Nên thuê hay mua nhà thời điểm hiện tại

Nc Đức vĩ đại có 52% dân số thuê nhà. chỉ 48% sở hữu nhà.
Nhà thuê ở đây là thuê của nhà nc, HTX các DN lớn. Họ đc ưu tiên ưu đãi vv.
Nên giá thuê nhà chỉ băng 30-40% so với TT.
Giống nhà ở XH VN đang làm
Năm 98-2003 Mình thuê lại 1 căn hộ 3 phòng + 1 bếp khoảng 80m2 bên CH Séc giá 10tr. VND
Chủ nhà đc thừa kế quyền thuê nhà từ Mẹ (đã mất) giá họ thuê của nhà nc là 4tr. VND
Lương công nhân TB thời đó là 15-20tr, Lương kỹ sư tài chính bác sĩ TB tầm 25-50tr.

Nếu bây giờ NN VN vừa xây nhà XH để bán giá 15-25tr và cho thuê căn hộ 20-80m với giá từ 1,5-5tr thì tốt quá.
Sẽ có nhiều ng thuê hơn là mua nhà

Sing cũng cho thuê là chính, tốt nhất VN nên theo hướng sở hữu toàn dân, đất mặt đường thu hồi và tái định cư ngay tại chỗ nhưng lùi vào trong 50-75m, xây cc 18-20 tầng kèm đường gom có tác dụng làm nơi dừng đỗ cho xe oto làm giảm ách tắc, phía giáp mặt đường chính cho DN đấu giá thuê xây các trung tâm tm 10-12 tầng kinh doanh kèm các tiện ích giao thông khác thì mới khác được

Nếu làm được thế này Việt Nam sẽ bình ổn được giá BĐS thôi bro.

Thuê thôi bác, ở thời điểm này Đầu Tư BĐS sẽ ko mang lại lợi nhuận cao mà mua thì quá sức. sẽ có lúc giá nhà phải điều chỉnh vì tăng quá nóng

đoạn này đầu tư bds sẽ như đu đỉnh btc, CP đang thành lập quỹ nhà ở xh rồi, 2026 sẽ triển khai, nhưng nói gì thì nói bds trung tâm vẫn ko bh hết sức nóng, bds vùng ven hoặc các tỉnh (ko tính thành phố trung tâm) thì sớm gãy thôi

Vậy có tiền đầu tư nhà cho thuê ổn không chủ pic?

BĐS nội đô kéo mạnh để DN triển khai bán dự án vùng ven đấy bác. chủ yếu nhu cầu nhà ở cao mà hiện nay cung thấp chưa có mấy, Nếu NOXH triển khai dc và nhiều làm giảm nhu cầu thì tự khắc BĐS nội thành sẽ giảm

Muốn ở lâu dài đến đời con đời cháu chắt mà có con trai thì mua nhà, ko có con trai thì thế nào cũng được

cụ xem trung tâm thành phố lớn của các quốc gia trên thế giới, có chỗ nào giảm ko, từ UK US EU đến China, Korea, Malaysia, Hong Kong...