Ngân hàng siết lãi suất và tác động đối với nhóm bđs

✅ Ngân hàng siết tín dụng - Bất động sản ảnh hưởng thế nào?
- Trước tiên có thể thấy ở lần này Chính phủ đã có những động thái quyết liệt hơn trong việc hạn chế tối đa việc cho vay cho các doanh nghiệp bất động sản hay việc đầu tư bất động sản. Từ đó, các doanh nghiệp Bất động sản sẽ khó huy động được vốn từ ngân hàng cũng như nhà đầu tư cũng sẽ mất đi sự thuận tiện về vốn ban đầu khi đầu tư bất động sản.
- Tuy nhiên, số liệu cũng cho thấy tăng trưởng tín dụng của Bất động sản trong nhiều năm trở lại đây đã giảm đáng kể sau nhiều lần siết tín dụng. Tăng trưởng cho vay với lĩnh vực BĐS từ mức trên 26% trong năm 2018, giảm còn 12% trong năm 2020 và duy trì ở mức khoảng 12% trong năm 2021. Điều kỳ lạ là thị trường Bất động sản trong nhiều năm vừa qua vẫn sôi động và đặc biệt trong 1 năm trở lại đây thu hút dòng tiền thấy rõ. Giá bất động sản vẫn không ngừng tăng trên thị trường.
- Thêm vào đó, khi doanh nghiệp Bất động sản muốn triển khai dự án thì họ cũng sẽ huy động vốn từ nhiều nguồn chứ không tập trung vào việc vay ngân hàng nữa. Dòng vốn ngoại sẽ là sự trợ lực mạnh mẽ giúp các doanh nghiệp Bất động sản tiếp tục phát triển và không phụ thuộc quá nhiều vào ngân hàng. Đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở phục vụ nhu cầu tiêu dùng chính đáng, NHNN vẫn sẽ ưu tiên và tạo điều kiện. Điều này cũng sẽ tạo điều kiện để nhà đầu tư bất động sản vẫn sẽ tiếp cận được nguồn vốn đến từ ngân hàng.
- Trên đây là những đánh giá về siết tín dụng đối với nhóm Bất động sản. Chúng ta vẫn thấy được về tác động của tin tức sẽ có nhưng không ảnh hưởng quá nhiều đến các doanh nghiệp Bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn luôn chủ động được nguồn vốn cho các dự án của mình.
- Một góc nhìn tích cực hơn về triển vọng cũng như động lực của nhóm ngành đến từ việc đẩy mạnh đầu tư công trong 2022. Việc làm này khiến cho kênh Đầu tư bất động sản vốn đã hot nay lại càng hot hơn. Thêm nữa, doanh nghiệp muốn tăng trưởng thì phải bán được dự án và liên tục có dự án gối đầu. Nhìn về các doanh nghiệp hớn như NLG DIG KDH VHM NVL ... họ luôn có dự án gối đầu và quỹ đất rộng để tiếp tục triển khai dự án. Kèm theo việc dự án của các doanh nghiệp này vẫn đang được bán với tốc độ rất nhanh trên thị trường.

✅ Kết luận: Việc siết tín dụng sẽ ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và các doanh nghiệp "không lành mạnh". Ngược lại đối với nhóm doanh nghiệp đang tăng trưởng tốt với quy mô lớn vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng theo những dự án của họ.
✅ QUan điểm cá nhân nên có thiếu hoặc sai sót gì thì anh em bổ sung nhé


https://m.cafef.vn/cac-ngan-hang-bat-dau-siet-manh-cho-vay-bat-dong-san-20220330111758951.chn




Các ngân hàng bắt đầu siết mạnh cho vay bất động sản
m.cafef.vn
Gửi