Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P86

=> Nhìn dòng P đang nhấp nhổm (đều từ 20% đến 30%, riêng đầu ngành đã tăng 60%) là biết đã sau đó có hỗ trợ gì rồi, cái kiểu vượt trước thị trường chung này thì chỉ còn chờ công bố thông tin.

=> Như thường lệ: Chờ giá cổ phiếu vào pha kéo bung nến mở gáp, là thời điểm công bố thông tin.

Siết thì mấy Tập đoàn vay lớn, nhiều như VIN, SUN, BRE, MIK, SUNSIHNE.... đi đầu tiên
kéo theo đó là các Bank liên quan.... cũng đi luôn

CBRE: Xuất hiện dự án chung cư TP.HCM mở bán giai đoạn sau tăng giá lên tới 50%
14-01-2026 - 07:46 AM | Bất động sản

Chia sẻ0



0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

Theo CBRE, bên cạnh cơ cấu nguồn cung nghiêng về phân khúc cao cấp, việc điều chỉnh giá bán tại các dự án cũng góp phần đẩy mặt bằng giá chung cư TP.HCM đi lên, khi nhiều dự án ở giai đoạn mở bán tiếp theo ghi nhận mức tăng từ 30% đến 50% so với các đợt trước.



Thị trường TP.HCM (cũ) ghi nhận 7.084 căn hộ mở bán mới trong cả năm 2025, tăng 40% so với năm trước.

CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM, về phân khúc căn hộ,thị trường TP.HCM (cũ) ghi nhận 7.084 căn hộ mở bán mới trong cả năm 2025, tăng 40% so với năm trước. Mặc dù tất cả nguồn cung mới đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, sức nóng của thị trường đã tăng dần qua từng quý. Quý 4/2025 ghi nhận 3.135 căn hộ mở bán mới (tăng 23% so với Quý 3, giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ năm 2024), cho thấy sự tự tin trở lại của các chủ đầu tư vào giai đoạn cuối năm.

Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM hiện đã đạt mức 92 triệu đồng/m2 (diện tích thông thủy, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng gần 21% theo năm. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi hai yếu tố chính. Một, cơ cấu sản phẩm với hơn 50% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang (giá trung bình trên 120 triệu đồng/m2).

Hai, điều chỉnh giá: Một số dự án giai đoạn tiếp theo ghi nhận mức tăng giá từ 30% đến 50% so với các đợt mở bán trước đó.

Nhằm tối ưu hóa tỷ lệ hấp thụ, các chủ đầu tư đã kích cầu bằng những chính sách đột phá: giãn tiến độ thanh toán lên đến 5 năm và chiết khấu hấp dẫn từ 5% – 16%. Nhờ đó, tỷ lệ hấp thụ toàn năm đạt 73%, riêng quý 4 đạt mức ấn tượng 90%.


Giá bán chung cư sơ cấp trung bình tại TP.HCM hiện đã đạt mức 92 triệu đồng/m2.

Dự báo năm 2026, nguồn cung tại TP.HCM (cũ) dự kiến tăng gấp đôi so với năm trước, với khoảng 60% đến từ các khu vực phía Đông thành phố. Nếu tính trên địa bàn TP.HCM sau sáp nhập, tổng nguồn cung căn hộ dự kiến đạt gần 34.000 căn. Trong đó, Bình Dương (cũ) đóng góp hơn 50% thị phần, khẳng định vai trò then chốt trong việc giải quyết bài toán nguồn cung cho toàn thị trường trong tương lai.

Họ không thừa tiền.
Nhưng vàng trước giờ là tài sản phòng thân của dân ta rồi.
Mỗi lần có biến, mỗi lần đổi tiền là một lần người dân lao đao. Lúc đó chỉ có vàng mới mang lại ấm no cho họ.
Tích vàng không mang lại cho đại bộ phận người dân sự giàu sang. Nhưng nó mang lại ấm no thật sự khi cần thiết.
Các Cốp còn lâu mới móc được vàng ở tay dân

Thì nhiều cụ vào đây cũng chỉ để 1 câu chuyện hay thôi mà. Hehe

Định giá về vùng hấp dẫn, cổ phiếu bất động sản sắp "vào sóng"?
14-01-2026 - 00:33 AM | Thị trường chứng khoán

Chia sẻ1



0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam


Trong bối cảnh nguồn cung có triển vọng cải thiện từ năm 2026, KBSV kỳ vọng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng trưởng tích cực.


Trong báo cáo mới đây, KBSV cho biết phần lớn doanh nghiệp bất động sản hiện đang giao dịch với mức P/B trung bình thấp hơn đáng kể so với bình quân 5 năm.


Trong bối cảnh nguồn cung có triển vọng cải thiện từ năm 2026, KBSV kỳ vọng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng trưởng tích cực nhờ ba yếu tố chính gồm xu hướng tháo gỡ pháp lý và hoàn thiện cơ chế thị trường, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông kết nối và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức nền thấp nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Theo đó, nhóm cổ phiếu bất động sản được đánh giá có dư địa phục hồi trong trung và dài hạn. Nhà đầu tư có thể ưu tiên lựa chọn các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch lớn, pháp lý đầy đủ, năng lực triển khai dự án tốt và cơ cấu tài chính an toàn; trong đó một số cơ hội đầu tư đáng chú ý được KBSV nhắc tới là KDH và NLG.

Tiềm năng của ngành bất động sản được KBSV đánh giá tích cực sau nhiều giải pháp tháo gỡ pháp lý với loạt văn bản như Nghị quyết 171/2024/QH15, Nghị định 75/2025/NĐ-CP, Nghị quyết 206/2025/QH15 và Dự thảo quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.


Về lãi suất, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đã tăng 100–150 điểm cơ bản nhưng vẫn thấp hơn giai đoạn 2020–2021. KBSV dự báo lãi suất có thể tăng thêm 50–100 điểm cơ bản trong năm 2026, song nhiều khả năng sẽ ổn định quanh mức này do ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, qua đó tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản.

Ơ kìa, sóng này ae có P chưa!

--- Gộp bài viết, Jan 14, 2026, Bài cũ: Jan 14, 2026 ---

2-3 tuần nay hô P cô ko có ah!

Yes sir !

mới sáng đã có app đơ lag. Đặt lệnh mua bán k hủy được
Vui đây

sập hả AE