NDN tiềm năng tăng trưởng!!!

1 tháng sau bạn vào lại thớt của mình thì sẽ rõ thôi, muốn nhanh thì phải từ từ bạn ạ

Nhà Đà Nẵng đang đầu tư vào những dự án nào?
CTCP Đầu Tư Phát Triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) đang đầu tư tiền tỷ vào nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng. Một trong số những dự án này đã tạo ra kết quả kinh doanh đột biến của NDN trong quý 3/2014.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế NDN quý 3 tăng 138% so với cùng kỳ năm trước. Theo NDN, kết quả có được nhờ công ty đẩy mạnh bán các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án Green Lake.

Dự án Khu dân cư Green Lake (KDC Green Lake) tọa lạc tại phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư là 135 tỷ đồng để kinh doanh đất nền.



http://image.*********.vn/2014/11/24/Green-lake.jpg
Phối cảnh dự án Khu dân cư Green Lake.


Dự án có diện tích 11ha, trong đó diện tích giao thông 2ha; diện tích cây xanh, sân vườn và hồ 5ha; diện tích khai khác gồm 4.1 ha đất nền gồm 50 lô biệt thự và 250 lô nhà phố liền kề.

Hiện tại thì dự án Green Lake đã triển khai thi công xong 90% cơ sở hạ tầng và mở bán giai đoạn 1 vào tháng 4/2014. Theo NDN, mức tiêu thụ dự án này đạt 70% và hiện Công ty đang hoàn tất thủ tục để chuyển quyền sở hữu cá nhân và tiếp tục tiêu thụ.

Được biết, đất nền nhà phố được mở bán với giá từ 6.5 -7 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự ven hồ có giá từ 1.4 tỷ đồng/nền.

Dự án Chung cư 18 tầng Lapaz Tower tại 38 Nguyễn Chí Thanh, Quận Hải Châu, Đà Nẵng với diện tích gần 829 m2 được khởi công xây dựng năm 2010 với tổng mức đầu tư 106 tỷ đồng.

Dự án này gồm 17 tầng và 1 tầng hầm, trong đó 15 tầng căn hộ với diện tích sàn căn hộ 8,333m2 (diện tích trung bình mỗi căn 60m2) và 2 tầng thương mại dịch vụ có diện tích sàn 1,210 m2.

Hiện tại dự án này đã hoàn thiện 100% và NDN đang tiêu thụ các sản phẩm còn lại trong cuối năm 2014. Giá căn hộ chung cư tại đây dao động từ 900 đến 1.2 tỷ đồng/căn. Theo đó, tổng doanh thu dự kiến từ dự án này là 159 tỷ đồng.



http://image.*********.vn/2014/11/24/Lapaz%20Tower.jpg
Dự án Lapaz Tower (ảnh từ website của NDN) đã hoàn thiện 100% và đang tiêu thụ các sản phẩm còn lại trong cuối năm.


Dự án Khu Chung cư Đà Nẵng Plaza (DaNang Plaza) tọa lạc tại góc ngã tư Nguyễn Du-Trần Phú, cách Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng 200m về hướng Nam.

Với tổng mức đầu tư 185 tỷ đồng, DaNang Plaza được thực hiện từ năm 2005-2010 trên khu đất 3 mặt tiền đường phố có diện tích 3,269 m2.

DaNang Plaza gồm hai toà tháp 18 tầng, trong đó 15 tầng căn hộ được đặt trên khối đế 3 tầng siêu thị và 1 tầng hầm. Với 158 căn hộ cao cấp có diện tích từ 70-160 m2 và 8 penhouse diện tích mỗi căn 280-300 m2. Hiện tại dự án đã khai thác 95% và chính thức đi vào hoạt động.



http://image.*********.vn/2014/11/24/danang-plaza-1.jpg
Phối cảnh dự án Khu Chung cư Đà Nẵng Plaza (DaNang Plaza).


Khu phức hợp The Monarchy – Phân kỳ I được xây dựng tại Khu Văn hoá Thể thao An Trung 2, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Dự án gồm 2 khối chung cư 27 tầng, dãy nhà liên kế 7 tầng và 1 tầng hầm.

Tổng mức đầu tư cho dự án là 96 tỷ đồng. Trong phân kỳ I, NDN sẽ tiến hành xây dựng tòa tháp 15 tầng.

Tổng diện tích khu đất là 1,842 m2, diện tích khai thác gồm tầng 1, 2, 3 là khu nhà xe và khu dịch vụ kinh doanh có diện tích 2,800m2. Tầng 4-15 gồm 99 căn hộ chung cư có diện tích 50-70m2/căn, các căn hộ penhouse có diện tích khoảng 115 m2/căn.

Hiện tại thì dự án đã triển khai xong phần móng và phần thân tầng 6 tòa nhà khu A. NDN đang tiếp tục hoàn thiện phần thô tại khu A.



http://image.*********.vn/2014/11/24/The%20Monarchy.jpg
Khu phức hợp The Monarchy – Phân kỳ I đã triển khai xong phần móng và phần thân tầng 6 tòa nhà khu A.


Bên cạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, NDN cũng là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong mảng xây dựng dân dụng, hạ tầng giao thông và công nghiệp. Các công trình tiêu biểu của NDN gồm Công trình bệnh viện 600 giường (133 tỷ đồng), Trung tâm phát thanh truyền hình Đà Nẵng (24 tỷ) hay Chung cư thu nhập thấp Khu E2 Nam cầu Cẩm Lệ (185 tỷ đồng)… Giá trị hợp đồng xây dựng được NDN đã ký kết được chuyển sang năm 2014 là 55.9 tỷ đồng

L14, ITQ mới là cổ tốt. Đầu tư bằng vạn lần đầu tư NDN

Chart NDN dựng đứng thế kia ma bảo ko tăng....NN

Nghỉ ngơi, tích luỹ để cho 1 chu kỳ tăng mới đúng không bác, nhìn Chart thì cũng sắp phi tiếp rồi, trên sàn có mấy con BDS co P/E tầm 5 đâu

Bất động sản Đà Nẵng đã “sáng”


Quan sát trên thị trường trong thời gian qua cho thấy dường như có một luồng gió mát đang thổi vào bất động sản Đà Nẵng, nhưng các chuyên gia đều cho rằng phải mất một thời gian nữa địa ốc mới về thời hưng thịnh.
Mặc dù chỉ mang tính tham khảo nhưng có thể nói rằng báo cáo của các đơn vị tư vấn sản là nguồn tài liệu quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng. Và trong thời gian qua, những báo cáo này đều mang tính rất tích cực.

Sôi động

Tại thị trường căn hộ, phân khúc “đóng băng” trong thời gian qua thì những điểm sáng đã xuất hiện. Báo cáo của Savills cho thấy, trong nửa đầu năm 2014 thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng có tín hiệu tốt với tỉ lệ hấp thụ 9% - tăng 4 điểm % so với năm ngoái. Báo cáo của CBRE cũng cho các kết quả tương tự. Theo đó, hai quý đầu năm 2014, số lượng giao dịch thành công tăng và các căn đặt cọc/giữ chỗ cho thấy sự cải thiện rõ ràng. Đặc biệt, tỷ lệ bán trong Qúy 2/2014 tăng 32,1% so với quý trước và 76% giao dịch xảy ra ở các dự án đã hoàn thành.

Còn với phân khúc đất nền đang làm mưa làm gió trong thời gian qua, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, Cty đã giao dịch thành công hơn 1.000 lô, đó là chưa kể các giao dịch thứ cấp. Tương tự, ông Đặng Thanh Bình - Chủ tịch HĐQT Cty CP Đầu tư Đà Nẵng - miền Trung cũng cho biết, hiện tại với KĐT Phước Lý, mỗi tháng Cty bán được hơn 30 nền hay Cty CP Dịch Vụ Địa Ốc First Real chỉ trong vòng 20 ngày đã giao dịch thành công 16 nền tại dự án Đô Thị An Phát.

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng không phải là điều khó hiểu khi hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, kèm theo đó là các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dự án khu đô thị Green City là một ví dụ. Tháng 9/2014, Đất Xanh Miền Trung mở bán phân khu biệt thự Ruby Villa thuộc dự án này sau khi đã bán 300 nền đất tại các phân khu khác của dự án với mức giá chỉ từ 501 triệu đồng cho các nền biệt thự này có diện tích từ 140m2 đến 154m2 tặng kèm gói ưu đãi “VIP Ruby” gồm miễn phí xin phép xây dựng và hoàn công và trọn gói chi phí sang tên sổ đỏ và vé máy bay khứ hồi, lưu trú khách sạn 5 sao, thẻ golf 6 tháng, bộ thiết kế nhà 50 triệu.

Đi tìm nguyên nhân

Lý giải về sự đi lên của thị trường bất động sản Đà Nẵng, ông Đỗ Minh Dương – một chuyên gia bất động sản cho rằng nếu như những năm trước đây, bất động sản Đà Nẵng chủ yếu phục thuộc vào giới đầu cơ và người mua ở hai đầu Nam Bắc thì hiện nay sự phục thuộc này đã giảm hẳn, nếu không muốn nói là không còn nữa. Quan điểm này của ông Dương đã được nhiều chuyên gia chia sẻ. Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám Đốc, Trưởng Phòng Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam khẳng định: người dân địa phương và những người từ các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Huế, Quảng Bình, Quảng Trị… là những người mua chính của các giao dịch vừa qua tại Đà Nẵng.

Còn ông Bình thì bổ sung: Những dự án có giao dịch thành công có những điểm chung là dự án tọa lạc tại hoặc gần với khu dân cư đã hình thành, cách trung tâm thành phố từ 5-10 km, dễ tiếp cận và gần với các khu tiện ích. Bên cạnh đó, giá mềm - dao động từ 2,5 triệu - 7 triệu/m2, là yếu tố được cân nhắc và có tính quyết định ảnh hưởng đến việc mua đất, cơ sở hạ tầng đã hoặc gần hoàn thiện đáp ứng việc xây nhà cùng với pháp lý tin cậy là những yếu tố thuyết phục người mua.

Hôm nay được em môi giới phím thêm:
Tuần sau dòng bất động sản thì cứ mua NDN cho em
Trong dòng BDS không con nào cơ bản như con NDN, năm giữ trung hạn sẽ nhân đôi tài khoản

sao so sánh với HLD được

Trước khi đầu tư dòng BDS em đã ngắm cả HLD và NDN, phải nói thật cả 2 đều ngon. Tuy nhiên, em lại quyết định vào NDN. Vi kết quả kinh doanh của em nó đang có xu hướng tăng trưởng. Đó mới là giá trị của doanh nghiệp mà em hướng đến

Khổ thân, trước bác ý cũng ôm NDN, nhưng vừa bán thì nó tăng.