nội vụ thành phố Hà Nội hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc tuyển dụng, sử dụng và quản lý công chức làm việc tại phường.

Cơ cấu tổ chức của UBND phường gồm chủ tịch phường, phó chủ tịch phường; Trưởng ******* phường; Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy Quân sự Phường và công chức khác:Văn phòng – Thống kế; Địa chính – Xây dựng – Đô thị và Môi trường; Tài chính – Kế toán; Tư pháp – Hội tịch, Văn hóa – Xã hội.

Biên chế công chức bình quân làm việc tại UBND phường là 15 người, được tính trên tổng số phường của một quận, thị xã. Căn cứ quy định trên, UBND thành phố Hà Nội trình HĐND cùng cấp phân bổ số lượng biên chế công chức cho từng quận và thị xã.

Nghị định nêu rõ, thời hạn giữ chức vụ Chủ tịch, Phó Chủ tịch phường cho mỗi nhiệm kỳ là 5 năm, tính từ thời điểm quyết định bổ nhiệm có hiệu lực. Chủ tịch phường giữ chức vụ không quá 10 năm liên tục ở cùng một đơn vị hành chính nếu được bổ nhiệm trước thời điểm 1/7.

Chính quyền đô thị tại Đà Nẵng

Nghị định 34/2021 quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 119/2020 của Quốc hội về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị và một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng, trong đó UBND thành phố Đà Nẵng quy định cụ thể tên gọi và số lượng cơ quan chuyên môn. Riêng Văn phòng HĐND, UBND quận được gọi là Văn phòng UBND quận.

Theo đó, cơ cấu tổ chức của UBND quận gồm chủ tịch, phó chủ tịch quận; Trưởng ******* quận; Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy quân sự quận; Cơ quan chuyên môn thuộc UBND quận; Cơ quan hành chính khác và đơn vị sự nghiệp công lập.

Đồng thời, công chức làm việc tại UBND phường là người được tuyển dụng, bổ nhiệm giữ chức danh thuộc cơ cấu tổ chức của UBND phường, trừ Trưởng ******* phường.

Cũng theo Nghị định, chủ tịch, phó chủ tịch phường, công chức cấp xã ở phường được bầu hoặc tuyển dụng trước ngày 1/7/2021 được chuyển thành công chức làm việc tại phường đang công tác. Trường hợp chuyển sang vị trí việc làm mới thì công chức phải bảo đảm điều kiện, tiêu chuẩn phù hợp vị trí việc làm đó.

Chính quyền đô thị ở TP HCM

Nghị định 33/2021 quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 131/2020 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM quy định mỗi ban thuộc HĐND TP HCM có 1 ủy viên hoạt động chuyên trách, do thường trực HĐND thành phố xem xét, phê chuẩn theo đề nghị của trưởng ban.

Chức danh ủy viên hoạt động chuyên trách tại các ban thuộc HĐND TP HCM, gồm ủy viên chuyên trách Ban Pháp chế, ủy viên chuyên trách Ban Kinh tế - ngân sách, ủy viên chuyên trách Ban Văn hóa & xã hội và ủy viên chuyên trách Ban đô thị.

Cơ cấu tổ chức của UBND quận gồm chủ tịch, phó chủ tịch UBND quận; Trưởng ******* quận, Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy quân sự quận; Cơ quan chuyên môn thuộc UBND quận; Cơ quan hành chính khác và đơn vị sự nghiệp công lập thuộc UBND quận.

UBND thành phố TP HCM quy định cụ thể tên gọi và số lượng cơ quan chuyên môn cho phù hợp. Riêng Văn phòng HĐND, UBND quận gọi là Văn phòng UBND quận.

Nghị định nêu rõ UBND quận làm việc theo chế độ thủ trưởng, bảo đảm nguyên tắc tập trung dân chủ và đẩy mạnh cải cách hành chính, ứng dụng dịch vụ công trực tuyến để giải quyết thủ tục hành chính, bảo đảm dân chủ, công khai, minh bạch, thống nhất và thông suốt.

Nghị định cũng quy định số lượng cấp phó của người đứng đầu cơ quan chuyên môn sẽ do UBND thành phố Thủ Đức xem xét, quyết định nhưng không quá 3 người.

Cơ cấu tổ chức của UBND phường gồm chủ tịch, phó chủ tịch phường; Trưởng ******* phường; Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy quân sự phường, công chức Văn phòng - Thống kê; Địa chính - Xây dựng - Đô thị và Môi trường; Tài chính - Kế toán; Tư pháp - Hộ tịch; Văn hóa - Xã hội.

Công chức làm việc tại UBND phường là người được tuyển dụng, bổ nhiệm giữ chức danh thuộc cơ cấu tổ chức của UBND phường, trừ Trưởng ******* phường.

Trước đó, Thứ trưởng Nội vụ Trần Anh Tuấn cho biết mô hình chính quyền đô thị ở cả ba thành phố có điểm chung là tinh gọn bộ máy, không tổ chức HĐND ở một số cấp để phù hợp với đặc điểm của đô thị.

"Trước đây TP HCM có hơn 6 năm thí điểm không tổ chức HĐND huyện, quận, phường trên toàn địa bàn, cho thấy nhiều kết quả tích cực, như tinh gọn bộ máy, giảm tầng nấc trung gian, tiết kiệm ngân sách... Đây cũng là nguyên nhân giúp thành phố không cần thí điểm", ông Tuấn nói.

Tuy nhiên, 3 mô hình chính quyền đô thị vẫn có những điểm khác nhau. Cụ thể, Hà Nội chỉ bỏ HĐND phường (các phường thuộc khu vực đô thị quận, thị xã); Đà Nẵng và TP HCM bỏ cả HĐND ở phường và quận. Theo đó, Hà Nội xây dựng mô hình chính quyền hai cấp đô thị (thành phố, quận), còn TP HCM và Đà Nẵng là chính quyền địa phương một cấp (thành phố).

"Đây chính là khác biệt lớn nhất của mô hình chính quyền đô thị ở ba thành phố. Khi bỏ HĐND ở cấp khác nhau, thẩm quyền của UBND các cấp của mỗi thành phố cũng khác nhau", ông Tuấn cho biết thêm.

Bạn suy bụng ta ra bụng người à?

--- Gộp bài viết, 31/03/2021, Bài cũ: 31/03/2021 ---

Mới check lại em nó.
30 chưa phải là Tết!

Thật ra NDN mọi thứ đều tốt không bàn cãi thậm chí mạnh nhất dòng BĐS chỉ sau vài ông lớn nhưng khuyết điểm duy nhất là dự án gối đầu cho tương lai không nhiều nếu không thì với chỉ số cơ bản vậy thì nó đã gấp 4-5 lần hiện tại. Nên FA tương lai không mạnh với tài chính hiện tại thì cũng kỳ vọng cho khả năng quản lý,...kỳ vọng tương lai thôi.

Còn giá thì một khi có lãnh đạo giỏi thì không gì là không thể, chúc ngày mới tốt lành...

Khi nào mà ức chế quá thì nghe nhạc thôi,...

31/3/21: Thông tin bổ sung về kế hoạch kinh doanh năm 2021, chi tiết tại: http://ndn.com.vn/uploads/document/6xir9f8yzeym64n-232-ndn-cbtt-dai-hoi-dong-co-dong-bo-sung.pdf

Một số điểm lưu ý:
1. Tiếp tục bàn giao nốt căn hộ ở dự án Monarchy -> Đảm bảo được nguồn lợi nhuận theo kế hoạch đặt ra mà không bị ảnh hưởng bởi yếu tố thị trường. (Phương án an toàn)

2. Đầu tư dự án mới Paracel tại đường Phan Đăng Lưu, Đà Nẵng - Tổng mức đầu tư: 450 tỷ
Vị trí: https://goo.gl/maps/dPdY2TNAUBZ3qks28

3. Đầu tư chứng khoán (Năm vừa rồi đầu tư lãi to, năm nay theo thị trường tiếp tục đầu tư)

4. Tối ưu hoạt động tại dự án nhà máy nước Ngọc Hồi.

Không ai bán,...Giá rẻ,...

--- Gộp bài viết, 31/03/2021, Bài cũ: 31/03/2021 ---

Ức chế thì nghe nhạc,..