Ngành xây dựng và bất động sản đang rũ bùn đứng lên!

Nói về các dự án bất động sản có khả năng mua bán, tôi xin review tin này cái nhẩy:

Hà Nội đề xuất tiếp tục cho triển khai 240 đồ án, dự án

Hà Nội đề xuất Chính phủ tiếp tục cho triển khai đợt 1 là 240 đồ án, dự án từ vành đai III đến sông Đáy trong tổng số 785 đồ án, dự án tổng hợp được.


Theo Báo cáo số 86/BC-UBND của UBND thành phố Hà Nội, kết quả rà soát cho tiếp tục triển khai giai đoạn 1 là 240 đồ án, dự án trong khu vực từ vành đai 3 đến sông Đáy (thuộc Đan Phượng, Từ Liêm, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Phú Xuyên và quận Hà Đông) và huyện Mê Linh (bổ sung). Tổng diện tích của 240 đồ án, dự án này là 9.502 ha.

Thành phố tạm thời đưa danh mục các dự án thuộc khu vực Hoài Đức nằm trong vùng có khả năng ảnh hưởng đến ý tưởng xây dựng tuyến đường và trục không gian Thăng Long (nối Quảng trường Ba Đình với núi Ba Vì) vào đợt rà soát đợt sau, bởi hiện nay chưa có cơ sở để xác định được vị trí và quy mô của tuyến đường này.


Các đồ án, dự án được triển khai trong đợt 1 lần này là các dự án đã, đang sản xuất kinh doanh. Các đồ án, dự án đang được triển khai, đặc biệt là các đồ án, dự án được chấp thuận, phê duyệt trong vòng 1 năm về trước kể từ ngày 1/8/2008.

Sau khi được Thủ tướng chấp thuận về nguyên tắc 240 đồ án, dự án trong đợt 1, Thành phố tiếp tục phối hợp Bộ Xây dựng rà soát và đề xuất danh sách đồ án, dự án được phép triển khai đợt 2, đặc biệt là các dự án đã bồi thường giải phóng mặt bằng.
Như vậy, trong đợt 1 này Hà Nội tiếp tục cho triển khai 240 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư chủ yếu là nằm ở khu vực Hà Tây cũ.

REPO BẤT ĐỘNG SẢN
Cái này quá hay!

BÀ CHỊ NHẬN ĐỊNH CHUẨN XÁC ĐẤY, NGOÀI XD-BĐS THÌ NHỮNG THỨ KHÁC KHÔNG CÒN THƠM NGON BỔ BÉO GÌ NHIỀU NỮA. ĐÂY CHÍNH LÀ TÂM ĐIỂM TRONG 2 THÁNG 7-8

http://ttvnol.com/forum/f_319/1182483.ttvn

Nhiều triển vọng cho tăng trưởng

Báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 6/2009 cho thấy, còn khá nhiều triển vọng cho tăng trưởng trong những tháng cuối năm.

Theo đó, nếu các ngành, các cấp có sự nỗ lực cao, các chính sách, giải pháp của Đảng và Nhà nước được thực hiện đồng bộ, kịp thời, đúng mục tiêu, đối tượng đã đề ra, thì dự kiến tốc độ tăng trưởng GDP 6 tháng cuối năm có thể cao hơn 6 tháng đầu năm 2009, đạt khoảng 5,9 - 6,8% so với cùng kỳ năm trước.

Liên quan đến vấn đề này, trong cuộc họp báo công bố số liệu thống kê tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm nay, ông Đỗ Thức, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê cho rằng, để đạt mục tiêu tăng trưởng 5% cho cả năm 2009, GDP 6 tháng cuối năm phải có mức tăng trưởng khoảng 5,9%.

Như vậy, với dự báo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về khả năng tăng trưởng GDP 6 tháng cuối năm cao nhất có thể lên tới 6,8%, thì GDP của cả năm kỳ vọng đạt tới 5,5%, chứ không chỉ là 5% như mục tiêu Quốc hội điều chỉnh. Cũng theo ông Đỗ Thức, xây dựng sẽ là một trong những lĩnh vực kéo tăng trưởng GDP của cả nước lên. ?oPhải chú ý tập trung cho xây dựng.

Lĩnh vực này sẽ tăng cao trong hai quý còn lại của năm?, ông Đỗ Thức nói.

Trên thực tế, ngay trong 6 tháng đầu năm, lĩnh vực xây dựng đã có sự tăng trưởng khá ấn tượng. Báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, nhờ tận dụng được cơ hội giá vật liệu xuống thấp và thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, lĩnh vực xây dựng đã vượt dốc mạnh mẽ, từ mức tăng trưởng -0,4% về giá trị gia tăng trong năm 2008 đã tăng lên 8,74% trong 6 tháng đầu năm (quý I tăng 6,92%, quý II tăng 9,83%).

Chính sự phục hồi của ngành xây dựng và thị trường bất động sản đã góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và tăng trưởng của nền kinh tế.
Dựa trên ?obước đà? này, cộng thêm việc trong 6 tháng cuối năm, tình hình thị trường bất động sản bất đầu có dấu hiệu ?otan băng?, cùng với việc bổ sung thêm nhiều nguồn vốn thực hiện các dự án đầu tư từ giải pháp kích cầu của Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư dự báo, trong hai quý III và IV, ngành xây dựng sẽ tăng khoảng 11,5 - 13% và cả năm tăng 10,5 - 11,5%.

Với dự báo cả năm 2009, tốc độ tăng trưởng giá trị tăng thêm của ngành công nghiệp đạt khoảng 3,5-4%, thì tính chung lại, giá trị tăng thêm của ngành công nghiệp và xây dựng năm 2009 tăng khoảng 5 - 5,5%.

Trong khi đó, với khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, Bộ Kế hoạch và Đầu tư dự báo, trong 6 tháng cuối năm sẽ đạt mức tăng trưởng 2,7 - 3,2%, còn khu vực dịch vụ, sẽ tiếp tục tăng cao, đạt khoảng 6,8 - 7,7%.

Tính chung lại, trong cả năm 2009, tốc độ tăng trưởng của hai lĩnh vực này lần lượt là 2 - 2,3% và 6,2 - 6,7%. Đây chính là những yếu tố khiến triển vọng tăng trưởng kinh tế trong năm nay có thể đạt mức 5 - 5,5%.
http://cafef.vn/20090709085635430CA33/nhieu-trien-vong-cho-tang-truong.chn

chào Hồng Hoa cô nương

Để ý chị này lâu rồi, nhưng mà nói thực nhé, thấy chị đầu tư mà chỉ theo vĩ mô mà chẳng có nguyên tắc gì thì nên chăng out khỏi cuộc chơi cho gọn???
Từ hôm thấy chị lập topic đã bao nhiêu người lõm rồi, bao nhiu % rồi??
Tôi không nhìn đời theo bi quan, hay quá lạc quan gì cả, nhưng thực sự thấy chị hô hào nên nói 1 câu

Tự tin lên nhé, ta sẽ có nhưng phút giây tuyệt vời

Vĩ mô luôn là kim chỉ nam cho mọi hành động của tôi.
Nhìn xem, có hai thằng BBs có ng.... ko nhỉ vừa đầu tư mua thêm cổ phiếu bất động sản này:

VPL và VIC mua thêm 146 triệu cổ phần của một công ty địa ốc

N.ANH08/07/2009 09:22 (GMT+7)

Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký mua thêm số cổ phần trên, Công ty Cổ phần Vincom sẽ nắm giữ 102.000.000 cổ phần, tương ứng 1.020 tỷ đồng theo mệnh giá, chiếm 51% vốn điều lệ mới của Công ty thành phố Hoàng Gia.

Công ty Cổ phần Du lịch Vinpearlland (mã VPL-HOSE) và Công ty Cổ phần Vincom (mã VIC-HOSE) vừa thông báo về việc nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia.

Cụ thể, ngày 4/7/2009, Hội đồng Quản trị của Công ty Cổ phần Du lịch Vinpearlland và Công ty Cổ phần Vincom đã ban hành Nghị quyết thông qua việc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng.

Theo đó, VPL sẽ mua thêm 57.500.000 cổ phần và VIC sẽ mua thêm 88.500.000 cổ phần phát hành thêm của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia với tư cách là cổ đông sáng lập.

Như vậy, sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký mua thêm số cổ phần trên, VPL sẽ nắm giữ 68.000.000 cổ phần, tương ứng 680 tỷ đồng theo mệnh giá, chiếm 34% vốn điều lệ mới của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia.

Trong khi đó, sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký mua thêm số cổ phần trên, Công ty Cổ phần Vincom sẽ nắm giữ 102.000.000 cổ phần, tương ứng 1.020 tỷ đồng theo mệnh giá, chiếm 51% vốn điều lệ mới của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia.
http://vneconomy.vn/2009070808553609P0C7/vpl-va-vic-mua-them-146-trieu-co-phan-cua-mot-cong-ty-dia-oc.htm

Làn sóng mới đầu tư ở Việt Nam

Thứ năm, 9/7/2009, 14:27 GMT+7
Đầu tư bất động sản du lịch để nghỉ dưỡng đang dần trở thành một làn sóng đầu tư mới ở thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo nhận định thị trường của Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CB Richard Ellis (CBRE), hiện nay ngòai đất nền, căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, nhà đầu tư bất động sản đang chú ý tới một thị trường đầu tư tiềm năng mới ?" Thị trường nhà nghỉ dưỡng.

Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Bởi lẽ đây không phải là nơi lưu trú chính của chủ sở hữu, thường để đáp ứng chốn nghỉ ngơi cho gia đình trong các kì du lịch, nghỉ cuối tuần. Tuy nhiên, thời gian không sử dụng nhà, người chủ có thể tạo ra nguồn thu nhập bằng cách cho thuê lại một cách linh hoạt nhờ sự khác biệt với những căn hộ chung cư trong các khu đô thị.



Nhà nghỉ dưỡng thường là một phần trong dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân golf tọa lạc ven vùng biển hoặc vùng sơn cước và thường được quản lý theo cộng đồng chung. Các dịch vụ như duy tu bảo dưỡng, quản lý, thanh tóan, tiền thuê được nhà quản lý khu du lịch đảm nhiệm.

Mặc dù so với các nước trong khu vực, tại Việt Nam thị trường nhà nghỉ dưỡng còn khá mới mẻ. Song trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã đón nhận không ít không tin về các dự án đầu tư vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng du lịch. Cụ thể khu vực phía Bắc trong khoảng hai tới ba năm tới sẽ có hơn 5000 căn hộ và biệt thực mới được xây dựng. Các nhà đầu tư bất động sản đang nhìn thấy nhiều cơ hội từ thị trường mới như Việt Nam.

Theo CBRE, các dự án bất động sản du lịch trong 2-3 năm tới sẽ cung cấp khoảng 970 biệt thự và 565 căn hộ ở khu vực phía Bắc, khoảng 1.085 biệt thự và 510 căn hộ ở khu vực miền Trung và khoảng 5.100 biệt thự ở khu vực phía Nam.

Trong các dự án nghỉ dưỡng phía Bắc có thể kể tới dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty cổ phần T&H Hạ Long đầu tư. Đây là dự án khu biệt thự với khoảng 700 căn nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long trên tổng diện tích đất lên tới 338,45 ha. Dự án nằm trong tổng tổ hợp sân gofl 18 lỗ, bến du thuyền, khu biệt thự với tổng vốn đầu tư 330 triệu USD. 52 căn biệt thự sang trọng trên mặt biển giai đoạn 1 sẽ hòan thành trong năm 2011.

Ngòai ra, tại Hải Phòng có hai dự án lớn là Sông Giá Resort Complex, Cát Bà Resort Community do công ty cổ phần Vinaconex ITC đầu tư, sẽ là nguồn cung cấp đáng kể cho thị trường nhà nghỉ dưỡng vài năm tới, nhằm đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư cũng như người mua nhà trong và ngòai nước.

Mới đây, Indochina Land và Savills VN vừa rao bán 28 căn hộ cao cấp ven biển tại tòa tháp C của dự án Hyatt Regency Đà Nẵng. Dự án khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang resort & spa do Indochina Land đầu tư, đang được xây dựng tại bãi biển Non Nước, cạnh khu vực Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

Dự án này bao gồm 174 căn hộ có diện tích từ 75m2, 27 biệt thự ba phòng ngủ và 200 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và các dịch vụ khác. Trong đợt chào bán căn hộ hồi cuối tháng 5, dự án Hyatt Regency đã chào giá từ 200.000 USD/căn hộ và từ 1,3 triệu USD cho mỗi căn biệt thự hai tầng hướng biển.

Một số các dự án bất động sản du lịch như Sanctuary Hồ Tràm, khách sạn Best Western Nha Trang Plaza, khu nghỉ dưỡng Evason Hideaway Côn Đảo cũng đã và đang chào bán biệt thự và căn hộ.

Có thể nói phân khúc sản phẩm căn hộ nghỉ dướng đang là xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, trong bối cảnh kinh tế đang ổn định trở lại và dự báo chiều hướng tăng trưởng trong thời gian tới. Tình hình nền kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm 2009 đã có nhiều dấu hiệu phục hồi với chỉ số lạm phát giảm, thị trường chứng khóan tăng điểm mạnh, Ngân hàng nhà nước Việt Nam giảm lãi suất và sẽ duy trì ở mức thấp, nguồn cung cấp các căn hộ cho thuê tăng, gói kích cầu của Chính phủ giúp các doanh nghiệp đối phó với khủng hoảng kinh tế và thực tế số lượng bán căn hộ tại Hà Nội và thành phố HCM đang trên đà tăng.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản châu Á, Đông Nam Á sẽ là điểm thu hút du lịch mới trong tương lai. Tiếp đó là sự thay đổi lớn trong xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng của du khách thay vì ở khách sạn hoặc resort hạng sang như trước sẽ chuyển dần sang các khu villas tách biệt. Thị trường nhà nghỉ dưỡng tại Việt Nam và bất động sản du lịch cũng đang phát triển mạnh.

Duy Khánh
http://dothi.net/News/Tin-tuc/Thi-Truong/2009/07/3B9AE5E3/

Ở phía Hà Tây cũ, đa phần các dự án xây dựng lớn tập trung vào tay 2 dòng họ là VINACONEX và Sông Đà. Tham khảo ví dụ một thành viên trong họ Sông Đà:

Đầu tư 500 tỷ đồng cho Khu đô thị mới Nam An Khánh

Khu đô thị Nam An Khánh nằm tại ngã tư đường vành đai 4 và Láng - Hòa LạcCông ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (mã CK: SJS) vừa ký hợp đồng 500 tỷ đồng với Maritime Bank để phát triển Dự án Nam An Khánh ngày 8/7.

Dự án Nam An Khánh có tổng diện tích 189,7ha nằm tại xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội là một trong những dự án lớn do SUDICO làm chủ đầu tư. Nằm trên đường Láng ?" Hòa Lạc, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 5 km.

Theo SJS, hiện Công ty đã hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư như phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phê duyệt dự án, bồi thường GPMB đất nông nghiệp của các hộ dân và đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật trên tổng diện tích 189,7 ha.

Mới đây, SJS đã tiến hành bán ra thị trường khoảng 9ha đất nền có hạ tầng với tổng giá trị các hợp đồng đạt 1.335 tỷ đồng. Ước tính với tổng diện tích đất kinh doanh khu đô thị mới Nam An Khánh khoảng 88,5 ha thì doanh thu thu về ước đạt trên 10.000 tỷ đồng.
(KT)

Tuy nhiên, SJS giờ là gạo rồi. Tôi lưu ý chỉ nhặt thóc thôi. Mà là thóc loại dưới 3x thì mới ăn thua lúc này vì cửa đánh lên sáng lắm.