$$$ Nghịch lý BĐS KCN....SIP sắp 9x mà IDC (Vua lợi nhuận ngành) vẫn 5x $$$

(ĐTCK) Báo Đầu tư Chứng khoán trích báo cáo phân tích một số cổ phiếu cần quan tâm trước phiên 17/12 của các công ty chứng khoán.

Khuyến nghị mua dành cho cổ phiếu IDC

CTCK Vietcap (VCI)

Chúng tôi tái khẳng định khuyến nghị mua đối với cổ phiếu của Tổng công ty IDICO (IDC – sàn HNX) và điều chỉnh tăng 2% giá mục tiêu lên 71.500 đồng/cổ phiếu, chủ yếu là do tác động của việc cập nhật giá mục tiêu của chúng tôi từ giữa năm 2025 sang cuối năm 2025.

Chúng tôi điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số lần lượt 4%/4%/3% trong năm 25/2024/26, chủ yếu là do dự báo doanh thu dịch vụ tiện ích KCN tăng cường, một phần bị ảnh hưởng bởi giả định giá bán bình quân (ASP) mảng KCN tăng trưởng chậm hơn chúng tôi dựa trên kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2024 của công ty.

Chúng tôi dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2024 sẽ tăng mạnh 45% lên 2,0 tỷ tỷ đồng, với quý IV/2024F chủ yếu được cung cấp bởi tiến trình bàn giao 22 ha đất KCN. Chúng tôi ước tính rằng lượng tồn đọng chưa được ghi nhận vào cuối quý III/2024 từ việc làm trên bàn giao đất KCN là ~103 ha.


Trong năm 2025, chúng tôi dự báo tăng trưởng lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 6% so với năm 2024, chủ yếu do kỳ vọng của chúng tôi về cường trưởng ASP và đóng góp cao hơn từ các mảng khu dân cư và năng lượng , cũng như lượng bàn giao đất KCN ổn định cùng kỳ (110 ha).

đọc BCTC kỹ vào bạn....hiện IDC đang có lượng tiền mặt kỷ lục trong lịch sử đó....

Đã bảo đọc kỹ vào đó là nghiệp vụ của các DN BĐS KCN....bác đi xem KBC hay các DN khác cùng ngành nhé...Thôi thay vì giả ngơ hỏi linh tinh chym lợn khuyên bác thật lòng mua dưới 59 cho tôi....lên 69 vẫn ăn nhẹ được 10 giá....

Thiên thời đến rồi thì đừng cưỡng lại....
Việt Nam trở thành tâm điểm trong ngành Công nghiệp bán dẫn
21 giờ trước697 liên quanGốc
Trong xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng và diễn biến phức tạp về địa chính trị trên thế giới, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong ngành Công nghiệp bán dẫn.

Việt Nam đã có những động thái tích cực để đón nhận các cơ hội của ngành Công nghiệp bán dẫn.

Việt Nam hiện có 174 dự án FDI trong lĩnh vực bán dẫn với tổng vốn đăng ký gần 11,6 tỷ USD. Trong đó, theo Bộ kế hoạch và Đầu tư đã làm việc với nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu như: Qualcomm, Google, Meta, LAM Research, Qorvo, AlChip... và đã có kế hoạch cụ thể chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam, phát triển các trung tâm nghiên cứu, mở rộng đầu tư, kinh doanh, sản xuất tại Việt Nam.

Đặc biệt, vừa qua thỏa thuận hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và Tập đoàn NVIDIA đã được ký kết nhằm hợp tác thành lập Trung tâm nghiên cứu và phát triển Trung tâm dữ liệu AI tại Việt Nam.

Đây là "cú hích" quan trọng giúp Việt Nam có được bước nhảy vọt về công nghệ trong thời gian tới, có hiệu ứng lan tỏa lớn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư công nghệ cao khác trên thế giới, đặc biệt trong lĩnh vực AI, bán dẫn đầu tư vào Việt Nam; đồng thời thu hút, giữ chân được nhiều nhân tài trong lĩnh vực bán dẫn và AI.

Bên cạnh những kết quả đã đạt được, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho biết, cũng còn có nhiều khó khăn, thách thức cần phải vượt qua để đạt được những thành tựu lớn hơn cho ngành Công nghiệp bán dẫn Việt Nam. Đó là về triển khai cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ. Bán dẫn là một ngành Công nghiệp đặc thù, đòi hỏi vốn đầu tư lớn, yêu cầu cao về nhân lực và công nghệ.

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt giữa các nền kinh tế trong việc thu hút các nhà đầu tư lĩnh vực bán dẫn, nhiều tập đoàn công nghệ lớn trước đó đã có kế hoạch vào Việt Nam nhưng mới chỉ dừng ở mức khảo sát, thăm dò và cần chờ các ưu đãi cụ thể. Trong khi đó, các cơ chế hỗ trợ đầu tư cần thời gian để ban hành và đi vào thực tiễn.

Về cơ sở vật chất, hạ tầng, mặc dù đã có những nỗ lực cải thiện và xây dựng mới các tuyến đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay, nhưng vẫn còn chưa đồng bộ giữa các miền, địa phương, thiếu sự kết nối, chưa thực sự nhanh chóng và thông suốt cho việc vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, các doanh nghiệp trong ngành Công nghiệp bán dẫn đều rất quan tâm đến khả năng đáp ứng đủ và ổn định hạ tầng điện, nước, hệ thống xử lý nước thải… Một số tập đoàn lớn như: Samsung, Intel đề nghị được cung cấp ổn định năng lượng tái tạo, bền vững với mức giá ưu đãi. Tuy nhiên, hệ thống điện, đặc biệt là điện sạch của Việt Nam vẫn còn hạn chế và dễ xảy ra rủi ro trong quá trình vận hành của nhà máy.

Về hợp tác song phương về lĩnh vực bán dẫn với các đối tác lớn, tiến độ triển khai một số nội dung hợp tác với Hoa Kỳ còn chưa đáp ứng yêu cầu, các chương trình hợp tác chủ yếu tập trung vào công đoạn đóng gói, kiểm thử, hợp tác trong công đoạn thượng nguồn còn hạn chế.

Để tiếp tục phát triển ngành Công nghiệp bán dẫn trong thời gian tới, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất tăng cường hợp tác quốc tế, tích cực tiếp cận, làm việc với các tập đoàn, doanh nghiệp lớn về bán dẫn và trí tuệ nhân tạo, đặc biệt tập trung thu hút các dự án đầu tư trong lĩnh vực đóng gói tiên tiến, là lĩnh vực có khả năng tạo bứt phá cho Việt Nam. Đồng thời sẽ tiếp tục tập trung và đẩy mạnh triển khai các nhiệm vụ, giải pháp tại Chương trình Phát triển nguồn nhân lực.

Cùng với đó, khẩn trương hoàn thiện, báo cáo các cấp có thẩm quyền về việc ban hành Nghị định Quỹ Hỗ trợ đầu tư, hướng dẫn triển khai, phát huy những cơ chế ưu đãi của Quỹ Hỗ trợ đầu tư, báo cáo Ban chỉ đạo để định hướng, chỉ đạo về việc sử dụng Quỹ Hỗ trợ đầu tư được hiệu quả.

Phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành, địa phương liên quan thúc đẩy, thu hút các dự án của nước ngoài trong lĩnh vực này như: Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Singapore, đặc biệt là 2 dự án của Samsung.

Avison Young: Việt Nam là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản công nghiệp

Phương Thảo Thứ ba, ngày 17/12/2024 09:24 AM (GMT+7)
Bất động sản công nghiệp Việt Nam bứt phá mạnh mẽ nhờ xu hướng xanh hóa và tiêu chí ESG. Nguồn vốn FDI đổ vào lĩnh vực này ngày càng tăng cao, tạo động lực phát triển bền vững và thu hút đầu tư quốc tế.
Bình luận 0
Dân Việt trên

• Lý giải giá bất động sản sau khi tăng "phi mã" thì sẽ khó giảm sâu?
• Ngân hàng ồ ạt thanh lý bất động sản để thu hồi nợ
• Nguồn cung phân khúc bất động sản hạng sang tăng vọt, giá cao vẫn "hút khách"

Xu thế bền vững không thể đảo ngược, tiêu chí ESG ngày càng quan trọng
Theo Avision Young Việt Nam, hầu hết tòa nhà văn phòng mới tại TP. HCM và Hà Nội đều theo đuổi chứng chỉ xanh và mở rộng ra các khu vực lân cận thành phố.
Đồng thời, bất động sản công nghiệp đang đẩy mạnh xu hướng xanh hóa với các dự án nổi bật như: Nhà máy Hitachi Energy (Bắc Ninh), Logicross Hải Phòng (Mitsubishi Estate) và nhà máy Lego Việt Nam (Bình Dương)...

Sự tăng trưởng này phản ánh nhu cầu cao của thị trường, thúc đẩy đầu tư vào công trình xanh. Các dự án đáp ứng tiêu chuẩn môi trường, khí hậu và ESG (Environmental Social Governance - Quản trị - Xã hội và Môi trường) thường có giá trị thẩm định cao, dễ thu hút vốn và là yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán và sáp nhập (M&A).


Xanh hóa bất động sản công nghiệp "lên ngôi". Ảnh: T.N

Bất động sản công nghiệp đứng trước những cơ hội mới
Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trên thị trường Việt Nam với giá thuê, nguồn cung tăng và tỷ lệ lấp đầy cao. Động lực chính cho sự phát triển này đến từ dòng vốn đầu tư nước ngoài vào các ngành sản xuất và Trung Quốc + 1.

Tại các thị trường trọng điểm và cấp 1, giá thuê đất công nghiệp tăng trung bình 2 - 5%/quý. Trong khi đó, nguồn cung mới hứa hẹn dồi dào khi nhiều dự án khu công nghiệp được cấp phép hay khởi công trên cả nước. Bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hàng đầu.


Bất động sản công nghiệp đứng trước những cơ hội mới. Ảnh: BXD

Avision Young Việt Nam nhận định: Trong ngắn hạn, các biến động kinh tế, thương mại và chính trị do tác động từ các chính sách của tân Tổng thống Mỹ - ông Donald Trump có thể gây sức ép tức thời lên việc thu hút đầu tư nước ngoài và xuất khẩu.

Còn về dài hạn, Việt Nam với các lợi thế về vị trí địa lý, sự ổn định chính trị tương đối, chi phí cạnh tranh và môi trường đầu tư ngày một cải thiện, có thể trở thành cứ điểm sản xuất tiếp theo trên toàn cầu nếu nắm bắt kịp thời cơ.

FDI vào bất động sản Việt Nam tăng mạnh dù bối cảnh thế giới chậm lại
Trong bối cảnh sản xuất toàn cầu chưa hồi phục hoàn toàn và các thị trường lớn trên thế giới khá ảm đạm thì dòng vốn FDI tại Việt Nam lại có xu hướng chảy nhiều hơn vào lĩnh vực bất động sản. Trong 11 tháng, vốn FDI đăng ký vào ngành kinh doanh bất động sản tăng 89,1% so với cùng kỳ, đạt khoảng 5,63 tỷ USD.

Với đà tăng này, cộng với nỗ lực giải ngân vốn FDI dịp cuối năm, nhiều khả năng đến cuối năm 2024, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam sẽ cao hơn năm ngoái và đạt mức kỷ lục mới trong giai đoạn 2019 - 2024.


Ảnh chụp màn hình

Dòng vốn FDI mạnh mẽ cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Không chỉ đánh giá tích cực về các điều kiện chính sách, môi trường đầu tư, dân số hay đô thị hóa mà nhà đầu tư còn nhìn thấy cầu vượt cung ở phân khúc chủ đạo như công nghiệp.

Do đó, những nỗ lực cải thiện khung pháp lý bất động sản và phát triển hạ tầng đang góp phần giúp thị trường ngày càng hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư quốc tế.


Phân khúc nhà ở trên đà hồi phục giữa bối cảnh lệch nguồn cung kéo dài. Ảnh: T.N

Những thay đổi to lớn trong năm 2024 về chính sách, xu hướng đầu tư hay bối cảnh kinh doanh là cơ sở để chúng ta tiếp tục giữ tầm nhìn lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam. Do đó, khi các tín hiệu tích cực xuất hiện rõ hơn là lúc tái khởi động dòng vốn vào các giao dịch và sẵn sàng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định

--- Gộp bài viết, 17/12/2024, Bài cũ: 17/12/2024 ---

SIP lại lầm lũi vượt đỉnh....IDC sắp tới chuyển sàn xong, vào ETF thì khéo cũng 9x....

Luôn đi đầu....
IDICO Khởi Động Dự Án Khu Công Nghiệp Sinh Thái Tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Ngày 16/12, IDICO phối hợp cùng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BIZA) và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) tổ chức hội thảo khởi động dự án xây dựng mô hình khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái. Đây là dấu mốc quan trọng của IDICO trong hành trình hiện thực hóa mục tiêu phát triển các khu công nghiệp bền vững, hiện đại và thân thiện với môi trường.


Sự kiện với sự tham gia của ông Võ Thanh Phong - Trưởng BQL các KCN Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Phan Văn Chính - Phó Tổng giám đốc IDICO, các chuyên gia JICA, cùng đại diện hơn 20 doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN IDICO Phú Mỹ II và IDICO Phú Mỹ II mở rộng.




Mở đầu chương trình, ông Võ Thanh Phong và ông Phan Văn Chính đã có những chia sẻ đến đại diện các Nhà đầu tư. Hai ông đều nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chuyển đổi KCN theo định hướng thông minh và sinh thái, và cho rằng việc chuyển đổi này sẽ giúp nền công nghiệp của tỉnh BR-VT nói riêng, của VN nói chung sẽ phát triển mạnh mẽ hơn và mang lại những giá trị vượt trội cho các NĐT. Bên cạnh đó, các Ông cũng đã gửi lời cảm ơn đến đoàn chuyên gia JICA với sự hỗ trợ hết mình trong việc triển khai dự án.


Với 25 năm kinh nghiệm, IDICO là đơn vị tiên phong trong hành trình phát triển bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam, đến hiện tại IDICO đã đầu tư và vận hành hệ thống 12 khu công nghiệp trải dài từ Bắc vào Nam, với tổng diện tích gần 4.000 ha; đã thu hút hơn 400 doanh nghiệp trong đó có các nhà đầu tư lớn như Suntory Pepsico, Fujiya, Hyosung, Messer...Trong bối cảnh và xu hướng các nhà đầu tư lớn đặt tiêu chí môi trường và phát triển bền vững lên hàng đầu, IDICO đã tiên phong chuyển đổi mô hình phát triển các khu công nghiệp theo định hướng xanh và bền vững, mục tiêu sẽ trở thành hình mẫu tiêu biểu về khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái tại Việt Nam đáp ứng nhu cầu đa dạng và ngày càng khắt khe của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Tại KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng, dự án được triển khai với sự hỗ trợ kỹ thuật từ JICA để xây dựng các giải pháp quản lý và vận hành khu công nghiệp thông minh nhằm tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, thúc đẩy tối đa việc giảm phát thải tác động tiêu cực đến môi trường. Đây không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao giá trị bền vững mà còn là chìa khóa để IDICO thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.


Sở hữu vị trí chiến lược tại Bà Rịa – Vũng Tàu, gần cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, KCN Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng có lợi thế lớn trong kết nối và logistics. Việc phát triển theo mô hình khu công nghiệp thông minh theo định hướng sinh thái không chỉ giúp doanh nghiệp tại đây đáp ứng các tiêu chuẩn xuất khẩu khắt khe mà còn tạo ra một hệ sinh thái sản xuất bền vững, đóng góp vào mục tiêu giảm phát thải và hướng tới Net Zero của tỉnh và cả nước.


IDICO cam kết không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng các khu công nghiệp, đồng thời đầu tư vào phát triển hạ tầng hiện đại, đầu tư đạt chuẩn quốc tế. Với sự ủng hộ từ các nhà đầu tư, đối tác và các tổ chức quốc tế như JICA, IDICO đang không ngừng cải tiến và mong muốn hướng đến trở thành một nhà kiến tạo hệ sinh thái khu công nghiệp toàn diện, thân thiện với môi trường và mang lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư, mở ra một chương mới đầy triển vọng trong hành trình xây dựng các khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững của IDICO.

Chấm mút. Nhờ bác thả nhẹ 1 like để em theo dõi topic.

Dìm cổ khác để nâng b cổ mình mua thì hỏng rồi!

SIP tốt mà bác...có câu nào dìm đâu nhỉ....chỉ là so sánh để thấy tiềm năng tăng giá của IDC còn rất lớn thôi....