Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P46

Nhịp này @bigalex9 giữ quà lâu đấy nhỉ, mấy tuần roài.
Đợt tới có đáy trung hạn là @cuchuoi_ngonthiet em giữ quà. chuyển từ 1128.3 về 1125

Đoạn rồi nhiền luồng tin tiêu cực loạn quá, hết tin đồn, rồi đến bắt bớ ghép hình, rồi tin CT, Vàng hóa loạn, tỷ giá... đồng loạn ra chiêu khi VNI neo vùng đỉnh,,,, phá nát các mốc hỗ trợ... bẻ gãy trend....

Các nhóm dẫn sóng, dẫn dắt đều vào pha chỉnh trung hạn rồi, VNI theo sau, nhưng pha chỉnh đến sớm hơn dự kiến. Giờ vãn kỳ vọng sẽ có pha nảy test đỉnh... rồi sau đó mới chính thức vào pha chỉnh trung hạn và từ từ hạ cánh về vùng 1120-1130.

Quan sát xem VNI tuần sau sẽ chạm về tới đâu nảy, không vội đoán 1180-1165, mà quan sát thực tế. VNI xác nhận có pha nảy phục hồi sẽ có dự báo hồi tới đâu.

Nhìn bọn dtc, thép, midcap bị đạp mạnh ngon quá hẩy các cụ? 5-7% nhịp hồi là có cơ sở

Có chớ, mà đang tắm dở

Thế Gà bịp làm đào của Tá vậy

T

chac gì đến đó dám múc anh

Ảnh này mâm bát còn gì đâu cụ. Vào dọn bát đĩa cho các a ah cụ?

Nhớ điều luôn 2 em để Tá gửi 1 em qua cho Miu @viettran74 cho em nó lau cột điện dùm cho Miu, 1 em lau cột điện, 1 em súc bình xăng con xe Sh là đẹp luôn nhễ 2 fen

AE đúng là làng xã chỉ nghĩ đến chén bát
Có đói thiếu thốn gì đâu mà ăn uống như các AE.
Tinh thần là chính

--- Gộp bài viết, 18/04/2024, Bài cũ: 18/04/2024 ---

Vãi cả lau cột với xúc bình

VNI đáy trung hạn thì sẽ về vùng 1125-1130 đáy xác nhận đầu năm, coi như ở đâu về lại đó.....nhưng sẽ không phải là lao thẳng về mà trong dowtrend vẫn có pha nảy
trước mắt phiên mai sẽ xem động thái của khối ngoại, can thiệp của NHNN vào tt vàng/ tỷ giá, tình hình chiến sự Iran- Israel tạm ổn rồi... xem đáy ngắn hạn xác nhận trong phiên mai, hay tuần tới mới có đáy...
Đoạn này lại sắp có kỳ nghỉ dài ngày, nên lực cung cũng sẽ chờ trực để bung ra khi có giá nảy lại tốt.... đó là áp lực chầu trực.

https://cafef.vn/khach-vay-mua-nha-buc-xuc-vi-ngan-hang-tinh-goc-lai-map-mo-188240418164648831.chn

Có 2 cách tính lãi vay ngân hàng. Cả hai đều là dư nợ giảm dần. Tuy nhiên giảm theo cách thức khác nhau

Cách tính thứ nhất phổ biến hơn là mỗi tháng đều trả nợ một khoản nợ gốc bằng nhau
Cách tính thứ hai ít phổ biến hơn (rơi vào trường hợp này) là mỗi tháng đều trả nợ một khoản gốc + lãi bằng nhau.

Nếu lãi suất không thay đổi suốt kỳ thì cả hai cách tính trên thì số lãi không chênh lệch quá nhiều, thường là chênh lệch khá nhỏ.

Tuy nhiên ở đây là lãi suất đầu kỳ thấp và về sau theo lãi suất thả nổi nên sẽ có sự khác biệt khá lớn tới rất lớn
Lãi suất thả nổi gần gấp đôi lãi suất ưu đãi.

Cách tính đầu tiên thì những kỳ trả nợ đầu tiên rất nhọc vì gốc thì trả bằng nhau nhưng lãi mấy kỳ đầu khá lớn. Tuy nhiên lãi suất thấp đầu kỳ thì nếu dùng phương án này sẽ có lợi hơn nhiều

Cách tính thứ 2 thì khách không cần biết trả gốc hay lãi bao nhiêu vì mỗi tháng đều trả một khoản đều bằng nhau.
Nhưng với cách tính thứ 2 thì gốc mấy kỳ đầu trả khá ít và sẽ tăng dần về sau

Và sự việc trên sau 5 năm thì số gốc trả ít hơn suy nghĩ của khách hàng. Vấn đề mới xảy ra lúc tất toán khoản vay, vì nợ gốc còn nhiều dự tính, và bị phạt trả trước hạn trên phần gốc còn lại.

Có thể lúc đăng ký khoản vay, anh này không để ý phương án trả nợ hoặc ngân hàng này chỉ có 1 phương án này thôi.

Với các khách hàng khác thì nên lựa chọn phương án đầu, vì lãi vay ưu đãi đầu kỳ thấp. Về sau sẽ thả nổi. Vì thế chọn phương án này sẽ làm giảm nợ gốc nhanh hơn phương án 2, về sau trả lãi suất cao hơn trên một dư nợ gốc thấp hơn thì cũng sẽ dễ thở hơn

Nhưng chọn phương án 1 thì phải có tài chính mạnh hơn trong thời gian đầu vì số tiền phải trả là khá lớn. Mệt lúc đầu, dễ thở lúc sau

Thích sướng trước khổ sau thì chọn phương án 2
Thích khổ trước sướng sau thì chọn 1.

Với những thông tin có được, tôi thấy ngân hàng không làm sai điều gì. Khách hàng đang lầm tưởng. Có thể lúc vay anh này không để ý phương án vay của mình. Cách lựa chọn trả một khoản bằng nhau, đứng ở một góc độ nào đó có lợi cho người vay. Người vay không cần quá quan tâm gốc trả tháng này bao nhiêu, lãi bao nhiêu, chỉ biết 1 khoản cố định. Giúp hoạch định ngân sách tài chính cá nhân dễ dàng hơn.

Nhưng với những điều mình nói ở trên thì nên chọn phương án 1, dù tài chính mấy năm đầu sẽ nặng hơn so với về sau. Về sau đổi ý muốn tất toán để tránh lãi suất thả nổi thì cũng dễ hơn vì số gốc giảm nhiều hơn

Lau cột điện, đá trứng cút nữa thì dẫn điện mới tốt đó họa sĩ, cây thường có 4 đến 8 trứng, còn của Miu Tá nghĩ chắc 2 trứng