Nghành xi măng lợi nhuận đột biến sóng nghành chưa tăng

Đúng vậy, vì E thấy có công ty bất động sản trường thọ là cty con của HT1 chắc được lập ra để liên doanh triển khai dự án ở thủ đức thì phải? Bác nào có thông tin chi tiết thì cho mọi người biết nhé.

BCC lên quá nhanh ( chưa đầy nửa tháng mà hơn 50% rồi) nên điều chỉnh mạnh là đương nhiên cũng chưa thể nói là hết trend.HT1 có tới 4 nền trước khi break nên xi măng khá dày nhé bạn mình vẫn đánh giá HT1 tốt hơn về ngắn và trung hạn .việc điều chỉnh hôm nay đến từ ảnh hưởng của thị trường chung khiến các nhà giao dịch ngắn hạn hoảng hốt tháo chạy khỏi dòng .BCC HT1 trend chưa kết thúc khi hôm nay thi trường chung đã có phiên đảo chiều cuối phiên phe mua quay trở lại nên vẫn ưu tiên nắm giữ. Miễn đừng fomo vào 2 con penny BTS HOM là được .Y tế thì đang chân sóng khi lợi nhuận đa số nghành y tế đều khả quan quý 2 ( đến từ hoạt động kinh doanh chính) dự báo tích cực quý 3. Mình dựa theo lợi nhuận quý 2 đề xuất : DVN - DBT - AMV - SRA.còn con JVC tích lũy rất chặt nhưng không khuyến khích vì penny rất rủi ro .tiền chốt bank chứng thép vẫn đang dịch chuyển qua các nhóm nghành bị thi trường gạt sang 1 bên. Khi không còn nghành nào thì nhóm penny sẽ là nhóm cuối

HT1 mới ngành nghề cưu kinh tếu dịch và bds nắm.giữ...... Xi măng lợi nhuận tâp trung quy 3 quy 4.. E no trong nam nay 4x 5x trong ngỡ ngàng..

Có bác nào nắm được số liệu về cơ cấu doanh thu xuất khẩu Clanker của mấy em này ko ạ? thấy bảo giá xuất khẩu clinker đang tăng ninh lắm

https://bdsquan9.vn/du-an-khu-do-th...inh-lang-bat-dong-san-khu-dong-lai-bung-sang/ dự an e nó đây cac bác

Em.vẫn nhắc mạnh các bác là media dạo này đăng toàn tin tức tốt về sóng đầu tư công và nghành xi măng nên chưa chắc là tốt nên các bác xem xét giải ngân hợp lý. không lại bảo heo gợi tình em lùa gà thì mang tiếng muôn thuở nhé. Pic em lập ngày đầu khi sóng mới khởi nguồn nhé. Các bác nên quản trị rủi ro tốt nhé

1. Trang chủ
2. Insight Vietnam

Khu đất vàng 30ha giữa trung tâm TP Thủ Đức tương lai về tay Refico như thế nào?

Trần Từ
26/08/2020Bài viết: 248
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa cho biết, Trường Thọ của quận Thủ Đức được chọn là khu đô thị trung tâm của TP Thủ Đức tương lai, và trước đó TP đã chấp thuận cho Công ty Refico liên danh với các đối tác nghiên cứu đề xuất dự án tại khu đất 30 ha ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.
Cụ thể, khu đất 30ha này dự kiến bao gồm khu đất cảng ICD Sotrans hơn 10ha của STG; khu đất nhà máy Công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL; khu đất 10,6ha hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty Cổ phần Xi Măng Hà Tiên 1 (Mã CK: HT1) và khu đất 0,8ha hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ty Vận tải Hà Tiên (Mã CK: HTV) có địa chỉ ở Km8 Xa lộ Hà Nội...
Từ Phương án quy hoạch chuyển đổi công năng, lập dự án kinh doanh để tạo nguồn vốn hỗ trợ việc di dời. Theo Quyết định số 86 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 đã đề xuất và đã được các Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đồng ý cho phép chuyển đổi công năng, lập Phương án khai thác diện tích mặt bằng đất Trạm Nghiền Thủ đức, Công ty đã được Vicem đồng ý chấp thuận chủ trương Liên danh thực hiện Phương án chuyển đổi công năng.
Đến nay, Liên danh Refico đã nhận dược Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đất thuộc Phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Hiện nay Liên danh đang thuê tư vấn lấp đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 và sẽ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trong thời gian tới.



Mô hình tổng thể dự án 30ha tại khu đô thị Trường Thọ, Thủ Đức của Chủ đầu tư Refico)
Trước những quyết định này, vào cuối năm 2016, UBND TPHCM đã có văn bản yêu cầu Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1 phải chấm dứt hoạt động của trạm nghiền xi măng Thủ Đức và có phương án di dời đến nơi khác để trả mặt bằng chỉnh trang đô thị không gây ô nhiễm môi trường.
Do đó, UBND TPHCM đã yêu cầu Công ty Hà Tiên 1 có trách nhiệm tìm địa điểm khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam giai đoạn 2011 – 2020 và định hướng đến năm 2030. Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.
Sau khi di dời, khu đất sẽ trở thành dự án Khu phức hợp VICEM Hà Tiên. Việc chuyển đổi công năng này phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt như: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, đồ án thiết kế đô thị trục Xa lộ Hà Nội tỷ lệ 1/2000 được UBND TPHCM phê duyệt năm 2014.
Bộ Xây dựng cũng cho phép Công ty Hà Tiên 1 và Công ty Cổ phần Vận tải Hà Tiên liên doanh với đối tác để nghiên cứu, chuẩn bị đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại 2 khu đất nêu trên.


Thực trạng khu đô thị Trường Thọ)
Tiềm lực doanh nghiệp của ông Trần Quyết Thắng
Thành lập từ năm 2002, quá trình phát triển của Refico gắn liền với Chủ tịch HĐQT Trần Quyết Thắng. Vị doanh nhân sinh năm 1962 được giới thiệu là người có kinh nghiệm sâu rộng về tài chính, đầu tư và vận hành kinh doanh.
Đơn cử như việc ông Trần Quyết Thắng được giới thiệu là cổ đông chính của công ty luật Thắng và Cộng sự (Thang & Associtates) và từng làm Tổng Giám đốc của Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI), hay Chủ tịch Ủy ban Đầu tư của Quỹ Aureos - chuyên đầu tư vào các công ty tư nhân trên toàn thế giới.
Dưới sự chèo lái của vị doanh nhân giàu kinh nghiệm, Refico từng bước khẳng định được vị thế trên thị trường địa ốc.
Theo giới thiệu trên trang chủ, Refico đã và đang đầu tư vào một loạt dự án như: The Nexus (phố Tôn Đức Thắng, Tp. HCM), Centre Point (Phú Nhuận, Tp. HCM), President Place (Quận 1, Tp. HCM), River City (Thu Duc, Tp. HCM), City Garden (Quận Bình Thạnh, Tp. HCM), Water Mark (Hà Nội),...
Trong số các dự án bất động sản kể trên, dự án The Nexus tọa lạc tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng (Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM) sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, nhìn thẳng ra sông Sài Gòn, nằm ngay tại khu vực trung tâm Tp. HCM.
Dự án được biết tới do liên danh CTCP Bất động sản Bản Việt (VCRE) và Refico làm chủ đầu tư, phát triển trên khu đất rộng hơn 8,634.5m2, chia làm 2 khu chức năng là Khu 1A và 1B. Trong đó, dự án Khu 1A gồm một khối tháp các văn phòng cho thuê và một khối tháp các căn hộ cao cấp; còn Khu 1B gồm các văn phòng cho thuê.
Refico cho biết dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50 năm, kế hoạch tổng thể và quy hoạch phương án kiến trúc đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư về mặt pháp lý của dự án không được Refico công bố, chỉ biết rằng, ông Trần Quyết Thắng đang giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện của CTCP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Phương Nam 3A-1 (Phương Nam 3A1) - đăng ký địa chỉ trụ sở chính ngay tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng (Quận 1, Tp. HCM).
Khi thành lập, Phương Nam 3A1 có quy mô vốn điều lệ là 216 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là: CTCP Phát triển Bất động sản Việt Hưng 3A-1 (sở hữu 99,95% vốn); Công ty TNHH MTV Đầu tư Du lịch và Vận tải Biển Phương Nam (chuyển đổi từ Công ty Phương Nam - BQP, sở hữu 0,04%) và bà Nguyễn Thanh Phượng (góp 10.000 đồng). Tới đầu năm 2018, Phương Nam 3A1 tăng mạnh vốn lên mức 1.440 tỷ đồng.
Được biết, Công ty TNHH MTV Đầu tư Du lịch và Vận tải Biển Phương Nam chính là chủ đầu tư ban đầu của dự án 3A-3B Tôn Đức Thắng rộng 11.975 m2, chia làm 3 khu. Khu 1 và Khu 2 rộng 8.634 m2 chính là nơi hình thành nên dự án The Nexus. Khu 3 rộng 3.341 m2 sau này hình thành nên dự án VietCapital Center.


Phối cảnh dự án The Nexus tọa lạc tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp. HCM (Nguồn: Refico))
Trong khi đó, CTCP Phát triển Bất động sản Việt Hưng 3A-1 là công ty con của CTCP Phát triển Bất động sản Việt Hưng - pháp nhân được thành lập từ năm 2007 với sự hợp tác của VCRE và Refico. Tuy nhiên, các cổ đông liên quan tới nhóm VCRE đã thoái hết vốn tại đây cho nhóm đối tác Refico.
Mối quan hệ giữa Refico và VCRE còn thể hiện qua việc ông Trần Quyết Thắng đang đảm nhiệm vị trí Thành viên HĐQT tại CTCP Chứng khoán Bản Việt (Mã CK: VCI) - nơi bà Nguyễn Thanh Phượng đang làm Chủ tịch HĐQT.
Theo tìm hiểu, ông Thắng hiện đang làm người đại diện tại nhiều pháp nhân khác nhưng trong bản báo cáo quản trị của VCI (giai đoạn 6 tháng đầu năm 2019), danh sách “người có liên quan” tới vị doanh nhân này chỉ thể hiện công ty Refico.
Mới đây nhất, vào các ngày 2/1 và 3/1/2020, CTCP City Garden (City Garden) đã thực hiện 9 đợt phát hành trái phiếu theo hình thức riêng lẻ, huy động tổng cộng 1.598 tỷ đồng. Số trái phiếu này có kỳ hạn từ 18 - 30 tháng, loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản, mức lãi suất danh nghĩa áp dụng cho lô trái phiếu này chỉ từ 11,5%/năm.
Tuy nhiên, mức lãi suất phát hành thực tế, theo tính toán của VietTimes, có thể đạt ít nhất 13,3%/năm do tính thêm các khoản chi phí tư vấn, đại lý phát hành, quản lý các tài khoản trái phiếu (biên độ 1,8%/năm).
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là trái chủ đã mua vào toàn bộ số trái phiếu kể trên. Đồng thời, nhà băng này cũng là đại lý quản lý tài sản bảo đảm, đại lý quản lý các tài khoản. CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương làm tổ chức tư vấn, đại lý phát hành, đại lý đăng ký, lưu ký và thanh toán.
Bản công bố thông tin của City Garden, được ký bởi Chủ tịch HĐQT Trần Quyết Thắng, không tiết lộ chi tiết về tài sản bảo đảm của lô trái phiếu.

TÌM KIẾM

Thị Trường Địa Ốc
DIỄN ĐÀN
Toàn cảnh Khu Trường Thọ – Nơi sẽ là trung tâm thành phố Thủ Đức
Xuất bản

12 tháng trước
vào

Tháng Tám 24, 2020

• 
  
  • SHARE
  • TWEET

Sáng 24/8, tại Đại hội đại biểu Đảng bộ quận Thủ Đức lần thứ VI nhiệm kỳ 2020-2025, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nhận định quận cần đột phá hơn nữa trong lĩnh vực dịch vụ để đạt tiêu chuẩn của thành phố Thủ Đức trong tương lai. “Để đón đầu việc ra đời đơn vị hành chính mới, TP.HCM cùng quận Thủ Đức còn nhiều phần việc cần chuẩn bị. Trước tiên, Đảng bộ, chính quyền quận cần tập trung phát triển Khu đô thị Trường Thọ trở thành trung tâm thành phố Thủ Đức”, ông Nguyễn Thành Phong yêu cầu.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Thành Phong yêu cầu quận Thủ Đức phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để xúc tiến thủ tục đầu tư xây dựng Khu đô thị Trường Thọ. Nơi này sẽ trở thành trung tâm và điểm nhấn của thành phố Thủ Đức trong tương lai. Với lợi thế vị trí địa lý ở nơi cửa ngõ, khu Trường Thọ phù hợp phát triển cả 3 loại hình giao thông đường thủy, đường bộ, metro. Quy hoạch 1/2.000 của Khu đô thị Trường Thọ cũng được xem xét điều chỉnh để sớm thực hiện loạt dự án của thành phố Thủ Đức.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng khẳng định tên thành phố Thủ Đức chỉ là tạm thời, có thể thay đổi trong tương lai. Ông cho rằng tên gọi thành phố Thủ Đức phù hợp với bối cảnh khi quận 2, 9, Thủ Đức được tách ra từ huyện Thủ Đức cũ. “Để có tên chính thức cho đơn vị hành chính này, thành phố cần lấy ý kiến người dân rồi mới quyết định”, người đứng đầu chính quyền TP.HCM chia sẻ.

Toàn cảnh khu Trường Thọ hiện nay

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Theo tìm hiểu, Phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, được định hướng xây dựng thành một khu đô thị mới nằm dọc theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Khu này gồm cụm cảng IDC Trường Thọ và nhà máy xi măng Hà Tiên, công ty thép Thủ Đức và một số khu đất xung quanh.

Sau hơn nửa thế kỉ tồn tại, nhà máy xi măng Hà Tiên – Thủ Đức đang gấp rút được tháo dỡ để xây dựng khu đô thị mới. Tại cổng chính ra vào nhà máy, xe tải chở vật liệu phế thải liên tục ra vào. Phía trong công trường, nhiều máy cẩu đang hoạt động hết công suất, công nhân cũng đang gấp rút tháo dỡ những hạng mục đã xuống cấp để sớm trả lại đất cho chủ đầu tư xây dựng khu đô thị mới.

Trạm nghiền xi măng Thủ Đức của Công ty Xi măng Hà Tiên 1 có diện tích 104ha, sử dụng công nghệ từ những năm 1960. Đây là công trình nằm trong diện phải di dời từ năm 2003. Suốt nửa thế kỷ qua, người dân sống quanh khu vực này liên tục phản ánh về tình trạng nhà máy hoạt động tung khói bụi mù mịt, việc nghiền xi măng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của người dân. Năm 2010, TP.HCM liên tục kiến nghị Bộ Xây dựng, đơn vị chủ quản của Xi măng Hà Tiên, nhanh chóng di dời trạm nghiền này để trả lại mặt bằng chỉnh trang đô thị.

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Được biết, Đại hội cổ đông thường niên Công ty Cổ phần Xi măng Hà Tiên năm 2017 đã thông qua tờ trình về công tác triển khai kế hoạch di dời và đầu tư xây dựng tại Trạm nghiền Thủ Đức. Theo đó, trạm nghiền này đã chính thức dừng hoạt động từ ngày 31/11/2016 và Hà Tiên 1 đã di dời phân xưởng vỏ bao về Trạm nghiền Phú Hữu, phân xưởng cát tiêu chuẩn về Trạm nghiền Long An.

Sau khi công trình trên được phá bỏ, Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 và Công ty CP vận tải Hà Tiên trực thuộc Tổng công ty Công nghiệp xi măng Việt Nam (VICEM) sẽ phối hợp đầu tư Dự án Khu phức hợp VICEM Hà Tiên tại Thủ Đức, TP.HCM. Khu phức hợp VICEM Hà Tiên được quy hoạch trên 2 khu đất nằm dọc theo Xa lộ Hà Nội tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Trong đó bao gồm khu đất 106.614m2 hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 và khu đất 8.270m2 hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ty CP Vận tải Hà Tiên.

Cận cảnh Nhà máy Xi măng Hà Tiên, cảng IDC đang được di dời

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Trước đó, Văn phòng UBND TPHCM cho biết thành phố đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần phát triển và tài trợ địa ốc R.C (Công ty Refico) liên danh với các đối tác nghiên cứu đề xuất dự án tại khu đất 30 ha ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Khu đất 30ha này dự kiến bao gồm khu đất cảng ICD Sotrans hơn 10ha của STG; khu đất nhà máy Công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL; khu đất 10,6ha hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty Cổ phần Xi Măng Hà Tiên 1 (Mã CK: HT1) và khu đất 0,8ha hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ty Vận tải Hà Tiên (Mã CK: HTV) có địa chỉ ở Km8 Xa lộ Hà Nội…

Từ Phương án quy hoạch chuyển đổi công năng, lập dự án kinh doanh để tạo nguồn vốn hỗ trợ việc di dời. Theo Quyết định số 86 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 đã đề xuất và đã được các Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đồng ý cho phép chuyển đổi công năng, lập Phương án khai thác diện tích mặt bằng đất Trạm Nghiền Thủ đức, Công ty đã được Vicem đồng ý chấp thuận chủ trương Liên danh thực hiện Phương án chuyển đổi công năng.

Đến nay, Liên danh Refico đã nhận dược Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đất thuộc Phường Trường Thọ, quận Thủ đức. Hiện nay Liên danh đang thuê tư vấn lấp đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 và sẽ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trong thời gian tới. Về phía chủ đầu tư, Refico là công ty phát triển bất động sản Việt Nam, thành lập năm 2003, có trụ sở tại TPHCM. Refico hoạt động chủ yếu là đầu tư xây dựng và phát triển các công trình nhà ở cao cấp, các khu nghỉ mát, cao ốc văn phòng và thương mại.

Doanh nghiệp đã có 6 dự án bất động sản lớn là City Garden, Nexus, Watermark, Centre Point, President Place, Sanctuary Hồ Tràm. Những dự án mà đơn vị đang tiến hành, đã hoàn thành, mua lại và quản lý bao gồm các trung tâm thương mại, trung tâm đa chức năng, khu dân cư và khu nghỉ dưỡng đã được quy hoạch tổng thể với giá trị khoảng 1 tỷ USD. Refico còn đang nắm giữ 49% vốn điều lệ tại Công ty CP Phát triển động sản The Pier, cùng với Công ty CP Kho vận miền Nam – Sotrans (Mã CK: STG) nắm giữ 50% vốn điều lệ. Đơn vị này đang đầu tư dự án tại khu K5 và K6 (tổng diện tích khoảng 2,4ha) tại số 1 đường Hoàng Diệu, số 117A đường Nguyễn Tất Thành, quận 4.

Phối cảnh khu đô thị Trường Thọ trong tương lai

[fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg][fullimg]

[/fullimg]

Như vậy, sau hơn 1/2 thế kỉ tồn tại, nhà máy xi măng Hà Tiên Thủ Đức sắp kết thúc hoạt động. Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 tiền thân là Nhà máy Xi măng Hà Tiên do hãng VENOT.PIC của Cộng hòa Pháp cung cấp thiết bị. Năm 1964, nhà máy chính thức đưa vào hoạt động với công suất ban đầu là 240.000 tấn clinker/năm tại trạm nghiền Kiên Lương và 280.000 tấn xi măng/năm tại trạm nghiền Thủ Đức. Năm 1993, Nhà máy Xi măng Hà Tiên 1 được đổi thành Công ty Xi măng Hà Tiên 1. Năm 2007, Công ty Xi măng Hà Tiên 1 đã chính thức làm lễ công bố chuyển từ doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần và đến năm 2010 hoàn tất việc sáp nhập Công ty CP xi măng Hà Tiên 2 vào Công ty CP xi măng Hà Tiên 1.

Nguồn hình ảnh: Hình ảnh
​

Xuất khẩu Clinker quý 3 4 gãy cái rộp, HT1 còn đang nằm trong khu vực phong tỏa chặt đấy bác . Động lực tăng hầu như chỉ đến từ media bơm thổi về ngành xi măng thôi, chứ doanh thu 2 quý cuối năm sẽ sụt giảm rõ rệt rồi

Tớ chốt hết Bcc và HT1 hôm qua