NĐT nản vì “ôm” cổ BĐS?

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by NgotMienTay, Jan 25, 2026.

1456 người đang online, trong đó có 582 thành viên. 22:25 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    Theo ae sắp tới các DN BĐS vay vốn từ các cty chứng khoán như một shadow banking(hệ thống bank bóng tối), giá cổ phiếu của những DN này có phi tiếp không?
    --- Gộp bài viết, Jan 27, 2026, Bài cũ: Jan 27, 2026 ---
    Có một điều khá hay là mức tăng trưởng tín dụng ~20% của năm 2025, thì có đến hơn 1,2tr tỷ đồng là vốn từ Kho bạc Nhà nước gửi ngược trở lại hệ thống ngân hàng, do vốn phát hành trái phiếu chưa được giải ngân hết. Do đó, nếu loại trừ yếu tố này, tăng trưởng tín dụng thực chất chỉ vào khoảng 16%. Con số tăng trưởng tín dụng 2026 theo Chỉ thị số 01 dự kiến 15% không phải là thấp.
    --- Gộp bài viết, Jan 27, 2026 ---
    Xu hướng tín dụng năm 2026 của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, nhu cầu vốn tiếp tục tập trung mạnh vào lĩnh vực công nghiệp và xây dựng; theo sau là các ngành thương mại, dịch vụ, tiêu dùng cá nhân, kinh tế xanh và khu vực nông - lâm - thủy sản.
    anhhuytcdn and Vuotquagioihan like this.
    Vuotquagioihan đã loan bài này
  2. Coffee_0_Sugar

    Coffee_0_Sugar Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Oct 11, 2018
    Likes Received:
    19
  3. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    Ad đang vào BCM hen ae nhà mình
    --- Gộp bài viết, Jan 30, 2026, Bài cũ: Jan 30, 2026 ---
    [​IMG]
    Trong 3 mã lọc có BCM IDC GVR. Hôm nay Ad bắt đầu vào BCM
    nhanmap2004 likes this.
  4. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    Ae đã có cổ thuộc nhóm hàng hóa, sản xuất, lương thực-thực phẩm, KCN chưa? Có thể tóm gọn lại thị trường hiện tại là của nhóm cổ phiếu mà cả năm 2025 không có pha tăng nào đủ nhịp.
    nhanmap2004 likes this.
  5. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    Những Điểm Nổi Bật
    Lãi suất vay mua nhà tăng nhanh từ 6,5% lên 12-14%/năm trong vài tháng.
    Ngân hàng quốc doanh tăng lãi suất mạnh, ngang hoặc cao hơn ngân hàng tư nhân.
    Tín dụng bất động sản bị hạn chế, dòng vốn được điều tiết sang sản xuất kinh doanh.
    ⚠️ Áp lực tài chính với người vay tăng gấp đôi do lãi suất cao, làm giảm thanh khoản thị trường.
    ⏳ Người mua nhà thận trọng, kéo dài thời gian cân nhắc, trì hoãn quyết định mua.
    Dòng vốn đầu cơ rút lui, ưu tiên giá trị thực và hiệu suất khai thác lâu dài.
    Các doanh nghiệp bất động sản có tài chính vững và sản phẩm minh bạch sẽ hưởng lợi.

    Tóm lại: Việc lãi suất vay mua nhà tăng đột biến trong thời gian ngắn tạo ra những thay đổi căn bản cho thị trường bất động sản Việt Nam, từ hành vi người mua, cấu trúc dòng vốn cho đến chiến lược phát triển của doanh nghiệp. Sự thay đổi này mở ra kỳ vọng về một thị trường bền vững, có chất lượng và ít lệ thuộc vào đòn bẩy tài chính, đồng thời là cơ hội để các doanh nghiệp và người mua ở thực thích nghi và phát triển trong bối cảnh mới.
    --- Gộp bài viết, Feb 25, 2026, Bài cũ: Feb 25, 2026 ---
    https://vnexpress.net/lai-suat-vay-mua-nha-tang-manh-5013829.html
    Lãi suất vay mua nhà tăng vọt: Thị trường bước vào giai đoạn 'thử lửa' mới
  6. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    nhanmap2004 likes this.
  7. NgotMienTay

    NgotMienTay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 13, 2023
    Likes Received:
    1,596
    Thị trường chia ra làm 2 thái cực rõ ràng. Phân hóa như hiện tại NĐT sẽ dễ chọn lựa cổ phiếu để mua/bán

Share This Page