Nếu thuế 20% giao dịch bđs thì dân lướt bđs lại ngon

Đến lúc đấy thì RĂNG rụng nó mất roài bzo ơi. Nên đừng thấy bọn nó tung bánh vẽ mà tưởng thật hầy

Quá đúng

nhà giầu muốn đánh thuế nhà giầu à ? không có đâu

Giá bán = giá mua = giá tính thuế của nhà nuớc, khi đó thuế chuyển nhượng = 0

BDS còn thoả thuận ghi giá được chứ chứng khoán hiện rõ trên con số tha hồ thu 20%

Giá bđs xác định theo giá vùng bđs đó. Tôi lấy ví dụ, giá bđs vùng đó 20 triệu. 1 mảnh đất 100 m2, giá rơi vào khoảng 2.000 triệu đồng. giá giao dịch giữa người mua và người bán xêm xêm ở mức giá 2.000 triệu đồng.
- Trường hợp 1: nếu người mua 1 mới mua bđs tại thời điểm luật đất đai 2024 có hiệu lực với giá 2.100 triệu đồng, khi bán lại họ có thể tự thoả thuận với người mua 2 ở mức giá gần với giá 2.100 triệu đồng. Nếu giá mua bán lại là 2.100 triệu đồng thì k mất thuế. Nếu giá mua bán lại là 2.200 triệu đồng, thì thuế chuyển nhượng là 2.200-2.100= 100 triệu đồng sẽ thu thuế chuyển nhượng 20%* 100 triệu là 20 triệu
- Trường hợp 2: nếu người mua 1 mua trước khi có luật đất đai 2024, mức giá mua bán qua công chứng chỉ 1.000 triệu đồng. Mức giá bán lại gần giá vùng, giá thị trường là 2.100 triệu đồng thì thuế chuyển nhượng là (2.100-1.000)* 20%= 220 triệu
-> Vấn đề ai sẽ là người chịu phần thuế chuyển nhượng này, người bán hay người mua. Các giao dịch thực tế, người bán sẽ không chịu phần thuế này đâu mà sẽ chuyển lại cho người mua chịu toàn bộ hoặc chia đều 50:50 mỗi bên chịu nửa. Khi người mua đã quyết định mua mảnh đất này, họ sẽ phải thương thảo và chắc chắn chấp nhận mức thuế chuyển nhượng mà 2 bên thương thảo.
Về cơ bản, mức thuế suất cao để hạn chế phần nào giao dịch đầu cơ bđs thôi. Khu nào đắc địa, có tiềm năng tăng giá, dự án tốt vẫn sẽ được giao dịch sôi động

Bởi. Chỉ là Gatsby của 1 nhóm mà thôi. Ai cũng hiểu cả, nên dễ gì mà quánh thuế BDS dc, dân đâu có ôm nhiều đâu mà.