Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P82

lừa thôi.. xanh giả dối đấy cụ BIn

Húc múc xúc hay chờ đợi tiếp hả các bác?

Thứ Năm, 30/10/2025 - 20:52
1m2 chung cư Hà Nội đắt ngang lượng vàng, gần 50% dự án mới vượt 120 triệu/m2
Hồng Khanh

Xem các bài viết của tác giả
icon
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2, trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2.
Tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, giá giao dịch bất động sản, nhà ở trong 3 tháng vừa qua cơ bản ổn định. Tuy nhiên, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, giá chung cư vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao. Các dự án mới mở bán có giá trung bình 78 triệu đồng/m2, hơn 30% nguồn cung mới có giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên.

Trong quý III/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, trung bình đạt 95 triệu đồng/m2; hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2.

Khảo sát cho thấy, giá mỗi mét vuông căn hộ tại nhiều dự án hiện đắt ngang, thậm chí cao hơn một lượng vàng. Như tại dự án Lancaster Legacy trung bình 149 triệu đồng/m2, Heritage West Lake 140 triệu đồng/m2, Discovery Complex 115 triệu đồng/m2, Vinhomes Global Gate 130 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá vàng SJC sáng 30/10 được niêm yết ở mức 144,6-146,6 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Ở phân khúc cao cấp, tại khu vực Cầu Giấy, Tây Hồ Tây, giá căn hộ chung cư rao bán “leo” lên vùng giá 180 triệu đồng/m2. Có thể kể đến dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy, Starlake Tây Hồ Tây, The Nelson Private Residences dao động từ 130-180 triệu đồng/m2.

W-chung cu ha noi vietnamnet.jpg
Giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2. Ảnh: Hồng Khanh
Không chỉ Hà Nội, TPHCM cũng ghi nhận làn sóng tăng giá tương tự. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, nhiều dự án trung tâm ghi nhận mức 120-150 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng đánh giá, tình trạng nguồn cung hạn chế tại nhiều khu vực, trong khi hạ tầng giao thông được cải thiện, đặc biệt là tuyến metro số 1, Vành đai 3 và cầu Thủ Thiêm 4... đang đẩy giá bất động sản quanh các trục kết nối lên cao.

Một loạt dự án như The 9 Stellars được rao bán 76-92 triệu đồng/m2, Paris Hoàng Kim ghi nhận giá 88-95 triệu đồng/m2, Celesta Rise (62-80 triệu đồng/m2) hay Fiato Premier (50-60 triệu đồng/m2).

Ở phân khúc cao cấp và hạng sang, The Opusk Residence đạt tới 290 triệu đồng/m2, The Metropole Thủ Thiêm chạm ngưỡng 225 triệu đồng/m2.

Không chỉ chung cư, dòng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề cũng tiếp tục xu hướng tăng giá nhẹ từ 1-3% so với quý II.

Tại Hà Nội, các khu đô thị như Ciputra, Embassy Garden, The Manor Central Park, An Vượng Villa hay Pandora Triều Khúc... giá rao bán từ 270-395 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM, phân khúc này tiếp tục xu hướng ổn định và duy trì ở mức giá cao. Ghi nhận tại các dự án The 9 Stellars, The Classia, The Rivus Elie Saab, giá rao bán từ 150-500 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hòa hay Ninh Bình cũng chứng kiến biên độ tăng nhẹ, đặc biệt là các khu đô thị ven sông, ven biển có hạ tầng du lịch và dịch vụ phát triển.

E vẫn múc hàng e nhắm

phải xanh xong đã chứ, ít cũng về 94, sau đó tính tiếp

Tuyết nở.

Lìn non tơ 17 @Choi268

Mấy thằng ngâu mới đi hỏi các mức để bắt , 100% éo có thằng nào đúng, bắt đi rồi đứt
Chỉ số về đến đâu là do các anh

Sắp vào giai đoạn call rồi. Short thui

Mới có hiện tượng nghẽn lệnh a à