Ngôi nhà nhỏ trên Thảo Nguyên - P87

dài hạn thì vẫn sẽ tăng, do nhu cầu năng lượng,
Và Trump quyết tâm cắt nguồn cung dầu giá rẻ của TQ, Nga không phải mục tiêu của ông cụ tóc vàng.

--- Gộp bài viết, Jan 25, 2026, Bài cũ: Jan 25, 2026 ---

Lìn hay Long?

Giờ Tạo lập đã chọn cổ và oánh thì toàn oánh đến ít nhất 80k
còn ko thì toàn trên 100k/CP cả

Tâ cũng 3 phải vãi lều, liver cút ha

Chuẩn bác Vin toàn dự án hàng nghìn ha giờ mà thắt chặt thì ngỏm. Mà mấy tuần gần đây thấy toàn tập đoàn lớn khởi công dự án BĐS khủng cả

ko những các DA BĐS khủng, mà còn làm các DA mang tính CH Tr...ị rất lớn như SB Gia Bình, Khu Liên hiệp thể thao, Cầu , Đường.... Nhà Hát Hồ Tây, ....

Tiền sao ra khỏi thị trường CK được
luân phiên nhé
Cổ BĐS giảm quá sâu rồi
Giờ mỗi ngày 35 40 ngàn tỷ thì 2026 còn lên nhiều (tất nhiên qua trình lên có rung lắc)

VN chính thức Bước vào Kỷ nguyên mới, Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc rồi nhé (sau ĐH Đ )

Tháng 3 này còn nâng hạng, tháng 9 chính thức....

Thì các Anh Việt cần phải đưa CP lên 1 tầm cao mới để đón Vốn ngoại, CĐ ngoại vào.

Thôi rồi, anh H lùn lên tiếng rồi.
Việt Nam đón tin vui, Chủ tịch SSI Nguyễn Duy Hưng khẳng định 'cửa nâng hạng' có thêm nhiều hy vọng
Huy Hoàng • 23/01/2026 11:07
Theo Chủ tịch SSI, việc Việt Nam được nâng xếp hạng nợ là một điểm cộng quan trọng về niềm tin, giúp tăng khả năng tiếp cận vốn, giảm chi phí và nhiều nhà đầu tư lớn sẽ quan tâm hơn.

Fitch Ratings vừa công bố nâng xếp hạng nợ có bảo đảm dài hạn của Việt Nam từ mức BB+ lên mức đầu tư (BB, sau khi đưa các khoản xếp hạng này ra khỏi diện “Theo dõi theo tiêu chí”.

Theo Fitch, việc nâng xếp hạng phản ánh kỳ vọng về khả năng thu hồi đối với nợ không có bảo đảm của Việt Nam, đồng thời ghi nhận lợi ích thu hồi bổ sung từ phần tài sản bảo đảm gắn với các công cụ nợ được xếp hạng.

Fitch cho biết động thái này không làm thay đổi xếp hạng tín nhiệm nhà phát hành dài hạn bằng ngoại tệ của Việt Nam, hiện vẫn được giữ ở mức BB+ với triển vọng ổn định.

Dù chưa phải là nâng hạng tín nhiệm quốc gia, động thái của Fitch vẫn được giới phân tích đánh giá là bước tiến quan trọng, góp phần củng cố uy tín và vị thế của các công cụ nợ Việt Nam trên thị trường tài chính quốc tế.


Chủ tịch SSI Nguyễn Duy Hưng
Bình luận về thông tin này, ông Nguyễn Duy Hưng - Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán SSI - cho rằng đây là tín hiệu tích cực về niềm tin của nhà đầu tư quốc tế đối với Việt Nam.


Trên trang cá nhân, ông Hưng viết: "Fitch vừa có tin tích cực khi nâng xếp hạng một số khoản nợ của Việt Nam lên BBB- và gỡ trạng thái 'theo dõi'. Chưa phải nâng hạng tín nhiệm quốc gia, nhưng là một điểm cộng về niềm tin. Niềm tin tăng thì đi vay dễ hơn, chi phí vốn rẻ hơn, và nhiều nhà đầu tư lớn sẽ quan tâm hơn".

Theo ông Hưng, chính những yếu tố này mở ra nhiều kỳ vọng hơn cho "cửa nâng hạng" trong kỳ đánh giá tiếp theo.

Trước đó, vào tháng 10/2025, FTSE Russell công bố Việt Nam đáp ứng đầy đủ các tiêu chí và được nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp. Theo lộ trình, việc nâng hạng này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 21/9/2026, cùng với đợt rà soát giữa kỳ dự kiến diễn ra vào tháng 3/2026.

Mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán từ cận biên lên mới nổi theo tiêu chí của FTSE Russell đã được Chính phủ xác định rõ trong Đề án nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. Về dài hạn, đến năm 2030, Việt Nam đặt mục tiêu đạt tiêu chí “thị trường mới nổi” của MSCI và “thị trường mới nổi tiên tiến” của FTSE Russell.

Ở góc nhìn của các tổ chức tài chính quốc tế, triển vọng dòng vốn được đánh giá khá tích cực. Tổng Giám đốc HSBC Việt Nam nhận định việc FTSE nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam là bước tiến đáng kể, trong bối cảnh giá trị giao dịch trên thị trường đã vượt mốc 3 tỷ USD. HSBC dự báo, trong 6 tháng đầu tiên sau khi nâng hạng, dòng vốn đầu tư thụ động có thể tăng thêm khoảng 1,5–2 tỷ USD, trong khi dòng vốn đầu tư chủ động có khả năng còn cao hơn.


Trong khi đó, Ngân hàng Thế giới (World Bank) dự báo khoảng 5 tỷ USD dòng vốn ngắn hạn có thể chảy vào Việt Nam trước và sau thời điểm nâng hạng, đến từ cả nhà đầu tư chủ động lẫn thụ động.

Bản chất quả bom BĐS từ lâu đã là quả bom. Quả bom ngày càng lớn lên thôi. Vẫn còn bơm tín dụng thì nó sẽ càng lớn, giá sẽ vẫn còn tăng

Đâu là giới hạn trần. Chính là thu nhập khả dụng của người dân. Thu nhập tăng chậm hơn giá BĐS, thì khoảng cách giữa thu nhập và BĐS sẽ ngày càng xa. Tới đây nó sẽ có tác dụng ngược lại, hãm đà tăng. Tăng nữa méo ai mua.

Tín dụng BĐS có lãi vay tầm khoảng 12-13%. Nếu BĐS không tăng trưởng 12-13% thì lãi vay sẽ ăn mòn dần tài sản. Buộc tín dụng hàng năm tối thiểu phải vào cỡ đó để duy trì sức nóng. Nó mà nguội thì mệt. Như năm rồi, tín dụng vào hơn 25-26%, gấp đôi lãi thì giá tăng chóng mặt. Hehe

Mục tiêu năm nay giới hạn mức tăng thì duy trì mặt giá hiện tại, để nó không giảm, nhưng nó cũng sẽ không tăng. BĐS VN cực kỳ phụ thuộc vào tín dụng. Việc kiềm hãm có tác dụng để thu nhập người dân tích lũy đuổi kịp giá BĐS. Để đuổi kịp thì chắc cần phải 3 năm giá không tăng.

Vào tầng 30 có vẻ đẹp bạc.

Up-p-p, up-p-p, up-p-p, up-p-p

nó thắt bọn choai choai, còn bọn cá nhà táng thì được thả lỏng
Sức đâu mà bơm cả thị trường