NDT - Đỉnh cao lợi nhuận, Khi giá sợi bông trên đỉnh

Giá đang rẻ quá. 5x vẫn rẻ nhé. hàng tăng trưởng trong dài hạn. mua giá nào dưới 5x cũng thắng

GIỚI THIỆU DỰ ÁN


Phối cảnh dự án Dệt may Nam Định



Khu đô thị Dệt May Nam Định được đầu tư bởi Công ty CP Phát triển Đô thị Dệt May Nam Định với quy mô 24.8ha tại Tp. Nam Định, tỉnh Nam Định. Dự án gồm 3 giai đoạn triển khai tổng vốn đầu tư dự kiến 410 tỷ đồng.

- Giai đoạn 1: Xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm bãi đỗ xe, công viên trong 2 năm. Vốn đầu tư cho giai đoạn này vào khoảng 30,9 tỷ đồng.
- Giai đoạn 2: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trường học và nhà văn hóa gồm 27 lớp học sau khi di dời xong các nhà máy Dệt khăn, Dệt với quy mô 5,9 ha.
- Giai đoạn 3: Triển khai đầu tư các hạng mục công trình còn lại trên khu đất rộng 10.5ha sau khi hoàn thiện di dời Văn phòng Tổng Công ty CP Dệt May Nam Định (Natexco), Nhà máy Chỉ khâu, Nhà máy Sợi và Nhà máy May 4.

Dự án sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng sẽ cung ứng quỹ đất sạch cho TP. Nam Định với 20.076m2 thể dục thể thao, công viên cây xanh; 936 lô đất liền kề, biệt thự; 34.748m2 đất giáo dục - y tế; 16.314m2 đất dịch vụ thương mại, đáp ứng tiêu chí môi trường sống văn minh, xanh - sạch - đẹp, là một đô thị mới trong lòng đô thị cổ Thành Nam theo đúng quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Khi thiết kế, để tận dụng được ánh sáng mặt trời, bên Thiết kế đã phải đo ánh sáng tác động đến khu đô thị trong vòng một năm với những tháng tiêu biểu là tháng 3, tháng 6, tháng 9 và tháng 12. Với nỗ lực hoàn thiện thiết kế, Chúng tôi đã tạo ra được một Khu đô thị đồng bộ mặt ngoài, shophouse được thiết kế tối ưu cho kinh doanh và tận hưởng cuộc sống.

Vẻ đẹp tổng thể của Khu đô thị dệt may Nam định cũng được hết sức chú trọng với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, cây xanh được bố trí hợp lý tạo được không gian xanh thoáng mát, vỉa hè được lát cần thận, chi tiết.

PHÁP LÝ
Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư

TIỆN ÍCH
KĐT Dệt May Nam Định sở hữu hàng loạt tiện ích liền kề, đảm bảo phục vụ tốt cho cuộc sống cư dân như bệnh viện thành phố, bệnh viện nhi, ngân hàng, trường học, bưu điện ....



Trung tâm mua sắm tại dự án Dệt may Nam Định






MẶT BẰNG TỔNG THỂ


Hình ảnh nhà mẫu tại dự án Dệt may Nam Định




Hình ảnh nhà mẫu tại dự án Dệt may Nam Định

--- Gộp bài viết, 24/10/2021, Bài cũ: 24/10/2021 ---

Khả năng cao quý 4 này HĐQT sẽ khởi động game tăng vốn theo Nghị quyết HĐCĐ đã ban hành. Với số lượng cổ phiếu lưu hành như hiện tại thì với quy mô tăng vốn tỉ lệ 17:15 thì mục tiêu NDT cán mốc 5x trước khi ra tin và 8x trước chia là hoàn toàn khả thi.

Vốn hóa thị trường 530 tỷ, Vốn chủ sở hữu 256 tỷ. Lợi nhuận năm 2021 dự kiến 115 tỷ trước thuế, tương ứng ~ 100 tỷ sau thuế.
EPS dự phóng hết quý 4/2021 là 7,5 (Tối thiểu, Đột biến sẽ là EPS 9); PE trung bình ngành hiện tại là 11.x.
Sở hữu 1 khu đại đô thị giữa Thành phố Nam định với quy mô 24ha, Đã làm xong giai đoạn 1. Đang xúc tiến việc di dời nhà máy hiện tại để triển khai tiếp giai đoạn 2 - 3. Giá đất hiện tại đang 40tr/m2. Với diện tích còn lại tương ứng 16,4ha.
Chúng ta hoàn toàn kỳ vọng về tương lai.
Nhưng trước mắt thì giá sợi đang tăng cao, và tiếp tục tăng cao nữa do thiếu hụt nguồn cung. Ngoài ra quý 4 cận tết, nhu cầu tiêu thụ hàng hóa tăng cao. Lợi thế của NDT lại xuất khẩu chủ yếu qua Trung quốc nên Quý 4 thường là mùa bội thu, Kỳ vọng của tôi về lợi nhuận sau thuế quý 4/2021 của NDT ở mốc 50 tỷ sau thuế.

Mai 4x .tích lũy mấy hôm rồi

Theo số liệu xuất khẩu đến ngày 5/10 thì các các mảng kinh doanh của NDT đều tăng mạnh, Đặc biệt là mảng sơ sợi với 56.,2%.

--- Gộp bài viết, 26/10/2021, Bài cũ: 26/10/2021 ---

Sớm 6x như STK thôi

Dự án Khu đô thị Dệt may Nam Định sau khi hoàn thành sẽ tạo ra quỹ đất sạch với:

• 103 lô đất biệt thự sang trọng giữa trung tâm thành phố với vị trí đẹp nhất của toàn khu với hướng nhìn trực tiếp ra vườn hoa, quảng trường và Cột cờ trung tâm, diện tích từ 230-360m2, hướng đa dạng giúp bạn dễ dàng lựa chọn được những không gian sống riêng tư, sang trọng lý tưởng cho gia đình…
  
  
• 833 căn nhà ở liền kề, diện tích từ 70-100m2 với hệ thống hạ tầng kỹ thuật+xã hội đồng bộ, hiện đại, thuận tiện kinh doanh và đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp
  
  
• 20.076 m2 công viên cây xanh và thể dục thể thao.
  
  
• 16.314 m2 đất thương mại dịch vụ nằm tại mặt đường Trần Phú, không chỉ là thiên đường mua sắm, ẩm thực và giải trí sang trọng hàng đầu mà sẽ là công trình kiến trúc tiêu biểu của thành phố Nam Định.
  
  
• 34.748 m2 đất giáo dục, y tế, với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và hướng tới môi trường sống xanh, sạch, văn minh, là một Đô thị mới trong lòng Phố cổ Nam Định theo đúng quy hoạch đã được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt
  

1. Biên lợi nhuận gộp quý 3 tăng lên 14%, và tiếp tục dự kiến Đạt mức 18% - 20% trên cơ sở mặt bằng giá sợi bông và giá bông tháng 10.
2. EPS 2021 DỰ KIẾN TIẾP TỤC DẪN ĐẦU NGÀNH Ở MỨC 7.500 - 8.000. Với kỳ vọng quý 4 sẽ bùng nổ doanh thu và lợi nhuận do tháng cận tết nhu cầu mua sắm hàng hóa tăng cao, đặc biệt là mảng sợi
3. Khủng hoảng năng lượng và mùa đông đến sớm hơn là nguyên nhân thúc đẩy giá sợi bông đã tăng cao tiếp tục tăng cao hơn nữa trong quý 4.
4. Thuế chống bán phá giá với sợi polyester nhập từ Trung Quốc, Ấn Độ, Indonexia, Malayxia chính thức có hiệu lực tại Việt Nam từ 16/10/2021 dẫn tới nhu cầu (và sức cạnh tranh) sản phẩm sợi sản xuất bởi các doanh nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng mạnh ngay từ quý 4/2021.
5. Việc thiếu hụt nguồn điện và năng lượng dẫn đến sụt giảm sản lượng ngành sợi tại Trung quốc. Sức cạnh tranh của sợi Trung quốc suy yếu cả 2 phương diện giá (tăng) và lượng (giảm). TQ tăng nhập khẩu là cách duy nhất bù đắp sự thiếu hụt này. mà NDT lại xuất khẩu chủ yếu qua Trung quốc nên hưởng lợi trực tiếp.
6. Game tăng vốn theo Nghị quyết ĐHCĐ đã ban hành cũng là động lực để NDT tiếp tục tăng giá do kỳ vọng từ các NĐT.
7. Với việc LNST cao gấp nhiều lần so với cùng kỳ sẽ kéo theo việc chia cổ từ được đẩy lên mức dự kiến là 50-60% sẽ đem lại dư địa lớn cho quý 4.
8. Khu đô thị dệt may nam định giai đoạn 2 và 3 chính là của để dành cho cổ đông trong giai đoạn sắp tới 2022-2025 sau khi nhà mày Hóa xá được hoàn thành.
   ,…
   Trên đây là các phân tích về tiềm năng và dự báo cho sự tăng trưởng vượt bậc của NDT trong thời gian tới! Giá NDT đang rẻ nhất ngành. Vùng giá đã quá trũng khi các cổ phiếu cùng ngành PE đã trên 10.x thì hiện tại PE của NDT là 6.x. Một sự phi lý!

Mai hoặc đầu tuần sau tăng 45 nhỉ