Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P86

VNMID
2,277.85 (32.25 1.44%)
408,554,077 CP
10,071.235 Tỷ
52(6)
6
12(0)

VNINDEX
1,882.73 (-2.71 -0.14%)
1,058,940,345 CP
33,602.979 Tỷ
238(15)
52
92(2)

Phiên nay VNMID tăng 32 điểm, VNI giảm 3đ.

Dòng tiền đã thực sự chuyển dịch?

Mua biên dưới ko mua, mua nó nhảy vào giữa biên mới cả đỉnh biên sau lại than lỗ

Học cái hay thì không học.
Toàn học cái mà người ta vác ra để đào lửa là sao

PS dạo này biên rộng, lại xoay như chong chóng thì nhỏ lẻ lướt sóng chết như rệp. Càng lướt nhiều càng chết nặng

Đúng rồi
Bảng điện rõ ràng
Có xanh có đỏ
Có lên có xuống
Có ca2 ca3 để múc thì có ca8 ca9 để bán
Bán ở ca8 ca9 rồi lại về múc ở ca4 ca5 để rồi sẽ đi lên 2k
Rất đẹp nhé

Mai hàng NN toang thôi, còn tư nhân mai có khi vẫn đẹp

thế mới hỏi nay S ATC được không đấy mà. Tầm này đoán k được, có vẻ nhà cái ôm hàng nhiều rồi nên cân bảng ác. Cứ chỗ nào bu đông là được quà

--- Gộp bài viết, 22/01/2026, Bài cũ: 22/01/2026 ---

ờ há mua biên dưới nó vã thủng cả biên luôn chứ trên dưới gì . Đây mua dần biên dưới, vã thủng lại rón rén mua, vá lại bán ngay còn đang vỡ mồm đây

Bất động sản 2026: Kỷ nguyên của minh bạch và cuộc thanh lọc về chất lượng
22-01-2026 - 14:23 PM | Bất động sản

Chia sẻ0



0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững từ năm 2026. Không còn là sự phục hồi mang tính kỹ thuật, chu kỳ mới được định hình bởi nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, cải cách thể chế sâu rộng và yêu cầu ngày càng khắt khe về chất lượng sản phẩm.

• 22-01-2026"Thị trường bất động sản 2026 sẽ tăng trưởng không đồng đều như mưa không rơi...

Năm 2026, chung cư có còn “nóng”?

• 
  "Thị trường bất động sản 2026 sẽ tăng trưởng không đồng đều như mưa không rơi đều khắp nơi mà sẽ mưa theo từng vùng"

• 
  Sau lập kỷ lục, động lực nào cho xuất khẩu tăng trưởng?

Ba động lực dẫn dắt thị trường

Chia sẻ với Tiền Phong , ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho biết, để nhìn rõ triển vọng năm 2026, cần nhìn lại vai trò của năm 2025 như một “năm bản lề” của nền kinh tế. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều bất định, Việt Nam vẫn duy trì được đà tăng trưởng cao, chính thức thoát khỏi vùng suy giảm, với GDP tăng trên 8% và hoàn thành hơn 20 chỉ tiêu kinh tế - xã hội quan trọng.

Dưới sự điều hành linh hoạt của Chính phủ, các chính sách tài khóa - tiền tệ được phối hợp chặt chẽ, vừa hỗ trợ phục hồi sản xuất, vừa giữ ổn định các cân đối lớn. Trong bức tranh đó, thị trường bất động sản giữ vai trò quan trọng khi duy trì sự ổn định, từng bước khơi thông dòng vốn và góp phần lan tỏa sang nhiều ngành kinh tế liên quan như xây dựng, vật liệu, dịch vụ tài chính.

Chính nền tảng này giúp năm 2026 được kỳ vọng không chỉ là năm “hồi phục”, mà là giai đoạn nâng cấp chất lượng tăng trưởng của toàn thị trường địa ốc.


ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Công Hướng.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, bước sang năm 2026, mục tiêu tăng trưởng GDP tiếp tục được đặt ở mức cao, từ 8% trở lên, thậm chí hướng tới hai con số trong những kịch bản thuận lợi. Để hiện thực hóa mục tiêu này, nền kinh tế được dẫn dắt bởi ba trụ cột chính, đồng thời cũng là ba động lực trực tiếp tác động đến thị trường bất động sản.

Thứ nhất là công nghiệp và sản xuất, với vai trò ngày càng rõ nét của bất động sản công nghiệp. Việc thu hút dòng vốn FDI, mở rộng chuỗi cung ứng và phát triển các trung tâm logistics khiến nhu cầu về khu công nghiệp, kho bãi, hạ tầng phụ trợ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt tại các vùng kinh tế trọng điểm.

Thứ hai là dịch vụ và du lịch. Sau một năm 2025 tăng trưởng ấn tượng, ngành du lịch đón trên 21 triệu lượt khách quốc tế và khoảng 135 triệu lượt khách nội địa, góp phần phục hồi niềm tin đối với phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng. Dòng tiền quay trở lại, nhưng theo hướng thận trọng hơn, ưu tiên các dự án có vận hành thực chất, gắn với nhu cầu lưu trú và trải nghiệm, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

Thứ ba là đô thị hóa gắn với đầu tư công. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối liên vùng, đang mở rộng không gian phát triển đô thị. Khi các trục giao thông chiến lược hình thành, giá trị đất đai được tái định vị, tạo động lực cho các mô hình đô thị mới và thúc đẩy nhu cầu nhà ở thực tại nhiều khu vực trước đây còn trầm lắng.


Niềm tin đối với phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng ngày càng được củng cố.

Một trong những thay đổi mang tính cấu trúc của thị trường bất động sản giai đoạn tới nằm ở cải cách thể chế và chuyển đổi số trong quản lý.

"Việc tinh gọn bộ máy, sáp nhập các cơ quan quản lý tại địa phương và phân định rõ hơn trách nhiệm từng cấp đang giúp quá trình phê duyệt dự án, giải quyết thủ tục hành chính trở nên rõ ràng, nhất quán hơn. Khi vai trò của bất động sản được xác định là một động lực tăng trưởng tại nhiều địa phương, áp lực cải thiện môi trường đầu tư càng trở nên rõ rệt', ông Nguyễn Văn Đính nói.


Lợi thế dự án bất động sản hiện tại nằm ở khả năng phát triển dự án bền vững, quản lý vận hành hiệu quả và tạo ra giá trị sử dụng thực cho người mua.

Nhờ việc tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý trong giai đoạn 2024 - 2025, bước sang năm 2026, nguồn cung được dự báo sẽ cải thiện rõ rệt ở nhiều phân khúc, từ nhà ở đô thị đến khu công nghiệp và bất động sản du lịch.

Việc nguồn cung tăng giúp thị trường vận hành lành mạnh hơn, người mua có nhiều lựa chọn hơn về vị trí, mức giá và chất lượng sản phẩm. Tuy nhiên, điều này cũng tạo áp lực cạnh tranh lớn đối với các chủ đầu tư, buộc họ phải tối ưu chi phí, nâng cao chất lượng xây dựng, dịch vụ và tiện ích nếu muốn giữ được sức hấp dẫn trên thị trường.

Trong bối cảnh đó, lợi thế không còn nằm ở việc sở hữu quỹ đất đơn thuần, mà ở khả năng phát triển dự án bền vững, quản lý vận hành hiệu quả và tạo ra giá trị sử dụng thực cho người mua.

Năm 2026 được xem là điểm khởi đầu của một chu kỳ phát triển mới, nơi bất động sản không chỉ là kênh tích trữ tài sản, mà phải chứng minh được vai trò trong tăng trưởng kinh tế, phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống.

Chu kỳ này hứa hẹn nhiều cơ hội, nhưng cũng khắt khe hơn với cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư. Sân chơi sẽ dành cho những chủ thể có năng lực thật, tôn trọng pháp luật và biết tận dụng dữ liệu để ra quyết định dài hạn. Trong một thị trường ngày càng minh bạch, lợi thế bền vững sẽ thuộc về những người đi chậm hơn, nhưng chắc chắn hơn.

Sống sót càng lâu trên chứng trường càng thấy nhiều thứ hài hài không kể hết được

Mục tiêu của mình đơn giản lắm. Sống sót càng lâu càng tốt

Phải gọi là chiến thuật chứ, gọi bịp giống lừa đảo quá
Đá banh cũng thế thôi, thua do đội bạn có chiến thuật với tiểu xảo không tính được chứ có phải do bịp đâu

Ở bầu thì tròn
Ở ống thì dài
Văn hoá nước nó vậy
Cái văn hoá truyền thống nó vậy thì phải vậy thôi à