NDN - Lửa thử vàng, gian nan thử sức

Cơ bản lái lợn thôi doanh nghiệp thì quá tốt rồi

Thôi cái tính tui nói hỏng được,...

--- Gộp bài viết, 31/03/2021, Bài cũ: 31/03/2021 ---

Giờ kệ mịa nó đi giá trị nó thấp hơn 3-4 lần so với thị trường thì chịu nhục cũng cố.

Mới chịu nhịn có 1 tuần, nhằm nhò j

Múc ngay NDX

Đạo luật kích thích 1.900 tỷ USD vừa ráo mực, ông Biden tung tiếp đề xuất hạ tầng 2.000 tỷ USD
05:40 | 01/04/2021

Mỹ thiếu trầm trọng vốn đầu tư, hạ tầng xuống cấp nhanh chóng

• 22-03-2021Ông Biden quyết tâm bắt giới nhà giàu Mỹ đóng thêm thuế

• 03-01-2021Cuộc đua bất thường sẽ định đoạt chính sách của Tổng thống Biden

Tổng thống Mỹ Joe Biden phát biểu tại thành phố Pittsburgh, bang Pennsylvania ngày 31/3. (Ảnh: Reuters).

Nâng cấp đường xá, sân bay, ...
Kế hoạch mà ông Biden vừa công bố ngày 31/3 bao gồm khoản ngân sách 2.000 tỷ USD trong vòng 8 năm và dự định tăng mức thuế thu nhập doanh nghiệp lũy tiến cao nhất từ 21% hiện nay lên 28%.

Phát biểu tại thành phố Pittsburgh, bang Pennsylvania, Tổng thống Mỹ gọi kế hoạch đầu tư này là một tham vọng nhằm tạo ra "nền kinh tế vững mạnh nhất, kiên cường nhất và sáng tạo nhất trên thế giới", đồng thời tạo thêm hàng triệu "việc làm có thu nhập tốt".

Nhà Trắng lạc quan cho rằng việc tăng thuế với doanh nghiệp cùng với các biện pháp nhằm chấm dứt tình trạng chuyển lợi nhuận ra nước ngoài sẽ giúp chính phủ tài trợ cho kế hoạch hạ tầng này trong vòng 15 năm.

Theo CNBC, đề xuất của ông Biden bao gồm các nội dung chính sau:

* Rót 621 tỷ USD vào hạ tầng giao thông như cầu cống, đường xá, giao thông công cộng, bến cảng, sân bay và phát triển xe điện.

* Chi 400 tỷ USD để chăm sóc người già và người khuyết tật.

* Đầu tư 300 tỷ USD để cải thiện hạ tầng nước sạch, mở rộng khả năng tiếp cận internet băng thông rộng và nâng cấp lưới điện.

* Chi hơn 300 tỷ USD để xây dựng và tân trang nhà ở với giá hợp lý, cũng như xây mới và nâng cấp các trường học.

* Đầu tư 580 tỷ USD vào ngành sản xuất, nghiên cứu và phát triển (R&D) cũng như đào tạo nghề tại Mỹ.

• 
  Sự thất bại của một chính sách kinh tế: Khi thực tiễn khác quá xa lí thuyết

Theo kế hoạch mới công bố, ông Biden mong muốn nâng cấp khoảng 32.000 km đường xá, sửa chữa 10.000 cây cầu, xây dựng mạng lưới 500.000 trạm sạc xe điện từ nay đến năm 2030 và thay thế 50.000 phương tiện giao thông công cộng.

Tổng thống Mỹ cũng đặt mục tiêu xây mới hoặc cải tạo 500.000 ngồi nhà cho người có thu nhập trung bình và thấp, thay thế toàn bộ ống dẫn bằng chì trong hệ thống cấp nước uống. Bản kế hoạch cũng dự định phổ cập internet tốc độ cao với chi phí hợp lý.

Nhiều phản đối và trở ngại
Bài phát biểu của ông Biden đã khởi động mục tiêu lập pháp lớn thứ 2 sau khi ông ký ban hành đạo luật kích thích kinh tế trong đại dịch tổng trị giá 1.900 tỷ USD ngày 11/3 vừa qua.

Chính quyền của ông Biden dự định sẽ phê chuẩn đề xuất đầu tiên nhằm tạo việc làm, cải thiện hệ thống hạ tầng và chống biến đổi khí hậu. Sau đó, Tổng thống Mỹ sẽ chuyển sang đề xuất tiếp theo nhằm nâng cấp giáo dục và mở rộng quyền lợi chăm sóc sức khỏe và nghỉ có lương cho người lao động.

Ông Biden cho biết ông sẽ tiết lộ nửa sau của gói hỗ trợ hồi phục kinh tế "trong vài tuần nữa".

"Nước Mỹ phải thực hiện những khoản đầu tư này", ông Biden nói về việc cải thiện cơ sở hạ tầng. "Chúng ta có tiền để đầu tư, chúng ta không thể không làm gì được".

Đảng Dân chủ chiếm ưu thế nhỏ ở cả hai viện Quốc hội nhưng thách thức trong việc thông qua kế hoạch đầu tư tham vọng này là rất lớn.

Theo CNBC, Đảng Cộng hòa nhìn chung ủng hộ nỗ lực tái thiết hệ thống đường xá, cầu cống, sân bay, cũng như tăng cường tiếp cận internet băng thông rộng. Tuy nhiên, Đảng Cộng hòa lại phản đối nâng thuế để chi trả cho các khoản đầu tư trên.

Ngày 30/3, Tổng thống Joe Biden đã gọi điện cho Lãnh đạo Đảng Cộng hòa ở Thượng viện Mitch McConnell để nói chuyện về đề xuất đầu tư hạ tầng. Ngày 31/3, ông McConnell cho biết ông "khó có thể ủng hộ" đề xuất của ông Biden vì nội dung nâng thuế với doanh nghiệp.

Ông Chuck Schumer - Lãnh đạo Đảng Dân chủ ở Thượng viện thì ca ngợi kế hoạch của ông Biden là cách để tạo ra việc làm cũng như phát triển năng lượng sạch và hệ thống giao thông.

Trong một thông cáo gửi ra ngày 31/3, Thượng nghị sĩ Chuck Schumer nói: "Tôi mong chờ được làm việc cùng Tổng thống Biden để thông qua kế hoạch to lớn và táo bạo này, nhằm thúc đẩy nước Mỹ tiến lên trong nhiều thập kỷ tới".


Thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ Chuck Schumer. (Ảnh: Getty Images).

Trước những chỉ trích về đề xuất tăng thuế, Tổng thống Biden cho biết sẽ chỉ nâng thuế suất với những người có thu nhập từ 400.000 USD/năm trở lên. Ông cũng làm rõ rằng mình không có chủ ý trừng phạt những người giàu có.

"[Việc nâng thuế này] không phải là nhằm trù ẻo những người thành công, không phải để trả thù, mà là để mở ra cơ hội cho tất cả mọi người khác", Tổng thống Joe Biden nói.

--- Gộp bài viết, 01/04/2021, Bài cũ: 01/04/2021 ---

Hôm nay cá tháng 4 anh em phán Ce cho máu và vui,..

Sốt đất “nóng” tại họp báo Chính phủ
HOÀNG HÀ 20:35 31/03/2021
tín dụng cho bất động sản, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, thời gian gần đây bất động sản tương đối nóng ở nhiều địa phương, giá cả cũng theo chiều hướng tăng lên.
Theo ông Tú một trong những nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản tăng là do tình trạng "một số người tung tin không chính xác dựa vào một số vấn đề hiện nay trong công tác điều hành giá cả, thuế đất… để kiếm chênh lệch, lợi nhuận từ việc đầu cơ.
Về phía ngân hàng, ông Tú khẳng định, tín dụng cho bất động sản được kiểm soát chặt chẽ. Bởi câu chuyện dịch chuyển dòng vốn, tiền tệ sang thị trường bất động sản hay thị trường khác đều là một trong những nội dung được quán xuyến và quan tâm trong điều hành hoạt động của Ngân hàng Nhà nước và thường xuyên kịp thời cảnh báo các tổ chức tín dụng khi có những dấu hiệu của sự không đảm bảo ổn định, cũng như có những dấu hiệu hụt dòng trong đầu tư quá lớn.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến ngày 13/3, dự nợ cho vay bất động sản của ngân hàng tăng 2,13%, cao hơn tốc độ tăng tín dụng hiện nay là 2,04%. Trong đó tín dụng đối với bất động sản có hai lĩnh vực: Một là tín dụng vào các lĩnh vực mà các đối tượng kinh doanh bất động sản, đầu cơ bất động sản hay là phân khúc thị trường cao cấp, các dự án mà khả năng thanh khoản, hiệu quả đầu tư bất động sản trong tương lai không cao. Đây là những đối tượng được Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ và hạn chế, kể cả có những chế tài trực tiếp hoặc gián tiếp đối với các tổ chức tín dụng.
Hai là những lĩnh vực tín dụng đầu tư vào để giúp cho việc thanh khoản của các loại sản phẩm hàng hóa là tiêu dùng bất động sản, ví dụ như nhà cho người thu nhập thấp hay là phân khúc thị trường nhà giá rẻ, mang tính chất thương mại phục vụ cho tiêu dùng, nhu cầu sử dụng của người dân, phần này vẫn được giao cho các ngân hàng thương mại quan tâm, triển khai.
Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định, hiện tại cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, Ngân hàng Nhà nước đã giám sát và cũng có cảnh báo tới các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, hiện nay mức tăng 2,13% này cũng không phải ở tất cả các tổ chức tín dụng mà chỉ có một vài tổ chức tín dụng cho vay, có thể hơn mức bình thường so với trước đây.

Cũng tại họp báo, đề cập đến vấn đề bất động sản "sốt nóng" thời gian gần đây, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng cho rằng "nhiều địa phương đều tăng giá đất, tiềm ẩn nhiều rủi cho nền kinh tế hoặc tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu đầu tư tín dụng”.
Tuy nhiên, ông Dũng tin tưởng các cơ quan quản lý sẽ kiểm soát tốt, chặt chẽ vấn đề này.
Chiều cùng ngày, tại cuộc họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2021, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cũng đưa ra cảnh báo một số vấn đề cần lưu tâm, trong đó đáng chú ý là nguồn vốn tập trung vào một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro hơn là để phục vụ mở rộng sản xuất, kinh doanh.
“Một phần nguyên nhân do lãi suất ở mức thấp, dòng tiền đang có xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản, một phần do công tác quản lý đất đai, quy hoạch và việc thổi giá của đối tượng môi giới, tạo nên các cơn sốt đất, khiến giá bất động sản nhiều khu vực tăng mạnh trong những tháng đầu năm, bất chấp diễn biến của dịch bệnh”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhìn nhận.
Trước việc giá đất ở một số địa phương tăng đột biến những tháng đầu năm, mới đây Bộ Tài Nguyên - Môi trường và Bộ Xây dựng đều đã yêu cầu các tỉnh, thành rà soát.
Theo đó, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã giao Tổng cục Quản lý đất đai kiểm tra 26 tỉnh việc thực hiện quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Riêng tại Hà Nội, TP.HCM, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ kiểm tra việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quản lý sử dụng đất tại một số dự án, công trình không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng...
Bộ Xây dựng cũng đã yêu cầu các địa phương kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế phát triển của địa phương. Ngoài ra, các địa phương sẽ phải công khai thông tin quy hoạch, tiến độ dự án phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính...
Trước đó, Hà Nội cũng yêu cầu không để trục lợi, đầu cơ đất đai khi quy hoạch sông Hồng. Hạ Long rà soát việc chứng thực các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Bắc Giang yêu cầu UBND cấp xã các khu vực có dấu hiệu gia tăng đột biến tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, "sốt ảo" phải được chú ý đặc biệt để chỉ đạo cơ quan chuyên môn...

--- Gộp bài viết, 01/04/2021, Bài cũ: 01/04/2021 ---

Fan NDN đâu rồi bà con,...

Bớt post mấy cái copy xàm cí này đi, post cái j nóng ấm thẩm du tinh thần AE cầm NDN chờ qua cơn bĩ cực nhé kụ

Tôi đang không hiểu Công ty này lập kế hoạch kinh doanh kiểu gì:
- Monarchy đã xây xong đa phần là khách hàng nộp phần lớn tiền rồi (số dư người mua trả trước), sao lại chưa bàn giao hết vì khi đã hoàn thiện thì CĐT thống báo nhận nhà thì người mua nhà chỉ có vài tháng để nộp tiền giai đoạn cuối. Nhưng kế hoạch bàn giao nhà của NDN lại để từ T6/2020 đến hết năm 2021. Nếu book doanh thu qua 2 năm 2020 và 2021 thì Doanh thu năm 2021 cũng phải đặt ít nhất 967 tỷ (Số dư người mua trả trước), nhưng KHKD 2021 chỉ là 852 tỷ. Không có CĐT nào cho người mua nhà sau khi hoàn thành mà 2 năm sau mới nhận nhà, vì thông thường quá hạn ko nhận nhà thì CĐT có quyền đơn phương thanh lý hợp đồng đã ký đẻ bán cho khách hàng mới
- Công ty đang có 1222 tỷ tiền gửi, nhưng kế hoạch đầu tư dự án mới chỉ là 450 tỷ. Tiền dư cứ gửi hưởng chênh lệch lãi à

Nghe nhạc.​

--- Gộp bài viết, 01/04/2021, Bài cũ: 01/04/2021 ---