Ngành cao su (GVR, PHR,...) và NQ79

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by thequeenisback1999, Jan 10, 2026.

Có 848 người đang online, trong đó có 339 thành viên. 06:57 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 2 of 67

thread_has_x_view_and_y_reply

hangonline Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Sep 29, 2008

Likes Received:

3,555

#11

11/01/2026, 10:04

Yuanta gọi tên loạt cổ phiếu hưởng lợi lớn từ Nghị quyết 79 https://share.google/CQRACJkJMMZOENXu6

Phuoc_Loc_Tho and thequeenisback1999 like this.

Loan tin | Like |Report
Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 8, 2015

Likes Received:

12,964

#12

12/01/2026, 11:17

thequeenisback1999 said: ↑

- Giảm tỷ lệ sở hữu nhà nước (có thể NN chỉ cần giữ lại 51%): đủ size cho các cá nhà táng (nội ngoại) giống deal SAB/VNM cách nay 10 năm.
-Tiền mặt: 7000 tỷ
-Lãi vay (50ty) = 1/4 lãi tiền gửi bank (200)
-Các quỹ & LN chưa phân phối: 22.000 tỷ --> có thể chia 2:1 trước khi NN bán vốn.
-Vốn điều lệ 40.000 tỷ + giá trị tài sản.
- Cơ cấu sau khi bán: vẫn cô đặc (thậm chí hơn ttrước), chỉ là cắt máu cho 1 cá voi khác cầm chứ không phải phân phối cho nhỏ lẻ.
- Chuyển đổi mục đích sdđất caosu thành KCN
- Hạ tầng phát triển chạy qua các khu rừng cao su --> tăng giá trị đất
- Đặc biệt: cây cao su sẽ đổi được thành carbon credit
Tóm lại:
- Cô đặc (giống họ V, Bid, Gee, ...)
- Định giá lại tài sản đất đai
- Hiden game: carbon credit

Target: 100K cho GVR, 120K cho PHR
Click to expand...

Ngon

--- Gộp bài viết, Jan 12, 2026, Bài cũ: Jan 12, 2026 ---

.

Phuoc_Loc_Tho likes this.

Loan tin | Like |Report
Giachuong_MHBS Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 24, 2010

Likes Received:

1,596

#13

12/01/2026, 15:45

GVR chắc sắp hết cp trôi nổi rồi, có mấy phiên tăng mà khớp gần 50 triệu. Trong khi số cp trôi nổi, trừ đi một số tổ chức ko bán thì cũng chỉ tầm 70-90 triệu cp thôi.

thequeenisback1999, nhanmap2004 and Rolex4646 like this.

Loan tin | Like |Report
Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 8, 2015

Likes Received:

12,964
#14

12/01/2026, 16:04
thequeenisback1999 said: ↑

chuẩn bác,
Trước khi có hạ tầng: giá trị đất cao su của GVR
Đặc điểm

Đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm)

Vị trí thường:

Xa trung tâm đô thị

Hạ tầng giao thông còn hạn chế

Khai thác chính: mủ cao su

Giá trị thị trường (ước tính phổ biến)
Khu vực

Giá đất cao su (chưa quy hoạch)

Bình Phước, Tây Ninh

~ 300 – 800 triệu/ha

Đồng Nai, Bình Dương

~ 1 – 3 tỷ/ha

Giá trị thấp, tăng trưởng chậm, phụ thuộc giá mủ.

Khi có quy hoạch hạ tầng đi qua (chưa chuyển đổi mục đích)
Ví dụ hạ tầng:

Cao tốc

Đường vành đai

Khu công nghiệp được phê duyệt chủ trương

Đường kết nối logistics – ICD – cảng

Giá trị thay đổi

Chưa đổi loại đất, nhưng:

Kỳ vọng tăng mạnh

Dễ đàm phán chuyển đổi

Bắt đầu được định giá theo đất phát triển

Mức tăng phổ biến
Tăng 2–5 lần so với đất cao su thuần
Ví dụ

Trước

Sau quy hoạch

Đất cao su Bình Phước

500 triệu/ha

1 – 2,5 tỷ/ha

Đồng Nai ven cao tốc

2 tỷ/ha

6 – 10 tỷ/ha

Đây là giai đoạn “ăn kỳ vọng”.

Sau khi chuyển sang đất KCN / đô thị / dịch vụ (quan trọng nhất)
Đây là bước tạo giá trị đột biến cho GVR.
Khi đã:

Chuyển mục đích sử dụng đất

Được phê duyệt KCN / CCN

Có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Giá trị đất lúc này

Tăng 10 – 30 lần, thậm chí hơn

Loại đất sau chuyển đổi

Giá phổ biến

Đất KCN (chưa cho thuê)

20 – 40 tỷ/ha

Đất KCN đã cho thuê

40 – 80+ tỷ/ha

Đất dịch vụ – đô thị

Có thể >100 tỷ/ha

So với 300–800 triệu/ha ban đầu → mức tăng là cấp số nhân.

4️⃣ Vì sao GVR hưởng lợi lớn hơn doanh nghiệp khác?

4 lợi thế đặc biệt của GVR

Quỹ đất rất lớn (~400.000 ha)

Đất liền thửa, sạch pháp lý, sở hữu lâu dài

Nằm đúng các trục hạ tầng quốc gia (Đông Nam Bộ)

Không phải mua lại đất với giá thị trường

Chi phí đất của GVR = chi phí lịch sử cực thấp

Khi chuyển đổi = lợi nhuận “ẩn” rất lớn

Minh họa dễ hiểu (1 ha đất GVR)

Giai đoạn

Giá trị

Đất cao su ban đầu

0,5 – 1 tỷ

Có quy hoạch hạ tầng

2 – 5 tỷ

Thành đất KCN

30 – 60 tỷ

Cho thuê 50 năm

Dòng tiền đều + giá trị tài sản

➡️ 1 ha đất có thể tăng 30–60 lần giá trị

Hạ tầng càng lớn → giá trị đất GVR càng tăng mạnh

Trước hạ tầng: tài sản nông nghiệp

Có hạ tầng: tài sản phát triển

Sau chuyển đổi: tài sản công nghiệp – đô thị siêu giá trị

Đây chính là lý do:

GVR được xem là doanh nghiệp sở hữu “kho vàng đất”

Giá trị thật không nằm ở mủ cao su, mà ở đất + hạ tầng

Click to expand...

.
Loan tin | Like |Report
thequeenisback1999 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 1, 2025

Likes Received:

641

#15

12/01/2026, 21:49

Giachuong_MHBS said: ↑

GVR chắc sắp hết cp trôi nổi rồi, có mấy phiên tăng mà khớp gần 50 triệu. Trong khi số cp trôi nổi, trừ đi một số tổ chức ko bán thì cũng chỉ tầm 70-90 triệu cp thôi.
Click to expand...

tổng cp không do nhà nước nắm: 120tr, mấy nay gd cũng 4-50tr, không quan trọng ai mua ai bán thì vẫn là cô đặc. Và, ngày càng cô đặc.
Nếu tin vào lựa chọn này thì dưới 35 không bao giờ lỗ.
Target 3 chữ số ~ vốn hoá 400-500 tỷ

Giachuong_MHBS, nhanmap2004 and Rolex4646 like this.

Loan tin | Like |Report
Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 8, 2015

Likes Received:

12,964

#16

13/01/2026, 08:53

Loan tin | Like |Report
Hieustock8x Thành viên rất tích cực

Joined:

Aug 24, 2024

Likes Received:

205

#17

13/01/2026, 09:11

thequeenisback1999 said: ↑

tổng cp không do nhà nước nắm: 120tr, mấy nay gd cũng 4-50tr, không quan trọng ai mua ai bán thì vẫn là cô đặc. Và, ngày càng cô đặc.
Nếu tin vào lựa chọn này thì dưới 35 không bao giờ lỗ.
Target 3 chữ số ~ vốn hoá 400-500 tỷ
Click to expand...

triết lý anh Vượng chỉ có bán là mất thôi còn giữ thì không bao giờ lỗ. Đơn giản vì tiền luôn mất giá, doanh nghiệp có chính trị bảo kê thì không bao giờ chết, nên đỉnh sau sẽ cao hơn đỉnh trước.

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026, Bài cũ: Jan 13, 2026 ---

Sớm quá từ nghị quyết đi vào cuộc sống phải ít nhất 6 tháng.

Rolex4646 and nhanmap2004 like this.

Loan tin | Like |Report
Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 8, 2015

Likes Received:

12,964

#18

13/01/2026, 10:02

Hieustock8x said: ↑

triết lý anh Vượng chỉ có bán là mất thôi còn giữ thì không bao giờ lỗ. Đơn giản vì tiền luôn mất giá, doanh nghiệp có chính trị bảo kê thì không bao giờ chết, nên đỉnh sau sẽ cao hơn đỉnh trước.

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026, Bài cũ: Jan 13, 2026 ---

Sớm quá từ nghị quyết đi vào cuộc sống phải ít nhất 6 tháng.
Click to expand...

Loan tin | Like |Report
Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 8, 2015

Likes Received:

12,964

#19

13/01/2026, 14:14

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026, Bài cũ: Jan 13, 2026 ---

thequeenisback1999 said: ↑

tổng cp không do nhà nước nắm: 120tr, mấy nay gd cũng 4-50tr, không quan trọng ai mua ai bán thì vẫn là cô đặc. Và, ngày càng cô đặc.
Nếu tin vào lựa chọn này thì dưới 35 không bao giờ lỗ.
Target 3 chữ số ~ vốn hoá 400-500 tỷ
Click to expand...

Mời cụ

thequeenisback1999 likes this.

Loan tin | Like |Report
thequeenisback1999 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 1, 2025

Likes Received:

641

#20

13/01/2026, 14:21

Rolex4646 said: ↑

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026, Bài cũ: Jan 13, 2026 ---

Mời cụ
Click to expand...

lên bia Lavie ha bác?

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026 ---

bác có nghĩ vào thế cạn cung không?

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026 ---

vol tầm > 15tr là đẹp lắm đó bác

--- Gộp bài viết, Jan 13, 2026 ---

nhả hàng nào các tình yêu

Rolex4646 likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 2 of 67

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page