Nếu bong bóng bất động sản nổ ra Đà nẵng sẽ là nơi thiệt hại nặng nhất

Các bác nhầm to rồi, BDS Đà nẵng lấy đất ruộng vài mươi ngàn/m2 ( chưa bằng 1/2 cân thịt lợn ) đem bán cho các đại gia tứ phwơng chứ có bán cho dân đầu cơ đn đâu mà vỡ? Nghe con Kỳ Duyên nói đây là biết nè:

Muốn sống ở nơi nơi nào có... nắng thuỷ tinh

Chị là người lãng mạn, phải không nhỉ?

Tôi lãng mạn theo chiều hướng vui tươi. Tôi luôn có cảm giác mình chỉ vui khi đi đến những nơi có nắng đẹp. Buổi sáng nào thức giấc, tôi cũng mở toang cửa sổ để đón nắng lùa vào, xem nắng nhảy múa! Tôi thấy nắng đẹp kinh khủng. Tôi mê nhất là bài hát Nắng thuỷ tinh của Trịnh Công Sơn, trong đó tôi “lịm” đi từ câu đầu tiên “Màu nắng hay là màu mắt em!” Những nơi tôi đã đi qua, nếu không có nắng, tôi thấy ảm đạm buồn chán lắm.

Đó là lý do chị sẽ chọn sống ở Việt Nam?

Tôi từng nghĩ không có nơi nào đáng sống hơn vùng nắng ấm Cali nơi tôi đang ở. Nhưng rồi đến một ngày đẹp trời, tôi đã dừng chân tại Đà Nẵng này, tôi đã... phải lòng với Đà Nẵng. Tôi đã tung tăng chân trần trên biển Đà Nẵng và sung sướng đến phát khóc.

Chị đã thuyết phục được gia đình khi chọn mảnh đất này?

Tôi có hỏi ý kiến bố tôi. Ông bảo ông hài lòng nếu tôi chọn Đà Nẵng để làm nơi thực hiện giấc mơ có một ngôi nhà gần biển và nắng ấm của tôi. Tôi đã đi vòng quanh Đà Nẵng và thực sự thấy hạnh phúc khi nhìn thấy sự phát triển của cơ sở hạ tầng, những gương mặt trong trẻo hồn nhiên, những món ăn đậm đà hợp khẩu vị... Tôi đã quyết định hợp tác với người bạn để mở một nhà hàng đẹp bên cầu Sông Hàn để có một nơi tới lui với bạn bè. Thật là may mắn khi nhìn thấy nhà hàng này được xây dựng thật bắt mắt. Memory, tên của nhà hàng, giờ đây đã là một cô gái đẹp, tôi có nhiệm vụ làm cho “cô gái này” trở nên duyên dáng quyến rũ hơn.

​

Chuẩn!

Bây giờ dân ĐN ai cũng muốn được giải toả ( dù có những khiếu kiện vì còn đòi hỏi thêm do chưa thoả mãn )

Chỉ có bác chủ thớt chưa đủ thông tin nên mới sợ BDS ĐN vỡ.
Dân ĐN đâu có thèm vay NH mua BDS đâu mà vỡ?

con mẹ này hâm

các đại gia có hiểu bít ở VN ai cũng muốn vào Sài gòn sinh sống hoặc định cư ở nước ngoài vì có khí hậu tốt, dễ chịu
Đi ra ngoài trung sống với bảo lũ gió cát à?

Bằng chứng là tốc độ tăng dân số cơ học ở ĐN bao nhiêu %?

Ngay cả giới trí thức, giàu có trẻ ở Đà nẵng cũng muốn vào SG sinh sống bỏ mặt cho bố mẹ dụ dỗ về quê làm việc với mức lương, bổng hậu hĩnh

Thằng nào chết thì chết, TP Đà nẵng được nhiều nhà cao tầng, đường xá tốt đi lại dễ dàng. Cứ đem tiền đến Đà nẵng mua, còn ai bị gì thì cứ bị kể cả phá sản.

Nói vậy thôi chứ Đà nẵng giải quyết xong hạ tầng thì các nơi khắp thế giới và trong nước thấy đk tốt thì họ đổ tiền vào làm ăn theo sự quy hoạch của TP khi đó TP Đà nẵng kg có cảnh lộn xộn nham nhở như TPHCM và HN có phải tốt hơn kg?

Vậy bác có tầm nhìn kém rồi, người ta làm ăn ở bên mỹ về VN để nghĩ ngơi thì phải chọn chổ thoáng đảng để nghĩ , còn ở lại SG thì chỉ là ăn chơi vài hôm thôi bác ơi

Nghĩ ngơi ở Việt nam có nhiều chổ tuyệt vời để nghĩ dưỡng. vùng biển có Vũng tàu, Phan thiết, Nha trang, Côn đảo, Phú quốc đâu chỉ có mỗi ĐN

đà nẵng là tp đẹp và pt mạnh về du lịch trong tuong lai. Ngoài du lịch ra thì DN chưa có the mạnh gì khác, market size các ngành lại nhỏ.

Trước khi bắn pháo hoa, các bác ở ha noi vào thổi giá phù phù (80% mua đất, nhà ở Dn là từ Hn). Sau đợt này chắc là đang ra hàng.

Nhìn rộng ra, có thể thấy cơ cấu ngân sách của thành phố Đà Nẵng không bền vững. Nguồn thu chủ yếu của Đà Nẵng là từ thu tiền sử dụng đất, chiếm 42% ngân sách trong giai đoạn 2003 – 2007, các khoản thu phân chia mà chủ yếu các loại thuế chỉ chiếm 17,8% mặc dù tỷ lệ giữ lại mà Quốc hội đang áp dụng cho Đà Nẵng lên đến 90% (tỷ lệ này ở Hà Nội là 32% và TP.HCM 29%). Các khoản thuế có độ nổi cao và bền vững như thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ chiếm 4,4% ngân sách và thuế thu nhập cá nhân chiếm khoảng hơn 1% hoàn toàn không tương xứng với tiềm năng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người của Đà Nẵng vốn gấp hai lần cả nước. Một nghịch lý nữa là khi bất động sản Đà Nẵng đang sốt, quỹ đất đã sử dụng gần hết thì các khoản thu về thuế nhà đất và cho thuê đất chỉ chiếm 1% thu ngân sách. Điều này cho thấy những lợi ích từ việc sử dụng đất không thuộc về Nhà nước (đại diện của người dân). Cơ cấu nguồn thu ngân sách Đà Nẵng một lần nữa cho thấy rằng hoạt động kinh tế Đà Nẵng không tương xứng với tiềm năng kinh tế và cơ sở hạ tầng mà Đà Nẵng đang có (xem biểu đồ Cơ cấu thu ngân sách Đà Nẵng).


Về chi ngân sách, như đã nói ở trên, các khoản chi chủ yếu của Đà Nẵng là chi đầu tư cơ sở hạ tầng trên 50% ngân sách hàng năm. Trong khi đó, các khoản chi cho giáo dục đào tạo, y tế giai đoạn 2003 – 2007 gần như không đổi về giá trị và giảm một nửa về tỷ trọng. Điều này cho thấy những ưu tiên phát triển của Đà Nẵng đang hướng đến các mục tiêu rất ngắn hạn.


Theo bài báo trên thì sự đầu tư không hiệu quả của Đn thì ở nhiệm kỳ tới quốc hội có tiếp tục ưu ái cho ĐN nữa hay không?

có thể thấy rằng chính quyền ĐN đã tiêu xài hết của cải của rmình rồi, giống như anh nông dân bán được đất lấy tiền tiêu xài hết rồi lại trỏ thành vô sản

Đà Nẵng đẩy giá đất lênh nhanh quá, giờ ai có ôm đất Đà Nẵng cũng muốn chốt, nhưng bất động rồi.

Có vẻ chú này người DN or ôm đất DN, chỉ có chú là điên cuồng chống phá. Thành phố gì mà nguồn thu chủ yếu từ bán đất và thuê đất trong gần 10 năm nay. Thuế Doanh nghiệp có 4.4% và thuế thu nhập cá nhân 1%. Pó tay, vậy mà kêu bền vũng??? Sản xuất kinh doanh cái gì mà thuế thu được như vậy. XIết tín dụng phi sản xuất thêm 1 nam nữa là chết ngắc.