Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P77

Tuần này khả năng cao là tuần của lái Sốc.
Tâm điểm ĐTC @Coxanh5858

Người ta chơi chứng như đi dạo chơi ngắm hoa trong sân nhà mình, Bằng thì thần kinh lúc nào cũng căng như Bàng Quang vậy, Tuần trước vợ chở đi khám ở bệnh viện niệu tiết trung ương ổn cả chứ ông bạn, đi tiểu tiện vẫn bình thường chứ

gắt thế cụ

Gắt gì đâu cụ, đang mô tả một cách trực quan sinh động một thực tế phũ phàng @hulk2019

Tào A Kiếm mới sáng sớm đã vung gươm chém cả Pằng và Hulk à

cii bọn lái ác hơn con tê giác đợt chuyen đổi 2000 tỷ trái phiếu mới đây cii sẽ có vốn gần 10k tỷ trong khi việc làm hạ tầng đổi đất sẽ tính giá đất hiện tại khi đó còn được bn m2 thủ thiêm. Vốn gấp 10 har nhưng quỹ đất thua xa har. bọn lái nó đẩy cii quá tàn bạo cuối năm 2024, số lượng CP lưu hành (SLCPLH) là 319 triệu, đến Q2/25, SLCPLH là 548 triệu, tăng 72% chỉ trong vòng 6 tháng. Nghĩa là, cổ phần của cổ đông CII giảm 1 nửa chỉ trong vòng 6 tháng, và SLCPLH sẽ còn tăng lên rất nhiều trong 1 năm tới.Để làm được điều này, từ năm 2020 đến nay, CII đã phát hành tổng cộng 3 đợt TRÁI PHIẾU CHUYỂN ĐỔI với tổng giá trị là 5,206 tỷ đồng (xem hình 2). Đợt phát hành gần nhất là 18/8 với giá trị 2,000 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không kèm chứng quyền (CW), không tài sản đảm bảo và có thể chuyển đổi thành CP với tỷ lệ 1:10, nghĩa là những người mua trái phiếu đã bỏ túi “trên giấy” 100% lợi nhuận (chưa tính lãi trái phiếu) (xem hình 3). Và tất nhiên, người được hưởng lợi nhiều nhất chính là ban lãnh đạo, những người đã BÁN HẾT CỔ PHIẾU để mua gom TRÁI PHIẾU CHUYỂN ĐỔI vào đầu năm 2024. Doanh nghiệp vay nợ bằng trái phiếu, nhưng người trả nợ chính là cổ đông - nói chính xác hơn, là những người “ôm CP cuối cùngĐiều này ảnh hưởng gì đến cổ đông? Ngắn hạn, DN được lợi vì có vốn làm ăn, cổ đông không ảnh hưởng, vì những người mua CP CII vẫn đang có lãi nhiều sau khi CP tăng giá 100% trong vòng 2 tháng (xem hình 4). Dài hạn, có thể cuối năm 2026, VNINDEX downtrend, khi 1 lượng lớn CP CII được “phân phát” ra thị trường, những người thiếu hiểu biết và tin vào những bài báo trên mạng, hoặc những người “say mồi” lướt sóng nhưng không dám cắt lỗ, là những người mất trắng (-83% giống năm 2022) Tại sao nhiều “người lớn” lại bán CP CII? Phải bán để có tiền mua TRÁI PHIẾU CHUYỂN ĐỔI trong năm 2027, 2028,… và TIẾP TỤC “sang tay” cho 1 lớp “gà” mới vào năm 2030
Giá nhà phố, villa Thủ Đức hơn 500 triệu đồng/m2

Giá nhà phố, villa Thủ Đức hơn 500 triệu đồng/m2

Thùy Dương

17:48 13/03/2025
Kinh tế Sài Gòn Online

(KTSG Online) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM chuyển mình, thành phố Thủ Đức nổi lên như “nam châm” hút đầu tư phân khúc thấp tầng cao cấp với mức thanh khoản cao nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại.

Theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM (Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, áp dụng từ ngày 31-10 đến 31-12-2025), giá đất tại TPHCM cao nhất là 687 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, trong tháng 12-2024, giá nhà liền thổ TPHCM các khu quy hoạch bài bản, đa tiện ích khu vực Thủ Thiêm (Thủ Đức) đã vượt 800tr/m2 tiệm cận 1 tỉ đồng/m2.
Har 1 căn biê thự 600m2/ gần 30 căn cũng hơn vốn hoá hiện tại rồi. tài sản har khổng lồ
Một câu chuyện tương tự là của anh H. - chủ sở hữu căn biệt thự 300m2 tại Vinhomes Riverside (quận Long Biên cũ). Năm 2017, anh bỏ ra 27 tỷ đồng mua mới sau 7 năm, giá trị căn nhà đã vượt 110 tỷ đồng, tương đương khoảng 366 triệu đồng/m2 - mức tăng trưởng khiến nhiều người bất ngờ.

Những dự án biệt thự giá chạm 1 tỷ đồng/m2

Khu vựcTên dự ánGiá hiện tại Giá mở bán (triệu/m²)
Hà NộiStarlake Tây Hồ Tây (biệt thự view hồ)1 (tỷ/m²)250–400 (triệu/m²)
Hà NộiVinhomes Green Bay Mễ Trì (biệt thự view hồ)
1 (tỷ/m²)

250–400 (triệu/m²)
Hà NộiVinhomes Cổ Loa (biệt thự view hồ, phân khu Tinh Hoa)650–730 (triệu/m²)650(triệu/m²)
TP.HCMSaroma Villa (Sala) – căn 552m²942 (triệu/m²)–
TP.HCMSaroma Villa (Sala) – căn 320m²1,093 (tỷ/m²)–
TP.HCMPhú Mỹ Hưng L’arcade700 (triệu/m²)–
TP.HCMThảo Điền (biệt thự ven sông/khu cao cấp)500–600 (triệu/m²)–
Khảo sát thị trường Hà Nội cho thấy, hiện chỉ có ba dự án biệt thự, liền kề lọt nhóm đắt nhất Thủ đô. Dẫn đầu là những căn biệt thự view hồ tại Starlake Tây Hồ Tây và Vinhomes Green Bay Mễ Trì, giá chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2 - mức hiếm thấy trên thị trường.

Điểm chung của hai dự án này là đã vận hành ổn định nhiều năm, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ và vị trí nội đô đắc địa. Khi mở bán, giá sơ cấp chỉ quanh 250-400 triệu đồng/m2.

Theo sau là Vinhomes Cổ Loa, ra mắt đầu năm 2025. Tại phân khu Tinh Hoa, nhiều căn biệt thự view hồ đang được chào bán 650-700 triệu đồng/m2, thậm chí có giao dịch chạm 730 triệu đồng/m2 - thiết lập mức mở bán mới cao nhất thị trường Hà Nội.

Khảo sát tại TP.HCM cho thấy, biệt thự Saroma Villa thuộc khu đô thị Sala đang giữ ngôi "đắt đỏ" nhất thị trường, với giá rao bán tiệm cận 1 tỷ đồng/m2. Thậm chí, một số căn hoàn thiện nội thất cao cấp đã vượt mốc này.

Cụ thể, một căn 552m2 tại Saroma Villa, hoàn thiện mặt ngoài và để thô bên trong, đang được chào giá 520 tỷ đồng. Trong khi đó, căn hơn 320m2, đã hoàn thiện toàn bộ nội thất hạng sang, được rao ở mức 350 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,1 tỷ đồng/m2.

Đứng sau về mức giá là dự án Phú Mỹ Hưng L'arcade, nơi biệt thự được chào bán tới 700 triệu đồng/m2. Tại khu Thảo Điền, nhiều căn biệt thự ven sông hoặc trong khu dân cư cao cấp cũng đang có giá 500 - 600 triệu đồng/m2.

17:48 13/03/2025
Kinh tế Sài Gòn Online

(KTSG Online) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản TPHCM chuyển mình, thành phố Thủ Đức nổi lên như “nam châm” hút đầu tư phân khúc thấp tầng cao cấp với mức thanh khoản cao nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hiện đại.

Theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM (Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, áp dụng từ ngày 31-10 đến 31-12-2025), giá đất tại TPHCM cao nhất là 687 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, trong tháng 12-2024, giá nhà liền thổ TPHCM các khu quy hoạch bài bản, đa tiện ích khu vực Thủ Thiêm (Thủ Đức) đã vượt 800tr/m2 tiệm cận 1 tỉ đồng/m2.

Cụ Quyên lại chuyển giới qua chim lợn rồi à?
Dạo này thấy cụ lật mặt nhanh quá. hehe

Sốc-Tào mà lập pic thì kinh điển rồi.

Xem hôm nay VNI sẽ phản ứng thế nào về việc FED và DJ. Xanh mạnh hay nhẹ ?