Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P20

Chứ không để đến mai lại ăn thêm chục điểm nữa à?

Quên ba đó đi cpt.

chứng lỡ sóng mình bàn đến bất, dành cho ai ko chơi chứng chuyên nghiệp và thích ăn chắc mặt bền, năm ngoái mà tìm nhà 100t/m quanh khu pn này thì ko có cửa, có chỉ là hẻm xe máy đúng nghĩa, xấu ko thể xấu hơn, hiện tại thì xuất hiện hẻm xe tải giá tầm 100-110t/m, điều này giống như mơ, vì năm ngoái hẻm xe tải toàn hét 2 xị. mình nghĩ giai đoạn này bắt đầu xuống tiền ở nhà là ngon, nhà mt giá tốt càng ngon, cái thằng đối diện nhà mình lúc trước nó mua căn 24m2 có 3t2, xong tầm 1 năm sau cho thuê được đến 25t, giờ thì căn đó tầm 6t (khoảng 6 năm rồi). Vấn đề là nhà mặt tiền thì khả năng sinh lời từ cho thuê rất lớn, giờ mua nhà hẻm có 10 tỷ cũng cho thuê nhiều lắm 25-30t. Nên ai có tầm nhìn kiếm tiền mình nghĩ xuống tiền nhà mặt tiền lúc này ko tồi. quanh nhà mình cũng nhìu người ra đê đợt này, 60m có 12 tỏi cho con đường song song phan xích long thì khá ngon. Nói cho dễ hiểu hơn, Phú Nhuận nổi tiếng là đường hoa, vì nó toàn biệt thự 120m trở lên, nhưng khu đường hoa lại làm ăn khá kém dù nhìn sang chảnh, nên giâ thuê cũng ko cao, còn pxl thì cũng tuỳ địa điểm, còn đường Phùng Văn Cung thì xe nườm nượp, mua căn nhà mt nhỏ vốn 3t cho thuê 10t ko phải nghĩ.

Kim Oanh
Thành viên gắn bó

Thứ hai, ngày 03/04/2023 08:15 PM (GMT+7)
Theo dõi
Egroup: 300 “chủ nợ” đồng ý hoán đổi BĐS, nhà đầu tư hợp tác mở Apax sẽ gấp đôi tài sản sau 4 năm?
Chủ đề:Kinh doanh
24HMoney đã kiểm duyệt

Theo dõi 24HMoney trên
Egroup đưa ra gói đầu tư hợp tác mở trung tâm Apax với vốn ban đầu 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được chia 40% lợi nhuận và nhận lãi từ tháng vận hành thứ 7.

Tính đến 31/3/2023, Tập đoàn Egroup của ông Nguyễn Ngọc Thủy đã mở cửa trở lại 31 trung tâm dạy tiếng Anh Apax Leaders - Apax English. Như vậy, Egroup đã hoàn thành giai đoạn một trong kế hoạch tái cấu trúc sau loạt khủng hoảng nợ lương giáo viên, chậm thanh toán lãi và gốc cho nhà đầu tư, chậm bồi thường học phí cho phụ huynh khi đóng cửa chi nhánh.

Sang tháng 4, Apax English - Apax Leaders sẽ mở cửa trở lại 3-5 trung tâm, đến tháng 5 sẽ đạt con số 44 trung tâm. Chuỗi dạy tiếng Anh này muốn lấy lại mốc 52 chi nhánh vào tháng 6. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc, Apax Leaders chia sẻ với VnExpress rằng một số chi nhánh trong kế hoạch đều phải xây dựng lại toàn bộ.

Để lấy lại số lượng trung tâm kể trên và tiếp tục tái cấu trúc đến cuối năm, Apax cần khoảng 180 tỷ đồng. Đại diện công ty nói đã có nhiều nhà đầu tư ủng hộ tài chính. Cuối tháng 2, ông Nguyễn Ngọc Thủy, Chủ tịch Egroup đã đích thân kêu gọi nhà đầu tư góp tiền hỗ trợ quá trình khôi phục Apax. Trong ngày đầu kêu gọi, hơn 130 nhà đầu tư đã góp hơn một tỷ đồng.

"Đây là điều tích cực và cho thấy rằng, đây là thời điểm vàng để Apax phục hồi như xưa vì toàn bộ ban lãnh đạo, nhân viên, nhà đầu tư đều đồng lòng, dốc sức đưa Apax trở lại quỹ đạo như những năm 2018 - 2019 trở về trước", ông Tuấn đánh giá.

Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư cho rằng phương án này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro. "Lấy lại số lượng trung tâm như trước khủng hoảng chưa chắc giúp Apax thành công vì mọi chuyện giờ đây đã khác", một nhà đầu tư gắn bó với Egroup từ năm 2017 nhận định.

Bên cạnh việc khôi phục hoạt động kinh doanh của Apax, Egroup đang dốc sức tìm cách hoàn thành nghĩa vụ tài chính với các nhà đầu tư đã mua trái phiếu hoặc ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược với các công ty con Egame, Ecapital. Công ty đề ra phương án đổi nợ lấy bất động sản.

Tùy theo quy mô khoản nợ mà Egroup đưa ra hai dự án để nhà đầu tư lựa chọn hoán đổi. Thứ nhất, những nhà đầu tư đang có dư nợ dưới một tỷ đồng có thể hoán đổi sang dự án 75 lô đất nền ở Thanh Hóa. Chủ đầu tư là Công ty Đại Nam Á, mỗi nền có diện tích 100-194m2, đồng giá 300 triệu đồng. Ban lãnh đạo khẳng định tất cả đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chọn hoán đổi, Egroup sẽ cấn nợ 100 triệu đồng và nhà đầu tư cần bỏ thêm 200 triệu đồng để sở hữu.

Thứ hai, nhóm có dư nợ trên một tỷ đồng được giới thiệu 27 căn biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Wynham SkyLake Resort & Golf Club (Chương Mỹ, Hà Nội). Dự án này diện tích đa dạng, giá từ 12,5 tỷ đồng trở lên. Egroup sẽ trả 6 tỷ đồng, tùy sản phẩm mà nhà đầu tư sẽ bỏ thêm tiền mặt tương ứng để sở hữu.

CEO Apax cho biết đã có hơn 300 nhà đầu tư đồng ý hoán đổi bất động sản. Hiện tại nhóm này đã lựa xong sản phẩm, trong đó có 100 lượt hoán đổi thành công. "Công ty đang làm việc với các đối tác để tiếp tục có những tài sản hoán đổi phù hợp và đảm bảo lợi ích cho khách hàng, đáp ứng nhu cầu cho đôi bên".

Ở chiều ngược lại, nhiều nhà đầu tư vẫn đang chờ ông Nguyễn Ngọc Thủy hoàn thành nghĩa vụ tài chính bằng tiền, thay vì hoán đổi sang dạng tài sản khác.

Đáng chú ý, ngoài việc hoán đổi nợ bằng bất động sản, Egroup cho biết đang tìm kiếm những giải pháp khác để nhà đầu tư "cùng tái cấu trúc hệ thống, giúp hoạt động kinh doanh phục hồi để giải quyết một phần công nợ". Trước mắt, công ty đưa ra gói đầu tư hợp tác mở trung tâm Apax với vốn ban đầu 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được chia 40% lợi nhuận và nhận lãi từ tháng vận hành thứ 7. Với giả định 700 học sinh, công ty ước tính nhà đầu tư có thể hoàn vốn sau 30 tháng và thu về 2,2-2,3 số tiền ban đầu sau 60 tháng.

"Tất nhiên vẫn còn rất nhiều nhà đầu tư và phụ huynh bức xúc, việc này chỉ chấm dứt khi công ty tái cấu trúc thành công", ông Thủy nói và từ chối tiết lộ số lượng nhà đầu tư vẫn đang phản hồi. Ban lãnh đạo công ty bảo lưu quan điểm, việc quan trọng nhất để "cứu" Apax là dồn tiền khôi phục hoạt động dạy học, từ đó mới có thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho các nhà đầu tư và hoàn trả học phí cho phụ huynh.

=> IBC tương lai liệu có tươi sáng trở lại không nhi? ...vừa chốt ăn TGG gần 50%....giờ canh gom IBC chờ cú bật tăng khi vol cạn nào....IBC cảm giác sẽ là xác chết hồi sinh trỡ lại....
p/s: cho khoe tí lãi của team đánh con TGG cho anh em lấy động lực chuẩn bị chiến đấu dòng Penny ăn bằng lần nhé....

Đường hoa toàn nhà nghỉ, làm ăn tốt thế còn gì

60m 12t song song PXL nghe cũng ngon phết đấy nhỉ

Bớt spam giùm bạn a, Anh Thuỷ mới bán cả đống giấy phòng nó về mo đó, có nghe câu lợi nhuận cao chỉ có buôn hàng trắ.ng ko? Nhớ năm ngoái có anh Bphone cũng hùng hồn góp vốn lãi 2-30% gì đó. Nhưng mấy a quên nói lỡ nó sụp mịa luôn thì phải làm sao…

--- Gộp bài viết, 03/04/2023, Bài cũ: 03/04/2023 ---

Ngon mà cpt, đường này năm ngoài toàn hét 300 đó. Ai vốn ít kiếm căn nhỏ cho thuê 1-20t/ tháng ki phải nghĩ, đường này giờ toàn tà tưa với làm tóc, nail. Nói vậy thôi chứ nó ế lắm

Biết tui áo ước gì ko , iPhone 16 đấy , đc thế thì còn gì bằng

Nhà em sát nách , khu trần khắc chân đây

Thế là nguyên tuần này nữa luôn à? Tham thế

Có xanh phiên thứ 13 14 15 thì cũng kệ, phiên thứ 12 sẽ chính thức rụng sạch hàng, tài khoản chỉ còn lại mỗi con trụ chưa được kéo, không thích thì tiễn nó nốt luôn là KIK

Thống kê khoản thời gian này chưa phản ánh đúng giảm giá các cổ phiếu.

--- Gộp bài viết, 04/04/2023, Bài cũ: 04/04/2023 ---

Tại sao trụ ai cũng đc kéo, còn trụ mình thì nằm im?