Nghe đâu CP BĐS đầu tuần sau được giải cứu

Chả có gì vô lý cả. Giá cổ phiếu nó theo lợi nhuận doanh nghiệp. Đừng ngộ nhận giá đất tăng mà lợi nhuận của doanh nghiệp BDS tăng mà nhầm to đấy.

Với doanh nghiệp BDS, đất vừa là đầu vào, cũng vừa là đầu ra. Khi giá đất tăng thì chi phí giải phóng mặt bằng cũng cao hơn. Sắt thép tăng thì chi phí xây dựng cũng tăng, buộc giá bán đầu ra phải cao hơn. Bán cao hơn thì cũng khó bán hàng hơn nhiều. Một dự án vài trăm căn biệt thự, giá toàn mười mấy tỷ một căn bán lay lắt mãi có trôi đâu.

Nhìn lại 10 năm nay đất trải qua mấy cơn sốt, và xu hướng vẫn tăng giá liên tục, còn doanh nghiệp BDS thì vẫn lẹt đẹt, thậm chí còn lỗ ngay cả khi sốt đất, nên đừng nghĩ cứ giá BDS tăng là cổ BDS phải tăng theo mà nhầm đấy. Đa số các cổ BDS đều đang được thổi quá giá trị nhiều, và sẽ còn phải tiếp tục giảm nhiều nữa.So với các cổ phiếu hàng hóa khác sao được, bọn nó là lãi thật, lợi nhuận thật chứ đâu phải đếm cua như bọn BDS