Ngày mai sẽ lại tiếp tục Tháo Chạy - Hôm nay NN tháo vốn khủng khiếp

Các bác cũng nên lưu ý về lợi nhuận ngân hàng trong quý IV liên quan đến LS Tiền gửi dwj trữ bắt buộc là 10% năm từ 21/10. Với số dự trữ 10% trên số dw BQ Tiền gửi không kỳ hạn và KH<12 tháng và 5% trên 12 tháng. Các NH TMNN có thể thu về cỡ 800 tỷ lợi nhuận bất thường. NHCP khoảng 200 - 300tỷ BQ. Các bác đừng ngạc nhiên khi các NH công bố lwọi nhuận trong tháng 11 và 12 tăng đột biến nhé. Cộng với việc NHNN yêu cầu các NH tăng dw nợ cho đủ 30% so mục tiêu cũng đủ để các NH hốt bạc rồi. Lãi suất đầu vào các ngân hàng hiện chỉ là 0.7%/tháng đối với NHQD, 0.95 đối với NHCP.

Sao ko bác nảo hỏi về số tiền 52.000 bil Kho bác rút về nhỉ.
.
Nó vẫn y nguyên nếu không muốn nới là tăng thêm do NSNN thắt chặt chi tiêu và thu NS vượt KH năm.
.
Đúng là để lâu *** trâu hoá bùn, ngày trước nhiều Bác nhìn con số này chắc ngất trên cành quất

Mấy chục ngàn bil nhà bác so với mấy trăm ngàn bil đang chết dí trong bất động sản thì như thế nào nhỉ:

Quyết định nới lỏng các chính sách thắt chặt vốn của NHNN được nhiều chuyên gia kinh tế cho là bước đi đúng nhưng nguy cơ tiền ?ochết? trong BĐS vẫn chưa được giải toả.

Hơn 600.000 tỷ đồng liên quan đến BĐS

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, hiện có khoảng 115.000 tỷ đồng cho vay trực tiếp từ hệ thống ngân hàng vào BĐS.

Khoản tiền này là rất lớn nếu tính cả gần 500.000 tỷ đồng tài sản cho vay thế chấp bằng BĐS ở Việt Nam. Vụ trưởng Vụ Chiến lược ngân hàng (NHNN), TS Lê Xuân Nghĩa cho biết: Tỷ lệ nợ xấu trong tổng dư nợ hiện đang khoảng 2,7%.

Do thị trường BĐS ?ođóng băng?, giao dịch kém, nên từ giờ đến cuối năm 2008, dự báo nợ xấu trong lĩnh vực này sẽ tăng lên khoảng 4% tổng dư nợ. Mức nợ xấu này cao gần gấp đôi năm 2007 và dự kiến năm 2009 cũng sẽ chẳng khả quan hơn.

Còn nữa, vấn đề đau đầu của các ngân hàng là trong các khoản nợ xấu, nợ mất vốn chiếm tới khoảng 20%. Con số tính toán trên tổng dư nợ ở mọi lĩnh vực hiện nay như sau: tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng là 1.500.000 tỷ đồng, tỷ lệ nợ xấu ở mức 4% tức là khoảng 60.000 tỷ đồng, nợ mất vốn chiếm 20% của nợ xấu tức là vào khoảng 12.000 tỷ đồng. Đây là một con số cũng khá lớn và một phần trong đó là nợ xấu thuộc về lĩnh vực cho vay BĐS.

Giá giảm, vốn đọng, BĐS điêu đứng

Trong giai đoạn vừa qua, chính sách thắt chặt quản lý thị trường BĐS cùng với lãi suất cho vay cao không chỉ là khó khăn của các doanh nghiệp mà còn là rào cản trong tiếp cận vốn vay từ ngân hàng đối với người có nhu cầu mua nhà.

Các doanh nghiệp, chủ đầu tư BĐS đang phải đối mặt với việc thiếu vốn trầm trọng để triển khai các dự án, đồng thời phải chịu đựng tình trạng chi phí đầu vào tăng đáng kể và nhất là tình hình khó khăn trong việc kinh doanh bán ra.

Trong khi đó, giá BĐS đang sụt giảm không đều: những BĐS nhỏ lẻ trong nội thành chỉ giảm khoảng 20%, còn những dự án lớn ở ngoại thành, mức sụt giảm có thể lên tới 35-40%.

Theo đánh giá của giới đầu tư, nhiều doanh nghiệp BĐS đứng bên bờ vực phá sản. Tính đến hết tháng 8/2008, dư nợ tín dụng BĐS của các ngân hàng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đạt hơn 10% trên tổng dư nợ, giảm gần một nửa so với đầu năm 2008.

Tình hình nợ khó đòi trong tín dụng BĐS bắt đầu có dấu hiệu gia tăng, một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã xuất hiện dấu hiệu mất khả năng trả nợ. ?oNếu đến 31/12/2008 mà thị trường BĐS vẫn chưa có tính thanh khoản, trở lại giao dịch bình thường, thì tất cả các khoản nợ BĐS hiện nay ở các ngân hàng sẽ trở thành nợ xấu. Mặc dù có các tài sản thế chấp khác đảm bảo, nhưng các ngân hàng cũng không thể nào thanh lý được hết các tài sản đảm bảo cùng lúc, không thể tìm ra 115.000 tỷ đồng ở đâu mà mua, hơn nữa, thủ tục thanh lý cũng vô cùng phức tạp?, một chuyên gia tài chính dự báo.

Vẫn trong tầm... kiểm soát?!

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, chỉ tiêu chiến lược của NHNN đề ra, từ nay tới năm 2010, nợ xấu ở mức dưới 5% là có thể chấp nhận được. Như vậy, mức 4% vẫn nằm trong chiến lược đề ra.

Mặt khác, trong thời gian qua, việc cho vay trong lĩnh vực BĐS được các ngân hàng thực hiện khá chặt chẽ từ khâu thẩm định, định giá đến mức cho vay.

Theo đó, các ngân hàng thường định giá giá trị BĐS ở mức 50% giá thị trường. Mức cho vay chỉ là 70% giá trị định giá của BĐS đó. Nghĩa là mức cho vay đối với BĐS chỉ khoảng 35% giá trị của BĐS đó tính theo giá thị trường. Vì vậy, rủi ro thứ cấp đối với cho vay BđS là không lớn.

Còn nữa, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành về việc thực hiện các biện pháp nhằm hạn chế những tác động xấu của cuộc khủng hoảng tài chính hiện nay đối với nền kinh tế nước ta.

NHNN cũng được yêu cầu có biện pháp giám sát chặt chẽ các khoản cho vay đầu tư, đặc biệt là đầu tư BĐS, tăng cường kiểm soát và phòng ngừa rủi ro với cho vay BĐS.

Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu cho biết, tổng dư nợ cho vay BĐS đến nay đã giảm khoảng 20.000 tỉ đồng so với hồi đầu quý II. Dù vậy, khi mà thị trường BĐS liên tục giảm giá trị như hiện nay, đây cũng là một vấn đề đáng quan ngại cho nền kinh tế.

Theo Lam Giang

BĐS okie có kho khăn nhưng Bác phải nghiên cứu kỹ thông tin nhé. Chẵng ngân hàng nào cho vay 100% dwj án BĐS cả, nó chỉ cho vay 1 phần thôi. Khi giải ngân thì nó giải ngân theo tiến độ quyết toán của các bên với thứ tự. chủ đầu tw trước nó sau. Dư nợ BĐS hay là cam kết cho vay BĐS nó khác nhau ở chỗ đó bác ạ. Không phải các ngân hàng cho vay tùm lum mà không quan tâm đến rủi ro khi cho vay BĐS. tát cả dwj án BĐS là cho vay trung dài hạn và hợp vốn, các NH đều trích 1 phần lợi nhuận cho khoản cho vay này rồi. Năm nay các dwj án BĐS chết là do NH đầu năm thiếu thanh khoản để giải ngân đúng tiến độ cộng với bất ổn về giá nguyên liệu trên thị trường. Hiện tại thì Okie rồi. Tuy nhiên theo em được biết có mấy thằng NHCP mới chuyển đổi lên NHCP đô thị quạn trị kém toàn lấy nguồn ngắn hạn cho vay dài hạn thì chết chắc rồi nhưng không phải tất cả các NH đều chết vì BĐS. Một số công ty chuyên về BĐS lại có câud trúc TC khá tốt nên được các NH vẫn cho vay ngay cả khi thanh khoản có khó khăn, các công ty này đều OK cả. Thực tế chứng minh cho các bác thấy về một số cty BĐS trên sàn vẫn tăng trưởng đều thời gian qua đấy thôi. Thời giam qua mới biết đâu là công ty có tiềm lực mạnh quản trị Ok mà> Các bác cứ tham khảo kết quả KD của mấy mã. SC5, NTL, SJS, VCG, SD2......

Hú hú tịt ngòi mất rồi
Hỏi thêm hú hú một câu là BBs nội xả hàng làm gì đó, chốt lãi à ?
Đợt rồi thị trường rơi mạnh một phần lớn là do BBs cầm tiền đứng ngoài thị trường, số còn lại nhân cơ hội TT giảm ép giá xuống để gom hàng, lần này xả chắc là xả ở đáy nhỉ, lỗ nặng