Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P80

Tại phiên họp thứ nhất của ban chỉ đạo trung ương về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội - cuộc họp mà thủ tướng kêu giá nhà quá cao. Các giải pháp đưa ra để kéo hạ giá nhà ko có 1 câu nào nhắc đến đánh thêm thuế hay siết tín dụng mà chỉ toàn giải pháp tăng cung, gỡ vướng pháp lý và đẩy mạnh xây nhà ở xã hội để kéo giảm bình quân giá nhà xuống.
Thủ tướng: Phấn đấu có giá nhà thương mại hợp lý, phù hợp thu nhập của người dân - Báo VietnamNet
Một số nhóm nhiệm vụ, giải pháp thời gian tới

Thứ nhất, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các chủ thể có liên quan, phải có tư duy phù hợp, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu.

Thứ hai, tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách cho thông thoáng, thuận tiện. Đơn cử, Thủ tướng đề nghị, bên cạnh quy định dành tối thiểu 20% diện tích dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội, nghiên cứu dành áp dụng dành 20% diện tích dự án nhà ở xã hội cho nhà ở thương mại.

Thứ ba, rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền có liên quan thị trường bất động sản và nhà ở xã hội của các cơ quan có thẩm quyền để giảm chi phí tuân thủ của người dân và doanh nghiệp, tinh thần là "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm"...

Thứ tư là các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung để đáp ứng cung cầu, thông qua giải quyết các dự án tồn đọng, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí, giải quyết vấn đề hạ tầng về giao thông, điện nước, viễn thông…

Thứ năm, về giá đất, Thủ tướng yêu cầu tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm.

Thứ sáu, sử dụng các chính sách tài khóa về thuế, phí, lệ phí để điều tiết, góp phần giảm chi phí, sử dụng các công cụ chính sách khác như cho vay, phát hành trái phiếu…

Thứ bảy, nghiên cứu quy định mới về ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, đồng thời giao các địa phương linh hoạt điều chỉnh.

Thứ tám, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi; có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt và làm chưa tốt; các ngân hàng tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, tình dân tộc, nghĩa đồng bào và ứng dụng khoa học công nghệ để tiết giảm chi phí.

Thứ chín, địa phương cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9.

Thứ mười, quy định về giá nguyên vật liệu có hệ số dao động phù hợp với biến động của thị trường; giao địa phương thực hiện để bảo đảm thông thoáng, sát thực tế.

Mười một, Bộ Xây dựng nghiên cứu để Chính phủ ban hành nghị quyết, giao một số doanh nghiệp có năng lực, có tâm, có tài triển khai một số dự án nhà ở xã hội theo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Bánh vẽ ác phải không Sói? Ông Buffet khi đầu tư doanh nghiệp nào ko chỉ tìm hiểu ngành nghề, doanh nghiệp mà còn quan tâm đến đạo đức lãnh đạo doanh nghiệp.

Tối thiểu phải 12 đến 18 tháng từ lúc khơi công mới hoàn thành được bác ợ. Không tính giai đoạn pháp lý v.v.... Ngày xưa vừa thi công vừa chạy giấy phép, vừa nợ tiền thuế đất vừa thu được tiền dân từ đầu nên giá nó cũng còn đc nhẹ nhàng. H muốn làm phải xong hết mọi thủ tục pháp lý, nộp đủ tiền, muốn bán phải đầy đủ hạ tầng v.v... Đấy các bác cứ ngồi tính vo xem giá căn hộ nó sẽ là bao nhiêu thì cđt mới có lãi.

Giá cao là do cung cầu ko gặp nhau mới cao dc. Chứ cung nhiều hơn cầu thì neo giá cao sao dc. Bộ xây dựng ước tính cần 7 triệu mét vuông nhà mới mỗi năm để đáp ứng đủ nhu cầu của ng dân, nhưng mỗi năm ra thị trường 8 tr mét vuông thì chả phải hạ giá để tranh nhau bán nhưng thực tế mỗi năm ra dc 1, 2 tr thì giá neo cao là đúng rồi.
https://baomoi.com/gia-nha-lien-tuc-tang-cao-cach-nao-de-ha-nhiet-c53316707.epi
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở như hiện tại, mỗi năm, cả nước cần thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Song với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, mỗi năm Việt Nam thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở. Giải quyết cải thiện nguồn cung, giảm sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở sẽ tác động làm bình ổn giá nhà theo quy luật cung - cầu của thị trường”, ông Châu nói.

Đúng rồi mà. Thịt luôn tiền của cổ đông nhanh hơn chứ. Đầy doanh nghiệp làm thế rồi mà. Nó có bao giờ có lãi đâu

Thôi Giang tự suy ngẫm nhé.

Giá nhà cao là phù hợp với hiện thực khách quan

Tại bác cứ mặc nhiên kêu a e ngồi phòng lạnh là không biết những vấn đề đó nên mình mới phản biện thôi. Và mình cũng có nói với bác ở còm trước là không phải và không đủ trình để giải quyết được việc ngập mặn hay chuyển đổi còn gì, muốn làm được phải là lãnh đạo vùng tỉnh đó, vì chỉ có họ mới có đầy đủ số liệu thực trạng như thế nào. Chứ qua báo chí hay các kênh truyển thông bảo ngập mặn trong 50 năm tới thì cứ thế là nghe theo thì không được. Nếu không có dữ liệu mà đưa ra giải pháp hay phương hướng thì là chém gió còn gì. Bác tự nhận là có tham gia đề án, vậy bác thừa biết là tình trạng ở mức nào, và đã có từng giải pháp cục bộ rồi. Hay bác định nói là 10 năm nữa mới ngập mặn thì giờ phải thay đổi chuyển hướng trước.

À em hiểu rồi, bọn này ăn cá nên thông minh và khỏe mạnh, qua tuần ae dồn toàn lực vào cho em, cả thị trường còn mỗi nó, Trần 4 phiên là ít

Không phải cú sập, đây mới là cách thị trường "bào mòn" tài khoản nhà đầu tư chứng khoán từng ngày

Không có những cú rơi sốc khiến nhà đầu tư hoảng loạn tháo chạy, nhưng thị trường chứng khoán Việt Nam đang âm thầm bào mòn tài khoản bằng những nhịp giảm nhỏ liên tiếp với thanh khoản èo uột. Thị trường đang rơi vào trạng thái được ví như “cưa chân bàn”, không quá tiêu cực với cú giảm mạnh, nhưng cũng không đủ sức bật để giữ chân dòng tiền.

Trạng thái “cưa chân bàn” là một dạng điều chỉnh đặc biệt nguy hiểm vì nó không tạo ra cú sốc tâm lý ngay lập tức, nhưng lại khiến nhà đầu tư dần dần mất kiên nhẫn và đánh mất kỷ luật đầu tư. Nhiều người dù không lỗ nặng nhưng vẫn chọn rút lui vì không chịu nổi sự chán nản kéo dài.

Thanh khoản thấp khiến việc cơ cấu danh mục trở nên khó khăn, thậm chí “kẹt hàng” ở nhiều cổ phiếu cơ bản tốt nhưng không có dòng tiền tham gia. Trong khi đó, các nhịp hồi yếu ớt thường xuyên bị bán ra ngay, khiến kỳ vọng bị dập tắt sớm và tạo cảm giác thị trường “rất khó lãi”.

Nhà đầu tư nên làm gì lúc này?

Giai đoạn “cưa chân bàn” là lúc nhà đầu tư dễ mắc sai lầm vì cảm xúc chi phối nhiều hơn dữ liệu. Không ít người bán ra ở vùng đáy ngắn hạn chỉ vì quá mệt mỏi, sau đó lại vào lại ở vùng giá cao hơn khi thị trường hồi kỹ thuật. Do đó, giữ được tâm lý ổn định và kỷ luật là yếu tố then chốt.

Chiến lược phù hợp hiện tại là cơ cấu lại danh mục, ưu tiên cổ phiếu cơ bản tốt, có vị thế đầu ngành, tài chính lành mạnh và khả năng tăng trưởng bền vững. Nhà đầu tư không nên giải ngân dàn trải mà nên phân bổ vốn theo từng giai đoạn, theo dõi sát tín hiệu dòng tiền để tránh bị “bào mòn kép” – vừa lỗ giá, vừa mất cơ hội.

Lịch sử cho thấy những giai đoạn lặng sóng thường là bước đệm cho một xu hướng lớn phía sau. Quan trọng là giữ được vị thế, chứ không phải hành động quá nhiều khi thị trường chưa rõ xu hướng. Trong một thị trường không rõ ràng, hành động ít nhưng đúng còn giá trị hơn giao dịch nhiều mà thiếu định hướng.

https://m.cafef.vn/khong-phai-cu-sa...-chung-khoan-tung-ngay-188251004002703089.chn