Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P50

Như đồ gỗ, giấy.. xuất nc ngoài nó hay yêu cầu có chứng nhận FSC (rừng trồng, ngliệu tái tạo), tư bản nó rất quan tâm môi trưởng, vừa cài mua 9.35, đi pha ly cafe, nghe tintin, vậy là tôi chung tàu cụ...

@Coxanh5858 hàng e bốc đầu quá

Luật Đất đai 2024 khai mở cơ hội lớn cho thị trường BĐS
THỨ 6 , 14/06/2024, 08:00
14CHIA SẺ


Nghe đọc bài
3:52

1x

Luật Đất đai 2024 sau khi được áp dụng sẽ giúp “thanh lọc” thị trường, gia tăng tính cạnh tranh, để tồn tại các doanh nghiệp buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn.


So với Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 được đề xuất có hiệu lực thi hành từ 01/08/2024 có những sửa đổi, bổ sung với nhiều điểm tiến bộ, ảnh hưởng trên mọi phương diện của thị trường BĐS.

Luật Đất đai 2024 sửa đổi và bổ sung nguyên tắc sử dụng đất theo tiêu chí đúng quy hoạch, đúng kế hoạch sử dụng đất; công khai và minh bạch. Đồng thời, hoàn thiện các quy định cụ thể về việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu; hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nhằm bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi và nhà đầu tư.

Điều này trong tương lai giúp chủ đầu tư tiếp cận đất đai một cách tinh gọn, thuận lợi hơn thông qua các quyết định hành chính về thu hồi đất, thay vì phải thỏa thuận với người sử dụng đất để "mua gom" thông qua cơ chế thị trường. Đối với nhà đầu tư và người mua các dự án được phát triển từ quỹ đất theo Luật mới đảm bảo xóa bỏ vướng mắc pháp lý về sau.
Bên cạnh đó, khi các dự án BĐS, nhà ở thương mại đang bị vướng sẽ được gỡ rối sau khi Luật mới được áp dụng, giải quyết bài toán về nguồn cung trên thị trường BĐS. Khi khoảng cách cung cầu được "kéo gần" sẽ góp một phần đáng kể bình ổn giá bất động sản.

Điểm thay đổi đáng chú ý tiếp theo, đó là hoàn thiện cơ chế xác định giá đất. Luật Đất đai 2024 bãi bỏ khung giá đất thay vào đó bảng giá đất được xây dựng hằng năm thông qua 05 phương pháp định giá với sự kiểm tra và giám sát của Trung ương và Hội đồng nhân dân. Trong tương lai, khi hoàn thiện cơ sở dữ liệu về giá đất, các thông tin mua bán chuyển nhượng sẽ được công khai giúp người mua nắm rõ khung giá, tăng cường tính minh bạch cho thị trường BĐS. Việc mua bán chuyển nhượng BĐS sẽ diễn ra dễ dàng và an toàn hơn, giúp tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng mở rộng cơ hội sở hữu BĐS tại Việt Nam cho người gốc Việt sống tại nước ngoài. Điều này giúp mở cửa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tăng thu ngoại tệ cho nền kinh tế trong nước.

Theo góc nhìn tổng quan về Luật Đất đai 2024, Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc Đại học ngân hàng TPHCM chia sẻ, "Luật Đất đai 2024 sau khi được áp dụng sẽ là một cuộc "thanh lọc" thị trường, gia tăng tính cạnh tranh, để tồn tại các doanh nghiệp buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn."


Thị trường BĐS thay đổi theo hướng tích cực, hạn chế rủi ro cho cả người bán và người mua.

Như vậy, trong bối cảnh mới, các chủ đầu tư cần có đủ sự chuyên nghiệp và năng lực thực sự; các dự án bất động sản cũng sẽ được thu hẹp về số lượng nhưng không ngừng mở rộng và nâng cao chất lượng cũng như các tiện ích, hạ tầng. Điều đó sẽ giúp thị trường phát triển theo chiều sâu, hướng tới chuyên nghiệp.

Ngon , mà mài đừng mưa con si đa của thằng hổ @viettran74 , si đa yếu lắm

phiên nay k bít mí a có đổi tay chèo k, cúi phiên kéo típ hay đạp đây sáng giờ thấy vẫn dặt dẹo

Ai bảo đang yên lành gia nhập đội Chim chi.
Chừ vẫn còn cơ hội sửa sai Bác

Sắt thép tăng, cát đá tăng, xi măng tăng
Thế trộn chung hết với nhau thì ra bê tông tăng ah

Vụ ni Lão hơi bướng nhé. Tham khảo thêm thông tìn FA bên lề!
Ai dám chơi HTN như tôi? Bạn thơ ký @HN84 xác nhận hộ cái!

Hàng e mua mọi ng đều ko quan tâm đá ống bơ với nó

Si đa xa đi @viettran74 làm cây tím luôn cho hết si đa